ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-10 11:41:52
ユスリカが数匹いたというコメントを見て調べたところ、この害虫は布団に付いたり、洋服に付いたりしてアレルギーの原因にもなるようです。
やはり川が近くにあることが原因なのでしょうか
蚊や虫の被害がひどくないといいのですが、夏場は特に気を付けたいところですね
私の実家も川が近かったけど、アレルギーになった話は聞いたことありません。緑と水のおかげで夏のサーモグラフでも赤くならない地区だと思います。
とにかく静かで日当たりが良いのが気に入りました。雲っていても明るいのは南向きの良さですね。太陽の明るさは心と体を健康にすると思います。予算も抑えられたので、言うことありません。
なんか業者さんの必死さが伝わって「イタイ」感じがするなぁ。そんなに売りたいんなら、値引きで勝負するしかないんじゃない？
こんなに三郷中央で物件出ちゃったんじゃ、勝負にならんでしょ？
元々狭い、設備ショボイ、駅から遠いの三重苦なんだからさ。
桜は来年4月まで咲かないっスよ⁉︎
マンションは価格も重要要素だったりしますが、立地や環境、間取りや外観や内装・設備的なこと、セキュリティーなど共有サービスもありますから。勤務地や学校にに通いやすいかもあるかもしれません。個々が合致すれば購入の決め手になるでしょう。
他の物件に比べて投稿がたくさんあって人気なのかなと思いきや、売れ残り。
最初から投稿を見ましたが、ポジティブな意見を書いて投稿する販売さんの姿が目に浮かぶ…
現地を見に行ったら1900万の幕がデカデカと…
こんな家には帰ってきたくないという印象 さようなら
ポジティブな意見が販売さんってなぜ分かるの？？不思議。
私は販売さんではありません。
それが口コミ。
それを言ってるあなたも随分この物件をマークしてますね（笑）
ライバル会社さんですかねー
みんな暇だな。
・ネガテイブキャンペーンしても、選ぶ人は選ぶよ、このマンション。
・だから、売れてる。
・こないだの入居者パーティー会場に入れないほど集まった。
・今販売している駅から近いマンション価格高すぎ。
・所詮三郷、駅が近くても価格高すぎて資産性うたえない。
・ここは最安値でなくても競争力ある価格。
・このマンション、住み心地最高！これ、本音。
・何を信じるかはご自身の目で確認。
駅から徒歩10分ということで、お値段が抑えめであるというのはここのいいところであることは確かだと思いますけれどね。
2期2次販売がそろそろ始まります。
何戸くらい出るのか。
まだ販売戸数はあると思われますので、選択肢はある状態なのかしらと思われました。
でも現状だとどれくらいの割合で販売済みなのでしょう？
それによっても選択肢は変わってきそうですよ。
間取りから考えても、この価格帯はイマドキ不思議なくらいの安さです。
もちろん、駅からの距離はあると言っても、徒歩圏内です。
安いと嬉しいというのも食料品などで、一生住んでいくマンションとしては安すぎ？
安いのは嬉しいのに大丈夫??という気持ちが先に出てしまいます。
大丈夫なのでしょうか?
TX 沿線はマンションラッシュで、都心へのアクセスや徒歩10分以内南向きで2000万円台中心は他に無いんだから、買いの物件じゃないかと思うけど。
食洗機と温水便座を新たに付けたそうですが、その分価格を上げたのか上げずにサービスで付けたのか営業マンによって言ってることが違います。
ちなみに色々な物件を見て来ましたが名刺をくれない営業マンは初めてでした。
売る気あるのか！
私は検討中です！
上の階は眺めが良くて感動しました〜。花火大会もあるみたいできれいだろうな！
私も住んでいる方とすれ違いましたが、挨拶して頂いてとても気持ち良かったです。
そういう事って大事ですよね。
営業マンの熱意も大事ですけど（知識が無い、無愛想よりは全然いいと思います）
生活するのは住む方々ですからね、コミュニティがしっかりしていれば何かあった時も安心です。マンション住まいの方ですごく入居者の方々と仲のいい同僚がいるのですがマンションでもやっぱり人づきあいでしょうね。
風通しがとてもよく、住み心地がよいです。正直、主人の意見にしぶしぶ同意で購入した身ですが、正解でした。
共働きですが都内通勤も快適です。まだ夏のはじめですが、かなり暑い日も、窓を開けるとかなり涼しいです。朝は明るいです。虫、気にならず。蚊はいます。。というレベル。明るいとか日が当たるとか、購入の時私はあまり気にしてなく、住んでみて初めてわかる、とはこうゆうことなのですね(*^▽^*)
高い買い物ですから、いろいろ考えて、最高の物件に出会えるとよいですね！
気密性が高いマンションでは風通しがよく住みやすいというのはポイント高いです。
風通しが良いだけで、室内温度もある程度下がってくるという事で
夏場の気になる光熱費の節約にもなりますね。
ただ、冬場は少し寒いのでしょうか？
一応、現地を見学してどの部分が日陰になってくるのか、ある程度知っておくことも大事だなと痛感します
三郷中央の将来性と南向き、小中学校が近いのが良いと思います。大人の歩く距離より子供の歩く距離が短い方が大事だと思いました。見学時も居心地良かった
２４時間換気がついているから、あまり風通しとか考えなくても良いのかなと思いますが、
結構重視されている方も多いのかな？
自然の空気は自然の空気で気持ちがいいというのはあるからなのかもしれないですね。
実際に住んでいる方が気持ちがいいとかかれているので
時間はこもっているなと思います。
今の時期は流石に開けると暑いんだろうけれど、これからの季節は良さそう。
3件見学しましたが、実際に見て安心感もあり決めました。同じ日に契約されていた方達も良い人で入居が楽しみです。
引っ越し費用の見積り中ですが、皆さん安心パックとか使ってるんでしょうか。思ったより安かったので考えてます。
引越し屋さんでお値段変わるのですか…
リサイクルダンボールかどうかっていうのもあるだろうし、
あとは何までしてもらえるのかっていうのも違うし、
内容まで見て比べても良いんじゃないかと思いますが、それでもそんなに安くなるんだったら
よく考えていかないと損しちゃいますね！
子育て世代のご家庭がやっぱり多そうで安心です。
小学校や中学校が近いと、親も安心して通わせることができますので
周辺環境はとても良いと思います。
今、まだ販売分がある状態です。
もう駐車場は空きがないのかなと思うのでしょうが、どうでしょうか。
駐車場は一旦敷地外を使い、完売後敷地内希望者で抽選するそうです。うちは少しでも安い方がいいので徒歩1分だし、敷地外にそのままでもいいかなと思っています。
閑静で日当たりは申し分ないのですが、駅から遠いのと低層階は桜などまったく関係なく
ほとんど売れてないようです。半数が空き物件ということで将来の管理費などに影響しそうでやめたほうがいいと感じています
ラスト1,2戸みたいです！駅から10分南向きでこの価格帯はTX 沿線で一番穴場の物件だと思いました！学校、買い物便が良いのもなかなか無いポイントかな〰親和小学校評判良いけど実際どうなんででしょう
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
