| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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884
匿名さん 2014/09/25 16:02:27
>>876
よくわかんねーな
オリンピック関係者？デベ？
あと、何度もすまないが、何が影響あるのか、教えてくれ
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885
匿名さん 2014/09/25 16:11:36
そういうのって、重要事項説明会とかで何か言わないの？
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886
匿名さん 2014/09/25 16:20:55
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887
匿名さん 2014/09/25 16:26:20
湾岸埋立地のタワマンを選択するような人は、清掃工場や変電所、土壌汚染とか、気にしない方が多いのでは？
特に子育て世帯だと避ける人も少なからずいると思うけど、そうじゃない人も、また一定数いるよね。
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889
匿名さん 2014/09/25 16:38:34
>>838
そうでもない、湾岸の某マンションなんて第一期一次の頃からポジ投稿とネガ叩き投稿で埋まっていた
デベ以外の一体どこがそんなことをやるのやらw
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890
匿名さん 2014/09/25 17:34:33
>>889
○ミフの物件って湾岸に限らずそういう投稿がたしかに多いね。
延々とポジ繰り返したり。
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891
匿名さん 2014/09/25 17:53:13
しつこく新宿からわざわざご苦労さん！
今、インテリアオプション会とかで
忙しいんじゃないの？
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892
匿名さん 2014/09/25 17:53:49
ここ買える方なら、内陸も買えるよね。ただ、合理的な考え方できる方はこっちでしょうね。まだ歴史がないぶん割安ですから。銀座に近いのは、超魅力的だし。
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893
匿名さん 2014/09/25 18:03:13
合理的な考えとかじゃなく地縁がない人が多いんでしょ？ここ買う人は。
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894
匿名さん 2014/09/25 18:07:00
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895
匿名さん 2014/09/25 18:11:06
合理的に考えた上で
お金持ちが買ってるんでしょw
晴海地区はこれから開発が進む街だから
そそもそも、地縁なんてあるわけ無いじゃん。
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896
匿名さん 2014/09/25 18:34:16
>>893
地縁とか言ってるなら
なんでわざわざ湾岸物件の掲示板
来てるの？
何処の田舎に住んでるか知らんけど、
地元の物件でも見てれば？
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897
物件比較検討中さん 2014/09/25 19:00:50
ここは新駅ができれば面白いと思いますが、今は立地的優位性はないと思います。眺望も今売っている西塔高層階は良いのですが、東塔はかなり厳しいです。 建物外観やエントランス部は◎ですが、共用廊下等はお世辞にも高級感があるとは言えません。
専有部分は天井が高く柱も外なので◎。でも設備や内装仕様はコスト削減の嵐です。エアコン、食洗機なし。カップボードはどうだったかな。玄関及び入口の一枚分ぐらいまでがタイル部で後はフローリング。ドアはものすごく軽く遮音性は低いでしょう。部屋の色は全部白しか選べず・・・
６件ぐらい今売りだされているタワマンばかり見ましたが、ここまで削っているところはありませんでした。それでいて価格は真ん中くらい・・・割高もいいところだと思います。外国人購入者が今の時点で１割だそうですが、２割くらいいるというところよりはましでしたがね。
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898
匿名さん 2014/09/25 19:05:11
>ドアはものすごく軽く遮音性は低いでしょう
マンションはドア下の隙間から通気するように作ってあるのに遮音性とは？？ｗ
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899
匿名さん 2014/09/25 22:13:20
ここ、０．０６μSv/hもあるのですか？
関西と同じだから、問題ないというのは、とんだ勘違いです。
関西の花崗岩から出ている放射線は、１０年経ってもその実効線量は０．０６μSv/hです。
しかしながら、仮に環境因子としての実行線量が都内他地域と同じ０．０３μSv/hだとすると、差分の０．０３は、清掃工場から排出される浮遊粉塵によって生じている可能性が十分にあります。
この場合、毎日、毎日、毎日、毎日、少しずつ放射線を発する粉塵を肺の中に取り入れる事になります。これは、外部被曝ではなく内部被曝になりますので、その影響は外部被曝よりも圧倒的に高いですし、時間とともに実効線量は上がってゆきます。残念ながら食品による内部被曝と異なり肺に取り込まれる粉塵という放射性物質は体外に排出されることはありません。
つまり、必ず実効線量は少しずつ上がって行きます。３０年経っても、セシウム１４７は、その放射線量が半分に下がるだけです。そして、３０年後の実効線量がどうなるかを計算することはかなり困難です。
つまり、今は、０．０６μSv/hかも知れませんが、３０年後には、内部被曝を加えた実効線量は、１０μSv/hかも知れませんし、１０mSv/hかも知れません。少なくとも０．０６μSv/hよりも遥かに高い実効線量になっていることだけは言えます。年間被曝量で考えた場合にどうなるのか恐ろしい限りです。
内部被曝を甘く見ない方が良いです。
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900
匿名さん 2014/09/26 01:46:03
でもここのタワーだと放射線はコンクリカットできちゃうしlowーeガラスだから窓からも遮断でしょう
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901
匿名さん 2014/09/26 03:28:57
>>899
0.03ﾏｲｸﾛSv/hというのは、非常に小さな値です。雨が降り、空中に浮遊してた放射性物質が地上に叩きつけられただけで、 その数倍の数値になります。この程度の値で心配なら、まずは雨の日、出歩くの止めましょう。でないと、過去に実施された大気中核実験できたセシウム137をたくさん吸引しちゃいますよ。ちなみにセシウム137は体から排出されます。おおよそ70～100日で半分になります。なお、成人男性で体内に約4000ベクレルのカリウム40を保有しており、常に内部被爆しています。セシウム137より数倍強いガンマ線を出しています。内部被爆を減らしたいなら、まずはカリウムが含まれている昆布、米、牛乳、豚ヒレ肉、納豆等の食品摂取をやめられて方が効果があるかと思います。人体に影響のないこの程度の放射線を減らすことになんの意味があるか、まったく理解できませんが。
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902
匿名さん 2014/09/26 03:40:15
空間線量なんて土地によってかなりの差があるものです。
高低差や周囲の建物など。
中東あたりは日本の線量の5～10倍など当たり前。
その差を「仮に」のレベルで、空中に浮遊する放射性物質によるものであり、内部被曝で生涯にわたり被曝し続けるなどという話ができるのならば、世界はとっくにほろんでいます。
この手の話は、反原発プロパガンダによく利用される煽りの手法に過ぎません。
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903
匿名さん 2014/09/26 03:48:36
＞でもここのタワーだと放射線はコンクリカットできちゃうしlowーeガラスだから窓からも遮断でしょう
この建物は宇宙船かって話だよ(笑)世界初のマンション完全閉鎖式換気でもしてるのかって突っ込みたくなるよ。家の中で呼吸する空気はどこと換気するんだよ、しかし．．．
このスレ、知性のない、わけのわからない反射的ポジ多すぎ（汗）多分同一人物なんだろうね。発想のレベルの低さが毎回毎回同じパターンだから。
別に検討者自身が判断するのだから正確な知識なら、ポジだろうがネガだろうが単なる事実なんだからあえて反論して自分勝手な結論づけるのは不要だよ。DT検討者はそれなりにIntelligenceが高い人は多いから共感を得ないし逆効果。
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904
匿名さん 2014/09/26 03:51:42
-
905
匿名さん 2014/09/26 03:52:01
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906
匿名さん 2014/09/26 03:54:26
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907
匿名さん 2014/09/26 03:59:15
とにかく必死なポジりさんは粉じんによる内部被ばくと自然被ばくを完全に混同していますよね(笑)
多分何回言っても理解を得ないでしょうから、あなたの理解はそれでいいんじゃないでしょうか。
誰もネガな意見をしているわけでなく性格な情報を提示しているだけ。それに対して必死に、執拗に、Intelligenceを感じさせない勝手な否定意見を繰り返す。
情報だけでいいと思います。ポジり隊の意見はどうでもいい。もうこの話はやめてください。
検討者としてもポジり隊（本当に検討者ですか？DT購入できるUpper層のわりに文章や思考にそれを感じさせない）は要らない。
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908
匿名さん 2014/09/26 04:06:04
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909
匿名さん 2014/09/26 04:08:02
>>907
内部被爆と自然被爆を混同？
貴方が混同してませんか。
内部被爆に対しては外部被爆です。
自然放射線に対して人工放射線です。
なお、人工放射線であろうと天然の放射線であろうと、同じ放射線です。その人体への影響はSvで表されます。同じSv であれば、人体へ与える影響も同じです。
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-
910
マンコミュファンさん 2014/09/26 04:16:48
横から失礼〜
放射能はあまり気にしなくても
東京のホットスポットより
ローマとかの石造りの街の方が高いし
あと尿検査する物って内部に入っても現在症状が出てないと
あまり問題ないよ
子供の頃食べていた舌の色が変わる様な
添加物満載の食品の方が危険だよ。
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911
匿名さん 2014/09/26 04:28:19
＞９０９
半端なくしつこいですね。自分なりに色々勉強してくれてありがとな。君は君の考えでいいと思うよ。
もうこれが最後だからね。
単純に➀ダイオキシン類②有害性化合物③粉じん放射線などは、ごみ焼却場周辺ではそれ以外と比較すればやはり高い（当たり前の話ですが）。
数値はしっかり国の基準値以下に抑えられている。しかしこの国の基準値というのは100%の安全を担保するものではない。
というだけの話。これをどう判断するからは個人の判断だからポジり隊が必死に反射的ポジ意見を並べる必要は全くない。検討者には鬱陶しいだけ。
判断のさじは常に検討者に投げられているものです。
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912
匿名さん 2014/09/26 04:30:54
902です。
内部被曝と自然被曝を混同？
この話の流れの中で勘違いしているのは907さん、あなただけです。
そもそも喫煙だって内部被曝だという事をあなたはご存知ですか？
あなたは稚拙な知識でネガ意見出した結果、一瞬で論破された。
ただそれだけの話です。
放射線技師見習いかなんかでしょうか。
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913
匿名さん 2014/09/26 04:31:43
他の国の地域と較べられてもね(笑)
なぜ日本が世界トップクラスで病気罹患が少なく、寿命が長いかわかるかい？
食事や医療だけでなく環境水準も高いからなんだよ。
そこで寿命が短い国地域の環境と較べられてもがっかりしてしまうよ。
こういうことまでいちいち説明しなきゃわからないことがちょとイライラする(笑)
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914
匿名さん 2014/09/26 04:33:21
>>911
話そらしたね。
中途半端な知識で話すからそうなっちゃう。
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915
匿名さん 2014/09/26 04:35:55
>>913
どちらにお住まいですか?都内ですか？?
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916
マンコミュファンさん 2014/09/26 04:57:47
＞なぜ日本〜寿命が長いかわかるかい？
乳幼児死亡率が高く、強い人間しか育つ事が出来なかった世代が老化し
近年は乳幼児死亡率が下がってるから、平均寿命は高くなる。
＞世界トップクラスで病気罹患が少なく
爆発的な医療費の増加から罹患は高い様に感じるので、統計的数字求む
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917
匿名さん 2014/09/26 05:07:06
随分専門的になってついていけないよ！
ダイオキシンって何だよ。
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918
匿名さん 2014/09/26 05:27:14
-
919
匿名さん 2014/09/26 05:36:17
毒の一種なんでしょう。でも 確か 食品中にも（肉や魚）にも 入っているし たばこの煙にも あるみたいだから、却って しっかり管理された焼却場の煙なら 安心じゃないのかな。ひとつのゴミも出さずに生きているわけではないから受け入れるべきじゃないかと思いますが。
-
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920
匿名さん 2014/09/26 05:41:43
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921
匿名さん 2014/09/26 06:24:17
そもそもとしてこの話題をここで議論する方がおかしいのでは？
そんなに詳しく突っ込むなら専門家に聞いたら？そうすればみんな余計な相手しなくて済むし、特定の彼も解決できるよ。
もっと効率的に、合理的に生きましょうや。
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922
匿名さん 2014/09/26 06:31:39
そうなんだよなぁ。環境データ系はいくら数字で出されても埒があかないだけなんだよなぁ～。
たぶんここのマンション検討者にとっては、
・近くにわりと高性能なゴミ処理場がある
・排出される汚染物質は基準値以下である。人体への影響はほぼないレベルだけどそのあたりは自己責任で。
・将来的なリセールバリューに影響はある。程度のほどはだれにもわからん
程度で十分じゃね？っておもうんだがな。
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927
契約済みさん 2014/09/26 10:04:20
湾岸に疎くて全然知らなかった･･･
天体望遠鏡にはひかれました☆
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928
匿名さん 2014/09/26 10:37:19
-
929
購入検討中さん 2014/09/26 12:39:08
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930
匿名さん 2014/09/26 13:10:06
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931
匿名さん 2014/09/26 13:16:34
今日、昼前に現地を下見に行くため勝どき駅で降りたら
銀行の近くに凄い長さの行列ができていたけど何の行列だったか誰かわかります？
通りの反対側だったので行列の人達に直接聞くことができなかった。
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932
匿名さん 2014/09/26 13:23:31
トリトンの近くじゃなくて？銀行ってどこ？
トリトン近くならチーズの販売
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933
匿名 2014/09/26 14:36:04
-
-
934
匿名さん 2014/09/26 14:50:16
やばい。一期で契約してしまったけど＊＊＊ですかね？買わなきゃ良かった・・・
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935
匿名さん 2014/09/26 14:51:30
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936
匿名さん 2014/09/26 14:52:12
やり過ぎでしょうね。
完全に買い手が途絶えた印象。
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937
匿名さん 2014/09/26 14:58:08
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938
匿名さん 2014/09/26 15:44:14
シンボルがオリンピックの助けがあって７年。
ここは、助からないかもしれんな。。
次は、カジノ誘致決定で、維持はできるかも。
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939
匿名さん 2014/09/26 15:47:23
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940
匿名さん 2014/09/26 15:59:28
>>932
あー、アド街で放送したあれね。ありがとうございます。
あんなに並ぶんですね。
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941
匿名さん 2014/09/26 16:01:47
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942
匿名 2014/09/26 22:02:34
-
943
匿名さん 2014/09/26 23:18:22
欲しい間取りが全部売れて、早く二期で下を販売して欲しいのに、中々売ってくれない。
北側の10階位で検討しているんですが.....
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-
944
契約済みさん 2014/09/26 23:29:58
>>943
要望書もまだ受け付けてないですか？
北向きは意外と人気ですね。
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945
匿名さん 2014/09/26 23:53:50
ここの支持層の深さって何メートルか、どなたか知ってますか？KTTのスレで、勝どきエリアのKTTやTTTは直接基礎で地盤は良いとコメントされてたので、DTはどうか気になった次第。
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946
匿名 2014/09/27 00:30:59
売りしぶりってことは、まだまだ値上げでしょうか？
報道もあったように今でさえ周辺相場より二三割高いのに凄いですね。
どんな人が買うのかな？
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947
匿名さん 2014/09/27 00:35:55
前もでたけど、武蔵小杉と同じ価格帯だから、少しあげるとかなんだもんね
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948
匿名さん 2014/09/27 00:54:08
>>938
シンボルは2010年夏頃から販売だったはずなので、発売開始から四年ですね。
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949
匿名さん 2014/09/27 01:30:48
記事によると1期で300、追加で200販売したらしいので
年内の販売予定数は売ってしまって
市場が上昇するまで売り惜しみする作戦
買えない人うるさいですよ
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950
契約済みさん 2014/09/27 01:38:53
>>943
営業の人が二期はEASTの上階から売るって言ってましたよ。
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951
匿名さん 2014/09/27 01:46:21
売り惜しみ、売り渋りね。わかったわかった(笑)そんなこと言ってる間にワンダフルプロジェクトはもうおわっちゃいそうだけど。
100歩譲ってそれが本当だとしても市場が値上がりするまでって高値で買わされる購買者にとってはなんの得もないわな。セレクトプランとかも選べなくなるし。共用部はまずまずだけど、あの専有部の低仕様さでこれ以上の値上げって買う人いなくなっちゃうと思うけど本当かな（オプションも期限切れでつけれないくなるじゃん）。
掲示板でのポジ隊による謎の販売状況よりも、販売数も公式HPでバシッと売り文句になるくらいの販売数を公表できるようになるといいですよね。
DTさんはこのペースだと竣工後10年くらいで売り切れればいいという感じになっちゃうよね。
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952
匿名さん 2014/09/27 02:41:22
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953
匿名さん 2014/09/27 02:51:06
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954
匿名さん 2014/09/27 02:52:08
>>952
ベイズ
まあ、あそこはスカイズの方がいいと思うけど、安いからいいんじゃん？
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955
匿名さん 2014/09/27 02:55:21
>>950
てことは、ウエストの下の階、思ったほど売れてないのかな？
ウエストの下の階が売れにくくなった時に、イーストの上の階を出して、ウエストの下の階よりも高く値付けするとかしないとか
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956
匿名さん 2014/09/27 02:58:11
>>951
ベイズだかスカイズだか知らんけど
自分が買った物件への思い入れが凄いですね。
こんなとこに来て自分を持ち上げ他を貶すなんて
性格まで歪んで来ちゃってますよ。
大丈夫？
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957
匿名さん 2014/09/27 03:00:26
>>956
まあ、ベイズスカイズの人たちは色々魅力を語りたいんでしょう
ほっとこう
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958
契約済みさん 2014/09/27 03:03:00
江角マキコがイメージでしょ？
ママ友トラブル、長島トラブルでマスコミからドン引きされている中で。
イメージが悪すぎる。
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959
匿名さん 2014/09/27 03:06:53
>>956
向こうの住人は勝手にこっちを敵視
してるみたいだけど、
ＤＴ買う人達はワンダフルプロジェクトなんて
検討もしていないのではw？
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960
匿名さん 2014/09/27 03:09:48
>>959
同意
実際、DT契約後に冷やかし半分で見に行った
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961
匿名さん 2014/09/27 03:24:13
見事な3分後ごとの一人連投芝居(笑)
お見事．ご苦労様です。
＞＞ＤＴ買う人達はワンダフルプロジェクトなんて
検討もしていないのではw？
してるひとは多いよ(笑)そもそも３Aとか内陸一等地買えないから安い湾岸に来ているので。。。
DTが高級と勘違いしている人多いがこのくらいの値段で高級マンションとは言わないし，３Aだったらロクなの買えないよ。専用部仕様はライバルのKTT，ティアロ，ワンダフルの中ではDTが一番低いと思う。共用部はワンダフル＞DT＝ティアロ＞KTTって感じかな
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962
匿名さん 2014/09/27 03:25:30
スカイずとかのことをワンダフルプロジェクトって言うんだ。。
こことスカイずを比較検討した人なんていないでしょ。
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963
匿名さん 2014/09/27 03:29:50
>>961
960だけど、連投してないけどね…
高級とかって勘違いはしてないわー
新豊洲に興味がありませーん
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964
匿名さん 2014/09/27 03:40:28
まあ３Aからしたら勝どき，晴海，豊洲，新豊洲，有明，東雲すべて同じ扱いというか違いわからないだろう。３Aからしたら俺らはそのような存在だから、井の中の蛙大海を知らず，的な発言は控えようと反省した。
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965
匿名さん 2014/09/27 03:43:29
まあ、彼らはギリギリ中央区までは知ってくれているんじゃん？
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966
匿名さん 2014/09/27 03:48:22
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967
匿名さん 2014/09/27 03:49:25
-
968
匿名さん 2014/09/27 03:53:17
取り敢えずベイズさんには帰っていただきたいのですが。。3A3Aうるさいよ。そんなに憧れてるんですか？？
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969
匿名さん 2014/09/27 03:55:02
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970
匿名さん 2014/09/27 03:58:25
３Aには憧れるよね、そりゃ。将来はもっと稼げるようになって湾岸地帯から脱出したいとはおもっています。
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971
契約済みさん 2014/09/27 03:58:56
専有部の仕様は最低ってどういうことか詳しく聞きたい。
エアコンや食洗機、天井高のことですか？
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973
契約済みさん 2014/09/27 04:02:00
>>972
ねえ、あなたいろんなスレにコピペしすぎであやしいよ。本当に困っているの？
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974
匿名さん 2014/09/27 04:07:12
スレ見ての個人的感想ですが、、、
前にもでてたけど、どのエリアが上とか下とかは人それぞれの主観だから比較する必要ないですね。
もちろん、一般的見地から3Aは良い場所だから改めて比較する意味もない。
ただ、良いエリア＝住みたい（買いたい）は別だね。
その上でスカイズやベイズを引き合いにだすならば、
コスパはいいけど、生活には？かな。
だからこれも主観だけど、DT検討する層とは異なる方が多いと私も感じます。
私も比較検討ははなからしてないので（苦笑）
だからどちらが上だ下で比較する対象ではないかな。
もっとも、KTTは最初検討しよとしたが、MR行って話し聞いて、検討をやめました。
これも比較対象にならなかったので（笑）
皆さん以外と実際の環境とか見ずにネットの情報で議論してる人多いから、本当に検討する人は自分の目で見てから
スレの内容を判断された方がよいし、情報提供するなら受け売りじゃなく自分の知り得た情報を提供した方がよいと感じました。
つまらないネガポジ合戦は真剣検討者から無駄なスレですね〜有効なスレを期待してまーす。
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975
契約済みさん 2014/09/27 04:07:35
>>955
自分も最初は北側の10階前後を希望していたので価格がいつでるか聞いたら、下の階特に運河側は人気があるので先にEASTの上階から売って、下の階は上階より高い価格で売ると言っていました。
営業の言うことなのでどこまで本当かはわかりませんが・・・
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976
匿名さん 2014/09/27 04:10:23
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977
匿名さん 2014/09/27 04:11:37
>>973
私は972ではありませんが、確かにこのエリアは
浦安ヘリポートあたりからの飛行ルートみたいで
頻繁にヘリが飛んでいますが…
972さんが言うほど酷くないかな（笑）
ちょっとオーバーな表現かと思ったので参考まで
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978
匿名さん 2014/09/27 04:13:59
>>974
自分の知りえた情報提供してくれてるのかと思ったら、そうじゃなかったのね。
長いの最後まで読んじゃったよ、、、
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979
契約済みさん 2014/09/27 04:16:27
>>977
そういえば、このDTの屋上も非常用ヘリポートでしたっけ。
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980
匿名さん 2014/09/27 04:20:15
スカイズベイズ推しではなくて、湾岸ネガなのかな？ ３Ａとか不動産関係者以外は使わないですけどね。
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981
匿名さん 2014/09/27 04:20:22
>>979
977です。
ヘリポート両方にありますね。
まぁタワーマンションは大抵常設されているのでないでしょうか。
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982
匿名さん 2014/09/27 04:20:32
自衛隊のヘリが年中飛んでる市ヶ谷新宿方面よりマシじゃない？
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983
契約済みさん 2014/09/27 04:23:24
>>981
ヘリポートがあるほうがいいですよね、助けがくるということだから。
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