リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その11

>>957
>>エリア相場が引き上げられて結果的に割安感出る。

新駅にタワマンが建つ頃には、ＷＣＴは築20年。
修繕計画で積立額がドカンと上がって、もう売れないよ。
メトロも私鉄も駅直結マンションが建ちまくってて、
駅からバス便が必要なマンションなんて、郊外以下。

天王洲は、リニアも無関係で

アクア東の中層階90平米超なんだが、どんだけネガられても新築購入価格が6千万だったのが、今や中古相場が9千万はくだらないってんだから笑いが止まらないよ、とネガを煽ってみる。

10年で、元値の1.5倍とはすごいですね(^_^

中古がすごい数出てるんだけどね

中古が出てもどんどん売れちゃうけどね。

>961
ベイクレストタワーって、まだ完売してなかったんですか！？

品川といっても、資産価値が上がっていくのは港南側ゃなくて、高輪側なんでしょうね。。。

WCTって、昔からネガされるけど
実際ネガの言う通りに暴落とかしたことあるの？
中古価格見る限り、むしろ評価上がってるよね？
やっぱりネガなのは、負け惜しみの人達って事？

ちゃんと「今が売り」って書いてあるんだから今は上々ってことでしょう？
再販売以降の坪300万前後で買った人には、これから厳しい時代がやってきそうではある。
それと、新駅待ちのせいで、今後のWCT中古は動きが鈍る。
別にネガでもなんでもないと思います。

新駅待ち、の前に
都心上空飛行機通過の発表待ち。

WCTって今が売り時逃げ時って言われ続けて早や6年くらいたつんだが。で、その間にどんどん値上がりしてるんだが。初期の分譲坪230万、最終期でも坪300万。今は坪300～330万のレンジ。誰も損してないし、WCTが初期の分譲価格を下回るようなことがあれば、WCTだけじゃなく全マンション、日本がデフォルトでも起こして経済が崩壊して不動産価格が暴落するときでしょ。これからも品川駅の駅力は高まるばかりだし、将来に向けて安泰としか言いようが無いと思う。

>その間にどんどん値上がりしてるんだが。

それは違うでしょ。わかってるくせに。
震災前がピークで、坪320万が頂上。それからの伸びが無い。
一部、アベノミクス効果で高値で仲介に出してみた人がいるようだけど、その価格では売れない。
そして、アベノミクス＆五輪効果は、他のエリアの方が伸びている。内陸も、豊洲も。

WCT初期購入組はただの貧乏人
再販売後は含み損。

富裕層ではないかもしれないけど、ここ買えるなら貧乏人ではないでしょう

震災後もオリンピック決定以降、湾岸マンションブームに火がついて、さらに消費税増税で新築マンションの価格は
上がってきているので、WCTの相場も引きづられて上がってきているよ。いまでも中古物件が出ればすぐに成約。
2100戸もあるので常に30-40戸は売りに出るけど非常に回転が速く現金化しやすいマンションですね。品川駅の
駅力が上がって周辺環境も大きく改善されたので人気がさらに高まっている。分譲6140万円で買った物件もいまや
資産価値9000万円は下回らない。つくづくここを買ってよかったと思いますよ。

本当にそんなに上がっているの?釣られたかな?

飛行機が上空飛ぶように決まってからも、上がってくれるといいね。
周辺環境の改悪、になるからね。

飛行機はほとんど影響ないと思うけど。
この話題に粘着してるのは、買いそびれて安く買いたい人なんだろうなぁ
環境悪くなると思うなら違う地域を検討したら？