大阪の新築分譲マンション掲示板「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART11」についてご紹介しています。
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  8. MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART11
匿名さん [更新日時] 2021-02-02 08:37:59

MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.45平米~101.39平米
売主:住友不動産 関西事業部
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売

施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19 管理担当】

[スレ作成日時]2014-09-06 23:13:01

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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 662 匿名さん

    >>661

    リセールを考えるなら大阪市内の都心部で考えなきゃ。
    郊外では大規模云々以前に中古になったら安くしてもナカナカ売れないからね。
    郊外の物件を買うということは、永住思考で考えなきゃ!

  2. 663 船場

    値段を下げない代わりに
    チラシが大阪市内から東大阪まで広域に撒かれている様ですね。
    おおさか東線の事もあるので、もしかしたら豊中や吹田でも
    撒かれているのかもしれませんね・・・

  3. 664 匿名さん

    しかし、本当に大規模マンションですね。
    ここまでの規模のマンションってあまりお目にかかったことがありません。
    最近、こういう住戸数の多いマンションなどで民泊が多くなっているようです。
    マンションの又貸しなども。

  4. 665 匿名さん

    >>664
    多くなっているようです、ではなくて具体的な数値を示して欲しいなあ

    ペンシルでも利便性、景観、値段のいずれかが魅力的であれば危険性はありますしね

  5. 666 匿名さん

    残り少なくなってきました。
    大阪都心タワーと較べれば、お手頃感。

  6. 667 入居済み住民さん

    民泊の条件は、最短でも6泊7日が条件とのこと。
    そんな長い期間の宿泊は、ニーズがない。

    それほど、民泊需要はないかもなあ。

  7. 668 匿名さん

    客が次から次へと変わるので、六泊七日と言ってもそのルールを遵守させるのは不可能やろな。
    駅に近いと云うのは便利ではあるが、商売としても有利な訳で各種公害の可能性は大。
    住人は利便性を享受するのと引き換えに、多少のガマンは必要なのではないの?
    閑静さと利便性の両方が欲しいのならもっと金を出せと云う事やろな。

  8. 669 匿名さん

    先日、営業さんに会ったので、残りいくつか聞いたら

    あと8戸くらいって言ってました。

  9. 670 匿名さん

    >民泊の条件は、最短でも6泊7日が条件とのこと。
    > そんな長い期間の宿泊は、ニーズがない。

    そんなことないと思うよ。そもそも民泊希望なのは、長期で安くって人だし
    そもそも価格がホテルより安ければ、6泊分かりて、3泊しか泊まらないといった利用になるだろうし

    貸し出す側も、短期でコロコロ貸すなんて掃除や管理できないだろうし、基本はマンスリー/ウィークリーマンションみたいなみたいな形なのだと思いますけどね

  10. 671 楽天

    >>666
    確かに...

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  12. 672 ソフトバンク

    >>669
    もう見えましたね

  13. 673 匿名さん

    >あと8戸くらいって言ってました。

    これ今販売分(14戸)の残りじゃないですか?
    本当に10戸を切っているなら、最終分譲として、残り○戸見たいにあおりますので

  14. 676 維新

    後どれくらいで完売なんでしょうか?

  15. 677 匿名さん

    >>676
    50以上はあるんじゃない??
    669のあと8戸が本当なら673が言う通り煽りがあるはず。673の言う通り、今販売されている分があと8戸くらいなのかと。(公式HPでは10戸ですが…)
    まだラーメンタワーとかつまらんイベントしてるみたいだし、まだまだ時間かかりそうな感じですよね。

  16. 678 入居予定さん

    は⁈50⁈
    どんだけ情報弱者やねん(笑)
    昨日、営業さんに聞いたら残り5戸って言ってました(笑)
    入居者さんの紹介で売れてるって言ってました。

  17. 679 松井

    間もなくフィニッシュですなあ...

  18. 680 匿名さん

    > 昨日、営業さんに聞いたら残り5戸って言ってました(笑)
    > 入居者さんの紹介で売れてるって言ってました。

    の割には、いまだにビラが入っているが。。。。

  19. 681 匿名さん

    4/15の公式ブログで「あと14邸」って書いていますよ。
    それから一ヶ月経っていますので、残り5邸は妥当なところかと。

  20. 682 匿名さん

    残り4邸のダイレクトメールがきました。
    もうすぐ完売ですね。

  21. 683 匿名さん

    5年ちょっとかぁ。時間かからましたね。
    しかし5年も経過してる物件を買う人の気持ちがわからない。相当値下げしたのかもね。

  22. 684 匿名さん

    >>683
    全然下がってないようですね。

  23. 685 販売関係者さん

    残20ちょい

  24. 686 匿名さん

    >>684
    公には下げてないよ。買いに来た人にだけこっそりしてるんですよ。

  25. 687 匿名さん

    >>686
    そうやっていう人いっぱいいます。
    何か証拠を出してくれたらありがたいです。

  26. 688 匿名さん

    もともとこの物件は、建設当初から5年計画で販売するって言っていたので、
    残り4戸とかって、単純に、営業ノルマで、それが販売されたら、残りは中古販売に回して
    住友が手をひくってことのような気がしますけど。。。。

    まぁ購入する側からすれば、築5年を新築のように販売されるのよりはましかもしれませんけどね

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  28. 689 八尾

    いよいよ
    ラストステージ残3邸とSUUMOに記載されましたね

  29. 690 マンション検討中さん

    東棟の低層に収納スペース?があると思うのですが、全戸分あるんでしょうか?

  30. 691 澤田

    6階より下の階だけですね

  31. 692 通りがかりさん

    誓約書かかされるので、もちろんこんなところで言えるはずありませんよ。

  32. 693 匿名さん

    前にも出てましたけど、以前諸費用負担という名なの実質値引きの案内はありましたね。
    来場履歴のある人向けに送られたDMの証拠写真が載せられてましたが、自称管理人とかいう悪質な住人によって削除されてしまいましたが…
    残り少なくなった今もそれが行われているかは不明ですが、数百万の違いは大きいので、ダメ元で交渉してみる方が良いと思います。
    それにしても情報交換の場所なのに、一部の悪質な人間による知る権利の妨害は許しがたいです。

  33. 694 マンション比較中さん

    >>693 匿名さん
    諸費用って数百万もかかるの?

  34. 695 匿名さん

    ここなぜ完売しないんでしょうか?

  35. 696 名無しさん

    >>695 匿名さん
    八尾。コストカット。大規模すぎる。その他もろもろ。

  36. 697 名無しさん

    案内所に全戸完売御礼が掲示されていましたよ。
    思ったより、早く完売しましたね。

  37. 698 通りがかりさん

    完売おめでとうございます!凄いですね、西日本最大のタワーマンション、時間はかかりましたが見事完売しましたね。最近の低金利も購買意欲を掻き立てたのかもしれませんね。マンションギャラリーの跡地には何が入るのでしょうね。TSUTAYAとか入って欲しいわ。

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  39. 699 豊嶌

    おおさか東線の拡張などこれから久宝寺駅はどんどん大きくなっていきそう。
    このマンションの資産価値は安泰でしょうな。

  40. 700 マンコミュファンさん

    マンションギャラリー後は、カフェが入るといいですね。

  41. 701 匿名さん

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  42. 702 マンション検討中さん

    THEEASTは第4期1次まで売り出してたわけで。

  43. 703 口コミ知りたいさん

    >>158 匿名さん
    差別的表現はだめですよ

  44. 704 契約中

    現在、NTTの光を使用しているのですが、メガシティには、SUISUIが管理費に含まれていると聞きました。
    せっかくなので、乗り換えようと思っているのですが、速度的は、快適でしょうか?
    また、SUISUIを利用するための手続きは、どのようにするのでしょうか?

    よろしくお願いいたします。

  45. 705 匿名さん

    使い方次第だと思いますが特に不満はありません。
    管理費込みだし全然OKなレベル。
    特別な手続きが必要だったかは覚えてませんが1つ言える事は5年住んでみて快適に生活出来ている事です。

  46. 706 口コミ知りたいさん

    >>700 マンコミュファンさん

  47. 707 マンション検討中さん

    はじめまして。
    高齢の両親のため、スーパーと病院が近いので検討しています。

    質問ですが
    スーパーと近い棟はどちら側でしょうか?

  48. 708 評判気になるさん

    こちらに引越しをしてきて、6階フロントの人に教えてもらいたい事があったりするので尋ねますが毎回、不快な思いをします…

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  50. 709 マンション検討中さん

    購入検討中です。中古で買われた方、リフォーム等はされましたか?

  51. 710 匿名さん

    リフォームなしです。きれいな物件だったので。ハウスクリーニングのみ。

  52. 711 マンション検討中さん

    こちらのマンションのネット回線のスイスイですが、ps4などでオンラインゲームで使われている方おられますか?速度等いかがでしょう?

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