MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。
所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-06 23:13:01
数字を見ると色々な感想は浮かびます。
まああれだけのものが１２００戸以上売れたのであれば純粋にすごいですね。
あとは３３％分ですか。
お値段の調整次第ではある程度まで行けるんじゃないかとは思いますが
その後の売れ行きが一番正念場なのかな。
諸費用サービスとかそれと同等の家具家電サービスはあるけどね。
諸費用サービスって例えば引っ越し費用や諸経費の補助とか100万円相当の家具ってやつ？
ないない(笑)
マンション販売でそういう実質値引きを含めて値引き行為をしないからある意味有名なのに。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
メガシティと言うくらいだから、相当大きなマンション何ですかね。
そんなここは値引きはどうなんでしょう。
なんだか諸費用サービスとかあるけど、家具家電サービスも含めて値引きということで良いのですかね。
まあ、6000万円ものマンションを買って、100万ほどの値引きがあっても、イマイチピンと来ないですね。
値引きしてないんですかね？？
最近HP見てみたら、ずいぶん安い値段が提示されていますけど・・・
1年以上前ですが、見に行ったときにはあの価格であの広さは無かったです。
その時はまだ売り出されていない部屋があったので、その部屋なのでしょうか。
私はその時に出ている部屋で満足できるものがなかったので購入を見送りました。
営業さんに今後売り出される部屋について聞いても、
「今出ている部屋より安いことは無いし、値引きされることもないので待っても無駄ですよ」と言われましたが・・・
値段の出ている広い部屋は低層階なのでしょうか？
私はむしろ低層階のほうが良いのですが、営業さんは下の階はプレミア仕様なのでむしろ高いですよと言っていました。
また見に行こうか迷うところです。
とにかく便利な場所。
病院も、いろいろな診療科の医者も集まっています。
無いのは飲食関係。
喫茶店すらない。
プレミア仕様とは具体的に何を指してるんでしょうか。
タワマンの下層階は基本的に売れにくいので広い間取りにするのは常識です
本当のプレミア仕様というのは最上階に数戸だけ広い間取りを作り
庶民には手が出ない価格で販売する、というものを指しますよ
私は利便性重視で探しているので、タワー高層の眺望等には興味なく、できるだけ下層階を希望しています。
また、ファミリーなので、できるだけ広さも欲しい。
しかし見学当時は中層階以上しか出ておらず、下層階はどうなのですかと聞くと、
広い部屋を特別仕様で作っていますので相当高くなりますと。
(あなたのような庶民には買えませんよ～～と聞こえました)
裕福な年配の層などを対象にしているといった感じの話でした。
単に今ある部屋を売りたいだけだったのかなとは思いますが・・・
購入にあたって上層階 中層階 下層階 見学しましたが
仕様がプレミアム仕様？て無かったですよ、見学に来られたら間取り図冊子が貰えるので見てわかるよう
下層階は少し広めでトランクルームがあるぐらいでしょうか
風呂場が広いタイプと靴入れがウォークインタイプがあるぐらいで 設備は全く一緒です。
角部屋なら広めですよ。
越して来て便利だと感じます。 天王寺 難波 梅田乗り換えずに行ける 新大阪だけが乗り換えありなのでスーツケース重いので乗り換え何処でするか悩みますが
いずれ一本で行けると聞いていますので期待しています。
確かに新大阪駅までが微妙。
おおさか東線が開通したら、乗り換えなしで行けるけど。
まだまだ先の話。
やはり大和路線で天王寺まで出て、御堂筋線が一番合理的ですねえ。
お金に余裕のある方は、天王寺駅で特急くろしお か 特急はるかに乗り換えたら
（同じホームで乗り換えできます）
環状線と貨物線を通って新大阪駅まで直通です。
ただし特急料金が必要です。９３０円くらいだったと思います。
新幹線への乗り換えも、かなり楽になります。
最近、東棟の西側の明かりが、ぽつりぽつりと
ふえてきましたなあ。
賑やかになって、住民としては、とても嬉しいですねえ。
ＷＥＬＬ ＣＯＭＥ ＴＯ ＭＥＧＡＣＩＴＹ－ＴＯＷＥＲＳ！！！！！
あの対面問題は解決してないよな～
結局、大幅に価格を下げたのかなあ～
東棟の西向き側は。
縦型ブラインドすら知らない情報弱者の煽りには誰も相手しないよ。
笑い者にしかなってなくて惨めでかわいそうだから忠告しといてやるよ。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
