MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

タワマン買うなら大抵の人は大阪市内で買うよね。
でも、広い平米数を希望してるならココは格安だと思います。
大阪市内で100平米台って販売戸数も少ないですもんね。

>>518
洋菓子、ケーキ屋のパティスリーリョウ、シャ・ノワール
パン屋とカフェが併設されているニューリボーン
街並みも緑や木々があって環境は非常に良いですよ。

>>521
大阪市内ってよくここで言われてるけど、ちなみに大阪市内のどこをイメージしてるんですか？

色々な意見が出て見ていて楽しいです。
値上げの件ですが、スミフ営業から聞きましたが東棟の
西向きがあまりに売れ残り想定よりも販売状況が
悪かったので今年の年初に数百万円の値下げをして
売り出したようです。
値下げして販売状況が回復したので価格を２～３００万円値上げというか
元に戻したとの事でした。

販売好調、売れ残り、色々な意見があり面白いですが
中古物件がある程度出始めてメガの相場がどう出るか楽しみです。　

先日、すみふ営業マンが「オール電化はもう売れないんです」と他の客人に話していたのが印象に残っていたんですが、ここはオール電化マンションだったんですね・・・。
数年経てばそうなっちゃうのか。不動産って怖いですね。。。

＞＞５０９

５０３及び５０６です<(_ _)>

違うマンションを契約したからといって、ネガなカキコ反省してます。
僕も１度はメガを買おうとした人間なのに・・。

駅直結、スーパー目の前、市内と比べ手頃な価格、近くに久宝寺緑地という
素晴らしい公園がある。運動不足解消にジョギングを始めたもんで、あの公園は
すごく魅力でした。
こんな好条件が揃った物件は今後みつからないだろうと思いました。

この板『メガシティタワーズってどうですか？』を見てなかったら、
メガ買ってたでしょうね。ハイ、やはりあの騒音のカキコミが・・。
こんな板にはネガなカキコは当たり前だ、無視しようと思ったんですが、
前のマンションで上階の住人とのトラブルを思い出し・・。

で、試しに他のマンションのカキコミも見てみたんです。
そしたら、騒音のことなんてほとんどカキコミがなかった、
あっても１、２件でした。これで、メガのカキコミが本当だと・・。
実際に騒音は契約者専用板にカキコしてましたからね。



『タワマンを買おう』と決めてから、寝ても覚めてもタワマンの事ばかり。
物件が決まるまで正直しんどかったです。

物件決まったのに書き込む必要ないでしょ。
あなたの事情なんてどうでもいいですよ。

カキコって言い方…年寄り臭い。書き込みって普通に言えば良いのにね。

「メガシティタワーズ」っていうから、どれだけデカイマンションなんだろうと思ってみたら、
ツインタワーみたいなマンションなんですね。
やっぱりもう、最上階の物件は売り切れなんですかね。

また低階層なところには、駅に繋がっているみたいだから、何かの商業施設が入っているんですか？

>>529
最上階、急げばまだ間に合うかもよ。
とにかくMRに足を運ぶべき。

間に合うわけないやろ。

>>531
まだ、分譲されていないかもしれませんよ。

残200戸程！！
頑張れ

>>533
200戸はとっくにきってますよ。
あと70戸ぐらいらしいです。

入居住みの住民の方々へ質問です。
玄関や郵便ポストに表札はつけておられますか？
今まで一戸建てで暮らしていて表札をつけていたのですが
マンションには不要なのかな？と思いまして。

住友の人に聞いたところ200程残っていると・・・。

一番上層階で４０階の角部屋が１戸あります。
５０００万円台半ばのお部屋ですが。

>>536
先日、担当者の方に聞いたら70戸程度と応えていたので間違いないと思います。
200戸は２ヶ月ほど前に訪問した時にすでにきってましたよ。

二カ月で100戸以上も売れてる？
ないわ。

八尾のマンションで５０００万、６０００万はないな。

ほんまに検討してるんやったらモデルルームに行って来い。

音が気になるから他のマンションを買いますとか行ってる人が居るけど、
近くにどんな人が住むかは判らないところもあるからどうしようもないところもあるけど、
管理会社がしっかりしてていつも対応は良いと思いますよ。
問題が起こった時にどういう対応をしてくれるのかが重要じゃないかな？
その点、スミフの管理会社はしっかり対応できてるからそんなに問題が長く続かないのじゃないかな。
コンシェルジュの女性も親切だし、うちは今のところなんの問題も無く快適ですよ。

シルバーウイークに両親が住むこのマンションに半年ぶりに帰りましたが、以前よりエレベーターで他の住民と一緒になる事が多く、かなり住民が増えた印象です。心配するほどもう残ってないのではないかと思います。この利便性ですから完売は、時間の問題でしょう。
共用施設のマッサージチェアーもお風呂上りに使わせてもらい、とてもリフレッシュ出来ました。

八尾がダメだったらしょうがないよね。ネックとか言ってる場合じゃなく違う物件探した方が・・・

ここの物件はあまり八尾っていうイメージが無いけどね。
西や南に少し移動するとすぐ大阪市内になるし。
下手に大阪市内というだけで物件を買うぐらいなら
市内から近くて利便性もあり、公共施設も充実して比較的安価なここを選ぶ方が賢いと思うわ。

いや、まぁ、八尾ですよ。

確かに・・・

角部屋以外は３０階以上のお部屋は完売のようです。
夜に明かりの灯っている割合をみると、
とてもそのようには感じませんが。

「分譲マンション七不思議」検索　　スミフの販売の仕方おもしろいですよ。

>>554
もうすでに完売してるマンションでもそんなに明るくないけどね

>>555
支離滅裂で何を言ってるのか判らん

やり直し

>>554
どこでもいいから明かりの灯ってるマンションの写真を撮って載せてよ。
廊下側では無いよ。

>>556
これ見るとスミフからしたら2年以上経ってて、まだかなり残ってるこの物件は失敗してることがわかりますね。
まあ八尾だから仕方ないか。

>>557
もう少し読解力つけようよ。555さんの内容って読めばわかるでしょ。

>>555
あなたはスミフが小分けに戸数を分譲している事も知らないんですね。
逆に新古マンションの扱いになってもこれだけ売れてる、買うぐらいの需要、価値がこのマンションにはあるということでしょ？
スミフも売れる自信があるからこそ、値上げまでして長期計画でこのマンションの分譲をしてる。
スミフがその気になれば、いつでも完売させられると思いますよ。

>>555
単純に計算してかなり売れてるほうでしょ。

>>561
同意。
>>555とかまさにその典型ですね。
とにかく無知すぎる。

あのツインタワーはなかなかですよ。

>>559
555さんの内容ちょっとオカシイから無くなりましたね。

>>555の内容は契約できなかった貧乏人の僻みのような内容でしたからね。
売れてる、売れてない視点でみたら明らかにこのマンションは売れてますからね。

ヤッパ駅近くて住めるの羨ましいんじゃねーの

普通に駅に近いことだけでも資産価値には役立ちますからね…
その分高くなってしまったり、周りの環境があまり落ち着かなかったりというのはありますが、
便利なことはやはり間違いない、ということになってきますから。
あとは販売はどの程度なのかな？？
実際の数はこちらからはわからないのかしら。

もうそんなに数はないと思います。
あったとしても、価格はけっこうはると思います。

Ａｉｒｂｎｂで東棟の部屋貸ししてるみたいだけど、
なんだか、いい気がしない。

中国人や韓国人は住まないで欲しい。

>>571
ソースは？

>>572
こちらのマンションはＡｉｒｂｎｂは禁止です。
こちらに住んでる方なら知ってるはず、
どんな意図があるのか知りませんがなりすましは駄目ですよ。

>>571のようなホラ吹きをする人間ってここのマンションを変えなかった住民ですかね？
見ていて痛々しいわ。

５７１ですけど
ソースは？ とかホラ吹きをする人間とかって．．．
馬鹿なの？
Ａｉｒｂｎｂで行先に大阪府八尾市で検索したら見れるでしょ？
ちょっとは自分で調べてからにしたら？

> こちらのマンションはＡｉｒｂｎｂは禁止です。
> こちらに住んでる方なら知ってるはず、

今の区分所有法では、専有部分の使用にかんしては、「共同の利益に反する行為」がなければ規定できないとあるので、
実質、普通に貸しているだけなら、効力がないことは明確なのですが、抑止力程度にはなるとは思いますけどね

５７１です

ごめんごめん
今ちゃんと見たら所在地は東棟だけど、水回りの内装写真が違うみたい。
まぁ実際の写真か判らんけど。

新手の荒らしか？

間違いないような気が・・・

>>571が哀れすぎる(笑)

>>571

やっぱりガセかい。。

ここだけ見て信じる情報弱者もいるんだから

罪な事するんじゃないよ。。


>>577

調べても出てこないから聞いてるんだよ。


>>579

ちゃんと調べてから載せるのとソースは載せないとね。

それよりホームページで3,290万円の広告がでてるんだけど
聞いたらもう無いって言われて１ヶ月以上そのままなんだけど、
これっておとり広告じゃないの？

Ａｉｒｂｎｂの八尾って５千円ちょいのとこでしょ？
たしかに東棟っぽいですけど、拡大すると
東棟っていうか、地図的にはＪＡみたいな感じですね。
ただの間違いでしょ。

no.584さん、そうなんですか。
もうないって言われたとのことですが…
でも出ているということは、キャンセルがあったのか、また別の部屋をこの価格で出しているのか。
ちょっとわからないですね。
でもここの場合はそもそもディスカウントはしないでしょうから、
後者の可能性は限りなく低いのかな？

最近のマンション価格高騰から、完成物件はかなり競争が激しいです。
人件費・材料費の高騰から、これから建設するマンションは2～3割は高いですから。

東棟の西側は、まだまだガラガラ。

夜、電燈がついていない部屋がたくさんあるのでわかるよ。

でも、先日八尾南駅のの不動産屋の広告見てたら、メガの中古物件

３件あって、どれも値崩れしてなかった。

需給の関係からいえば、ありえない話。

意味わからん。

>>588
もうすでに完売してるマンションでもそんなに明るくないけどね
どこでもいいから明かりの灯ってるマンションの写真を撮って載せてよ。
廊下側では無いよ。

正直、対応いい加減だし。きしんで毎日すごい音するんですよここ。入居して3か月でコンクリはがれるし、建って3年目でクラック入ってるんですよ。それを清水建設の人は当たり前な感じで答えるし。今回の傾き事件も併せて、考えたほうがいいですよ。
ニュース流れてから不安で仕方ありません。車屋さんはアフターケアまでしっかりするのに、それ以上の買い物の不動産の方はなぜアフターケアできないんでしょうか？　悪いことは言いません、ここはやめたほうがいいですよ後悔してます。２８階住人

>>590
入居者をわざわざ装っての書き込み、いつも苦労様です(笑)

内容に無理がありますな

いよいよ、1,400件突破みたいですね。
残り、99ですね…高い物件が多いみたいです。

やはり、財閥系の会社は対応も、判断も一流ですね。すぐに今回の件で、連絡頂きました。

この物件も営業の方の取組は、30物件位見学しましたが、かなりレベルは高いです。
意向を汲むレベルはかなり高いです。
さすが財閥系ですね・・・

業者をわざわざ装っての書き込み、いつも苦労様です(笑)

入居者しかわからないこというと、定例会が11月頭にあって、委任状今朝6回の受付に出してきたし。

もう一ついうと、1年前やったかな、内側で飛び降りあったんしらんやろ。

2ねんまえやな。警察に通報したし

597～602は同じ方なのでしょうか？
６階の誤字が有る同じ文章ですが、年代が変わってるし．．．
まぁ別にいいんですが。

ちなみに私が行く定例会は10月だったような気が．．．
記憶違いなら、すみません。ぺこり

>>601
それ既出だし
そういうのがあっても売れてるってことやし

もうひとついうとあなたここを買えなかった賃貸の人やもしれんな
どちらにしても自分が住んでるところの悪口しか言えない残念な人や

でも賃貸の人の方がたいてい高い家賃を払ってますよ。

アメリカ人は？
ドイツ人は？
住まないでほしい？

無知すぎるじゃないの？

残念な住人です。

住不の対応や、管理会社の対応、シスコンの対応、この内装でこの金額、ほかにもっといい場所で、いい値段、設備のマンション
ある。対応に騙されて買った感じ。本当に住不えらいさんと話してその本人が、「ここは場所だけで売れてますから」言いやがった。そんなことをいけしゃあしゃあと、いう不動産。清水不動産はクラックを当たり前のように言ってるし。嘘だと思うなら、バルコニーからコンク眺めてみ、クラックひどいから。うちのバルコニーははがれて残骸落ちてたし。
後悔しかないから、住むなら買うな。投資なら買え。2019年新大阪までの直通開設時に売ればいい。それまでは上がるだろうから。

メガシティタワーズTHE EASTとTHE WESTは違いはあるでしょうか？
賃貸で契約する事を考えていて、THE WESTの方が少し安いのですが…。。

西の方が2年古い

お返事ありがとうございます。築2年の差は大きいですか？あまり変わらなければ、THE WESTに決めようかと思っています。1万円出してもTHE EASTにした方が良ければ、それも考えようかと思っています…！

私は西に住んでます。
電車やスーパーを利用されるなら西側の方が便利だと、私は思って快適に過ごしています。

お返事ありがとうございます！
本日THE WESTのお部屋を拝見させて頂き、THE EASTと変わらず良い部屋だなと思いました。よく考えて決めようと思います、ありがとうございます！

>>616
西棟と東棟というだけでなく部屋の方角によって眺望も変わりますのでご参考にm(__)m

確かに西棟でお昼間いらっしゃることが多いなら、東棟に近いと圧迫感を感じると思います。
我が家は南側で、西に近い方ですから特に問題ないです。

8/1のＰＬの花火、八尾の自衛隊の花火、忘れたころにある平野の花火が楽しめます。

皆さん、SUISUI Lite以外にオプションインターネットサービスに加入しておられますか？
追加で加入するか悩んでおります。アドバイス頂けたら有り難いです！

>>619
オプションは必要なく使えています。
必要ないと思います。