大阪の新築分譲マンション掲示板「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART11」についてご紹介しています。
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  8. MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART11
匿名さん [更新日時] 2021-02-02 08:37:59

MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.45平米~101.39平米
売主:住友不動産 関西事業部
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売

施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19 管理担当】

[スレ作成日時]2014-09-06 23:13:01

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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 421 マンション投資家さん 2015/08/17 00:38:57

    値上げの理由わかります?
    中国人が1人でこちらの複数の部屋を購入しています。
    爆買いです。
    ホテル代わりに利用されAirbnbに登録されてます。

  2. 422 匿名さん 2015/08/17 01:03:28

    な…ナヌー⁉️

  3. 423 匿名さん 2015/08/17 01:46:48

    >>421
    Airbnbに多数出されてるとしたら大問題ですね。

    まぁそれ以外でも、おそらくこの中国人は元の価値が高いうちにバク買いして、オリンピック後とかに全部売却するんでしょうね。大変ですね。

  4. 424 匿名 2015/08/17 02:40:30

    >>421
    探したけど載って無いよ
    嘘つきはあかん

  5. 425 匿名さん 2015/08/18 01:39:37

    他のところでも根拠の無い書き込みをして、反応を楽しんでる人がいるからね。
    423さんとか自作自演じゃなければ情報弱者とか笑われてそう。

  6. 426 匿名さん 2015/08/18 06:13:29

    >>421 >>423
    自作自演でしょうが揃いに揃ってこんなデマな情報を流す人ってどんな人達なんでしょう?
    ここの物件が高嶺の花で買えなかった人達ですかね?

  7. 427 匿名さん 2015/08/18 06:56:10

    >>426
    高嶺の花で買えないとか言うの格好悪いから書かないほうがいいですよ。情けない。
    そんな高嶺の花でもなんでもない物件なのですから。

  8. 429 匿名さん 2015/08/18 13:01:29

    >>428
    うわー。まじカッコ悪い。逆にあなたみたいな人にはなりたくない。
    金もあなたよりは十分あるし。

  9. 430 周辺住民さん 2015/08/19 03:16:29

    あれまスミフさん凡ミスですよ!
    OPENとなってますが、マンションギャラリーお休みです。


    1. あれまスミフさん凡ミスですよ!OPENと...
  10. 431 入居済み住民さん 2015/08/19 07:49:02

    差別にはなりますが…
    中国人とか韓国人は住まないで頂きたい。
    この前、高層階から23階におりるエレベーターでスレ違った韓国人…手には大量のキムチ。キムチ臭くて気持ち悪くなった。

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  12. 432 入居済み住民さん 2015/08/19 20:57:49

    23階の住人さん…
    高層階のエレベーターはあまり使わないで頂きたい。低層階のエレベーターがガラガラなのに、なぜ混み合っている高層階のエレベーターにわざわざ乗るのか意味不明。

  13. 433 匿名さん 2015/08/19 23:05:06

    >>432
    直接言いましょう。
    それか戸建に引っ越せば??
    これだけの規模だから色々な人が居て当然。文句言うなら引っ越しましょう。そんなのわかってて買ったんだよね??

  14. 434 入居済み 2015/08/19 23:10:20

    >>433
    あなたは23階に住んでるの?
    じゃ、乗るの辞めて(笑)

  15. 435 匿名さん 2015/08/19 23:40:04

    住人のマンションの不満をここで公開しても無意味なんやけどな、住民とも思えん愚かな行為やね。
    まあ、場所柄を考えれば当然考えられるレベルの話やと思うが。

  16. 436 入居済み住民さん [女性] 2015/08/20 00:07:37

    まだあったんだね。もう何年も前によく宣伝していたからもう終わったと思ってた

  17. 437 入居済み住民さん [女性] 2015/08/20 15:58:37

    勝手な想像ですが…

    23階の方が高層階のエレベーターに乗るのは、必ず一番最初に止まるからではありませんか。
    低層中層階エレベーターに乗ったら、何度も何度も止まるからイヤなんじゃやいでしょうか。

    23階はどのエレベーターも停止するので、羨ましいです。

  18. 438 匿名さん 2015/08/20 21:20:36

    そりゃ誰でも高層階エレベーター使うわな、誰でも各停より快速の方が好きや。

  19. 439 購入検討中さん [男性 50代] 2015/08/26 14:41:06

    このマンションを買おうか、めちゃめちゃ悩んでます。

    入居者専用掲示板にもカキコしたんですが、上階の騒音がひどいらしいですね。
    分譲マンションの割には作りが粗末なのか???特に床がショボイのか???

    おしゃれなタワーマンションに住んでても「上の階の騒音に悩んでいる」なんて
    シャレにもなりませんよね。

    上階の子供がジュラシック・パーク状態・・注意しない親も親ですが・・。

    この物件はホンマ気に入ってるだけに超悩みます。前に住んでた賃貸で
    住人との騒音問題でバトルし、めちゃ疲れました。あんな思いは2度と
    したくないし・・。

  20. 440 匿名さん 2015/08/26 15:15:57

    >>439
    入居者専用掲示板に書き込んだらルール違反でしょう?
    また、かき回して喜ぶ人?

  21. 441 匿名さん 2015/08/26 15:31:17

    マンションであろうと一戸建てであろうと隣近所がある限り、
    ある程度の騒音はありますよ。
    一戸建てでも夜中に近隣の車が通る時や子供が泣いたらうるさいですしね。
    何もない田舎の一軒家に引っ越すべきかと。

  22. 442 入居予定さん [男性 50代] 2015/08/27 03:47:59

    >>440
    >入居者専用掲示板に書き込んだらルール違反でしょう?

    え?ルール違反??わたしが入居者じゃないからですか??それなら『入居予定』や『匿名』って名でカキコしてる人大勢いてますけど・・。ハイ、入居者じゃない人もカキコしてます。

    >かき回して喜ぶ人?

    まっまさか!この物件を買おうか真剣に迷ってる人です

  23. 443 入居予定さん [男性 50代] 2015/08/27 05:40:57

    >>441
    >マンションであろうと一戸建てであろうと隣近所がある限り、ある程度の騒音はありますよ。

    お宅が言ってるのは生活音です。
    そんなの全く気になりません。わたしが言ってるのは、明らかに下の階へ響いてるだろな・・と、わかってても、その行為をやめない(やめさせない)そんな時に発生するのが騒音です。
    管理人を通じて『うるさい』旨を伝えても、やめもしない信じられない人もいてます。
    集合住宅に住んでいる限り、常識の範囲で周りに対する気づかいは必要だと思います。みんな同じように大金を出して買った家であり、部屋であるんです。なんで、そんな非常識な人のためにガマンしないといけないんですか??

    >一戸建てでも夜中に近隣の車が通る時や子供が泣いたらうるさいですしね

    救急車のけたたましいサイレンで夜中に何度か目を覚ました・・でも、腹も立たないし、仕方ないと思えます。
    でも、子供がドタバタしてても注意もしない親には怒りすら覚えます。

  24. 444 物件比較中さん 2015/08/27 06:05:34

    そのとき、部屋に親がおらず、気づくことができなければ?

  25. 445 入居予定さん [男性 50代] 2015/08/27 08:15:14

    >>444
    あのねぇ、誰も1度や2度のこと言ってるんじゃないんです。
    ちなみに『上階で騒音がする』と書いてたのは、住民の方ですよ。

  26. 450 匿名さん 2015/08/27 20:03:09

    >>443
    と言うことです。騒音は運次第ですが、上記みたいなうるさい輩が住んでるみたいなので、あなたには合ってないと思います。

    そんな気にするなら市内のもう少しレベル高いタワーの方が入居者の質高いですよ。

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  28. 451 八尾桜 2015/08/31 11:23:25

    契約専用板にいた方へ
    遅くなりすみません。部屋の向きなどにもよると思いますが虫がビッシリなんて事はないですね。
    全くいないわけではないですが、蚊はいませんし全然問題ないですね!
    駅のホームへは時間をはかったわけではないですが10分もかからないくらいだと思います♪

  29. 452 入居予定さん [男性 50代] 2015/09/01 03:50:42

    >>451
    八尾桜さん ほんま親切にしていただきありがとうございました<(_ _)>

    このマンションを買おうか、だいぶ迷いましたが、やはり上階の騒音で悩んでる方が多くいるようなので、違う物件を探そうと思います。
    いろいろ、ネットで調べてたら、こんな業者も見つけたんですが・・
    http://www.hanshinbouon.com/?utm_source=Google&utm_medium=cpc&utm_camp...

    高い料金を払って防音工事してもらっても、天井からの騒音は、あまり効果が見込めないとのカキコが多数ありまして、ココも駄目だなと・・。ちなみに、75平米の部屋を天井から壁と部屋全体を防音工事したら200万ほどかかるとの返事でした。
    そんな大金を払っても、結局騒音は解消されない・・なんて事になったら、泣くに泣けませんものね。

    それじゃ お元気で・・

  30. 453 匿名 2015/09/01 08:19:29

    >>452

    75平米の部屋を防音にして200万で出来る業者がいるんやったら紹介してーw
    通常、6畳で600万円位はするのでwww

    あなた情報が脆弱すぎですよw

  31. 454 入居予定さん [男性 50代] 2015/09/01 08:39:59

    >>453
    阪神防音へ電話で聞いたので、そうなのかと・・。6畳で600万ですか。

    じゃあ、すごい情報通らしき453さんにお聞きします。600万出して防音効果はどれくらい期待出来るんものなんですか??ほとんど無音になるんでしょうか??

  32. 455 匿名! 2015/09/01 10:32:52

    >>453
    6畳で600万!
    75平米だとマンション1つ買えますねw

  33. 456 入居済み住民さん 2015/09/01 11:09:33

    >>454
    そこまで騒音を気にするなら最上階に住むしかないと思います。
    騒音というレベルの騒音は私が住んでいる限りではありません。
    物音や静音ぐらいは時々ありますが気にするほどのレベルではありません。
    最上階の物件の分譲はまだ残っているんですか?

  34. 457 購入検討中 2015/09/01 12:25:37

    >>456
    もう閉鎖されてるスレの中で、騒音に悩んでる人達のカキコが何通かありました。
    『全額返って来るなら引っ越ししたい』
    『電車からメガが見えてきたら憂鬱になる』
    『家へ友達を招待し一緒にランチしてたら、上階からドタバタ・・友達も呆れ顔で、こりゃ〜アカンわぁ〜ゆっくり食事も出来ないね』と言われたそうです。
    ほんま恥をかいたようです。

    僕もこのマンションはすごく気に入ってたんで、スミフの担当者にきいたんですが、さすがに最上階は空いてないそうです。

  35. 458 匿名 2015/09/02 04:41:47

    >>452
    >>454

    あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね?

    >>455

    何も知らないのに恥かきますよ

  36. 459 入居予定さん [男性 50代] 2015/09/02 04:58:13

    >>458

    >あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね?

    ええ?これだけ「騒音、騒音」と騒音に関する話しばかりしてるのに、
    今頃になって、これですか??情報通さん大丈夫ですか??

    「自分の家から出る音を消す」のではなく「他の家から出る耳障りな音、つまり
    騒音を消したい」です!


    6畳で600万もするんだから、さぞかし完璧な防音工事してくれるんでしょうね??
    これだけ出して、完璧じゃなかったら全額返金してもらえるんでしょうね??

  37. 460 匿名! 2015/09/02 05:35:07

    >>458

    >何も知らないのに恥かきますよ

    別に知りたいとも思いませんわw
    6畳で600万・・誰が出すねん!って話しですわwww

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  39. 461 匿名 2015/09/02 05:38:10

    先日モデルハウスを見学し、担当者に値段を聞いてみたら4000万近くするとの事でした。

    いくら未入居とはいえ、築1年以上も経つ中古物件ですよね。
    スミフは1円も値引きしないと有名ですが、向こうのいい値じゃないと
    無理なんでしょうか??


    西棟は2011年に完成し、東棟はその2年後ですね。
    でも、西も東も中身(内装や建物)は全く同じなんでしょうね??
    って事は東棟も4年前の古いモノ。
    それでも、スミフはまけない??

  40. 462 入居済み住民さん 2015/09/02 06:54:19

    >>461
    それだけ価値のある物件ですからね。
    利便性と低金利のこの時代を踏まえればリーズナブルな価格だと思いますよ。

  41. 463 匿名さん 2015/09/02 07:59:10

    >>462
    価値ある?

  42. 464 入居済み住民さん 2015/09/02 09:52:56

    >>463
    価値はありますね。
    インフラなどの利便性や眺望は落ちる事は今後も無いでしょうからね。

  43. 465 購入検討中さん 2015/09/02 10:10:16

    入居済み住人さんの自己満足ですね。
    でも、自分が満足してるんだからいいんじゃないですか?
    他人のことですし。

  44. 466 匿名 2015/09/02 12:19:09

    >>459

    他人の家から出る騒音を抑える防音なんか無いやろw

    ちょっとずれてると思いますよw

  45. 467 購入検討中 2015/09/03 00:55:39

    >>466
    はぁ〜??
    『上階からの騒音』で悩んでるとのカキコミがあったと書いてるんですけどねぇ〜。それで買おうか迷ってると・・。

    じゃあ、情報通さんは上の階に『お宅がうるさいから防音工事させてください』って頼みにいくとでも思ったんですか??

    6畳で600万なんて、我々一般市民が依頼する工事じゃないでしょ。
    業務用のやつでしょ。
    ズレてるのは、アンタやでぇ〜www

  46. 468 匿名さん 2015/09/03 02:39:57

    地縁が無けりゃメリット(価格を考えると)あるかな?

  47. 470 入居済みさん 2015/09/03 04:17:50

    ケンカしているような言い方とか辞めませんか?
    騒音が気になって購入を躊躇してるなら他の物件探した方がいいんではないでしょうか?
    比較的、高層階の角部屋なら帰る人の年収など限られてくるので雑魚のような子どもなどもいないかと。

  48. 471 匿名さん 2015/09/03 04:25:41

    >>467さん

    では、自室を防音工事することによって、上階の騒音を軽減させられるのですかね? もし購入したとして、上階からの騒音に、悩まされたくないから防音工事を自室にするって話しをされていたのですよね?

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  50. 472 匿名さん 2015/09/03 04:34:04

    程度の低さが表れますね。

  51. 473 匿名さん 2015/09/03 04:52:09

    一般的に考えて、騒音気にする人は集合住宅に住まず戸建てでしょ。

  52. 474 購入検討中 2015/09/03 07:06:50

    >>470
    お宅は騒音なんてないですか??

  53. 475 購入検討中 2015/09/03 07:14:34

    >>471
    そうですよ。それ以外に何があると?

    防音工事を施工してくれる会社(多数存在)に電話で聞きました。
    ぶっちゃけ、こういう防音の会社って、めちゃめちゃ胡散臭いみたいです。

  54. 476 入居済みさん 2015/09/03 07:31:23

    >>474
    まったく無いですね。

  55. 477 契約済みさん [女性 40代] 2015/09/03 13:29:38

    こちらのマンションを先日契約しました。
    皆様、洗濯物はどうされてますか?
    やはり室内か乾燥機でしょうか。
    バルコニーガラスから出ない高さの物干しを置きたいなと、家を考えております。現在入居済みの方にお知恵の拝借したいです。

  56. 478 購入検討中さん 2015/09/03 13:31:46

    残念ながら音の聞こえないマンソンは無いと思います^^;

    誰かが言ってましたが、気になるならマンソンは止めておくべきですね^^;

  57. 479 購入検討中 2015/09/03 13:57:09

    >>478
    だから言ってるじゃん!
    生活音なら気にならないって・・。
    音が出る事をわかっててやってる、
    それが騒音だと!

    >>473
    それなら、こんなカキコミしないよ!




  58. 480 入居済み住民さん 2015/09/03 14:18:43

    >>479
    堂々巡りの質問かと 騒音レベルとなると
    モラルの問題なんで
    気に入った部屋に色んな時間帯に見学に行かれたら如何ですか?
    上の階どんな方て聞いても個人情報なんで教えてくれるかどうかと
    うちはたまに生活音は聞こえますが
    非常識な騒音レベルの音は聞こえません

  59. 481 購入検討中 2015/09/03 14:41:51

    >>480
    的を得た回答ありがとうございます<(_ _)> 騒音が気になるなら、戸建てに住め・・等のバカなカキコミがあったので、つい反応してしまいました。
    『戸建てに住む』という選択肢があるのなら、こんなカキコミしないでしょ。考えたらわかるのに・・。

    せっかくメガに住んでる方からカキコくださったのに、アレなんですが、あのマンションはあきらめようと思います。
    気を悪くしないでくださいね<(_ _)>
    騒音を含め、何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか??と考えたら、よっぽど値を下げないと買い手はつかないと思いまして ハイ。だって、未だに東棟は売れ残ってるわけですから・・。
    新築未入居(完成後1年以上経過してるんで正確には中古)が空いてるのに、わざわざ完全な中古を買う人はいないかと・・。

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  61. 482 匿名さん 2015/09/03 23:49:20

    >>481さん
    集合住宅には色んな人間が住んでいるので、音が出る事をわかっててやってる人が残念ながらこのマンションにはいるっていうことですよね?
    その時点でここはナイと思うんですけど。
    どうして検討されていたのか不思議です。

  62. 484 入居住民さん 2015/09/04 01:07:25

    >>481
    賢明かと きっと気に入った物件が見つかるでしょうね

    売れるかとはわかりませんが
    うちは家族の成長変化と共に、一軒家→一軒家→メガです もう引越貧乏ですね(笑)
    将来わかりませんが終の住処と思っています 少しの不満がありますが
    医療機関と駅直結などで満足しています。

  63. 485 匿名さん 2015/09/04 04:16:38

    何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか??
    ↑↑
    こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

  64. 486 入居済み住民さん 2015/09/04 06:13:53

    うちはマンション → 一軒家 → メガ ですが、
    売れるかどうかは検討の一番最初では無かったです。
    そんなもんなんですか?

  65. 487 マンション住民さん 2015/09/04 09:15:59

    >>477
    高層階角部屋なら、干している人少ないですよ。
    今度、メガに来た時上を見上げてください。
    低層階の真ん中は、ベランダに干しています。

    浴室乾燥機がオススメです。
    大きいものなどは、外でも良いでしょうが。

  66. 488 購入検討中さん 2015/09/04 09:48:10

    >>484

    再三のレスありがとうございます<(_ _)>

    やっぱり不満はあるんですね。そりゃ~完璧で100%満足な家なんて、
    滅多にありませんよね。差し支えなければ、その『不満』を教えてください<(_ _)>


    >>485

    >こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

    それは人それぞれではないでしょうか。その家を買ったということは、
    ある程度満足したからですよね。
    最初から売ることを考えて買う人より、そうじゃない人の方が
    多いんではないでしょうか。

  67. 489 匿名さん 2015/09/04 09:55:07

    本日MRを見学してきました。で、かなり気に入ったんですが、内装は4年前の古いモノ
    って感じが否めません。インターホンも玄関前のはモニタに映らないし・・。

    ディスポーザーはあきらめるとして、リフォームで、この一昔前の内装をどの辺まで
    最新のに変えられますか??

  68. 490 入居済み住民さん 2015/09/04 12:56:01

    >>488
    理解して購入してるんですけど 初マンション 駐車場への移動や沢山買物してくると意外と邪魔くさい(笑)と
    収納面と内装の内壁薄いんで宅内の音が
    お互い聞こえやすいことかな
    まぁ 仕事を退職する頃には車は要らなくなるし まだ未婚の子も結婚するので
    その不満もいつかは解消かも
    八尾に地縁があって 駅直結 医療施設が充実してるんでうちは気に入ってます

  69. 491 契約済みさん [女性 40代] 2015/09/04 23:02:07

    >>487
    ご回答ありがとうございます。
    高層階を購入したので、浴室乾燥を検討します。
    物干しの金具が付いていたので、皆様どうされてるのか気になったので。
    入居までに一度見てみようと思います。

  70. 492 購入検討中さん 2015/09/05 06:51:31

    >490

    正直な回答ありがとうございます<(_ _)>

    >駐車場への移動や沢山買物してくると意外と邪魔くさい(笑)

    僕は車を所有してないので・・。車が必要な時だけタイムズの
    カーシェアリングを利用してます。ガソリン代いらないので重宝してます。


    >収納面と内装の内壁薄いんで宅内の音がお互い聞こえやすいことかな

    やはり音はするんですね。でも、騒音ってほどじゃなそうですね。

  71. 493 入居済み住民さん 2015/09/05 09:02:47

    >>492
    車所有されてないんなら ここは便利だと思います。
    こちらに越す前は車移動ばかりで年数回しか電車利用しませんでしたが
    今は休日は電車での移動です 大阪 難波まで一本ですし 大雨の時JRが止まりやすいのが不満ですが 東線を利用すれば帰宅出来ますし 京都まではバスの直行便があるんで楽です。何時まで車運転出来るかわからないんで便利さが優先順位でした。
    他を検討中でしょうけどオススメポイントです。

  72. 494 購入検討中 2015/09/06 08:16:26

    >>493
    何度もレスありがとうございます<(_ _)>

    他を検討中・・と、言いつつも、この板へ来てるって事は未練があるんでしょうね(^^ゞ でも、契約者専用板で、あれだけ騒音のカキコミがあれば躊躇してしまいます(半分ぐらいはライバル社の嫌がらせカキコだとは思いますが)
    それから、先日493さんが仰ってた『内装面と収納の内壁が薄いので宅内の音がお互いに聞こえやすい』と言うのも少し気になる点ではあります。
    それとスミフは絶対に値引きしない。築2年以上も経つ中古物件を不動産屋の言い値で買おうとは思いません。

    もう少し迷ってみます(^^ゞ

  73. 495 購入検討中さん [男性 40代] 2015/09/06 15:12:41

    他の新築マンションと比較検討中です。このマンションは「省エネ住宅ポイント制度」の対象になりますか?! 入居済み、または契約済みの方で、制度適用された方はおられますか。

  74. 496 買いたいけど買えない人 2015/09/08 02:33:42

    >>494さん

    一戸建てにも悩みはあるようですよ。

      ↓ ↓ ↓


    うちも隣家に、不思議な年配夫婦(80歳くらい)が住んでいます。

    一瞬同じご町内かと思いびっくりしました!!!

    まさに同じです!

    うちは今だに言えなくて慎重に運転しています。
    雨が降るとアジサイが垂れるのでどうしても車にあたってしまいます。
    その際、うちの花に車が触れた!!!と怒られました…。
    えーそっち?と驚きました(・・;)

    うちは貸家なので持家の人には文句は言いづらくて我慢していますが、夏の夕方にシャワーを浴びていて浴室の窓の外に隣人が居た時は唖然としました。

    普通は、隣人がシャワーを浴びている時、浴室窓近くでの庭木の手入れ止めますよね…。
    自分の敷地だとしても気が引けると思います。


    たぶん昼間もそうだと思いますが、夜になると窓から様子を伺っているのがすごいよく分かり(部屋が明るいから見ているのがまるみえ)笑ってしまう程です。

    町内会で隣家の話題が出たことがあります。
    余計な口ばっか出して皆いやな気持になるよね…と。


    エアコンがうるさい。エアコンを外してくれ。
    お風呂の音がうるさい。夜はお風呂に入らないでくれ。
    日が当たらない。屋根を作り変えてくれ。

    前後左右全部の家に文句を言っているようです。

    前に、ここに住んでた人もそれが原因で引っ越したようです。

    どこにも居るんですね!!!

    同じ心境の人がいて心強くなりました。

  75. 497 匿名さん [ 50代] 2015/09/08 06:50:03

    >>494
    おっしゃるとおり、築3年近くにもなる中古物件を値引きなしで売ろうとする
    スミフの殿様商売ぶり。
    実際オフレコが条件で100万・200万程度の値引きで契約された
    方も多々いらっしゃるようです。
    納得のいく値引きがGETできるように頑張ってください。

  76. 498 匿名さん 2015/09/08 15:22:54

    >>497
    意味不明w
    値引きしてるんなら殿様でも何でも無いと思うがw
    >>494さんは値引きしないから殿様商売だって怒ってるんじゃないの?

    >>497
    それと契約者に聞いて回ったの?
    それで教えてくれたの?
    どうやって契約者だってわかったの?

  77. 499 匿名さん 2015/09/08 16:02:11

    >>498
    497さんではないですが、スミフは粘れば値引きしますよ。
    値引きというか諸費用サービスみたいな形で。

    私は粘ったらその話題がでました。会社に稟議上げてもらって、具体的な数字でましたけど買わなかったですけどね。

  78. 500 購入検討中 2015/09/09 04:00:50

    >>496
    せっかくレスくださったのに、全く意味がわかりません<(_ _)>

    >一戸建てにも悩みはあるようですよ。

      ↓ ↓ ↓


    うちも隣家に、不思議な年配夫婦(80歳くらい)が住んでいます。

    ↑ここまでは、いいんです。


    ↓これ以降何を言ってるのら???
    になりました。

    >一瞬同じご町内かと思いびっくりしました!!!

  79. 501 購入検討中 2015/09/09 06:25:39

    >>497
    レスありがとうございます<(_ _)>
    多分、メガは買いません。
    新築物件で最新設備で、しかもこちらの希望に合うのを探します。

    >>498
    怒ってる訳ではなく、もしメガを買うなら、中古物件に向こうの言い値は出さない・・って事です(^o^)

  80. 502 匿名さん 2015/09/09 08:52:40

    >>501 どこ買ったか教えてね♪

  81. 503 購入検討中 2015/09/13 09:25:36

    >>502
    本日、契約してきました(^^ゞ もちろん、メガじゃありません。
    どこを買ったか言ってもいいんですが、やっぱヤメておきます。


    価格、立地、部屋の広さではメガの方が良かったんですが、
    やはり、これだけ騒音のカキコミがあるとココは買えませんでした。

  82. 504 契約済みさん 2015/09/13 15:34:13

    >>503

    >どこを買ったか言ってもいいんですが、やっぱヤメておきます。

    実際、買っていないか買った物件がメガより劣っている物件と指摘されるのが恐いんですね。わかりますよ、その気持ち。
    騒音の事を指摘されてるけど、騒音なんて半分以上は運次第なのにね。どんな物件でも隣人、上階に住んでる人間によっては騒音はしますよ。
    立地、部屋の広さ、眺望が変わる事はありませんからね。価格もメガの方が安いなら貴方は完全に選択を見誤りましたね。ご愁傷様です。

  83. 505 匿名さん 2015/09/13 20:06:55

    >>504
    メガが最高だと思っておられるのですね。
    良い物件を購入できてよかったですね。

  84. 506 購入検討 2015/09/14 08:10:52

    >>504
    >メガより劣っている物件

    最新(4年前のじゃなく)の設備で、市内の物件なんで、メガより劣っているという事はないと思います。設備だけで言えば、メガより劣っているタワマンなんてあるんかなぁ??と・・。ベランダなんて錆びついてたし・・。

  85. 507 匿名さん 2015/09/14 11:20:30

    大阪市内の物件と比較するとやや気の毒ですが・・・。

  86. 508 匿名さん 2015/09/15 08:00:29

    >>504

    まあまあ

    荒らして楽しむヤカラはどこにでもいますから気にしないでいいとおもいますよ

    あれだけ音の事を気にしていながらマンション買うとか考えられないでしょ

  87. 509 契約済みさん 2015/09/15 10:44:56

    >>508

    そうですね。
    >>503のような偏屈な人が入居しなくて安心しましたよ。
    少しでも常識をわきまえた方に入居してほしいですからね。
    先日、打ち合わせでメガに行って担当者に話を聞いた所、
    値上げ後もどんどん売れてるみたいで残りの戸数も70ぐらいだそうです。
    最近は広告も入らず完売間近だそうなので入居されたい方は急いだ方が良いかもしれません。

  88. 510 土地勘無しさん 2015/09/15 11:05:36

    お客さん相手に「売れてません」なんて言う営業マンいるんですか??

  89. 511 匿名さん 2015/09/15 12:08:55

    「どんどん売れています」で残り70戸て・・・・・ここはいつから売ってるん?

  90. 512 匿名さん 2015/09/15 13:43:32

    >>511
    それ同じく思った 笑
    70あって完売間近??笑

  91. 513 契約済みさん 2015/09/15 15:12:52

    >>511
    >「どんどん売れています」で残り70戸て・・・・・ここはいつから売ってるん?

    逆に聞こう。何戸、売れてるか知ってる?
    西日本最大の1499戸の戸数で残り70戸という事は1400戸以上は売れてるって事。
    西棟の入居時期は2011年4月、東棟の入居時期は2013年4月。
    西棟はすべて売れていて残りは東棟のみ。
    年数と戸数を考えればどれだけのペースで売れてるかは容易に想像できる。

    これで売れ残っているとホザいてる>>510>>511>>512のような情弱はもうちょっと勉強した方がいいぞ(笑)
    むろん、お金のない庶民の君達ではタワーマンションなんて買えんだろうが(笑)

  92. 514 匿名さん 2015/09/15 21:51:42

    >>513
    金がないからこんなローカルタワーマンションを買ってるのではないの?
    金がありゃ都心のタワーマンションを買うだろうよ。
    ここは他人様を貧乏人扱い出来る程の高級マンションでもないよ。
    所詮は八尾のマンションだと云う認識を持って慎ましく暮らす事だよ。

    それと、借り入れは固定金利にしているかい? 完済までは借金は貴方の物だが、
    マンションは金貸しの物だよ。

  93. 515 契約済みさん 2015/09/15 22:26:42

    >>514
    >金がないからこんなローカルなタワーマンションを買ってるのではないの?
    >所詮八尾のマンションだと云う認識を持って慎ましく暮らす事だよ。

    本当に金がない人間はこの物件自体買うことすらできない。
    そして、借金をする度胸すらない。
    買えない、借金をする度胸もないので悪評を垂れ込んで僻む、妬む事しかできない。
    そう、まさにあなたのような人間ですよ(笑)
    早く頑張ってタワーマンションぐらい買えるように頑張ってくださいね(笑)

  94. 516 物件比較中さん 2015/09/15 22:36:35

    ここって高額な借金して買ってる人が多いマンションなの?
    高年収でお金のある人が八尾の大規模マンション選ぶなんて不思議ですね。
    今だったら同じ住友不動産の新築タワー買うと思うんだよね。

  95. 517 匿名さん 2015/09/15 23:38:44

    逆に八尾市で販売5.6年?で1400件売れてるポテンシャルが気になって仕方ないが。
    他の一般的なマンションと比べても仕方ないだろうに。だから説得力ないんだよ。

  96. 518 土地勘無しさん 2015/09/15 23:51:19

    八尾って高級タワマンが建つオシャレで便利な場所なんですね。
    参考にしたいので、おすすめのレストランやカフェ、パン屋さん等ありましたら教えてください。

  97. 519 匿名さん 2015/09/16 00:02:15

    個人的には、築3年以上たって、未入居で新築価格で売っている部屋よりは、数100万安い中古で買って、内装全部取り換えるほうがかなりお得な気がしますが。。。。。どうでしょうか?

    中古もかなりの部屋でていますし、あえて新築を買うメリットってあるのでしょうか?

  98. 520 匿名さん 2015/09/16 00:29:28

    >>519
    新築か中古かは人それぞれの価値観でしょうね
    どちらもありだと思いますよ

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