イニシア所沢ってどうですか？

長谷工は品質の高い国内製資材をほとんど使わない。
安いデザインの使いまわしで、何時も同じ資材だから中華製資材で利益を貪る為に特定の業者との癒着が激しい。
工事期間近隣に迷惑かけるけど、現場の近隣にある業者は使わず、地元にお金を落とさない。
業界では長谷工の現場が始まるとオールスルー。
建設業界人や長谷工の社員が自社物件を購入しないのは有名な話。

私も長谷工なのが気になってました。足音響くと言いますよね。東村山の物件は高校のグラウンドの横に出来た物件だったと覚えています。

南向きしか買う価値がない。
西向きは暗すぎる。昼間でも明かり必要かも。
バルコニーがガラス手摺じゃない部屋は日光入るのか？

最近は長谷工物件除くと選択肢少ないですよね。
自分が気に入ればいいんじゃないでしょうか。

もうすぐ完成するんですか？

外観はほぼ完成してます。
1階部分は幕が張られてますが2階以上は見えます。
落ち着いてるし綺麗な感じです。

長谷工仕様の資材のくだり削除されましたね。

本当だったのかな？

外観はあまり気にならないという方もいますが、やはり私は重要だと思います。
特に長く住むなら愛着にもつながってくるように思います。
後は、自分がどのような点をこだわるか、といことが重要になってくるのではないでしょうか。

長谷工仕様の資材のくだりってどんな事が書いてあったんでしょうか。
気になります。

買ったもんだけど、俺は一生の買い物とは思わんけど
買い替えれば良いことだし
一生住むならタワーより低層の方がいいよ
俺は海外にもアパートメントあるが、33階に住んでるけど
週末とか外に出るのめんどうになることあるからwww
年寄りなら尚更めんどうなのは確かだな
それに高層階は風圧が凄くベランダに洗濯物なんか干せんよ

>>240
納入してる資材屋さんの話し。
安くあげるために、独自の長谷工仕様なる安い資材を使って建てるってやつ。
長谷工の関係者は長谷工の建てた物件買わないとか。

完売おめでとうございます。

完売したんか、買おうと思ってたのに残念
おめでとうございます！

それにしても最後まで盛り上がらずに終了しましたね。

いや、完売はまだでしょ。

今後この価格で所沢駅周辺の新築マンションは買えなくなりそうだし、いい物件だと思うんだけどな。

>>247
いいマンション？これまでの流れでいいところの方が全然でてないようだけども、具体的にどこが？

この価格より安くて駅近のサンクレイドル所沢があるよ
調べが足らないのでは？

>>248さん

「良い物件」と思ったのは私の主観なので、248さんが「サンクレイドルの方が良い」と思うのは否定しません。

ただイニシア所沢がだいたい180万/坪に対してサンクレイドル所沢くすのき台は200万/坪位ですよ。
さらに管理費修繕費もサンクレイドルは戸数が少ないので高いですね。。。

私もイニシア所沢は良いと思ってます。もちろん主観ですが。
際立った点は無いかもしれませんが
デザイン含めてバランス取れてると感じてます。

駅近が優れているのは、電車に乗りやすいこと以外に、周囲に商業施設が多いことがあるはずです。
家族全員が毎日電車を利用するなら駅近物件にこだわるべきと思いますが、
お父さん１人しか電車に乗らないようなら、近くに商業施設が多いイニシアで十分では。
逆に駅近で探すなら、サンクレイドルより、予算を上げてでもパークハウスではと思います。

東、南向きで、上で良い点としてあげるような物件が腐るほどある昨今で、敢えて日当たりの悪い西日メインのイニシア所沢を選ぶ理由は特にないみたいですね。

しかも西側にマンション建てられるくらいのスペースの駐車場って、今の良い点よりも将来的に考えなければならない悪い点の方が大きいように感じました。

あくまで私の主観です。

サンクレイドル所沢くすのき台が本当に200万/坪だとしたら高すぎますね。

>>253
2015/11/8現在、公式にはサンクレイドル所沢の販売価格も管理費修繕費も未定です
http://www.sc-tokorozawakusunokidai.jp
http://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_208/pj_67715097/

ネット上に4000万～という情報はありますが、販売前に他業者の勝手な書き込みがあって、249さんのようにそれを正確な情報として真に受けてしまう人もたまにいます
または249さん自身が業者だったり

つまり、249さんの話は根拠がなく正確性0です
多分、今現在で根拠となる情報を出せないでしょう

間違いないのは公式情報できちっと正確に物件同士を比較することです

業者が絡まなくても、販売前に希望価格として4000万に設定していたものの、いざ販売時には現実価格として2000万、3000万に変わるとかよくある話。

248さんの発言については見落としてただけ、同じく根拠ないね
これで納得？w

私からしたらサンクレイドル所沢もイニシア所沢もどーでもいいです

所沢近辺で物件探ししてるなかで、目にとまって正確に比較したらどうですか？と発言しただけのこと

それを
許されません！とか追及していきますよ！とか
熱くなってるけどあたま大丈夫ですか？w

意味わからなくて結構面白かったですw
追及頑張ってくださいね！応援してます！

>>256
デマもしくは間違いを正した人に言う言葉ではないのでは？単に指摘対象者248が漏れていただけで、許さないだの騒いでいるあなたの人間性に逆に違和感を感じます。もう少し冷静に大人になりましょう。ここはマンションについて話し合う場ですよ。

>>260
特定人物に対しての誹謗中傷や差別発言は違法で問題ですよ
。各所に通報しておきました。

内覧会やってましたね。施工はどんな感じでしょうか？

>>263
鍵の引き渡しは12月22日からです。

このマンションについて以下の情報がありましたら
教えてください。

売れ行き状況
実際に住み始めた方からの一日の日当たり情報

ユニークなエントランスですね。
カフェテイストということですから、実際にコーヒーなどが飲めるわけではないのでしょう。
どの程度の人がどんなふうに利用するのかなという疑問はありますが、主婦の皆さんのたまり場になってしまうと出入りしにくいかななんて想像もしてしまいます。
あるいは、子供たちの遊び場になるとか。
グループを作って何か活動をしたい人には、嬉しい空間になるのかな。

とっても素敵なマンション

実際にお住まいのかたのご意見が聞きたいです。
イニシア所沢の物件を検討中ですが、上下階やお隣の音はどうでしょうか？
コンクリートスラブ厚が200ミリの直床ということで気になっております。
過去の物件情報を見ると、足音が気になるなどのご意見が多かったように感じたので、、、

1月に入居しました。
既に我が家の周り上下左右は入居済みですが
隣室や上階の音が気になった事はないです。
住まれてる方々も気持ち良い挨拶をしていただける事が多く、
私は満足しております。ご参考まで。
もし購入されましたら、よろしくお願いいたします。

施工はあの悪名高き長谷工。外装は安っぽい吹き付けタイル。1階の談話室を誰も使っていないのはデベロッパーの企画倒れだね。銀座通りの新築マンションで完成後も売れ残っているのは初めてじゃないの？　価格高すぎる。

近所の築数年の分譲マンションに住んでいます。不動産会社によると、うちのマンションは人気が高く、空き待ちが何人もいるそうです。新築でもなかなか売れないマンションもある一方で、じっと待って好きなマンションに住みたいのでしょうね。

それ、仲介業者がかってに言ってるだけです…
売り物を集めないことには仕事にならないですから。

試しに適当なマンション名を言って「売りたいのですが」って電話してみてください。
「ああ、そのマンションを買いたいお客さんを何人も抱えてます。まずはご来店を」
って言われますよ。

まあ、そうかもしれませんね。ただ、うちのマンションはめったに売りが出ないことは間違いないんです。皆さん満足しているんでしょう。

外国の方が結構多いのでしょうか？それは少し気になります。

外国の肩に差別や偏見を持つのは如何なものかと思いますよ。
仲良くしたいものです。