ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

『内覧会』が始まりましたね。

行かれた方はいますか？

私は来週なんですが、何か注意点はありましたか？
時間はどれくらいかかりましたか？

持って行ってよかった物はありましたか？

ホームページで見たプランで
キッチンとバスルームに窓がついている物件がありました。
今、マンションではバスルームに窓がないことのほうが多いので
これはいいなと凄く思いました。
どの間取りにもついてるのでしょうか？

>>114
お風呂に窓があるのは建物の端にあるいわゆる角住戸のみですね。
ほとんどの間取りでお風呂は部屋の中心部に配置されているはずですので、
両隣に他の入居者がいる中住戸の窓は玄関側とバルコニー側のみ。
仮に中住戸で風呂に窓があったら窓越しに見えるのはお隣さんの家でしょうね。。

ライオンズ茨木ニューシティA街区の中古4580万円、94平米、1階東南角、広いし魅力的ですね☆
4ＬＤＫってあまりないし、新駅が出来たら価格が上がって高く売れそう♪

中古の4LDKの宣伝がしつこい!!!
そんなに魅力的なら買えば良いし、すぐ売れると思う。

売りに出した人の書き込みじゃないですか。
１階で中古でその値段はちょっと高いと思う。
4000万ポッキリくらいにしたら？4200万までかな。

お風呂に窓があるのは現時点だとQタイプのみですかね。
F1タイプも角部屋ですが一階なんで窓は無理だったのかな。
間取りにNEWマークが付いていたので見ましたが
6期はほぼ中部屋みたいですね。価格帯は良心的だと思いました。
何階の部屋が空いてるのか分かると良かったですが。

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
駐車場の２台目募集の受付があり、空きが８０台ぐらい
あったみたいですが、駐車場の希望を出した人が少なかったのか、
まだ、販売中の部屋が多いのか？

あまり、人気がなくて売れ残りが多いのか？
しんぱいになってきました。

ホームページでは８戸の先着販売となっていますね。
残り８戸ということでしょうか。

駐車場の空きは８０台ではなくて５０台ぐらいですね。
それでも空きが多いですね。
空きが多いと機械式は修繕費とか維持費とか大丈夫かしら？
でもファミリー向けのマンションのわりには、車の高さ制限があり、
駐車場代はお高いし、車をあきらめた人もいるのかな？
機械式だと、ワンボックスみたいな７人乗りの車だと一番下か一番上しか置けないし・・・
駐車場代は同じ時期にできるジェイグランと比べると5,000円ぐらいたかいですよね。


来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて・・・・

販売中は一桁ですよね？もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・・・。

駐車場代高いですよね。
うちの車は車高が高い方ではないですが、2〜4階はダメでした。
二台あった車も一台にしました。

販売戸数は９戸みたいですね。

残りは９戸ということでしょうか？
竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか？

今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスが
あるのか・・？

入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。

ご縁があってこのマンションを購入したのですから、気持ち良く、住んで良かったって思えるマンションにしたいですね。
入居予定の皆さんよろしくお願いします。

今週末から一斉入居が始まりますね。
引っ越し業者はどこにしましたか？

３月は通常の２割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに
予算オーバーです。
コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。
見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額？と何回も聞いてしまいました。

３月４月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも１０万以上しますね。
値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。
駐車場の空きは今後影響してくるかもしれませんから、
借りてくれる方がいらっしゃるといいですね

今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。
駐車場は台数も値段も明らかに安易な考えですね。ミリカでスーパー呼ぶと言って詰めが甘く結局コンビニしか呼べなかった大京です。ただ前例で適当に算出したんでしょうね。将来管理費か駐車場代かどちらか上がるのは間違いないでしょう。

すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくても
なかなかないと聞きますよ。

駅から徒歩９分遠すぎず近すぎずの距離は悪くないと思いますが
総持寺周辺の雰囲気ってどんな感じなのでしょうか。

おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。
早く売り切ってほしいです。

完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが
残りはあと８戸です。時間の問題だと思います。
値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。

ここは、予算倒れにならずにJRの新駅が計画通りに完成すればもっと便利になるでしょうね。
現在は最寄り駅まで徒歩9分ですけど、新駅ができれば徒歩2､3分になりますから。
一応、完成予定は2年後。

23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか？ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか？私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。

駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。
販売戸数は残戸数ではありません。

>>129
１００戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。
人気沿線のJR線神戸～京都間ならではかもしれませんが。
今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数３～５％程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。

深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。
現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい？

>>137
電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。

入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。
初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか？
よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・

最上階を見せてもらったんですが、風で揺れませんか？？？
なんか軽い地震の時の、ユラユラした感じがあったんですが？？
一階にいた時は感じませんでした。

２台目駐車場募集して、残ってるのでもこんなにあるのか
厳しいんだろうな

>>140
最上階は風でどのくらいの揺れが出るのか分りませんが、
高層ビルなどは逆に揺れが出ないと、倒壊の原因になるとか聞いたことがあります。
でも風ぐらいで、気になるほどの揺れが発生するものなんでしょうか。
そんなに揺れないんじゃないのかな。

>>139
昭和初期じゃないですから、不要。
通常配線はされています。

トイレの横？後ろ？の壁の中にある排水管の音、
結構気になるのですが、こんなもんですか？

>>144
賃貸でも気になったことはないですが…

>>145
私自身も賃貸で気になったことはありません。
上からの排水の音だと思うのでどうしようもないことかもしれませんが、
シャーシャーとはっきり聞こえます。。

全戸、完売したようです

あら、凄いですね。二棟で400戸くらいですかね。

C街区は販売されるんでしょうか？
全然工事していないみたいですが・・・。
いつ頃から本格的な工事が始まり、販売はいつごろからでしょうか？
C街区にスーパーができると聞いていたんですが。
まさか、販売計画が中止になったとか・・？
その時は説明はあるんでしょうか？

>>150 匿名さん
内覧会の時にボーリング調査してたので、話は進んでいるのでは?
スーパーと医療施設ゾーン、公共出先機関があるようですよ。

入居されている方にお聞きします。
3日の管理組合設立準備会と26日の管理組合臨時総会には出席されますか？

3日と5日にある準備会は各回で50席ほど座席の用意があるとあったけど、入居世帯が合計で150世帯しかないのか・・・
それとも出席しない世帯が多いと思って、座席の用意がないのか・・・？

臨時総会の場所は各世帯で行くととなったら、車とかない人はどうするんでしょうか？
歩いてかタクシーで行くことになるんでしょうか？

>>152 匿名さん
臨時総会は、自転車で行く予定です。

>>152 匿名さん
車で行くとなると機械式の駐車場から出すのは大変そうですね。
だいたいみなさん同じ時間に出発すると思うので、出庫待ちで込み合いそうですね。
雨が降らなきゃ自転車で行けると思うけど、雨が降ったり、土砂降りになったら自転車でも行けなくなるかも・・・。
電車と歩きは雨の降り方にもよるだろうし・・・・。
出席したくても21時すぎまであるなんて・・・。
遅い時間だと自転車も物騒ですよね。

管理組合臨時総会って結局何をされたのでしょうか？？

コンシェルジュ態度悪すぎ

>>156

私は皆さん総じて態度悪いと感じた事はないですね。

コンシェルジュの方、2人ですよね？
みなさんこっちが笑顔見せたらにこやかに対応してくれますよ。
掃除に来てくれてる人は挨拶がうるさいくらいです笑

先週、モデルルームからエアコン取り外しているのを見かけました。
しばらくはC街区の販売はなさそうですね。
JR新駅は夜中に工事が進められているようです。
新駅は予定時期通り出来てほしいです。

コンシェルジュ4名いますよ。
新しい方1名増えましたね。
その中の1名が態度悪いですね。

上から目線の方ひとりいらっしゃいますね。
前を通っってもこっちが挨拶しないと下向いて挨拶もされません。
それが仕事ですよね。

>>161 匿名さん

同意です。
私達の管理費等から給与を払ってると思うと…