| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
新築は買った瞬間値下がりでしょ。とくにここはSKYZ中古以下まで一気に転落するから、投資の期待はせず、永住できる人だけ買うべき。年寄りだけでしょ(笑)
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762
匿名さん
>>760
また他地域を中傷して、あなた訴えられますよ。
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763
匿名さん
BAYZの検討者スレを見てると豊洲豊洲と投稿されているが、ここは新豊洲でしょ？勘違い甚だしい。
リセールの際も豊洲価格ではなく新豊洲価格になる。
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764
匿名さん
>SKYZ中古以下まで一気に転落するから、投資の期待はせず、
スカイズの良さはここでよーく分かりました。
その代わり、ベイズの価値が著しく低下しました。
中古市場では厳しい評価を受けますね。
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765
匿名さん
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766
マンション投資家さん
永住の覚悟が無ければ、出来るだけ頭金を準備するか、現金で購入。そして賃貸に出す。
運良く値上がりしたら売却する。
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767
契約済みさん
>>760
貴方の行為のが
よっぽど恥ずかしいです。
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768
匿名さん
758
よっぽど抽選の競争率下げたいんだね。長文ご苦労さま。
クラスで卑怯者って言われたことない？
正々堂々と検討しようね。
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769
匿名さん
>>763
BAYZは豊洲６丁目だよ。
もうちょっと勉強してからネガろうね
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770
ヒッキー
Bayzは坪270で買って、いくらで売る気だよ？買った人は坪300で売れると思ってるのかね。。よっぽどのアホだな。。辰巳の物件の方がいいんじゃね？
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>消えて欲しいのは、あなただよ。別に検討してるわけじゃないのにひねくれたネガコメだけしてるやつなんかの話より、それなら共同プロジェクトの契約者の楽しい話聞いてる方が何倍もマシ。そう言うと、「検討してるんだから、ネガな点は重要」っていうテンプレでくるよね(笑) ……そうね、ほんとに検討してる人のならね。文章読み返してみろっていうの。
どこのタワマンスレでも
ネガは自分の投稿の不自然さに気付いてないみたい。
ネガってつくづく憐れですね。
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773
匿名さん
SKYZ契約者版でも発掘されたSKYZサイトが話題になってるわ、
>わあ〜 HP懐かしいですね〜我が家の中高生の子供たちは、緑の見えるスタディルームでゆったり読書や勉強をしてみたいと、今から利用するのを楽しみにしています。想像するとワクワクしますね。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
>>774
URL貼って１行コメントすると無駄にスレが流れるからTwitterでやってほしいんですけど。
あと、正しくはシミュ・レーション（山崎努風に）。
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776
匿名さん
>>769
そうですよ、豊洲６丁目ですがどうかしたのですか？
あなたは不動産を買うときに丁目を気にして買うのですか？(笑)
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777
匿名さん
わかった、わかった。
第二期販売は延期にしよう。
スカイズが引き渡し完了して共用施設が内覧出来るようになったら販売するように、僕から営業さんに頼んでみよう。
だから皆落ち着こう。
なお、延期にならなくても一切の責任は負いませんのであしからず
。(笑)
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778
匿名さん
>>775
あなたのコメントが無駄。ただのネガだろ？
他の方々みたいに何か参考になること投稿して
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779
匿名さん
なぜスカイズより駐車場設置率が落ちたのでしょうか？
スカイズが作り過ぎたのか、ベイズが足らないのか？
もしスカイズの駐車場が余って、ベイズが足らなかった時は借りれるのでしょうか？
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780
匿名さん
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781
匿名さん
みなさんは倍率優遇セミナーは何種類参加されましたか？
何のセミナーですか？
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782
匿名さん
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783
匿名さん
>>779
スカイズで駐車場が余ってるから少なくしたそうですよ。
当然余ってるなら借りられるでしょう。
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784
匿名さん
ここで質問される検討者さんは、担当の営業さんにもご確認くださいね。
成りすましが適当なことを答えてる可能性もありますから。
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785
匿名さん
TWPスレは基本的には質問に親切な返答が多いよね。
検討者、契約者さんにいい人が多そう。ネガの成りすましには要注意だけど。
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786
匿名さん
>>783
スカイズは過剰投資してしまったのですか？
足りないのも無駄ですし、足りないのも不便だから難しいですね。
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787
匿名さん
TWPって…。物件の名前でもないし、ちょっと恥ずかしくない？
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
>>787
恥ずかしくありません。
スカイズとベイズは、パークシティ豊洲のA棟、B棟みたいなものだからね！
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791
契約済みさん
三井の単棟型マンションと、東京建物の単棟型マンションが並んで建ってるだけですけどね。管理組合も別。
収支も別。
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792
匿名さん
>>777
2期が9月下旬から10月中旬に延期になってるね。
頼んだの？笑
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793
匿名さん
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794
匿名さん
なんで大変なの？ ２０３戸なんて売れようが、
売れなくてもなんの影響もないでしょ。
その前に５００戸の小さなマンション。最初から注目されて
ないし。もう完売でもいいぐらい。ネガもポジも必要ないでしょ。
それより、勝どき周辺で、４万戸ぐらい計画がある。
大変なのはこれから。
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795
匿名さん
選手村が１００００戸以上と、当初の倍以上に戸数が増えるとなると、、、、
東京都は利益をとらないから、激安投げ売り、売れ残り。
大変なことになるね。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
中央区マンションは、元々飛び抜けて安かったけど、
もう収集がつかなくなるな。なんの価値もない。
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798
匿名さん
>>792
頼んだよ。
私を含めて皆がまだ決めかねて心に余裕が無くなっているから、販売を延期してくださいってね。
心の中でですが。(笑)
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799
匿名さん
>>791
共同の管理組合もありますよ。
イベントスケジュールも一緒みたいです。
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800
匿名さん
こういう際物マンションは、一度落ち始めると、そこが深いからね。
販売延期して頑張って集めてるのでしょうけど、上手くごまかし切れるか…。
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801
匿名さん
>>796
８０下がったら、親用にもう１戸買います。
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802
匿名さん
ベイズ組は、少なくとも収入レベルはスカイズより高いんだから、堂々としてればいいんだよ。
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803
匿名さん
>>796
近接の交通機関が環2に予定しているBRTだけってのがね、、、
50じゃすまないかもよ。
ここは、料金高いけどゆりかもめあるしね。
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804
匿名さん
>>802
同じじゃないですか？
そんなに変わりないと思います。
双方高いのは事実でしょう。
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805
匿名さん
ベイズの方が全体的にスカイズより少々高いので、同じ収入レベルでは買えません。
必然的にベイズ組の方がスカイズ組より収入レベルは高くなります。
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806
匿名さん
消費税分を引いたら、まったく同じ価格じゃない？
元々その予定だったし、同じプロジェクトで共用施設で、
価格差つけるとトラブルだからね。
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807
契約済みさん
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808
匿名さん
そうですかね。好き好きじゃないですか？
ベイズの角部屋のサッシ高見事ですけどね
スカイズの角とベイズの角だったら、間違いなくベイズ買いますよ
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809
匿名さん
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810
匿名さん
BAYZの天井から足元までのサッシュ高の角部屋での威力は凄いよ。モデルルームでなぜ窓際にソファ置いて魅力を隠しちゃってるのか不思議に思った。
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