| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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391
匿名さん
物件に対するネガティブ意見に対して、物件に対する反論ではなく、ネガだと個人攻撃しているポジの投稿を問題視してたくさん削除されているように思います。
ネガにいちいち反応するのではなく、スルーして、物件のことを話しましょうよ。
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392
匿名さん
SKYZが出来たらきっと夜景のロマンティックな護岸を散策できるのでしょう。お月見、待ち遠しい。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
妹を待つ姉
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395
匿名さん
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396
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクト２塔が完成した時の、調和したライトアップは、きっとロマンティックでしょうね。
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397
匿名さん
角地ならではの解放感。旧防波堤の緑が効いてますね。
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398
スカイズ契約者
すみません、スカイズの契約者なのですが、契約者サイトにカキコミが出来ません。書き込みのボタンが見当たらないのです。パスワード等を入力するような箇所も見当たりません。スレ違いなのはわかっているのですが、どなたか親切な方、教えていただけませんか？ベイズを真剣に検討されている方で、この書き込みを見て気分を悪くした方がいたら申し訳ありません。
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399
匿名さん
↑気分悪くなると言うのはないけど、ここで聞いてもわかんないからやめときな。
変な人にいじられるだけだよ(笑)
数日おいてみれば、としか言えないね。。。
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400
匿名さん
スカイズ契約者板もたくさんの物件写真が投稿されているね。物件写真があんなに多数投稿されてるタワマン他にないでしょう。ルックスと周辺環境がいいタワマンだからこそ出来ること。
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401
匿名さん
>>398
なぜスカイズ契約者版で聞かないのですか？マンコミュの契約者版にはカキコミできるんですよね？外部サイトは先にパスワードの入力ですし…
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402
匿名さん
マジックビーチがダイヤモンドオンラインで取り上げられていますね。
http://diamond.jp/articles/-/58832
雑誌モデルさんなどがリピーターになってフェイスブックやツイッターで発信したから、お洒落な女性に広がっていったんですね。
確かにマジックビーチにはファッショナブルで綺麗なお客さんばかりで、どこからやって来るのかと思っていましたが、そういう訳だったのですね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
新豊洲ってスゴイね。まさに地上の楽園だね。こんな場所にこんな完璧な街があるって、ニューヨークやロンドンの人は知らないんだろう。
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405
匿名さん
>>402
そりゃー大手が咬んでんだからタイアップ広告は凄まじいだろうね
中身はスッカスカだし自然発生型でないのは一目瞭然
少なくともららぽや公園に遊びに来た家族連れがフラリと寄れる場所ではない
ただBBQエリアに関しては週末の予約は困難らしい
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406
匿名さん
こんなにモデルさんや芸能人がたくさん集まってくる街って、東京にもそんなにないよ。
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407
匿名さん
>>406
それが新豊洲やMAGIC BEACHの真実。
もう人気は隠しきれないですね。
スペイン・イビサ島の「泡パーティー」の日本版が行われたことも女性向けサイトで大きくレポートされてました。
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408
匿名さん
契約者に成りすましてまでネガッてる投稿も多いですが、新豊洲が若者に大人気のリゾートだってバレることが相当脅威なのでしょう（笑）
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409
匿名さん
>>404
>新豊洲ってスゴイね。まさに地上の楽園だね。こんな場所にこんな完璧な街があるって、ニューヨークやロンドンの人は知らないんだろう。
ニューヨークやロンドンから友達が日本に来る時に、もしMAGIC BEACHで素敵なイベントやっていたら、まず第一に勧めますね。
でなかったら、東京はスルーしてもらい、
京都とか、他地域の観光を勧めます。
間違いなく、MAGIC BEACHは東京で最も新しい、センスのある外国の方にも自信をもって勧められるスポットの一つです。
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410
匿名さん
ぶっちゃけ豊洲市場ができたら豊洲は日本有数の観光地になるよ
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411
匿名
そりゃー、日本最大の市場なわけだから観光地にはなるでしょうね。
ただ、まあそれを良しとするか別に何とも思わないかは人それぞれ。
私自身は市場ができることで、バスが増便されたり、千客万来などの大型商業施設も
他にできる可能性が高くなるわけで、嬉しい限りですけどね。
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412
匿名さん
記事によればワイルドマジックやマジックビーチのオープン以降、周辺の土地の評価も高まり、土地の値段も上がっているみたいですね。
マジックビーチは形態変わってもいいので新豊洲の顔として永遠に続いて欲しい。
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413
匿名さん
ポジの煽るネタがもうMAGIC BEACHぐらいしかないのかな(笑)
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414
匿名さん
>>374
昔どっかに書いたのだけれど、平均年収倍率は
「平均マンション価格÷マンション購入者の平均年収」
じゃなくて
「平均マンション価格÷平均年収」
つまり、買いにくさの指標もしくはバブルの指標って事
勘違いすると人生終わるよ
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415
匿名
>>374
年収の9.79倍！？んなわけねーだろ！ｗ そんなこと書いて誰かを破滅させるなよ、趣味悪い。
5倍、せいぜい6倍が限度だって聞いてるし、そのとおりだと思う。
ぶっちゃけあんたの言う年収1200万以上あるけど、1億2千万の物件とかありえないから。
頭金が6千万くらいあれば別だがな。
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416
匿名さん
こういうエリアは、すべて反対の意見で、
素敵＝素敵じゃない 買い時＝買い時じゃない
全部反対で読むこと。
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417
匿名さん
>>406
>こんなにモデルさんや芸能人がたくさん集まってくる街って、東京にもそんなにないよ。
東京で最もホットなのが新豊洲。
その人気の源はMAGIC BEACH周辺のクラブカルチャー！
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418
匿名さん
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419
匿名さん
泣いても笑っても、残り200戸で全戸完売。（笑）
そりゃ焦るでしょ。
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420
匿名さん
新豊洲はまるでリゾートですよね。通ってます（笑）
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421
匿名さん
お気に入りのFRUIT JAR。果実が詰まったお酒です。
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422
匿名さん
夜はとてもロマンティック。
美しい都会の夜景を観ながら白い砂浜を裸足で歩ける。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>410
＞ぶっちゃけ豊洲市場ができたら豊洲は日本有数の観光地になるよ
美しいキャナルとフィッシャーマンズ・ワーフ
夜景の綺麗な露天風呂、グルメ天国…遊び尽くせない街だね。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
↑素敵過ぎじゃん。。。
ネガなんて、ものともせず浮かれるのもわかるわ。悔しいけど。
bayzも同様になるんだろうね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
>>426
SKYZ スゴく格好良いですね！！
これはBAYZも期待できますねぇ〜
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430
購入検討中さん
スカイズ買っておけば良かったです。ホテルのような写真ですね。ベイズもこんな感じになるのかな？
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431
匿名さん
正直、写真見なきゃ良かった。ものすごい悔しい……
自分はskyz迷ってやめた夫婦。
魅力的だったから検討したけど、あんまりにも何もなさ過ぎて。
ただ、トントンとオリンピック決まり、市場や千客万来も考えれば、
数年後淋しい土地ではない気がしてきた。
してきたときには終わってた。orz
で、ベイズだけどさ、一期は救済すら抽選落ちっていうね。縁ないのかも。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
SKYZすごいな、、、
建物も植栽も半端ない。
そこはかとなく品もある。
BAYZなども完成すればさらに凄いことになりそうです。
楽しみですねー
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435
匿名さん
本当に日本に誇れる街か出来そうですね。
あとは植栽とライトアップ次第かな。
ロビーはベイズの方が水景を多様して素敵だとか
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436
匿名さん
TWS契約者板のおのろけっぷりが微笑ましい（笑）。
まるでアイドル追っかけブログみたいですね…
そのうち写真集でも出してしまいそう。
東京ワンダフルプロジェクト写真集「日本代表」
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437
匿名さん
まぁそれぐらい入れ込めれば買った甲斐もあるってもんでしょ。さて、ベイズの仕上がりも楽しみだ。
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438
匿名さん
>>435
BAYZのラウンジやファサードのデザイン監修はあの光井純さんなんですよね。
東京ワンダフルプロジェクトが完成した時のデザインの調和が楽しみです。
www.tokyo-wonderful.com/design/index.html
＞地上31階建て、高さ約110m。その大きな建物の圧迫感の軽減を図りながら、建築美を高めるために、壁面を分節したデザインを採用しました。 分節部にはブルーグレーを用い、隣接する「スカイズ タワー&ガーデン」との連続性を表現。さらに、マリオンによる縦分節、水平ラインを強調したファザードデザイン、ガラスのコーナー部など、いくつもの表現の組み合わせにより豊かな表情を描いています。 また、水辺側の外観は、白を基調にした爽やかな印象に。道路側はアースカラーを使用して街並みの統一感を高めました。頂部にあしらった流線型のフィンは、水辺で波が重なり合う様子をデザインしています。
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439
匿名さん
ここにBAYZが加わった時のTWPの景観は想像するだけで美しい。角地だからこそ可能な空と海とのハーモニー。
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440
匿名さん
ライトアップされたSKYZ＆BAYZの姿もイマジンしてみたくなる。
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