物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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890
賃貸住まいさん 2014/09/16 00:00:43
含み益なんか出るわけ無いでしょう。株のインサイダー取引ならわかるけどね。
周囲には、いくらでも空室あるでしょ。含み益の出るマンションは今の時代には無いよ。
ローン無しの購入ならわからないけどね。冷静にこうにゅうしてくださいな。
882さんへ。
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892
匿名さん 2014/09/16 00:07:33
正直言って、「今買わないでいつ買うの?」って時代だと思うよ。
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893
匿名 2014/09/16 00:17:00
878
こうして冷静に見ると、湾岸ってほんと供給過剰だね。
土地余ってるからまだまだ建つだろうな。
いまは同時期に複数販売してるから、業者さんは大変な時期だと思う。
第一次湾岸戦争とでもいいましょうか。
それだけに、買い煽りや他物件の悪口等、検討者からすると何のメリットにもならない(むしろ買い煽りなどは検討初心者には害)書き込みでスレだけが伸びているように思います。
さらには近隣物件の購入者も多く参戦しているようなので益々中立性が失われている現状を鑑みると、検討者は買い煽りやネガティブ情報に流されないためにも、もっと勉強する必要があるなと感じるしだいです。
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894
物件比較中さん 2014/09/16 00:18:20
なら勝どきの地権者住戸が何故売れないのか説明してよ。
マンションは居住用が基本でしょ。投資はあちらの方がしてますけどね。
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896
匿名さん 2014/09/16 00:23:21
オリンピックあるから、次の買い場まで待つなら15年くらい必要かもね。まぁ15年経っても今より高いかもしれないけど(笑)
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897
匿名さん 2014/09/16 00:40:32
>>896
仰る通り
だから実需でどうしても必要な人は仕方ないよね
スカイズより明らかに高いと分かってても買うしかないんだからさ
増税2連発にアベノミクス&五輪で明らかにバランスが崩れてるし、
様子見できるんだったらそうしたほうがいいと思うけど、
5年後どうなってるかなんて誰にも分からないし、
家賃がもったいないって言われたら返す言葉がない・・・
時代の潮目で翻弄されんのはいっつも庶民って相場が決まってるんだよね
庶民に手が届かない勝どき晴海なんか完全に海外マネー充てにしてる感があるし・・・
もちろんここもサラリーマンに買えるか否かと言われると高額の部類に入るかもだけどね
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899
匿名 2014/09/16 01:47:30
うまいタイミングで運良く高値で売り抜けられたとして、そのあとどうすんの?
住むとこなくなるよ。
高値で売り抜けられる=相場が高騰している時期だから、新しく買う物件は高値掴みになるよ。
ま、いまも価格が高騰している時期だけどさ。高い時に買うと一生しこるから注意だね。
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900
匿名さん 2014/09/16 01:57:23
キャッシュ買いなら今が良いかもね。
売却はオリンピック前、ローンで購入ならオリンピック終了後かな。
あと、投資なら誰でも考えてしまう辰巳の逆張りかな。
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901
匿名さん 2014/09/16 02:17:05
金利が安いから、今ならキャッシュよりローンがお得だよ。
インフレ進めば、借金もチャラになるからローンがおすすめ。
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903
匿名 2014/09/16 02:58:45
902
上昇相場がここの竣工時まで続かなかったらどうなるの?
もし上昇相場が続くとすると、竣工時には金利が上がっている可能性が極めて高いよ。
リスクはすべて購入者が負う、デベは売り切ってしまえばリスクなし。なんか消費者にとっては考えさせられる商慣行だな。
消費者が新価格についてこれるかどうか、今は正念場ですね。
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904
匿名さん 2014/09/16 03:08:10
>>889
庶民がタワーマンションに住める最後のチャンスかもしれないってことですよね。
それはみんな分かっている。だからマンコミュでネガってるのでしょう。
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905
匿名さん 2014/09/16 03:26:33
>>894
KTTの地権者住戸って新築より安い価格で中古市場に流れた部屋のことですよね。
まだ売れてないんですか?
勝どきだけは怖くて手を出せないのが、みなさん本音ではないでしょうか。
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906
匿名さん 2014/09/16 03:32:03
東京ワンダフルプロジェクトは
日本初の免制震複合システム!
だから安心なんだね。
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907
契約済みさん 2014/09/16 03:36:22
地権者住戸でわかったことは、KTTを買っても損するってことだな・・・
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908
匿名さん 2014/09/16 03:37:42
KTTは高すぎるから買えない。
やっぱり広い部屋に安く住むなら豊洲だと思う。
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909
匿名さん 2014/09/16 03:38:49
普通のサラリーマンが豪華タワーマンション買えるチャンスは、ベイズが最後ってこと。
正式には有明もまだ残っているが、もう完売間近。
これ、逃したら、もう千葉に買うしかなくなるんだよ?(笑)
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910
匿名さん 2014/09/16 03:43:10
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911
匿名さん 2014/09/16 03:43:39
>>907
私はKTTはいまどき制震なのと室内エコキュートの騒音不安が決め手で検討から外しました。細かく比較してくと結局BAYZになっちゃうんですよね…
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912
匿名さん 2014/09/16 03:51:47
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913
匿名さん 2014/09/16 04:00:14
まぁ、一般的な賃貸なんて、耐震性より利益率を優先してるからね。
分譲の方が安全なのは認める。
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