デュオヒルズつくば学園都市 Part2

子供のドタバタ音に悩まされています…毎日

ペットより子供の騒音の方が悲惨です。騒音たてる子供の親はひねくれ自己中者の場合が多く、下手に注意などすると逆恨みされたりして、更に不快感が増してしまう、なんてことになりかねません。
子供が大人になるまで我慢するしかないですね！（驚）
子育て向きマンションを買う以上子供の騒音は覚悟して購入することですね。
お気の毒です。

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家で我慢、外でストレス発散！
音がなければ居心地最高なんですけどね…

つくばの物件を検討中なので、ここの書き込みも、時間あれば書き込みチェックしています。他のマンションの掲示板にくらべると、住んでる方々に好感がもてます。ネガティブ書き込みが足音、騒音とか最近ありますが、どこの方が書いたものかわかりません。「入居者」などで投稿していますが、本当かどうか・・・。そんな事より、なかなか決められずにさまよっております。角部屋が・・・庭付きが・・・どれもなくなってしまいました。抽選住戸に登録はしましたが、当たるかどうか・・・くじ運悪いし・・・。

どこの物件も一長一短はある。買わなければ後の祭り。他物件も同じ。いい部屋からなくなっていく。

この物件のニーズのほとんどは地元の人でしょうか？

通勤でTXを使うにはちょっと距離が。。

いまっていくらくらいで売られてるのですか？
チラシの1900万とかはわかるのですが、ほかの部屋はどうなんでしょうか？
どれくらい安くなるのですか？

今月中に完売を！

残り８戸ですね

なんか気持ち悪いくらい値引きしてくれるのですが、早く売り切りたいからだけですか？

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はじめて書き込みます。
我が家も小さい子供がいて最近下に引越しされて来たようなので子供の足音がうるさくないかとても心配しています。
ただ、下の方も挨拶に来ない（今はマンション販売時に挨拶はしなくて大丈夫ですよと言われるみたいです。）ので入居されたのは夜ベランダに出て下に明かりがあって知ったので挨拶に行こうか迷っています。

妹が都内にマンションを購入し妹には子供がいないのですが友達の子供、内の子供が遊びに行くと必ず次の日に「うるさい」と文句を下の階の人に言われると言っています。
妹は、「マンションに住む以上ある程度の音はしょうがないですよね？」と謝ったうえでそう言うそうです。
同級生は、やはり都内なのですがマンション入居日に上下左右に挨拶に行き下の人に挨拶に行き
「引っ越して来ました○○です。つまらないものですが」と行くと玄関が開き「うち、そうゆうのしないので！」と言われ渡そうといたものも貰ってもらえずドアを閉められたそうです。
話が少しそれましたが私はマンションと言う集団で生活する場所では「ある程度」の音はしょうがないと思います。
ただ、「ある程度」は人によって違うと思いますので妹のマンションの下の階の人の様に妹の家に子供が遊びに来ている数ヶ月に１日でも文句を言う人(いいたい人）もいると思います。

長々と書いてしまいましたが、私は下の階の人に丁寧に「こういう状況なんですよ！」と言いに言っても良いと思います。ただ喧嘩口調だったり明らかに不機嫌な態度に見えたりした場合は険悪になると思うので難しい面も多々あると思いますが。
また、言われた場合は私の妹と同じ様に謝った上で言いたい事は言って良いと思います。
（妹は、集団で生活している以上子供が遊びに来ていて子供が起きていて当たり前の時間ならわかって下さい。もちろん飛び跳ねたり走り回れば怒ります。２１時過ぎ等子供が寝ている時間、寝なきゃいけない時間は悪いと思う気おつけますなど常識の範囲で話あったみたいです。）

最後に入居者みんなで力を合わせていい環境のマンションにしたいですよね！！

そうですよね。挨拶に行って友好的でない雰囲気出されて凹むくらいなら挨拶しなければよかったと後悔した経験があります。でも気になるし…

おばさん連中は日本語勉強した方がいいよw

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引っ越しの挨拶しましたよ。
挨拶に行くことでどんな人が住んでいるのかわかりますし、その方によってこちらもどう生活したらいいのか分かりますからね。
友好的でない対応を取られても悪いことをしたわけではないので凹む必要は全くないと思いますよ。

上のここの広告、「くつば」って？？

今日は、全日本大学女子選抜駅伝で〜す。


皆さん、選手を応援しに、東大通りに行きましょう

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住み心地はどうですか？
ミックスガーデンと迷っています。

快適ですよ～　
ミックスって３丁目のマンションですね？
迷ってるのですか？立地ならこっちだと思うのですが。。。

41さんはデュオヒルズにお住まいですか？
掲示板では内装が使いづらいなどの書き込みもみたので多少不安でした。
ミックスは公園が近くていいなと思っています。
デュオヒルズの立地が良いところを教えていただける嬉しいです。

住んで一年になる者です。
ミックスガーデンと比べるなら…

並木ショッピングセンターが近い事。
ミックスからだと少し遠いかな。

東大通り沿いなのでつくば駅まで
路線バスが近くからでている。

東京駅までの高速バスも出ているので
駅まで行かずバスで行けたりします。

駐車場は一台目が平置きで二台目は機械式ですが
確実に2台確保できます(今現在はどうかわかりませんが)
ミックスは過去掲示板で二台とも機械式とか、2台目は
遠くの敷地外と買いてありました。

あとはお風呂がこちらは保温浴槽付きです。
これはいいですよ。

公園は並木公園がありますよ。
あと小さい公園も何カ所かあります。

私もあちらも検討しましたが交通の便で
デュオヒルズの方にしました。
マンションギャラリーの前を毎日通りますが
残り数戸ですね。去年の今頃は完売なんて
するのかな？なんて心配してましたが…

こんな感じですが参考になりましたでしょうか…

43さん有り難う御座います。
大変参考になりました。電車以外にもバスの便も良いのですね。
値段も手の届く範囲なので真剣に旦那と相談します。

そうだんですか

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そうだんです

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１階の南西に住んでいるかたえ質問です。
日当たりのほうはどうでしょうか？

最近引越してきました。大通りに面した部屋で寝ているのですが、車の音が気になります。何か防音対策があれば教えてください。換気口からの音漏れも気になります。防音カーテンも試しにかけてみましたが、あまり効果は感じられません。日中は気にならないのですが、寝ているときはやはりうるさいです。みなさんどうされていますか？

南東側はとても静かです。風の強い日もベランダで洗濯物干しも全く影響ありません。

南東の部屋は何時頃まで、日当たりますか？

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日が当たるのは午前中いっぱいです、冬場は。夏場はもう少し長く日が入ります。

ありがとうございます。上の部屋の足音は聞こえますか？

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やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

気にさわるくらい聞こえますか？我慢できる程度ですか？

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最初は気になりましたが、今は気になりません。慣れてしまう程度ということでしょうね。

>やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

同感です。
うちの上の階は結構ドタバタが激しいです。
元気なのはいいですが、お子さんがいる人は下の階の人に気を使った方がいいです。
大人の足音や隣りの音は全く気になりませんので防音レベルは結構いいと思います。

同感です。子供の足音だけは消せないでしょう。掲示板に張り紙してあるようにお互い気をつけるしかないですよね。

フージャースという会社には、不安や抵抗はありませんでしたか？

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去年の冬から春にかけては心配しましたが、その後業績が回復し新たな自社物件建設のニュースも出て、今は安心しています。

この会社はすごい。景気がよいのか、物件価格を上げてるようです。入居者にはよいかもしれないが検討者には残念。

他物件も完売が続き、疑義解消され株価も上がってます。

ちがうでしょ（笑）
仕手株だからでしょ。
笑うわーーー！

>>63
１年前からアタマの中の情報が更新されてないみたいね。

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純粋に千葉でのデュオヒルズ新規建設開始を喜びたい！

物件価格を上げているとは、どういう事？説明してくださませんか？

断ったのにまだテレアポしてくる。
もう1年経ってるのに売れ残っているからだろ？

＞66
これじゃないの？
http://plaza.rakuten.co.jp/bamboon/diaryall

ここの周りにある老朽化した官舎は、将来どうなってくか、ご存知ですか？

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いずれ壊して宅地用になる。順次してますよね、トヨタウッドユーホームもスプレーゼつくばもミックスガーデンももともとは官舎だった場所。もちろんデュオヒルズも官舎の跡地。

官舎に感謝！

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綺麗な街に再構築していって欲しいですね。

宅地になって売れるんでしょうか？

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マンションはもうできないの？

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造っても売れなければ、造らないでしょ。

官舎は廃墟になる？

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残っているところは現に住んでいるから、廃墟にはならないでしょうね。
並木の廃止した官舎は全部売却済みだと思います。

吾妻の廃止済み官舎を早く処分してほしいですね。

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> 77

並木公園の奥の方に建物が残ってますよ。（売れているかどうかは不明）
廃墟は気味が悪いので、早く取り壊してほしいと思ってます。

窓にベニヤを貼り付けて、浮浪者が住み着いたりしないように対処してはいますが。

フージャース
販売在庫が圧縮され、支払期日を延期していた建設会社への工事代金は平成22年１月をもって支払いを終了

↑
自慢して載せられる情報じゃないだろっｗｗｗ
現在でもスレスレの低空飛行って事じゃん。

【8907】(株)フージャースコーポレーション
ポートフォリオに追加市場：東証1部業種：不動産業現在値（15:00） 20分ディレイ株価 20,830 前日比

株価も２年分のチャートでみるとＶ字回復。５年分でみるとまだまだだね。

とにかく住みやすいんだってば。

最終分譲～早く完売して！

隠居生活ならいいかもね
普通は「遠すぎ」「大通りから近すぎ」「転売難しすぎ」
で無理です。

笑っちゃいますね。↑のご意見。

若者層からご高齢の方まで幅広く住んでる感じがします。

>85

私は南東面に住んでます。

大通りに近いとはいっても、騒音は全然気になりませんよ。
夏の夜とか、窓を開けて涼んでても「ほぼ無音」状態です。

排気ガス汚れもほとんどないと思います。最近の自動車排ガスは綺麗ですから。
手すりや物干し竿を拭いたぞうきんの感じでは、砂（土？）汚れが主のようです。

逆に高速バス停至近なので重宝しています。

駅遠物件なので、転売は比較的難しいかもしれませんね。
でも、みんなそれをわかってて、買っていると思います。
つくばは道路が良く渋滞がほとんど無い街なので、駅から遠くても住む分には
不利になりません。（都内通勤する人はつらいかも？）

とにかく快適です。

新聞は部屋のドアまで配達されないんですか？どうして？

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官舎に住まわれてた方へ。官舎の家賃はいくらくらいですか？

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>No.88 入居済み住民さん

騒音が気にならないとのことですが、88さんの居住階を差し障りのない程度に教えていただけませんか？（10階より上とか、3階より下とか）購入検討中の階が低層階なもので、夜なんかはうるさいのかなと気になっておりますもので。
よろしくお願いいたします。

もうあまり残ってないようです。

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完売宣言待ってます！

最後の一部屋を買った人には、何かいいことありますか？

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ありますよ！残り物には福が！

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じゃあ最後まで待ちます

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販売所では残り４戸になりました。いよいよですね。

去年の秋に残り12〜13表示で今残り4。
月に2部屋ペースで売れてるんですね！
新年度には完売ですね！

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月に2部屋ペースって…。
売れ行き遅すぎないですか？？

早い方じゃない。

場所考えてよ。

駅近じゃないんだから、検討客極少だろ！

3/2日付のHPの情報では再登録住戸１戸、先着順住戸７戸となっていますが、
残りは８戸ということでしょうか？

販売所では残り４戸みたいですけど

早くマンションベランダの横断幕が外れればいいですね。

残りわずかとなりました

残り８戸ですね。もう少しです。

最後の最後まで待ちます。

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最後の最後は結局売主も強気で売って終わるっていうパターンが多いみたいよ。

たしかに強気のツヨシくんでした。

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最後は放っておいても売れるだろうから強気だよね

ようやく携帯のワンセグ受信できた。今迄まったくダメだったけど

販売所の掲示板　ほぼ売り切ったようですね

北西部屋は結露しますね、冬場だけ。

建設会社への工事代金は、平成22年１月に支払完了したんだね。

エアコン除湿運転すればいい。

ペアガラスで結露ということは、かなりの湿度だと思います。

親子３人で寝てるからかな？

ペアガラスでも結露しますよ。
アルミサッシのアルミの部分で、とくに。
ガラス部分はかなり結露しにくいです。

樹脂サッシなら、もっと結露しないんでしょうね。きっと。

トイレから下水臭い時がたまにある。なぜ？

携帯電話の電波の入りについて、マンション内でのSoftBank、auの
つながり具合はいかがでしょう？特に私はSoftBankなので、つくば
市内は電波状況が良くないようなイメージがあるのですが、実際に
お住まいの方の感想をお聞かせいただけるとありがたいです。

深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね。

そんな情報をここの掲示板に書き込みするあなたも、ひどい人の一人ですよ。

どうして？？？

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住民版に書けばよい事でしょ！

住民板ってどこなんですか？

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>深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね

ん？意味が理解出来ない。
どこのトイレのドアに穴？
怒鳴りあって暴れてドアを蹴られて穴だとしたら、本人が掲示板に申告したってこと？
わけわからん

エントランス内にトイレ設備されてるんですよ

>>126
なるほど。ありがとうございます。

住民版

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47128/

住民版さっぱり書きこみない

住民版って、購入者、入居者限定のパスワード入力が必要なものですよね。
たぶんその事をおっしゃりたいと思う・・・。

その住民版は確かに購入者のみにしか与えられてないですね

>131
購入者ですが、フージャースさんから教えてもらった購入者用HPには
掲示板なんてないですよね。
パスワード入力が必要な住民用掲示板ってどこにあるの？
誰にパスワードを教えてもらえばいいの？

管理人室で入手してください。

>133

了解！教えていただき有り難うございました。

完売したの？してないの？しそうでしないの？

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しそうでしない。

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販売所、残り戸数もうでてない

あと、３部屋ぐらいみたいですよ

最後まで待ちます。

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既に売りに出してる人がｗ

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いくらで！

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ミックスガーデンの間違いじゃね？

140>ネタ元は？

完売したよ～

↑　嘘です。

最後の一部屋まで待ちます。

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4/29に最後の部屋の抽選やって終わりじゃない

終りじゃないよ。

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並木中高校の情報、教えてください。


検討中なので…

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市立並木中学は近所です。
県立並木高校は今年度入学生で募集は終了しました。
県立並木中等教育学校からのみ入学が可能です。
県立並木中等教育学校への入学は困難です。

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情報ありがとうございます。

並木はこんなに学校があるとは知りませんでした。

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株価17000円代まで上昇、疑義もとれ、自社物件、販売代理ともに堅調に完売続出。瀕死の状態からよくぞ復活したと思います。
もともといいマンションをつくっていたし、営業力もあったので、未曾有の経済危機の中でも生き残れたんでしょう。景気もそこをうち、マンション市場自体も復活の兆しですので、このままフージャースは順調に行くでしょう。勝ち組ですね。よかった、よかった。

フージャースのコピペ

つくば市から納税通知書が来ました。固定資産税の請求は土地の分と建物の分が別々に来るんですね。

このマンションの床暖房はガス式ですか？
光熱費はどれくらいかかりますか？

ガス式です。ちなみに浴室乾燥機もガス式です。我が家では4000～9000円で一年間推移しました。

もう完売しました？

片付けています

完売御礼おめでとうございます。
全部埋まるのか不安でしたが、今思えば、買って良かったです。
駅遠だけど、公園、学校、スーパーが近くにあって、不便さを感じません。
並木地区は、子育てに良い場所だと思います。

子育て世代が多いため騒音被害が…仕方ないか

そんなに響くんですか？

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響かない物件はないのでは、どこでも多かれ少なかれある。

先週末はMRはまだあったけど売り切ったのですね。TX全体の人口が計画通りに増えてもらいたいものです。

住民です。
1年前は完売なんていつの事やら…
って感じでした。

ホームページにおっきく「完売御礼」とかかれていますね。ホントに嬉しくホッとしています。

モデルルームはもうすぐなくなるみたいですが、後は一戸建てとかなるのでしょうかね。

完売御礼！よかった良かった

おめでとうございます！
迷って一戸建を選んだものですが、ここは車のない奥方達には最適ですよね。社宅のような親しい人付き合いも築けそうです。魅力的な物件でしたから外野ながら完売おめでとうと言いたくなりました。

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おぉ、完売ですか、おめでとうございます。

残り数戸、からかなり時間がかかりましたが何故でしょうね？

4/29に最終戸の抽選あったから、どっちにしてもＧＷで完売御礼は決まってたこと。

こちらのマンションは夏場は全室エアコン必要でしょうか？

エアコンは必要だと思います。あえて必要ないとすれば和室だけでしょうか。

販売所の解体が始まりました、なんか寂しい

169さん。
ここは、とても風通しが良く、快適です。一昨年と去年の夏の話で行くと、我が家は一度もエアコンをつけませんでした。ただし、夜も窓全開ですが（笑）家族内では、とてもエコだと大満足しています。

だから騒音問題に悩まされる

隣りが窓全開をやられるとその隣はエアコンをかけて騒音被害を受けないためにじっと我慢しなければならない。そのくらい分かってよ

>>175
お隣に窓全開で生活されると話し声やらＴＶの音やらダダ漏れでウルサイってこと？
場合によっては、エコじゃなくてエゴというやつですかね。
騒音問題は集合住宅の一番の問題点ですね。

ここは騒音問題がやたら出てくるね。そんなに壁や床が薄いのか・・。

そうじゃない、あくまでもお隣の意識の問題

販売価格と住民モラルは比例するって言うからね。
安いマンションなんだからウルサイ位は我慢しないとね。

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窓全開されるとそんなにうるさい？うちの隣がどうしているか分からないけど、騒音を感じたことないな。話し声すら聞こえない。

静かなお隣りさんで良かったですね。。。

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こればっかりは運次第。

隣は選べない

ですね。。。

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騒音一家に接したことは、人生における数ある災難の中でも上位に位置すると思う
その苦痛と被害は心身の健康をも危うくする。

まあまあ、ここの物件が完売したからって　ひがまない、ひがまない。

完売おめでとう。
安いのに梃子摺ったね。

安くても見てるだけのあなたはもっと惨め

ローン抱えてカリカリしてるの？

>>190

安い、って悪いことじゃないのに。
どうして牙をむくの？

買えない人のヒガミ・・・。

>安くても見てるだけのあなたはもっと惨め

買った人を惨めだなんて失礼ですよ！

指くわえてる人はそれだけの人生

2500-3500の物件を安いと書き込める人がいることに驚きました

中古で未入居　8F　3680万で売りに出てる！

安いというイメージが張り付いたのは最終の投売りのせい。
誤解してる人が驚くほど多い。

3680ならパークハウス買うよね。

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パークは、管理費が高いから。こっちの方がお得。

パークは管理費が高いというより、3,680万だと良い部屋は選べないから、だったらこちらの方が良いかも。
けどもし3,680万でパークに気に入った部屋が見つかって、管理費も許容の範囲内なら
躯体構造的にはパークの方が明らかに上なのでパークを選ぶのも良いかも。

管理費高い？？？
修繕費と合わせて幾らだと思ってる？？？
どう考えてもパーク買うだろ。
3680出せばパークもかなり選べる状況だよ。
2800とかだと選べないけど。

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自分で選んで買って気に入って平和に暮らせて幸せ感じればそれで良い

洗車場があれば良かったなあ。

恐れ多くも三菱地所とフーを比べるのは論外かと‥

１４階も売りに出てるね。

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デュオヒルズつくば学園都市は13階建ですけど。どこかの物件とお間違えでは？竹園とか

デュオ竹園とか、ミックスガーデンと間違えるやつが多すぎ。

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ここは２年弱だからそうは売りにでないでしょ

最近キッチンの水道の出が悪いような気がするのですが気のせいなんですかね？

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普通に出てますけど

そうですか、気のせいですかね

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水の出に変動があったことはないと思います。２年になりますけど

3給湯だから水の出に変化はないかと…

車進入の通路に相変わらず駐車が多いです。
対向車とすれ違う時は面倒です・・・。
何とかならないのかな・・・・？
特に黒い高級車は止まっている頻度が多い・・・。

確かにあのレクサスはとても邪魔！通路の右側を占拠してたと思ったら，
次の日は左側を占拠してたりして。

自分で顰蹙を買っていることに気がついていないんだろうか。。。

本当に邪魔です　あの黒レクサス

駐車場借りればいいのに

あと駐輪もルールが守られていない方がいます

賃貸に出されてるの部屋に出入りしている方のようです。

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賃貸でも駐車場は割り当てられるのではないでしょうか？