パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

八景で坪280??有りえん
上大岡でもあるまいし・・・八景ですよ。

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>>101
金沢八景で坪280だったら安いと思う。

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円安に更に進んでるから坪300以上は確定だと思う。

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300ですと最上階9000万円超ですか。
手が出ませんね。
8000万円程度であれいいのになぁ〜。
価格発表が楽しみですね。
ちなみにフロア高さはどの程度でしょうか？
2m50cmあればいいですけど、40cmでしょうね。

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ブランズ戸塚の価格がでたね。最多価格帯が6000万。
代表間取りから22坪とすると坪270万といったところ。

ブランズ戸塚　　　徒歩2分　坪270万
ブランズ金沢八景　徒歩2分　坪188万

これが戸塚と八景の路線の違いというやつかな。

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>>108
時期的な違いを考えると、どの程度の差とお考えでしょうか？
よろしければ教えて下さい。

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>108
ブランズ八景は２年以上前の物件。
販売時の経済状況がかなり違う２つの物件を比較するお前はバカ。

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別に事実を書いてるだけだし、比較するとなにか都合がわるいのかな。笑

なんなら、もっと参考になる情報提供すればいいんじゃない？

経済状況って具体的になにが違うんですかね？

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>111
円安で大企業の業績が最高益を更新してること知らないの？

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八景なら高くても200万でしょ

300とか400とか有り得ないよ

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ふーん。で円安でどれだけ違うか教えてよ。

マンション原価はここによると
http://nikkan-spa.jp/1797
5500万の場合、材料費は600万とある。

材料費が全部輸入品じゃないだろうし
円安の影響なんて坪単価には10万以下の影響では？

営業マンから円安の影響ガーとか話がでたら
実際の材料費ってどんだけよと聞いてみるといいかもね。

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>113
買えない人はお引き取り下さい。

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>>115
出た、坪４００くんｗ

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億ションとは言いませんが、ある程度金額の高そうな物件を検討する人は、株式や投信、外貨預金等で運用している方が多いと思われるので、アベノミクス、黒田効果で潤っているでしょう。金融資産がかなり増えている、不動産も上昇し先高観測が出ている、物件は仕入れ、工事費高騰で供給不足、等を考えると、売り手優位ですね。
高値づかみは避けたいけれど物件は気になる。
文庫の元ユニーがマンションにでもなればいいのになー。

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確かに、この物件が変に高値を打ち出してくるなら文庫で新しい物件待った方がいいかも。

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>>118
その時はもっと上がってるよ。

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>>119
それもそうですね。
高くても三井ブランドだからとなればいいですね。
バブル期の安っぽい大京ライオンズになってしまったら、本当に高値掴み。
物件の仕様等が大事。
見極めできるかな。

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