ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

プラウドシティ蒲田の再現か？やれやれ

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外国人が増えないといいんだけど...

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グローバルに活躍してる企業に勤めてる北米や欧米系の方は買われると思います。

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買うのはアジア系、特に中国人でしょ。

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>663
根拠は？

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プラウドの時に営業から聞いた。

外国人もＭＲに多数来られていますが、特に中国の方からの引き合いが多いと

実際私が行った時にも隣で中国人一家が商談してたわ。

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彼らは最初は3A+R、その次は湾岸、そこも買い尽くす（というか制限でかえなくなる）と、いよいよこの辺りまで触手を伸ばしてきたということだな

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>>647,648

最新記事をみると、

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150210/435066/?P=1

この人には自分の意見がない（やっぱり将来はどっちかわからない）と言っている

のがわかる　（笑）

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価格調整に入ってるみたいだね。
下がるといいなぁ〜

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えぇ～、海外の方、特に中国人の方が多いのですか？
わざわざ日本に引っ越して来られるのかしら？
ただ、マンションだから、戸建ほど付き合いももしなくて良いから
日本人以外の方が住まれても、あまり問題がないように思います。

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>668
期待しても無駄です。
下がるわけがないです。

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>667
基本的には「今はマンションを買う時期ではない」って言いたいようだね。
確かにここ２年の価格上昇はすごいけど。

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高い割りに賃貸の設定価格が安いですね。
再開発物件バブルですね。

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タワマンだからかちょっと苦しい間取りの部屋があるね

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無駄な共用施設がないのは利点ですよね。
ゲストルーム、キッズルーム、集会所だけならそんなに維持費もかからないと思いますから、管理費もかからないでしょうね。

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いろんな意見がありますが、皆さん申し込みしますか？

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>>672
賃貸はどのくらいの広さでいくらなんですか？

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知りません。
適当に書きました。

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そういや管理費は未発表だったっけ。
西と東で違うという話は聞いたけど。
西側は外廊下の部分も多いし、270円/m2くらいでお願いしたい。

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>>673さん
ほとんどの間取りは方形ですが、一部は三角形に近い形状ですね。
建物のデザインがアールを描いているので仕方がないのでしょうが、
バルコニーは完全に三角形ですし、一部の居室が大きく凸凹が
出ていて家具の配置を工夫する必要がありそうです。

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Ｗ－６０ｔｙｐｅとかなかなか愉快な間取りですよね。
その分お安くなっているようですが。

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毎日、羽田に通う用がない人だったら、京急蒲田本線の隣の駅の雑色の方が便利ですし割安ですよ。品川から快速などに乗ったあと京急蒲田で降りて直ぐに普通電車も来ますし、駅前の商店街もＯＫストア２店舗を含め大変充実してます。中古なら坪１７０万円くらいであります。そのうち駅前の再開発も始まるでしょうし、発展著しい川崎へも２駅です。

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あまり売れていなさそうですね。

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まだ販売してないですよ〜。

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人気物件ほどネガが多いからね。

そういう意味ではここは人気物件だね。

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そうですか。糀谷は工事屋かと思ってました。　
低次元な発言に合わせました。　

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またもや、

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登録前の静けさが始まりましたね(^^)

書き込みは一旦ストップです。

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蒲蒲線はやはり期待薄か。それよりは空港線の本数の方が大事だが。

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さぁ価格はどうなるでしょうか！

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坪300〜400が適正価格だと思います。

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価格は坪単価270万台～360万台だった。

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ほほう、スペックと条件でかなりメリハリつけた感がありそうですな

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@240くらいのとこもありますね。

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240は安いですね！

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それは安いかも。低層階の部屋なんでしょうかね。

現状でも駅まで近いけれど、新改札が出来ればもっと近くなるわけで、
電車に関しては近くなるからいいなと考えられます。

売主の「一般財団法人首都圏不燃建築公社 」というところが
正直どういう所なのかっていうのがよくわからないのだけれども。

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新改札はもう出来てますよ〜

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不燃建築公社は、ブリリアタワー池袋やブリリアタワー目黒にも、事業主で入ってますね。

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内廊下物件がいいんだけど、ここのイーストは全て内廊下ですか？
ウエストはタワー部分が内廊下？

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そうですね、ウエストの９階建て部分は真ん中が吹き抜けの外廊下です。
共用施設も少ないですし、外廊下なのでもうちょっと管理費が安くなるかと思っていたのですが。

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内廊下は外廊下に比べて維持コストがかかるんですよね。
クロスも汚れるし、誰もいない廊下に空調ももったいない。

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701さん。有難うございます。
確かに管理費ちょっと高いですよね。

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かなりバブってますね。
将来、売却する予定がなければ、買ってもいいかもしれませんね。。。

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抽選のとこあったのかな？

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>704
相場観なさすぎです。
買えないなら他を探して下さい。

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間取りがセンスなし。特に角部屋のメリットをあえて潰すような部屋の配置に閉口しました。まぁ建築家の写真からしてセンスないのでイメージ通りとも言えます。

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>>707
そうなんだ。じゃあ自分で建てれば？

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