ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

確かに糀谷ナンバー１だね。
やっぱり、坪300位の覚悟は必要かな。。。

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そんなにいかないだろ！坪280前後じゃん

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349さん

蒲田、大森のように「二極化」とは、どのように糀谷が変わるにでしょうか？
現在の糀谷が気に入っているので、変わってほしくありません。
私の蒲田、大森のイメージは、風俗、飲み屋が多く、個人的には環境が合いません。

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駅前、ランドマーク、建築コスト上昇、オリンピックと羽田の国際化、それにアベノミクスと円安による資産効果を重ねると どんなことになるか

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京急蒲田のプラウドは、フタを開けてみると人気沸騰で坪単価が300を大幅に上回る高値だったにも関わらず、連続の即日完売でしたね。

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だから@280ですって

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糀谷の富裕層がここを買うだろうな。一般人には高過ぎるから、駅から離れた土手の方や羽田方面しか今後も狙えないね。
こんなとこ買える人が羨ましい！

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いくら人気でもプラウド蒲田より一割は安くないと。300超えはないでしょ。

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営業力しだいでしょうね。
どれだけ勉強してて即答できるかと、自信を持ってプレゼンテーションできるかですよ。

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京急蒲田の駅前再開発となればターゲットは広がり、高額すぎて地元民がドンビキな価格でも
二期で完売でしたね。
営業力も素晴らしかったのでしょうが、物件力がこの辺では群を抜いていましたね。
でも、定住する感じの方がどれくらい購入されたのでしょうか。

こちらは京急蒲田の再開発と並べるにはあまりに違いすぎて、地元民的には便乗価格なら無理
ですよぉ！と言いたいです。
だって、京急蒲田ならJRと東急と３線いけるから価値が高いのであって、あくまで空港線です。
京急蒲田は頑張って歩けても、JRへは歩けませんもん。

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もし都心部から羽田空港の着陸が可能になったら、低空飛行のジェット機の騒音はどの位なんですかね？

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駅近とはいえ所詮は支線の糀谷、京急蒲田のプラウドよりグッと下げないと話しにならない。

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なぜプラウドの影響受けるのか、不満だ！
長年糀谷住まいの自分は、はじめから蒲田は乗り換え、通りすぎる地域と思ってる。
地震から、戸建の生活不便からマンション移住を考え、このマンションに決めて土地売却の準備してきたのに、@250超なら近所の中古マンションに変更する。

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地権者は等価交換プラス住宅ローン。
地権者には安く叩いて、さらに外部には余剰分を@便乗値上げ、どこがぼろ儲けしてるのか？

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363さん
いまは萩中1丁目16階住まいです。
深夜1時ごろの飛行機の騒音とマンションが揺れる気がして悩まされています。益々飛行機騒音に悩まされるのでしょうか？

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364
同感です。

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はぁ？
飛行機の音なんて全くしませんよ(^^)
ネガに必死ですね（笑）

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着陸機の影響は全く無いけど、離陸機の音はたまにするよ。
でもここはそれより京急と環八の影響の方が遥かに大きいよ。

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やっぱりこちらは坪270万～300位なのでしょうか？

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300万前後と聞きましたよ。

羽田空港アクセス線ができたら、糀谷すら通過しないですね

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10年以上まえの情報ですが、糀谷駅の未来は、東急線は通過、羽田線は昼間ほとんど通過する予定だから、京急蒲田まで歩くか、大森までバス通勤になると聞きました。今は自分は帰宅じ京急蒲田から歩いています。夕刻空港直行が多いです。

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京急蒲田でさえ通過問題があるのに、
糀谷に止まるとは思えない。

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ここは高くても、今後資産は高まりそうですね。プラウド京急蒲田のような人気物件になりそうですね。

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京急電鉄が発表した京急蒲田駅の商業施設計画は、オープン時期をプラウドの下層会の施設完成と同期を取るなど、利便性の向上が見込まれ、この一帯の関係者には朗報ですね。

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他デべは必ずそういいますよね

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蒲蒲線はいつ着工するか不明ですし、計画では糀谷に駅は出来ませんけど。

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円安のスピードが早すぎ。ハンパない
海外バイヤー（投資家）にとって
半年前に比べて 約２割も安く（買いやすく）なっちまった！

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ドルは121円台かよぉー
オリンピックに向け都心の不動産/マンション価格はバブル化だな
これから外人もどんどんやってくる
強くなったドルや人民元もって

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19時位に現地に行きましたが、商店街は人も多く活気があって楽しそうな街でした。
庶民的で住みやすい環境ですね。

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>386
で年収は１０００万以上あるの？

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年収500万円ありますので、ここなら買えますよね

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>388
その年収では無理です。
他を探して下さい。

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資産があるのでローンは無しです。

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>390
資産っていくらですか？
そもそもそんなに給料低くて資産があるって意味不明なんですけど。

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こことプラウドシティ蒲田は比較しないほうがいい。
そもそも、物件のコンセプトも違うし、価格も設備もデザインもあっちの方が上。
あまり参考にはならないよ。

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そう望みたいところ。でも販売のデベは何かと蒲田のプラウドをセールストークに持ち出しそうだなあ。

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プラウド蒲田は野村にとって、大成功の物件。あれだけ話題になったプラウドタワー立川はまだ完売していないのに、蒲田は二期で即日完売。
大田区の大型物件ではあれだけの価格なのに、すごい売れいきだった。
ここも、駅前再開発。プラウドまではいかないにせよ、十分人気物件の要素はあるよ。

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ここは坪いくら何ですか？

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駅前再開発だから人気はでると思うね。
半年位で完売するんじゃないかな？

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>121
円安も加速して１２１円台なので坪３５０くらいが妥当な水準だと思います。

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>>391
地元の人の買い替えは、少なく無いと思うよ。

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こんなだったら、プラウド買っときゃよかった。

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坪350なら、私は無理なので、諦めます。
こんなことなら、無理してでもプラウド蒲田を買えばよかったのに。。

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