ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

それにしても、プラウドシティ蒲田と同じくらいの価格ですか。
あっちを買っておけばよかったかなー。

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糀谷周辺の中古は下落が大きくなかなか売れないようです。
知人が困ってます。
相場は周辺相場から試算するので、この物件を高値で掴んだら維持どころか下落しか見えない…
周辺相場に合わせるのなら@250ってところでしょうね

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ここ高すぎる。
中の商業施設が目的なら周辺の中古でいい。
線路向きの部屋は空きが多くなりそうだ。
長い目でみたら、空き部屋、住人の入れ替え多くなり、買い替え、賃貸も増えるだろう。
マンション内は治安が悪くなりそうだ。

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>>509
三井の営業が書き込むわけないじゃないですか。懲戒になりますよ。
周辺の既得権者、利害関係者と考えるのが普通。

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糀谷は、京急蒲田にくらべて静かだし、ファミリー層にはいいと思う！買い物は商店街があるし、パチ屋は入らないし、いいと思う！大師のシマホやラゾーナにも近いし、okもあるし、いいとおもう！蒲田より、静かだー

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糀谷でプラウドシティ蒲田と同じくらいの価格なんて有り得ない。自分は絶対に買わない。
一駅違うだけで、品川・横浜両方面への利便性が雲泥の差ですよ。
あっ、羽田空港へは近くなるので、飛行機通勤の人には最適かも。

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売主は首都圏不燃建築公社と旭化成不動産、三井不動産は売主ではなく販売提携だけ、販売後は売主の旭化成不動産がメインで対応するんですかね。

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地域断トツNo.1って糀谷エリアでしょ？
誰も意識してないですよ
リセールバリューっていっても糀谷エリアだけででしょ。
上がることはまずないです。

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プラウドシティ蒲田より安いですよ(^^)

どうしても高くみせたい人が常駐してますね（笑）

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周辺相場に合わせると@250など、見当外れというか、希望的観測に過ぎませんね。また、中古が下落してるといいますが、中古と新築とでは、マーケットトレンドがまったく違います。そんな安値が希望なら、郊外か、中古市場に移動するしかないですね。かなわぬ夢は早く捨てるに限ります。

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だから、糀谷で@300近くで買うと下落してしまうってこと。
高いんだっつうの！
高いときに買うと下がるでしょ

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今が高値か、あるいは安値（つまり、今後、不動産はまだ上がる余地があるの）か、は見方が分かれるところだね。
ちなみにオレは後者だけど

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その通り！
今買わないと買えなくなると思う人が多いから、年明けからどのモデルルームも大盛況らしいよ。

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その通り。価格は需給バランスできまる。買いたい人がいれば 、当然高くなる。糀谷だからといって、安くなるなんて言う理屈はない。入居者の多くは外部から流入する。原価もひびく。糀谷だから、資材人件費が安いわけでもないし。

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プラウドと比較するとかなり割高だよ。今の駅力、将来性、デベ、施工、どれを取ってもプラウドの圧勝。それでいて価格差が坪30万しかないんだからなあ。糀谷の将来性に賭けるなら、中古物件を値切って買う方が賢明だと思う。

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2014年を通じ首都圏で新築マンションの供給が減って中古の価格が上がり始めたという記事が、二三日前の日経新聞に出てたな。

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これだけの良好物件で、平均@320だとすれば、かなり割安感ありますね。かなり買い得かもしれません。

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その通り！

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@280ですよ！

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