匿名さん
[更新日時] 2018-01-05 18:07:14
ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511
[スレ作成日時]2014-09-04 15:07:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西糀谷四丁目1460番（FRONT WEST）、1461番（FRONT EAST）（地番） |
| 交通 |
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩2分 （FRONT WEST）
徒歩1分（FRONT EAST）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
268戸（非分譲住戸132戸含む）（FRONT WEST）、67戸（非分譲住戸17戸含む）（FRONT EAST） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建（高層棟部）、地上9階 地下1階・塔屋1階建（中層棟部）（FRONT WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ステーションツインタワーズ糀谷口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
>>280さん
オーベルに住んでいたものです。
ほどよく駅から離れている点はよかったです。深夜まで開いているドラックストアが近くにあると便利でした。
しかし、大地震でエントランスの大きな段差ひび割れ、複数の階でみられるひび割れ、
落下物等々危険性を感じ早々に引っ越しました。
大地震後１年ほどすると、かなり値段がさがっていました。
現在は他で仮住まい中で、ここは制震マンションと聞いて購入検討しています。
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283
匿名さん
>>276さん
同じく低200～高260と自分もみています。
低200は第２区、第１区の中層棟３，４階
高260は第１区の高層棟最上階。
中220くらいが第１区高層棟３階角部屋（ルーフバル付）じゃないかと。
第１区中層棟の最上階、７階にハト小屋ができるようなので、フン害を気になる人は中層棟を避けるとおもう。
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284
匿名さん
>>278さん
今の資料を見る限りでは、糀谷の周辺環境の庶民的は住みやすさを売りにしているようにおもう。
ここのマンション特有の売りはまだまだ数が少ない「制震マンション」と「子育て支援施設」ではないでしょうか。
「駅近」を売りにするのであれば、駅から直角に徒歩３分の方が少し静かと思うので、あまり売りにならないのでは？
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285
匿名さん
ここらへんのハトはフンをしない品種なので大丈夫だと思いますよｗｗｗ
プラウドシティ蒲田は別としても、駅徒歩1分・335戸の大規模再開発物件なのに、低所得者向けに200からと期待されたデベはお気の毒。再開発前より資産価値下がってんじゃないの。あと、管理が東急コミュニティーでしょ。東コミ、地権者、低所得者、騒音、柱、ハトと魅力満載な物件です。
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286
匿名さん
>>285
自分は萩中１丁目の実家に車をおいていますが、ハトのフン害にあっています。
糀谷駅から徒歩７分です。
糀谷駅前のハトだけフンをしないとはおもえません。
自分は購入検討中ですが、駐車場が建物内とおもったからです。
カミサンは洗濯物は室内干しと覚悟して、布団は乾燥機をつかうようです。
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287
購入検討中さん
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288
物件比較中さん
当然屋根上の換気設備でしょ。
ハト小屋で検索してみてください。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>288さん
情報ありがとうございます。
>>286さん
自分は近くの本羽田ですが、高齢者がよくハトにエサをあたえているから自分の車もフン害です。
マンションに引っ越せば、１Fで清掃員が掃除している前でエサはまかないとねがってます。
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291
匿名さん
>>290
以前住んでたマンションは、最上階のルーフバルコニーで子供がハトに餌をやり、
１階下のうちはハト害にあってました。
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292
匿名さん
>>291さん
そんなことがあるったのですか、マンション住まいに期待していたのですが。
設備、エレベータ、清掃員、セキュリティなど期待していましたが、住人のお子さんの教育しだいで住みやすさがかわりますね。
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293
匿名さん
蒲田のプラウドは夏に値引きしてやっと完売
ここは長期戦かと
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>293
まさか来年１２月に完成する物件のこと言ってるの？
まだ完成もしてない物件を来年の夏に値引きすると本気で思ってるの？
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296
匿名さん
２９２さん
どこのマンションでも同じことが言えますよね。マンションは
共用施設などの綺麗さなども資産価値に影響してきますから住民
皆で綺麗に保ちたいという同じ気持ちならいいのですがね。
賃貸の方と物件購入された方が共同で住まれているマンションなどは
結構温度差があって難しい様ですがね。ここも駅から近いし、
資産運用の為に購入される方なども多いのかな。
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297
購入検討中さん
そうですよね。
賃貸入居者と購入者では、温度差がありますよね。
こちらの物件が、資産運用目的での購入者が少ない事を願っています。
あと、駐輪場の台数が気になるんですが…
居住者用駐輪場は何階にあるんですかね？
自転車大国の糀谷蒲田地区を、甘く見積もってませんかねぇ？
うちは車がないので駐車場問題は考えてませんが、稼働率低いと大変だとか？
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298
匿名さん
>>279
強く！同感です。
糀谷は車より自転車利用率が高いと思います。
最低一人一台。お子さんのシートがある１台、無いもの１台と一人２台利用の人も多いと思います。
住人用の駐輪場が不足した場合どうなるのでしょうか。公共の駐輪場を料金を支払い利用するのでしょうか。
まさかエレベータを利用して、室内に置くのでしょうか。
駐車場よりも気になります。
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299
周辺住民さん
マンションは1住戸２台が一般的です。
だいたい、どのマンションも揉めます。
おそらくエレベーターに乗せて各住戸前に置かざるを得なくなるでしょう。
初めは禁止されていても希望者が多ければ管理組合で覆ります。
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300
購入検討中さん
298さん、共感してくださって嬉しいです。
やはり駐輪場問題が、気になりますよね！
駅近と言って、要らないのは車であって、糀谷で自転車は必須アイテムです！
うちは、子供の自転車もあるので４台必要なのですが…
こちらは１住戸1.5台弱の予定。
問題になるの分かってるのに、増やせないんですかねぇ。
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301
匿名さん
どこまで工事が進んでいるのか不明ですが、駐車場を減らして住人用の駐輪場を３倍くらいに増やせないものですかね。
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