ザ・フロントマークス枚方ってどうですか？

モデルルームの案内会も好評のようですね。
マンション周辺がいろいろ再開発があるようで、完成したら便利で豊かな生活ができそうですね。
今の時点で駅から近いので、交通アクセスは便利。
南向きでフラットアクセスなのもいい。

マンションの周辺の再開発って、どこの事ですか？周辺には飲み屋しかありませんし、マンション前には古いビルしかないですよ。
駅まで出ると、色々できそうですが、6分って駅遠くないですか？？
駅近ではないかな。
駅からの最短コースは飲み屋街通らないといけないし、
立地は最悪です。

駅中央改札口から陸橋を使い、スムーズに徒歩６分でした。
信号がありませんので、楽に通勤できますね。

6分は微妙。
また新しいマンションが出来た時、
駅近でもないし、今はいいかもしれないが、川原町の飲み屋街のマンションって、資産価値も低くなりそう。
モデルルーム行かれた方、内装等どうでしたか？

私は６分は近いと思いましたけど・・
価値観はそれぞれですねえ・・

１５階建てなのでわ１フロアあたりの戸数がそれなりにある計算ですね
エレベーターはいくつあるのでしょう
隅っこの住戸の方でもスムーズに乗れる環境だと良いと思います

なんだか地図を見ているともっと近道がありそうな気がしますが
実際は無いのでしょうか・・

>>25
エレベーターは２基設置されるそうです。

モデルルーム見学に行ってきました。
外観（タイル）は濃い茶色で落ち着きのある感じでした。
内装もオプション多数でイメージは湧きにくかったんですが、全体的に質感は良いと感じました。

値段はおいくらなんでしょうか？？

>>27
3LDK 68平米 8階で確か3,400万円ぐらいだったと思います。
現在売出中の他の物件よりかなり高めだと思います。

近道はありますが飲み屋のある商店街を通ります。
その他の道もガールズバーなどの女性が勧誘していて、私は近くに勤めているので便利ですが、住むのはどうかなーと思います。枚方市駅周辺でマンションを探すなら、川原町はないかなー。何を取るかだと思いますが。あと警察署が近くにあるので、夜はパトカーの音などがすごく聞こえてうるさいです。南向きのリビングを開けると結構音がするんじゃないかな？

昨日、夜マンションの前を通りました。飲み屋さんからの声が響いていて、ちょっと怖いなと思いました。
頻度は高くないにしても、やはり飲み屋さんがすぐそこに沢山あるのは、ずっと住む事を考えたら妥協出来ないポイントかもしれません。
内装や設備は他のマンションと同じ感じなんでしょうか？
内覧した方、良かったら色々教えてください(^ ^)

>>30
要望書を提出してきました。
間取りは3LDK、4LDKの2種類あり、もちろん無料オプション（間取り変更、扉の仕様変更）もいろいろありました。
内装について、モデルルームはオプション多数で豪華なイメージでしたが、標準設備は他の売出し中の物件と同じようなものでした。
ただし、ごみドラムがあるので、ディスポーザーは付いていませんでした。

モデルルームの前を通った時にちらっと見ましたが、外壁のタイルがグレーに見えたのですが、ブラウンなんですね。チラシやモデルルームの感じからしてもグレーぽかったので意外です。
アウトポール設計ではないのですね。
縦長の間取りはありましたか？
値段高いですね。低層階でおいくらくらいなんでしょう。

>>マンションの裏が飲み屋街があるので、酔っ払いや、治安などが心配です

すぐそばに枚方警察があるので、治安は大丈夫ではないでしょうか。
駅にも近いので価格はそれなりにするのかもしれませんが
住んでみたいと思う立地ですよね。

住みたいですかねー
駅近でも川原町は絶対嫌ですけどねー
南向きのバルコニーも、道路挟んだ前の土地は商業地域ですよ。いつ高い建物が建つかわかりません。
それに来年前の駐車場と古い建物が取り壊しになるって聞きましたよー

案内会行ってきました。
モデルルームは普通の新築マンションっていう感じだと思います。
販売予定価格は、Bタイプ３LDK（67.6㎡）3700万円代、Cタイプ３LDK（65.14㎡）3500万円代でした。
7or8階です。Hタイプ4LDK（85.04㎡）は忘れましたがもちろん4000万円代です。
非常に高いと思いました。
警察署が近くにあるのは治安がいいのでメリットだと思います。
枚方市駅前の旧百貨店跡地にできる商業施設ですが、書店が入るということがわかっているだけで、あとはよくわかりません。
（遠くにある）イオンができるならともかく、単なる商業施設なら普段使う訳でもないのでそんなにメリットにはならないと思います。
購入検討されてる方は、水害のことはしっかり調べた方がいいと思います。
枚方市のハザードマップを見ましたがよくわからなかったので。
まあ車を使う場合、高速道路まで遠いし、価格ほどのメリットは感じられないです。

警察署が近くにあると治安がいい理由教えて頂ければ助かります。目の前が警察署なら分かりますが、このマンションは警察署の裏側にあるので、あまり関係ないのではと思いました。確かに何かあればすぐ近くだと心強いですが。飲み屋街があっても、警察署あると治安がいいのかなと。それなら近くに飲み屋街がない方がいいなと思いました。

＞警察署が近くにあると治安がいい理由教えて頂ければ助かります。

警察署の周りのエリアはパトカーや自転車でのおまわりさんの巡回の頻度が非常に高いです。
警察としても警察署の近いエリアでの犯罪はどうしても防ぎたいので、当然万全の警戒になります。
よって、犯罪者側の心理としてはわざわざ警察署の近くで犯罪（空き巣など）を計画しようと思いません。

>>34
治安が心配。警察あるから大丈夫とか言うんでしょうけど。

警察署があるとパトカーの音がうるさい。窓をあけると夜はかなり聞こえる。近くに住んでるが、特に警察官がパトロールしてるとは思わない。
警察署の裏ならなおさら死角になるのでは？
枚方もこれから老朽化で建て直しも始まってるので、ガラッと変わるんじゃないかな？警察署、市役所等、古い建物はこの先移転の可能性も頭に入れた方がいい。
結局裏は飲み屋街。警察署近くにがあろうが関係ない。酔っ払いや騒がしいのは変わりない。
購入予定の人は決めてが何かを教えて欲しい。

販売予定価格って、値段が下がったりすることもあるんですか？
間取りや設備なんかも、一月の販売の時に変更になったりもしますか？
今やってる事前案内会って、ふつうに一月にモデルルームに行くのとどう違うのですか？反応みたりしてるんですか？