横浜市青葉区／PART11

いや東横線は手強い。沿線上に日比谷線、南北線、三田線、みなとみらい線あるし、新横、羽田へも出やすい。みなとみらい周辺の横浜人気エリアへ電車で10分とかだろ。港北区の住宅街に住んでみなとみらいを庭にした生活は憧れるけどね。俺は緑区在住だけど、青葉区なら港北区に住みたい。でも本当はみなとみらいのタワマンに住みたい(笑)。

みなとみらいのタワマンで子供が喘息になりました。

新宿区の平均所得が冴えないのは賃貸住民によるものなのは間違いないが、これは23区の都心区であれば宿命で、似たような条件の渋谷区より大幅に低いのは、新宿区由来の理由によるものであると理解されてもやむなし。

一方、青葉区と港北区の比較に話しを戻すと、港北区の方が賃貸住民が多いのは間違いないと思うが、そもそも、港北区も都心区ではなく、どちらかというと、住宅区。
両者の差は、住環境の差では。

住環境の差というか、港北区は路線の利便性の高さから賃貸住民にも人気があるからでしょう。

賃貸であえて不便な思いをして青葉区に住みたいという人は少ないのでは？

港北区と青葉区の人口は、ほとんど同じだけど、港北区の平均所得を100万円以上下げてしまうほど、港北区には低所得の賃貸住民が多いの？

言うほど、港北区も便利じゃない。
言葉は悪いけど、中途半端。

港北区や青葉区の賃貸はゲロ安じゃないですか。

東横の港北区は若いサラリーマンや学生がそれなりに多いイメージ。そういう人たちは収入少ないんじゃないのかな。田都より住民層に多様性がありそう。田都は基本的に家族世帯だけってかんじ。

～はまれぽより～

青葉区について
●公園数230は、18区中1位。
●街路樹数、1万5,519本。これも18区で最も多い。

●青葉区の世帯収入（2人以上の世帯）の平均は1,042万円（2004年度）。全国平均は690万円、横浜市平均は758万円。
●納税者1人あたりの個人住民税額（県民税・市民税）の平均は33万8,354円で、18区中1位。横浜市平均は24万8,970円。
●私立中学進学率がなんと28%、横浜市平均は16.7%。
●乗用車保有台数、89,705台で、18区中1位。
●犬の登録頭数、1万5,981頭も横浜市でトップ。
●被生活保護世帯割合1.27%は、横浜市全体での3.11%の半分以下で18区中、最も低い。

っていうか、どこからでてきたの？街路樹数？w

>>69
都筑区は子育てするには非常に良いし、買い物、高速、都内に行くのも便利だよ。
センター北、南だと電線が無くて道路も、広場も広い。
商業施設が豊富だから横浜に行く必要がない。
街並みに魅力を感じるよ。
風俗街やラブホも無いから、グレること無く子育て出来るよ。
昔からの横浜の狭い道路に電線だらけのゴミゴミした街と比べると整備されたまに住みたくなる。
一番上位は青葉区だけどその次の若手世代だと都筑区に住むかな。
私の周りだと部長が青葉区か紅葉坂、みなとみらいなら係長は都筑区、武蔵小杉な感じだな。
都筑区は年収高い人は実際多いいよ。
賃貸も安くないよ。
じゃなきゃセンター北10分のウィルローズセンター北であの価格設定は出来ないよ。

＞●青葉区の世帯収入（2人以上の世帯）の平均は1,042万円（2004年度）。


これ青葉警察署のHPに載ってるのをそのまま転載しちゃってるんじゃないの。

全国消費実態調査がソースなんだけど、２００４年調査の青葉区の年間収入は９３６万９千円だよ。

５年ごとの調査だけど、１９９９年調査が１００１万９千円、最新の２００９年調査では８５１万３千円。



＞●公園数230は、18区中1位。


これは合ってる。ただし、公園面積だと、金沢区が１位で、旭区、都筑区、港北区、戸塚区に次いで６位。



>●私立中学進学率がなんと28%、横浜市平均は16.7%。


これも合ってるかな。リーマンショックの前は３３％くらいあって３人に１人だったけどね。
最新だと青葉区が２７％台、西区港北区中区が２５％前後、都筑区が２０％台だよ。

＞92

都筑区は電車が圧倒的に不便。
車はインターの渋滞と週末渋滞がひどい。

商業施設が豊富って、百貨店はほぼ撤退し、安っぽいショッピングセンターしかない。
辻堂や海老名と変わらない。
ショッピングセンターで満足できる人たちが住むにはいいと思う。

街並みは好み。ニュータウンは区画が整っているだけで情緒がない。
その街が経てきた歴史が、旧道や暗渠、路地や石垣のような形で残っている街のほうが味わい深く、面白味はある。

それから道路が広いとそれだけ街の中を歩く距離が長くなる。
ニュータウンを散歩すると疲れるね。街並みが単調なせいもある。

センター北、南はメディアを使って住みたい街として認識させることで
街本来の実力以上の値がついてる可能性があるのでご注意を。

武蔵小杉のシティータワーって坪４００万売り出し何ですね、あり得ない。

たまプラが坪280万で売り出される現状を見るとそんなものでしょう。

>>92
年収わざわざ聞いたの？

>>94
同意。

＞センター北、南はメディアを使って住みたい街として認識させることで 街本来の実力以上の値がついてる可能性があるのでご注意を。


横浜市営地下鉄線沿いなんてとてもじゃないが住めないね。基本不便。
あそこは予算の都合で、東横あるいは田園都市線宮前～青葉間に住めなかった人が住む所だね。
マンション価格に現れてる。

横浜市各区の犯罪発生率を見ると青葉区は市内2位の低さです。

1位は栄区ですが、青葉区は栄区よりも人口が倍以上あり、
またショッピングセンターや繁華街がある大きな駅も多いという地域特性の差があります。
その点も踏まえて犯罪発生率を検証するとあざみ野、たまプラーザのある青葉区の治安の良さを感じ取ることが出来ます。

出典：平成22年神奈川県警本部資料（横浜市統計書）