横浜市青葉区／PART11

>339

飽く迄駅徒歩数分内、築浅、ドレッセ限定でしょう。
同じ条件なら坪４００位はあり得るかも。
でも建てる場所がありません。

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建てる場所がないからこそ希少性が高くなり価格も上昇するんだよね
湾岸やコスギのように埋立地や工場跡地のタワマンラッシュエリアとは明らかに格が違うと思う

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格が違うって武蔵小杉のほうが上だとおもうけどな。

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武蔵小杉に格を求めない方が良いよ。
不動産価格が高いかどうか知らないが
価格が高いとか上昇している事が格が高いとは限らない。

金持ちなら人格が全て良いとは限らないが如く。

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武蔵小杉の方が地価、物件価格、格的にも上ということでは？

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たまプラーザのマンション街は低層団地で
空き地立が少なく、上を見上げれば電線と
鉄塔がある。
しかも坂が有り駅から遠い。

駅からは15分位歩くが戸建てになると
美しい街並みだと思うが。

やはりたまプラーザは戸建でこそ価値有り。

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この沿線東急ドレッセの物件多いですが、342みたいな意見をみるとマンションブランドとして格上なのですか？
東急沿線だと財閥系のような扱いなんでしょうか？

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342じゃないがでんと沿線で施工が東急建設だと比較的財閥系と同等以上の優良物件が多い気がする、ハセコードレッセ等は論外。

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昨今の青葉区は転出超過になって人気が低下してるし、少子高齢化が他区より早いスピードで進んでるのが現状。将来性ないのは業界の常識なんだけどな。何を今さら語ろうというのか。

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東急のマンションは管理サービスがボロ。前住んでたマンションでは対住民でトラぶって大変だった

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>>327

安全性は宮前区＞青葉区


http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

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>353
青葉区と宮前区どっちが安全とかじゃなくて、
>330 >334 の通りどっちも安全ということ。

煽る意図が見え見えでやめて欲しいんだけど。

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煽っているのは>327と思いますが。

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>384

ドレッセは東急沿線以外ではマイナーかも知れないですが、特に田園都市線では財閥系以上ですね。
規模が大きかったり立地が良い優良物件は大抵東急建設の施工だと思います。
そう言えば、たまプラのプラウドも東急建設だったですね。

ちなみに、私は営業ではなくドレッセの住民です。設備・仕様が良く、非常に満足しています。

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東急建設は、安いからデベロッパーが発注しているだけでじゃないかなぁ。線路脇に出来ているドレッセなんかは、東急グループ以外はやりたがらなかったんでしょう。このマンションに関しては多分、建築コストは競争価格になっていないかと。

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やりたい業者はいたけれど
グループ以外の業者にはやらせなかった．．．と思うよ。

建築コストは競争価格になっていない．．．については
良く知らんけれど。

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あそこは設計管理も東急系列だから入札はなかったんじゃないかな？
ってか今時タワマン以外でスーゼネ使わないでしょ、都心の超高額物件は別として。少なくとも青葉区にはそんなのないから、準大手でよしとすべき。

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スーゼネでも施工ミスしたりするしどっちもどっち
聞いたことない建設会社の方が良い仕事したりして

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