横浜市青葉区／PART11

あざみ野一町目三菱地所は
平成30年完成だから
日生跡地マンションと同じ
時期かな~

あざみ野一町目の三菱地所物件は広い場所に下記の感じて建ちます。
戸建は狭く土地が130㎡が30以上建ち並びマンション一棟110戸なため戸建はならば8000万以上マンションならば6500マンション以上となると思います。
狭いのが嫌な方は向い側のイディオスを中古で購入した方が良いかもしれませんね。

1603
予算的にでしょう

青葉区在住
田園都市線がイライラする

>>1604 匿名さん
こういうイヤミな人間も青葉区にいると思うとぞっとするw

青葉区民のみなさん！
メリークリスマス

今たまプラでマンション買うと、というか今の時期に東京や横浜市でマンションや戸建を購入すると損。

青葉区在住です。先ほどまで目黒区に遊びにいきましたが、目黒区は青葉区よりもやはり格がちがいます。

青葉区いいですよ。

あざみ野徒歩圏に実家があって、イディオスができた頃からすんでるけど、三菱のマンション6０００万台中心？7000万？ んー昔を知っている人からすりゃバカバカしい値段だなー

青葉区よりも確かに目黒区青葉台や碑文谷と柿の木坂高級だね。

目黒区は落ち着いているから。

たまプラはバブルの頃の塩漬け物件が多いイメージだね。

たまプラーザは15年前はかなり安かったと聞きますが
振興住宅地ですがなぜたまプラーザは人気があるのでしょうか？

当時、塩漬け物件だったから、最近たまプラの不動産価格が上がってきても将来はまた塩漬け物件になるでしょう

復興住宅地！笑

たまプラに住むと、世田谷区ではなく、目黒区に住みたくなります。
たまプラ二軒の家売却し、目黒区に住む予定ですが、閑静な場所は、目黒区では何処になりますか？

復興住宅地だって笑
何それ？

振興住宅地でしょ！

碑文谷、八雲、柿の木坂良いと思います

>>1618 匿名さん さん

そんなこともわからない輩は来ないでね。

高橋真梨子テレビに今でてるけど素敵な方
目黒区にはいても青葉区にはには高橋真梨子みたいな品のよい方いませんね。

>>1621 マンション検討中さん
1618だよ。
わざと知らない振りしたけど、1620で自分が後からこたえたけどぉ。

>>1623
これは恥ずかしいw

>>1618
笑わせてもらいました。
背伸びして目黒区の駅遠マンションを契約した、のどかな地方ご出身の方なのがよくわかりますね。
ちなみに地元民からすると、碑文谷、八雲、柿の木坂あたりでマンション住まいって何しにいらしたの？って思ってしまいます。

横浜青葉の方がはるかに地方出身率高いよ。横浜出身を装わない方がいいよ。

目黒区の方が地方人多いだろ。賃貸住民のほとんどが地方出身だと思われる。

＞1622
ピアニスト辻井伸行さんは
たまプラーザ　美しが丘出身。
ご両親は今も美しが丘で産婦人科を
開業されている。

>>1629
あの残念な方ですよね。

何とぼけたこと言ってんだ。
青葉区好きにとっては青葉区最高！

横浜生まれの私から見ると青葉区なんて横浜というイメージはないですね。昔の地名のことはおばあちゃんが話してくれたし、東急のネーミングで栄えた町という感じですね。
関西出身の人が多いみたいで、青葉台周辺の地価が下がっているとか他の地域と比べられると、ものすごく反応しますね。
青葉台が地元の人はそんなに反応しないはずですよ。

自分も横浜出身ですが、横浜の中心地のイメージとはかなり異なる町に住んでいます。でも、海が近くてのんびりしています。中区の友人からは横浜じゃないと言われますが、そうだよね〜と言っています、事実だから（笑）

青葉台に住んでいる地方出身の人には、お金持ち！　と言ってあげています。そういうステータスにこだわる人なんだなと思っているので。
私みたいなハマっ子、カワサキっ子、江戸っ子は多いですよ。

>>1637
そんな人住んでませんよ。
青葉区に住んでる人は皆貧乏人と自覚してます。

たまプラにない高級スーパーが青葉台にはあるのが青葉台奥様たちの心の支えだったのにたまプラに
成城石井がオープンだってさ。
そして紀ノ国屋もつぶれていたとは。聘珍楼もなくなったはず。おちてくばかりだね。

>>1639
青葉区に住んでる人は皆中の下以下と思ってます。

青葉台に詳しいね。
そんなに気になるの?

たまプラには前から成城石井あるよね。
今度できるのは潰れたあざみ野店より小さい店。
成城石井の客入りはバックプレゼントの個数でわかる。

別に言い合いしたいわけじゃないけど、たまプラはプレッソ潰れたね。

青葉台もたまプラもあざみ野も、ほんとの高級店は無理だね。

記憶では、松風台は、一時期、平均年収が横浜で一番だったと思う。
まあ、資産家じゃなくてサラリーマンってこと何だろうけど。

もしかして、あなた、西区じゃなくて、宮前区の間違いじゃない。

>>1641 匿名さん
青葉台に詳しいね。
どこの人?

地名で誤解が広まったけど、処刑場は嘘だよ。
青葉台が嫌いでも嘘は辞めな。

あざみ野店も潰れたから潰れるだろうね。

今度新しくできた成城石井はテラスの中だからつぶれたりはしないんじゃない？
前からある美しが丘の方はお客さんとられて危ないかもね

>>1662 匿名さん

宮前君

ばればれだよ。

ガキんちょ時代に一瞬住んでただけの奴がドヤ顔で青葉区批判しとるのね…

>>1667 匿名さん
今の青葉台に詳しくて、昔の青葉台のこと語らないのはなぜ?
住んでたのは昔なのに。
今のたまプラにも詳しかったね。
明治屋青葉台ストアの知人までいるし。

昔のこと、ネットで調べ始めるかな?

青葉台馬鹿にしてるのにスーパー事情まで把握してるとこが笑える
よほど気にしてんのね 住みたいけどあきらめた人？

いや〜、
宮前より東京から遠いのに結構栄えてて許せないんじゃないかと。
あと、横浜とか青葉区だとかがブランドとか言われるのが許せないんじゃないかと。
私はブランドには興味がないけど、年とってるから、川崎を客観的に見られない。良くないけどね。

青葉区がブランドですか？？

>>1672
こんな場所にブランドなんてないです。

最近青葉区にんでます。
田舎だとおもいます。

あざプラーゼ？
きいたことないぞ。

>>1634 匿名さん

あらあら、
自称目黒区出身ものが、
このスレに何しにいらしたのW?

1634のwwwってウザイババァ

青葉区町別世帯と人口　平成２９年３月
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/cho/new/aoba.html

↑これを年を追って見てたら、この１０年で大きく人口増加している町もあれば、
継続的？断続的？に人口減少している町もあったりして、なるほどなあといった感じなのだけど、
美しが丘１丁目、美しが丘２丁目が１０年前に比べて７％近くも人口が減っている理由がよくわからんです。

１丁目は日生社宅の影響が大きいのでしょうが、団地なんかも住人が減っているんでしょうか？
２丁目のほうはなぜ？あまり詳しくないんですが、やはり大きな社宅がなくなったりしてるんでしょうか？

ドレッセWISEたまプラーザって２７８戸もあるんですね。

１世帯２．５人としても７００人・・・たまプラはますます活気づきそうですね。

というかたまプラだけが一人勝ちであとはどこもぱっとしないですね、、、

でも、江田には慶応初等部ができたし、市が尾なんかもお店ちょっと増えたしね。
青葉台も桜台団地の建て替えが決まれば盛り上がりそう。続けて駅前の田園青葉台住宅の建て替えも実現すれば、大盛り上がりですね。

ドレッセWISEたまプラーザのWISEって何かと思ったら、横浜市とやってる「次世代郊外まちづくり」というプロジェクトの絡みなのね。

沿線で郊外としての問題がもっと顕著に表れてきそうなエリアは他にあるんじゃないかと思うけど、なぜたまプラ？

たまプラなんて一番都心寄りだし、ブランドも確立して安泰なんだから、放っておいても大丈夫なんじゃないんですかね～？

>>1684 匿名さん

横浜のチベット、たまプラーザ。

>>1686
つまらない

>>1690 匿名さん

確かに！
トラブル多いですよね。
他の路線だとそれほどトラブルにならないようなことが、大袈裟に騒ぐイメージがあります…。

青葉台って一時期流行ったけど、10年位でだいぶイメージが変わったなぁ。
別になんとも思われてないのにね、今だにセレブ気取りな人がいるんですね（笑）
武蔵小杉とか宮前区とか？川崎市を馬鹿にする様なところがあるし。
私は横浜の中区出身ですけど、川崎周辺に変なイメージないですけどね。

>>1691 名無しさん
忘れたころにやってくる。
懲りないね。

南町田の再開発、第２のニコタマを目指すらしいですが、青葉台、藤が丘、市が尾くらいまでに住んでる人にはニコタマへ行くより明らかに近くて恩恵が大きそうです。本当にニコタマのようになるのかは分かりませんが、田園都市線中央林間側の拠点的な街になっていくのでしょうかね。

青葉区の地盤ってやはり良いほうなんですね。
先日、今後３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率が発表されていましたが、

ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170428-00017501-kana-l14
横浜は全国２番目の高い確率で８１％・・・のインパクトが強くて結構誤解が多そうな気がします。
他の記事も読むとこれは市役所がある地点の数値だそうで。

ttp://www.j-shis.bosai.go.jp/map/
これを見ると青葉区内は２６％以下の地点が多いです。

３０年で２６％前後くらいの確率だとつい安心しそうになりますが、
こういうデータはどこまで信頼できるのかわかりませんからね。

参考までにということで、地震にはしっかり備えておきたいです。

南町田はニコタマのライズくらいにはなるかもしれない。でも高島屋があってこそのニコタマであってライズはオマケのようなものだから第2のニコタマにはならないと思う。

たまプラーザのWISE、かなりの人気のようですね。
A棟は即時完売だったしB, C棟も大々的に宣伝中。
A棟の時、億越えの部屋程人気が高く抽選になったとのこと、凄いです。

埼玉県、千葉県、東京都下含めた都心通勤圏で最も利便性と地盤の強さを兼ね備えてるのはj-shisマップを見る限り田園都市線の横浜市青葉区エリアだね。次点で川崎市麻生区、東京都稲城市かな。最近は至るところで元々工場地帯だったような地盤の弱いエリアの再開発が続いてるけどひとたび震災クラスの地震が来れば、地盤の良いエリアが見直されるのは必至。被害が拡大しやすく、救助もままならない密集市街地や狭隘道路が少ないのも震災に強い街の条件。いつ大地震が来てもおかしくない時代だから、家族と安心して住むことを考えれば青葉区周辺なのかなと思いました。しかしたまプラ、あざみ野は高いですね！

>>1696 匿名さん
そもそも都、ですから

>>1698 匿名さん
別に一軒家に拘りないです。
駅近しか興味なし。
たまプラーザのあの場所が魅力です。

あまりに高すぎと思うけど、それなりに住民の質は保たれるのかな
無理して買ってしまうと付き合いが大変そうだけどね

ワイズのスレ見てるけど上から目線のプライド高そうな意見が多くてうざい。
小金は持ってるかも知らんが勘違いしてるのが多いというか。

たまプラは子育て出来ないうるさいガキを野放しにしてる下品な母親が多い残念な街になってしまって残念です。うるさい品の無い家族連ればかりでうんざりです。昔は静かで良かったのに。今はあざみ野に実家が引っ越して静かだし、あざみ野こそパイロット等高級取りの落ち着いた家族が多いから静かで品があり大好きです。私は歯科医の旦那と今は桜木町に住んでますがそこもうるさい子連れや下品な家族が居なくて大変住みやすいです。

>>1704 名無しさん
何いってんだか。
塾銀座のたまプラーザの塾にあざみ野から大量の小学生が通ってるの知ってる？
あなたがうるさいガキと表現している子供たちにはあざみ野の子供も多いんだよ。

べつにたまプラでもあざみ野でもどこの子でもいいんだけどさ、
塾送迎の車のマナーの悪さ何とかしてほしい。
駅周辺あちこち違法駐車して車の流れを阻害してる。
テラスのフードコートの子連れママ友軍団のマナーもひどい。
長時間大量に席を占拠してわめき散らすガキは走らせっぱなし。
品の無い家族連れが多いのは本当だ。土日のたまプラ近寄りたくない。

たまプラーザのWISEのB, C棟の一般販売中だけど、凄く高い。
たとえば88ヘーベイ4LDKで9階で1億3千万以上。
そこらの一軒家より余程高いよ。

青葉区の人ってどのような方が多いでしょうか？プライド高いとか聞いたことが有りますが。

青葉区の人は、住宅.車.教育の3つに金をかける人が多い。もちろん本物の金持ちもいるが、見栄張りも多く、家計の内情は意外と厳しい人達も多い。

見栄張りはわかってしまいますね。
身の丈が一番ですね。

もっと青葉区の方のこと教えてください。

サラリーマンの小金持ちが多い。中の上くらいの人たちで形成されるエリアかな。
ファミリー中心の郊外住宅地なので底辺みたいな層はあまり見かけない。なので治安はよし

目黒区は外車に乗っている人を見かけます。
信号のない交差点に歩行者いるのに一時停止せず先に通行したり、スピード出したりマナーが悪い方多いですが、

青葉区はいかがでしょうか？

ドレッセワイズたまプラーザのスレで、通りがかりさんが荒らしている。
あのスレで学歴や年収どーたらこーたら言ってるように青葉区は同じ人多いかなぁ。

青葉区はプライド高いですね

プライド高くても実力は伴っていない。
奥様方の習い事でも中区や西区の方の方が手先が器用だし。
青葉区はプライド高くても薄っぺらい。

手先の器用不器用に住んでるところが関係するか？こじつけすごいね
よほど青葉区が嫌いとみえるが盲目的に何でも否定する方がよほど薄っぺらいわ。。

勿論中には見栄張りもいるかもしれないけど私の周りの方々はやはり年収の高そうな方が多くてビックリしますね。西区中区の方がすごそうですけどね。

青葉区民です。
確かに薄っぺらだと思う事あるね。

>>1713 匿名さん

ワイズのスレを見るとプライドの高さ、民度が分かりますね。

ワイズのスレの通りがかりさんさんはワイズは購入者ではなく荒らしているだけのようですが。
実際ワイズ購入者はプライド高いというか我が強い。
そのような方が入居したらご近所トラブルありそうで大変になりそう。

例のスレ、
年収、学歴、貧富の差とかうざいこと言ってる人いてうざい。

人それぞれだしそれなりの余裕ある方が購入してるのだから。

学歴、収入、職業の話になるとすぐ否定的になる人たちはただの妬みだよね。
日本人らしいよ。

妬みだとは勝手に決めつけるのも否定的。

青葉区は痛勤さえなければいいとこですね。でも妬まれるほどの場所でもないね。

中流層が寄り集まる郊外のベッドタウン

>>1725
青葉区は下流層ばっかりです。

>>1724 匿名さん

おっしゃる通り
青葉区は中流が多いから妬まない

青葉区を妬妬んでるんでしょ➰と思う人は
自意識過剰

中流階級のファミリー向けだから青葉区はどこも似たり寄ったりの街ばかり
退屈さはあるが変な単身者や下流層は入り込みにくいから治安はいい

横浜駅近辺にすんでいた頃、がらが悪く特に60代以降の人達のマナーの悪さを感じた。
横浜以外も磯子、戸塚や上大岡なども歩きタバコが多く、吸い殻も道に平気で捨ている人多かったが、青葉区たまプラーザに住んでからは、それがほとんどなく驚いている。
治安は良い。
年配の人達は逆にマナーよし。育ちの良さを感じる。

確かに。全般的にモラルが高くマナーを守る人が多いかも
正直神奈川側は東横線より住んでる人が上質だと思います
田園都市線が均一なのにくらべると東横線は住人の上下の差がはげしいというか
もちろん他路線よりはずっとましなのでしょうけど

やっぱり皆さんそう感じますか。
安心して住めますね、青葉区は。

人間関係とか世間体など、気を遣わなきゃいけない事が多いから大変ですよね、青葉区は。

乗客同士の喧嘩で遅延よくありますが、マナーよい？
ラッシュ時の殺伐とした雰囲気すごいのに

青葉区はマナー良いと思います。
残念なことは田園都市線での車内での喧嘩やどちらかの乗客が因縁つけて喧嘩を吹っ掛けているのをたまにみます。
↑は青葉区ではなく市が尾、長津田以降の方なのかも。

それと
ぶつかっても謝らないとかもかります。

>>1734 匿名さん

青葉区住民だってマナー悪い人はいるでしょう。なすりつけないように。

いや
事実っしょ

青葉区にも、どこでもマナーが悪い人は居ますよ

市ヶ尾は青葉区ですが。。

テラスのフードコート行ってみ
躾のなってないガキと常識ない親連中がわんさかいるから
青葉区民のマナーがよくわかるよ笑

市が尾は青葉区に入れたくない。

がらわるいんだもん。

昔のバブル時代、会社員の父が市が尾の自宅を高値転売し、我が家は小金持ちになりました。一生一度のチャンス生かし。

青葉区って車のマナー悪いよ
だって、一時停止の標識ある場所でも、歩行者が居るのに無視をし、平気で通行してるの多いから。
それって罰金刑だからね。

>>1741 匿名さん

みーんなバブル時代は儲けたんだよ

うちは最寄りたまぷらだけどツタヤ前の路駐がひどい。商店街の通りなんかもね。塾の送迎の車も好き勝手に停めてて目に余る。車のマナー全然よくないよ。
あと車だけじゃなくベビーカーもマナー悪い。道いっぱいに横になって歩いてたりする。
青葉区は区画が整っていて歩道も広いところが多くてテラスなんかも子連れは行きやすいし子育てにやさしい街だと思うんだけど子育て世代が好き勝手していいわけじゃない。

>>1735 匿名さん

事実でしょ
ひがみだ

>>1744 匿名さん
たまプラーザ良いイメージだけど、住めば悩みあるんだね

>>1744 匿名さん

路駐多いですね。
ママ友付き合いも大変だと思います。

>>1737 匿名さん
青葉区民でないからわからないのね。

それと人の意見に文句はイチイチ言うな。
うざい。

>1743さん

都内に買ったワンルーム1千万円が
瞬間的に7千万円になりました。
私にはそれほどの運動神経もなく
売りのチャンスを逃がし行って来いでした。

悲劇は高値に飛び付いた人達。
銀行が幾らでも貸してくれたので
借りれるだけ借りて飛び付き買い。
返済に行き詰まり自己破産や命を絶った悲劇一杯あります。
皆が皆儲けたわけでもないんですよ。

>>1749 匿名さん
私の周りにはそんな馬鹿いなく、皆バブル時代はプラスでした

>>1749 匿名さん

あとは今たまプラでマンション買えばあなたの友人のようになるかも。

投資目的じゃなくて永住するつもりなら心配ご無用よけいなお世話

よその方の文句無用

>>1752 匿名さん

確かに
あなたは人の意見にイチイチ文句言ってるが、無用。

10年前に青葉区にマンション買ったけど今思えばあのとき少し無理してでも世田谷か
目黒を買えばよかった　　

余裕ができたら次は都内に買い替えと思ってたがもう多摩川を越えられそうにない・・・

今、特に青葉区のたまプラーザやあざみ野は不動産高騰している。
投資としてこれらのエリアをまた考えているが、今は買わない。
2001年ころは、あざみ野は坪205万でたまプラーザは225くらい。
その頃に購入したあざみ野のマンションを最近売却し、バブルの頃との差が勿論あるがプラス。
またこれらの地域は下がると思うし、上記の頃の価格くらいになる時代がくると思うので待とうと思う。

荏田西、ここ十年弱でどんどん便利さがなくなっていくのが辛い。
無駄に車屋増えすぎ。ドラッグストアもガソリンスタンドも車屋になったし、もうこれ以上要らないし作るんならこんな住宅地じゃなくもっと郊外につくって欲しい。
書店はブックスアンドーも車圏内の文教堂もなくなった。駅前に２つもあったマクドナルドは両方消えたしドラッグストアも薬局も駅前にあんなに要らない。荏田のドラッグストアとケンタ潰して車屋にするくらいならあそこ本屋にして欲しかったよ。周辺駅の書店設置ラッシュにはずっと取り残されてやっと駅に新しくできた書店は期待してたけど流行りの本しかおいてない上に狭いし、アレなら駅ビル()のどっかか駅前のドラッグストアのどれかの広い場所に欲しかった。
あの自称駅ビルにしてもパン屋とダイソー以外正直縁がないし、ダイソーもあんな狭いとこに来るくらいならセリアに台無しにされた西友の２階に入った方がよっぽどマシだった。セリアのせいで西友もOKも雑貨の品揃えがダメダメになったし、さっさと潰れて欲しい。

よくなったとか便利になったなってところはみんな非徒歩圏内。
ただでさえどこへ行くにも坂だらけでストレス溜まる土地なのに、車無かったらどうしようもない。市が尾から横浜行きのバスはなくなるわ、電車は準急導入のせいで渋谷まで早く行きたいときに(特に朝)フラストレーション溜まるし、中途半端に混むからぎゅうぎゅうの急行より疲れる。市が尾駅の自殺者が多いのにも納得だわ。

私は、たまプラ～青葉台、辺りでマンションを探しております。
近年、高騰してとても手が出しづらいのですが、
利便性、街並みや趣、将来性（値下がりが少ない）・・・などなど、私がイメージで順位をつけると、以下のようになります。

１．００：たまプラ（田園都市の中心）
１．２５：あざみ野（たまプラへの徒歩圏、急行停車、横浜方面へのアクセス良い）
１．５０：青葉台（田園都市の第二中心、商業施設多数、急行停車、各方面へのアクセスが悪い、
都心から若干遠い）
１．７５：藤が丘、市ヶ尾
２．００：荏田 （周囲の街に吸い取られている感じ）

この沿線に詳しい方のコメントをお願いします。

>>1758 匿名さん

新たな釣りだね。

>>1759 評判気になるさん

釣り、てどう言う事？

1758さん
あざみ野南辺りも住みやすい感じするし
特にカリタスある辺りとかあざみ野中がある辺りも住みやすいと思います

カリタス跡はマンションになると聞いたがかなり大規模のができるのかな

あざみ野は今まで、駅徒歩圏でマンション建てられる大きな用地がないため、新築が建てられなく、価格が高止まりしていた。
ただ三菱地所のマンション発売、それからカリタス後の用地が東急不動産のマンションと決まった。
当然デベロッパーは高値をつけて売り出すだろうが、中古で高値流通していたイディオスあざみ野、三井のパークホームズがどれだけ影響をうけるか？ 需給バランスの問題だから、特にイディオスの住民は動向をよく見ているね。築年数も立ってるし。
あと長年あざみ野のマンション価格を下支えしてきたあざみ野団地も今まで空きが出ればすぐ売れていたのが、少しだぶついてきた。
あざみ野の流れが変わる可能性があるので、みんな注視してるね。共通しているのは、今出てきたようなマンションに住んでいる人は、新しく出来るところを高値でデベに売って欲しいという事。

あざみ野は新石川側は価値はあまりない。
あざみ野南は戸建てではそこそこ高めだけどやっぱりあざみ野1、2丁目が一応美しが丘エリアの次に神奈川県田園都市のなかでは高級(青葉台は渋谷から遠く価格が落ちたため)
なんだと思う。

上記の方おっしゃる様に、リセールマンションでは、イディオスあざみ野やカリタス隣のパークホームズがあざみ野では人気だけど、劇団四季隣の三菱跡地、現カリタスのところにはマンションができるので、あざみ野もどのように変わるのか。
先々、地下鉄が新百合ヶ丘まで伸びて、駅前の地主が土地を売り、再開発となれば、美しが丘エリアでなく今後あざみ野がメインになるかも。

イディオスも、ディスポーザーがなかったり設備は一昔前のマンションです。スケルトンリフォームが前提ですね。

イディオスあざみ野は駅から歩くが、
マンションがひとつの街になっていて、
防犯は安心らしいです。
管理費や修繕費は他のマンションと比べて安い、理事会もしっかりしている様で羨ましいです。

あざみ野は美味しい美味しいお店がありますね

担々麺のお店
パン屋
お好み焼や
居酒屋

いいなぁ

東急は渋谷再開発の次は綱島・青葉台・鷺沼を再開発するって明言してて、綱島は相鉄直通がらみにしても青葉台が出てくる理由が分からなかったのだが、駅前の公団の建て替えがらみってことか！ここのみなさんは鋭いね。
またドレッセワイズみたいに横浜市と組んでド派手にやるんだろうなあ。次世代郊外なんたらで田都の他の駅に展開ってわざわざ書いてあったし。

あざみ野より西側は電車のノロノロ運転とすし詰め状態が改善されない限り需要は伸びないように思える。始発の長津田、中央林間は別だろうけど。長津田始発目的の横浜線沿線もかな。田都沿線に比べて安くて座れるのはいいなと思う。

>>1769 名無しさん
「青葉台の再開発を明言」のソースを教えて頂けませんでしょうか？(東急不動産HPにも掲載無く)

田園都市線では南町田、鷺沼、三軒茶屋の再開発は知ってますが、青葉台は初耳でした。東急のIR資料にも出てないし、明言はされてないと思います。
青葉台、たまプラなど団地の建て替えは今後数十年スパンで見ればあるかもしれませんが。

>>1772 匿名さん
(1771です)ありがとうございます、私も同じ感覚です。夫々の駅の団地は築50年近いのでいつかは建替あるかなぁくらいの認識でした。

>>1770 匿名さん

各停駅より急行停車駅。
そしてより駅近物件を選ばないと、駅遠物件は今後いっそう厳しくなりそうですね。

おっしゃる通りですね。

田園都市線はあざみ野やたまプラーザや二子が売却し住み替えする場合は良さそうですね。

青葉台再開発
それは、今のところなさそうですよ！

次世代郊外なんちゃらよりも、小田急みたいに複々線化を実現させたほうがよほど沿線郊外の未来を明るくするだろうに。郊外が敬遠されるのは混雑した状態の電車に長い時間乗らないといけないってことなんだから。そこは諦めずに抜本的な改革を目指して手を尽くしてもらいたいものだね。通勤しない定年退職者には住みやすいけど、現役サラリーマン世代には・・・だと新陳代謝も進みづらいでしょ。

田奈駅少し越えた所に田圃が広がってるので
田舎が有って田都は良いと思います。

>>1771　さん
>>1772　さん
青葉台の「街の再活性化」はＩＲ資料にはっきり書いてあるよ
http://www.tokyu.co.jp/ir/upload_file/library_05/9005_2017051516020801...

＞Ｑ．次期中期経営計画において、何を検討するのか。また渋谷再開発の次の施策は何か
＞ 渋谷再開発の次は、沿線においては綱島・青葉台・鷺沼など、常に街を再活性化させていき、
＞その好循環を未来永劫続けていくことで、住みたい沿線を形成していく

「など」だから、そんなの関係ねえ、といかそういうレベルの指摘はなしで
校閲済の開示情報に事業展開場所の具体名が記載されている事がどういう意味を持つのか、
そもそもこの種の資料が開示されるまでにどれだけの社内プロセスを経ているのか、
そのあたり知らない、想像もできない方と議論しても話がかみ合うことはないので

本当だ。青葉台について言及してる！これは期待できそう。ついでに藤が丘ショッピングセンターも何とかしてほしい。後は大井町線のたまプラ延伸も開示したからには実現してほしい。

田都線の各駅停車駅は今後廃れていくのかなぁ。
市が尾とかあざみ野、仕事で一年くらい使ったけれど、人ががらわるくてびっくりした。

>>1779 名無しさん
(1771です)ソースありがとうございます。東急電鉄のIR説明会のQA議事録に記載があったんですね、恐れ入りました。リンクまで共有して頂き大変助かりました。

この記載は知ってはいたのですがみなさんご指摘の通り
具体的に何か動きがあるかというと目立つものはない
あくまで渋谷の次だから2020年以降の話でもある

過去レスをみていると駅前の公団３棟の建て替えという
話があって、さらにその後ろの田園青葉台住宅のスレでは建替え高層化を見越して相場高騰とかいう話まで出てる
それでああこれの絡みかと

田園都市線の青葉区のたまプラーザ、あざみ野、青葉台は大手のサラリーマンで年収1500万くらいの人が住むのに良いところ。
あと、世田谷区二子玉川とかも。

港区や目黒区は無理。

今年度中にブルーライン延伸が最終決定されるのでそれに合わせてあざみ野駅周辺整理計画が出るんじゃないかな
商業施設誘致じゃなくあくまで交通拠点機能の向上のため
できれば東急の駅自体も4面化するなりして利便性・速達性向上を期待したい

あざみ野駅綺麗になって欲しい

あざみ野南の戸建て綺麗だし、街並みもいい感じだけど、高級住宅街入る？

昨日10月8日たまプラの大衆居酒屋さ○えに久しぶりに行った
女性店員が新しい人だったが
メニューをあまり頼んでなく3700円くらいの会計のはずが5300円とごまかされた。酷い
二度と行かん

⬆
上記のたまプラーザの居酒屋の店は、
店の電話番号ない為、後からクレーム
は難しいですよ。

>>1789匿名さん
青葉区、特にたまプラで居酒屋がぼったくれば、その店は悪い意味で有名になり、つぶれてしまうだろうね。

駅近の新築マンション相場は、たまプラーザ400万、あざみの350万、青葉台300万といったところでしょうか？

たまプラーザ350
あざみ野250
青葉台230

そろそろ青葉区は下がりますよ

自分より優れている人の前ではたじたじ。
自分より劣ってる人には嘲る。
これら青葉区の民度

自分より優れている人がいたら苛める。
自分より劣ってる人には優しい。
これら中区の民度


どっちも最低やん。

港北区&都筑区が最高です。

港北なら青葉区がまし。
都筑区はださいけど人はわるくない。

田園都市線の奴隷輸送船っぷりをどうにかしないと、青葉区に未来はないね。

JRとか京急よりはまし。
全く問題無し。

京急は、災害に強く、しょっちゅう止まらないです。