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1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。
[スレ作成日時]2014-09-03 19:42:54
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101 匿名さん
マンション管理士で食べている人いるの？
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102 匿名さん
みんな食べてるよ。
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104 匿名さん
受験者数が当初は10万人未満でしたが、
今は2万人を大幅に切ってますね。人気が無いね。
残念です。社会的位置付けが低いのか？ -
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105 匿名さん
管理会社のメンバーがマン管士を欲しがるのは何故だろう？
業務主任と範囲が似通っているから取りやすいのかしら？
俺が管理会社の社長ならマン管士を取った者は、いつ逃げるか分からないので中枢にはしないね。 -
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106 匿名さん
＞俺が管理会社の社長ならマン管士を取った者は、いつ逃げるか分からないので中枢にはしないね。
こんな会社はすぐつぶれるな。 -
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107 まんかんし
>業務主任と範囲が似通っているから取りやすいのかしら？
とりにくいからこそ価値があります 社内での評価はあがります がんばらねば
でも何回受験しても無理な人もおおぜいいます
そのような人たちの名刺には区分所有士という肩書きがついています
講習のみでもらえます -
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108 匿名さん
>そのような人たちの名刺には区分所有士という肩書きがついています 講習のみでもらえます
間違い。
区分所有士ではありません。区分所有管理士と言いますが、24年で認定制度はなくなりました。 -
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109 匿名さん
マンション管理業協会の区分所有管理士認定事業
区分所有管理士は、マンションを含む区分所有建物の企画・設計・運営等に係る広範かつ、専門的な業務を総合的にマネージメントする役割を担い、都市再生を支援する専門家として活躍が期待されています。
これまで5,108名が区分所有管理士として認定されています。
なお、本資格の試験につきましては、平成24年度の実施をもって終了しております。 -
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110 まんかんし
管理会社も苦労するねぇ
受験させても受からないのでは
何か其れらしい名称の資格を作り名刺に記載させる 勿論無試験で
区分所有管理士と言うの？
士に憧れてるのか -
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111 新米理事長
今度、区分所有者が亡くなってわかったのですが、マンションの名義人と、組合に届け出ている区分所有者名が違う人が複数いることが分かりました。
フロントは「昔からいましたから」といって取り合いません
ほっといていいんでしょうか？ -
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112 匿名さん
↑理事長の職務怠慢ですね。
第6章 管理組合
第1節 組合員
(組合員の資格)
第30条 組合員の資格は、区分所有者となったときに取得し、区分所有者でなくなったときに喪失する。
(届出義務)
第31条 新たに組合員の資格を取得し又は喪失した者は、直ちにその旨を書面により管理組合に届け出なければならない。 -
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113 匿名さん
お尋ねいたします。
ロビー、エントランスホール等に、自動販売機を数台設置して、
来客用の談話スペースを確保する、案が、普通決議で可決しました。
私は深夜に、この場所には、不審者がたむろ、しているのを見かけました。
この案の作成者の4名の理事は、かっては、この不審者でした。
500戸以上の大型マンションです。管理会社は１０９です。
ご意見をお聞かせください。このほかに、怪しい議案も提案されておりますが、
複雑なので後日投稿いたします。賛成者数は四分の三以上には到底不足です。 -
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114 匿名さん
＞来客用の談話スペースを確保する、案が、普通決議で可決しました。
共用部分の変更は内容次第では普通決議では出来ません。 -
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115 新米理事長
＞、区分所有者となったとき
区分所有者＝名義人？
それとも
区分所有者＝実質的な所有者？
親の名義のマンションを息子がもらって（名義は親のまま）管理費も払っている。
これって、どっちが区分所有者ですか？
フロントは「名義人です」と言ってますが・・・
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116 匿名さん
↑「区分所有者の決定基準としては画一的で明確性のある登記簿上の記載によるべきである。」（神戸地裁Ｈ13.1.31判決）という裁判例があります。
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117 匿名さん
管理費等の滞納さえなければ、管理会社は知らぬふりですよ。
その他の問題で登記簿謄本を組合または組合員の承諾なしに、
管理会社が取り寄せることはどうでしょうか。？
それとも、だれでも登記簿謄本は取れるのですか。？ -
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118 匿名さん
>それとも、だれでも登記簿謄本は取れるのですか。？
お金さえ払えば誰でも入手できます。
これで始めて商売や訴訟が可能になるのです。 -
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119 匿名さん
それでも登記に公信力がないわけですから
親族間で所有者だと言われる方には対抗できないと思いますよ
それに管理費等を払っているなら一部でも所有権は主張できるでしょう
その家族が区分所有者と言った人が区分所有者で良いと思います -
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120 匿名さん
↑分譲マンションを購入した時点で自動的に組合員となりますが、もし住戸を売却したら、組合も自動的に脱退することになります。
組合員になれるのはマンションを所有する者だけであり、区分所有者の家族（同居人）や、所有者から住戸を借りて住んでいる賃借人（占有者）は組合員になることはできません。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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