【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

>>2749 匿名さん

なんで、スカイズと中古価格が変わらないのでしょうか？

玄関からすごいビュービュー音が聞こえるのですが、こういうもの？？なにか換気の設定がおかしい？？
分かる方いますか？

>>2752 住民板ユーザーさん8さん
窓を開けたりすると音がする時がありますね。最近のマンションは気密性が高いので、室内と外気で気圧差が大きいと特になります。空気の逃げ道がなく、さらに高さがあり風が良く通る環境下で生じます。物理的に仕方がないと思います。

>>2753 さん
回答ありがとうございます！なるほど〜。仕方ないことであれば気にしないようにするしかないですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

勤務先大手町の新築インテリジェントオフィスビルでは、気圧による風切り音はあまり発生しません。マンションはやはり、ローコスト仕様なんです。

ちゃんと閉めてれば、音しないけどね。
どっか隙間があったんじゃないの？

株が１７連騰。ソフトバンク大儲け。２０２０以降も押し目を作りながら３万⑨８⑥０円抜くか

週刊ダイヤモンドにマンション名名指しでディスられてて不愉快です。

>>2759 マンション検討中さん

差し支えなければどんな内容か教えて頂けますでしょうか？

http://diamond.jp/articles/-/146564?page=4

https://mansion-market.com/mansions/detail/59307

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「資産価値」「居住価値」共に低い物件で、買うのはなるべく避けたい物件と言える。典型は、東京都の流通率2位、ザ パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス。隣接する13年竣工のクロノレジデンスから3年遅れて竣工した、三菱地所旧分譲のツインタワーの片割れだ。

　クロノレジデンスの方は分譲時価格が安価だったこともあり、3年前から若干の値上がりを見せているが、勝どきエリアのマンション供給過剰と、新築市場の価格上昇のど真ん中に分譲されたティアロレジデンスの方は、上昇率が100％を割っている。

　また、同物件は、エリア全体の供給過剰から中古市場では苦戦中とされ、流通率が高い一因となっている（なかなか成約しないので、売れ残り物件が積み上がるため）
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この晴海エリアでは、住友さんの流通率は、どうなの？勝どきエリアでは、ザ・タワーの方が売り物件が沢山残っているように感じるが？

ティアロも販売価格より中古価格は上がってるけどね。
何を見て記事書いているんだろうか？

ダイヤモンドの記事、本来比較したらいけない数字を同列で比較し、もっともらしいコメントしていて飽きれた。

最後のほうに出てくる一覧表では、ティアロが今後大きく値上がりする予測になってるし。
信頼性の低い記事ですね。

良くも悪くも、目立つマンションは標的にされやすいんだよ。
ライターにとってはどのマンションでも構わなくて、それっぽい事を書いて雑誌が売れれば良いわけで。

住んでいて満足していればそれでよし。
私は買ってよかったです。

危ないから本当に辞めてください、ショートカット横断。引きそうになりました。
車載カメラで録画しています。
歩道の植栽も獣道がいくつも出来てしまいましたね。

月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。

要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済

■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....

お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります

せめてエレベーターほしいですよね。
階段上るのきつい

もし新築販売時より値段下げて出してる部屋があるなら、もう一部屋買いたいよ。

とっても気に入ってますが、とにかく足音がすごくないですか？
廊下を走る足音、上の階からのドッスンドッスンいう音。
昨日は夜中の2時までドスン音すごくて何事かと目が覚めたほどでした。
住民に走るな。暴れるなとかは無理だと思うので設計的に対策できないのでしょうか？
こんなに足音すごいマンション今までないです。団地以上だと思います。

>>2775 住民板ユーザーさん

そんな事全然、ウチはないけど本当なら防災センターに言って対応してもらいなよ！

言いましたよとっくに
改善されてませんが

>>2777 住民板ユーザーさん
で、ココに書き込んで何したいの？

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
情報交換する場所ですよね、ここって。
そんなのもわからないのになんで書き込んでるんですか？笑
ここは住人版なので部外者は出て行ってくださいね邪魔なんで。

>>2771 住民板ユーザーさん5さん

リンク アクセスできないです。

>>2775 住民板ユーザーさん
資産価値を落とすようなコメントは辞めてください。本当に住人の方ですか？
今更、設計的に対策なんて出来る訳ないでしょ。
私のところは全く聞こえませんが、個人差はあるので、管理会社からポストに投函して駄目なら直接解決するしかないでしょ。管理規約にも載ってます。

>>2782 住民板ユーザーさんさん

自作自演お疲れ様です。設計的に対策はできますよ、管理組合次第で。管理規約あなたこそ読まれていますか？
ここは住人版なのでネガさんは恥を書く前に検討版へどうぞ。

タワーマンション＋免震で躯体を軽く作ってあるので、お部屋の位置によって上階の音が響いてしまう事は考えられます。
これはここに限った話ではないですよ。上の階の方はタワマンだから頑丈にできていると勘違いされているのではないでしょうか。教えて差し上げてください。

なんか2階のラウンジに毎日居座って変な商売してる奴いない？
住人じゃないっぽい奴がいっつもソファのとこにいるんだけど。

>>2785 住民板ユーザーさん1さん

いますいます！気になっています！！

>>2785 住民板ユーザーさん1さん
投資の素人を誘います。
初めは儲かるようにしてあげます。
そして深入りさせて、借金をさせます。
返せなくなったら、部屋を格安で売らせて返済させます。
部屋はその後、転売して、さらに利ざやを得るわけです。
とても、美味しい商売なのですよ。

ベランダを開けるのがこの家は本当に気持ちいいのに、近隣住戸の柔軟剤の匂いと子供のギャン泣きが酷すぎて、閉口しています。
ベランダに出ると毎日のように頭がグラグラするくらい強い匂いが。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171118-00197898-toyo-bus_all

柔軟剤の匂い、本当に迷惑です。自分の家にも入ってくるのが耐えられない。使わない方からみるとトイレの芳香剤と同じか、もっとひどいとしか思えない。
子どもが火がついたように泣くのも、もしかしたらそのお宅の部屋中にこもっているだろう柔軟剤の匂い、すなわち過剰な化学物質も一因なのかも、と思います。大人でもこんなに頭が痛くなるほどだし。
自治会、理事会、管理組合などで、使用の程度、他人への迷惑の意識を喚起するなど、住民全体に呼びかけていただきたいです。

>>2787 住民板ユーザーさん1さん

2階のラウンジにはめったに行かないですけど、もしホントにそんな輩がいるとしたら
由々しき事態ですね。でも、住民だったりしたらさらに困りものですね。

みなさんラウンジで商売してる方気になっていたんですね。
平日の日中でラウンジにもあまり人いないし、気づいている人がいないのかと思っていました。
仕事をしている方は住人ではなく、ビジネスオーナーが住人みたいですね。

ラウンジで住人の知人が仕事をしていることはまだしも、見込み客を招いて商談（？）しているのはどうかなと思います。

ギャルママみたいな奴がビジネスオーナー。
パシりみたいな男1～2人がいっつもソファ席に陣取ってる。

タワーマンションで商談する事で相手を安心させる。

祝日ですが、やってますね、ラウンジで投資商談。あとは、中国人夫婦が机に足を乗せながら話している…
みんな、本当に住人なのか？

分譲賃貸者も胡散臭いのおおいよね。
まあ他の湾岸物件も同じだけど。

あと相変わらず民泊者いるね。
これはどうにもならないのかな？

子供たちだけでラウンジ使って、ゴミ散らかし放題なのをどうにかして欲しい。
親はちゃんとしつけしてくれ。

フィットネスルームで感じること
スマホを見ながら運動する人が多い。特に床マットでながら運動しているのは見るに堪えない。
ベルトマシンを停止しないで帰る人がいる。どうしてか考えてみた。多分日本語（カタカナ文）が読めないのかなと思う、操作メニューは英語、日本語（漢字）（カタカナ）で書かれていますがベルトを停止する案内はカタカナでストップだけだ。こんなこと勝手に想像します。ほとんどの方がマナー良く利用して快適です。

毎日ラウンジにいるあのスーツ着た奴は商談やってるんですか
犯罪者みたいな目をしてるからおかしいなと思ってました

取り締まって欲しいですね。
前に住んでいたマンションはマンション内に詐欺師が住んでいて逮捕もマンション内で撮影されてました、、、

ティアロはクリスマスツリー出さないんですかね

>>2798 名無しさん
クリスマスツリー、以前の住民アンケートでは圧倒的に要望多かったですよね。あると嬉しいですね。

クリスマスツリー、12月に設置されるらしいよ。
詳しい日程は知らん。

>>2800 マンション住民さん
楽しみです。

夜、お隣のツリーがキラキラしているのを見てちょっと羨ましかったので、本当に楽しみです＾＾

隣で建設中のマンションを契約した者です。

先日、この物件の前の歩道を両親と歩いていたら、後ろから結構なスピードで走ってきた若い両親と子供の3台の自転車に、チリンチリンチリン！！！といきなり鈴を鳴らされ、驚いた両親はよろめいてつまづいてしまいました。自転車は振り向くこともなく通り過ぎ、ティアロの中に入っていきました。

両親が心配だったため、呼び止めるようなことはしませんでしたが、歩道を歩いていましたし、あんなスピードでいきなり鈴を鳴らされても避けられません。

そもそも歩道は歩行者優先、自転車が通行するなら邪魔にならないようにするのがルール。

危ないので、ぜひ交通ルールは徹底してください！！！

都心に住む
晴海タワーズが表紙です

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B077D8RTNG/ref=oh_aui_d_detailpage...

>>2803 匿名さん

やれやれ、面倒くさそうな人がたくさん買ってそうですね、お隣。
お隣のマンション購入者と思われる人って自転車進入禁止の運河の道に自転車で入ってきて
写真撮ってますよね。
交通ルール徹底してほしいわぁ。

パークタワー晴海は、重説で、晴海連合町会に入るんだって。良かった、防災は町会単位だもんね。神輿も来るし。来ないマンションも有るって言ってた三井不動産の担当。パークタワーは魔法の王国楽しみにしています。

>>2805 住民板ユーザーさん
そのような言い方はやめましょう。質を問われますよ。
こちらとして反省すべきところは反省し、あちらにもルールは守って頂き、良好な関係を作りたいものです。

月島駅に向かう途中の月島運動場交差点の件です。なんとかあの交差点に横断歩道を設置してもらいたい思い、
色々調べていて警視庁の標識ボックスというところで要望が出せるのがわかりました。草の根運動になってしまいますが、もしお手すきでしたら、以下標識ボックスから横断歩道設置の要望出していただけると助かります。

要望のポイント
・歩道橋の老朽化・非バリアフリー・急
・駅までの導線として高齢者・ベビーカーが不便
・災害時に防災マップ上の晴海2丁目住民の防災拠点（避難所）は月島第三小、晴海中学になるが避難の際、当該歩道橋では、高齢者・ベビーカーでは避難の障害になる。→至急対応が必要
・横断歩道設置要件の1つ両側（月島第三小側、晴海二丁目側）いづれも人が信号待ちできるスペースが十分に確保できている。
・すでに信号は設置済

■警視庁標識ボックス
https://www.keishicho.metro.tokyo....

お手すきのときにぜひ皆さん要望を出していただけると助かります

ティアロ住人です。
晴海フロントからトリトンに渡る「晴海２丁目」の信号、
自動車の右折（矢印）信号の間は、対向（豊洲方面）側の歩道信号は、
先に青になってたらいいのになぁ、
って、引っ越した当初から思っていました。
で、警視庁に要望を出したところ、先日連絡があり、
ちかぢかそのように変更してくれるそうです。
片側だけですが、青信号が１５秒ほど長くなり渡りやすくなります。
これで晴海２丁目のみなさんには、さらに便利になりますね。
要望を提出してから１０ヶ月くらいかかりましたが、
ちゃんと検討してくれて、要望どおり対応してくれました。
警視庁月島署の方々、ありがとうございました。

>2809

素晴らしい！
要望出して頂いてありがとうございます！

>2808
リンクがおかしかったので。こちらですかね？

■警視庁標識ボックス
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

賃貸って安く出し過ぎじゃない？
駅から遠いからっていうだけで、卑下して本来の価値を下げてるようで寂しいよ
駅近マンションは直ぐ汚ならしくなるし、開放感ないし、電車乗らない人には、ティアロ最高なんだけやど。
クロノもそうだけど、月24,5万とかで住んでる賃貸者が増えていくんだね..

BRTが出来たらと変わるでしょうね。

月24～25万円の賃貸が安い？
ここって買えばフルローンでも20万円くらいでしょ？
むしろ購入者以上の収入が無いと賃貸で住めないのだが

ようやく晴海二丁目にシェアサイクルのポートが出来るようです。

＃７７４　晴海２丁目に初めてのサイクルポート設置　パークタワー晴海レジデンシャルサロン　平成２９年１２月６日http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1819.html

サイクルポート設置！
地味にうれしい！！！
月島に簡単に行けるお！

晴海こども園のところにも出来ると嬉しいな。

台数が少なくて朝は早い者勝ち状態ですね。
スカイズの前くらい台数があると問題無さそうですね。

月島駅の駐輪場が月額1,500円、半年契約契約で8,000円なので、駐輪場プラスちょっとの費用で更に便利に使えるのは良いですね。

大掃除の季節になりましたが、皆さんはどのように掃除されていますか？
オススメの掃除の方法や洗剤など知っている方がいれば教えてください。
特に気になっているのはベランダの汚れ…
高圧浄水機使ってるかたとかいますか？

24時間換気は掃除しないとヤバいことになってますよ。
バルコニーの高圧洗浄は下の階に水が落ちるのでやめたほうが良いです。苦情が来ますよ。

対岸に住む者です。屋上のティアラ、クロノより消灯が早くなったね。クロノと一緒についたり消えたりして、好きな夜景だったんだけどね。

よく消灯時間と同じくらいの時間に帰ってくるけど、消灯は24時で変わってないよ？
以前から、23時頃？にティアロの光り方が変わって、24時にティアロが消灯して、少し遅れてクロノが消灯、という流れだった。

ドトールは何とかならんのですかね。24時過ぎても青い電飾がずっと点きっぱなしです。結構目立つんだよね。

植栽を踏み荒らして車道をショートカットするの何とかならないの？
民度低いのが多過ぎる
大して時間変わらないのに
大人がそんなだから、ここの子供の常識レベルも低い

ティアラ暗くなるのが、確かに早くなってる。
今日見たら10時過ぎに半分消えてた

いつ見てもきれいですよ。オリンピックの時は、バレーの会場が近いから、世界中にテレビで放送されるでしょう。

年末の大掃除少しずつやってます。
エアーフィルター、２４H換気の主装置は説明書を見ながら。各部屋の吹き出し、排出口、脚立に上がりカバーの凹んだところに指で少し下げ天井との隙間できたら平型ドライバーを差し込みゆっくりドライバーを回すとポンとカバーが外れる、中にフィルターあり、洗浄したらもとに戻す。カバーは片側を少しひっかけ平らに押し込むとパッチとはまる。
洗面所とトイレは吸い込みだから結構ゴミがついている。
リビングのエアコンはカバーを良く見るとプッシュとかいてある、そこを押すとカバーが外れ落下防止のひも付きです。そこにフィルターがついている、外し洗浄、乾いたら元にもどす。
キッチンレンジフードこれは大変です。
つまらないお話でごめんなさい。

>>2830 マンション住民さん

実態に即したご意見、参考になります

細かいですが、浴室扉の縦のゴム部分（蝶番側？）の掃除って皆さまどうされていますか？
風の通り道でホコリがたまりやすく、狭いので掃除しにくく、、、

何か工夫されてる方などいらっしゃれば教えてください

リビングの電球が切れました。
調べてみると
KR100/110V45WR50
クリプトンミニ電球　Ｒタイプ　５０Ｗ形
希望小売価格：900円（税別）
発売日：2001年07月01日
で生産中止の旧商品であることがわかりました。

調光できるタイプですが、LED電球も使えるのでしょうか？
よろしければ、みなさまがお使いになっているものを教えてくださいませ。

ダウンライトですよね？うちは夏に電球のところは、全部これに変えました。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B01FGVX84M/ref=oh_aui_search_detai...

>2835
あっすみません。調光はできないですね。

https://www.amazon.co.jp/dp/B01A8G2K8K/ref=pe_2107282_266464282_TE_dp_...

うちは値段が手頃だったので、これにしました。
明るさMAXにした時は、元の電球より明るいですね。
一番暗くした時は電球の方が暗くできました。

こちらのマンションはクリスマスにコンサートとかやってるかしら。
ドゥトゥールもコンサートやったんだけど、低レベル高予算というのかしら、ほんとナイわね。
参考にしたいのでコンサートの謝金みたいのを教えてくれるとうれしい。

ティアロクリスマス弦楽四重奏は、アンコールも有りで盛り上がってましたね。

大変失礼と承知で伺いたいのですが、ティアロレジデンスにお住いの皆様、固定資産税はどのぐらいですか？70m2程度でいくらぐらいか知りたいのですが・・・。隣に建設中のマンションの契約者です。

>>2838 姫さん

あんたねー事実だけどなぜ私になりすまして書き込むのよ！(怒)
参考も何もないわよ。ボランティアでタダが普通よ。

>>2839 住民板ユーザーさん1さん

ティアロクリスマスってティアロの人たちがやったの？

こっちなんて予定にあったディズニーメドレーがなぜかキャンセルされていい加減な子供騙しに遭ったわよ。

詳しいことは知らないけど、自治会が企画してる。

>>2843 住民板ユーザーさん1さん
ありがとう！

月島の運河に、年末あたりからクレーン？のようなものがいますが、なにかできるのでしょうか？
また、三井のマンションの隣の空き地、北側の空き地半分（バス停になる隣）、なにになるのかご存知の方いらっしゃったら、教えてください

来たの都有地の北東の半分側は、オリンピック時は大会関係車両の駐車場となるようです。
その後は、分かりません。

運河の工事は何でしょうね？？
丸い柱のようなものが何本も立てられているようですが・・

>>2846 匿名さん
ありがとうございました

二階のソファで、子供が走りわまり、ソファだけでなく机の上まで足で上がって遊んでいるのに注意しない親。母父とも。
こういうの、どうにかなりませんかね？親がこれじゃ、子供も…

6日の地震、揺れはどうでしたか？
低、中、高層の方々それぞれ揺れの感じ方を教えていただけませんか？

>>2848 住民板ユーザーさん7さん
気がついた人が注意するのがよいと思います。