販売開始から約1年。HPが新しくなりました。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地：東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通：
都営大江戸線「勝どき」駅（A2a出口）徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）徒歩13分
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2014-09-01 20:19:46
来週内覧会を控えております。
既に内覧会を終えた方に教えて頂きたい事があります。
カーテンを自分で手配する予定なのですが、カーテンレールは既に付いているのでしょうか？
よろしくお願いします。
ありがとうございます！どこから測ればいいか調べておきたかったので助かりました♪
昨日のティアロ
もう一丁
ラスト
素敵！！
遅ればせながら、先日内覧会に行ってきました。
晴天にマイヤーホワイトが映えていました。
共用部はプライベートガーデンとゲストルームには残念ながら入れませんでしたが、内覧できたところの仕上がりは素晴らしかったです。
クリーニング配送サービスは利便性高そうです。
内覧会立会いサービス業者さんに同行いただき、専有部は１０ちょっとの軽微な指摘がありましたが、共用部内覧中に修正されていました。
なかなか見れない点検口の中や水漏れのチェックをしていただけたのでありがたかったです。
天下の鹿島ということもあり、大きな指摘事項はなく、専有部も仕上がりには大満足です。
壁紙のチェックは1384さんの書かれている通り、LEDライトが大活躍しました。壁に沿ってテラスことで、軽微な傷や浮きが良くわかりました。
サブプライムローン扱いなのでこれから心配です。
車もみなさんのような高級車ではなく、スバルの安物で、恥ずかしい限りです。
地味な話題です恐縮ですが、火災保険＋地震保険、どこにしようかと調べていたのですが、
築浅、オール電化、セキュリティシステムありの条件だとセコム損保が一番安そうでした。
８月の引っ越し日はいつ確定し案内されるのでしょうか？
>>1413
情報ありがとうございます。
ネットで調べていても、地震保険は会社毎にあんまり変わらない、通常火災保険と地震保険はセット、と記載されていることが多いのですが、
地震保険だけでも契約できるものなのでしょうか。
地震保険のおすすめがあれば教えていただければありがたいです。
>>1414
地震保険はどこで入ってもほとんど同じですが、火災保険に入っていないと入れません。火災保険に関しては、セコムも安いと思います。その他、ハウスメーカーや金融機関の代理店で入ると安いケースがあるので、複数の会社から見積をとるとよいと思います。
引っ越し日の電話連絡、来ました。
抽選結果が後の方だったらしく、希望日は全て埋まったとのことで、8月末になってしまいました…
>>1416
我家もです（涙）
20日までに連絡ない方は、希望日のいずれかの日程で決まった方でしょうね。
希望が通らず残念ですが、子供の夏休み中に引っ越せるだけ良かったと思うことにします。
まだ電話こなかった
フロリングコーディネートしたいですが、
それより先に引っ越し日になっちゃったらどうしよう＠＠
わくわくしながら、困るな
家も連絡はないですねぇ。ドキドキ
みなさん、希望日は土日祝日が多いのでしょうかね？
>>1419
土日か平日かより、引渡し日すぐ引っ越したい方が多く、早い日程ほど競争率が高い感じでしたよ。
電話があった時点で8月末以降なら土日でも空きがあるみたいでしたから。。
1日5枠の設定しかないので8/4からの引越として8/末までに引越できる世帯数は5枠×28日としてざっと140世帯しかない…
そう考えると8月中に引っ越せるのは全世帯の1/6程度？
教えてください!!
①フロアーコートをするか悩んでいます。内覧会で聞いたところ「この床はコートやワックスは不要」と言われましたが、一方で、「ダスキンのような乾拭きのみ。水拭きしたらすぐに乾拭きしてください。木が変形します」と言われました。それほど水に弱いということでしょうか？となると、台所等コーティングするべきか…みなさんどうされますか？
②ベランダのタイルですが、オプション説明会で見積もって頂いた金額が高く申し込みませんでした。でも、内覧でみてみるとやっぱり欲しくなり。。。割安な業者ご存知の方、依頼された方、いられましたらご教示ください
③レミコン跡地、何階くらいのマンションかご存知の方いられたら教えてください
（北向き物件なのですが…思いのほか被りそうです）
④申込みが遅く、引き戸⇔普通のドアの選択が出来ませんでした。そこで、一部屋、リビングと洋室の壁部分を改築して、引き戸（＋収納）のリフォームを引越し前にしようか悩んでいます。これもオプション説明会時の見積もりが高く…実際に入居前にリフォームされる予定のある方、どの業者に依頼するかご教示ください
>>1423
①ティアロのフロアは突板でもなく、合板でもなく、MDFという圧縮段ボールのようなものに木目を印刷し、表面を防水加工しているものです。
個人的に以下のことが気になり、フロアコーティングする予定です。
・圧縮段ボールのようなものなので、水分を吸収すると膨らみそう。
・重い鋭利なものを落とした時などにえぐれてしまうと、防水性能はない。
・床一面にブロックのように配置してゆくが、上面以外に防水性能がないため、ユニットの隙間から水がしみこむかも。
・ペットが粗相したときに長時間気が付かずに放置してしまうと、吸水するかも。
②我が家もバルコニーデッキ（タイル）検討していたのですが、仕上がりが想定より許容範囲だったので、バルコニーデッキの購入は見送りました。
割安ではないのですが、もし頼むのだったら、イぺ材のバルコニーデッキにしようと考えていました。
③レミコン跡地のタワーマンションは現段階ではあくまで中央区の案であり、最終決定ではなかったと思います。
以前このスレで隣接するマンションによりスカイツリーが隠れてしまうか検証した方がいらっしゃいましたが、大丈夫なようでした。
もしレミコン跡地にタワーマンションが建設されるにしても、お隣の三井のタワーマンションの影に隠れるのではないかと思います。
皆さん内覧業者どこ使われました？
さくらいまいちだったかも。うちだけかもしれませんが。
引越日の案内は本日発送だから早ければ明日、手元に届くのかな。ドキドキです。
家に帰ったら、引越し日程の通知届いてました！
内覧会に業者同行されたかた、具体的にどのような指摘が上がっていたでしょうか？
…私は、2人で行きましたが、張り付かれてしまい、全然確認できないまま終わってしまいました。
自分も引越日の通知が届きましたが、３３番目の希望日でしたので引越は８月後半です。
ちなみに既に通知を受けた皆さんはどんな感じですか？
上位希望（８月前半）が通った方が羨ましいです。
これからオリンピックも来るし
ＢＲＴのステーションもできる
地下鉄の駅ができる可能性もある
裏の都所有地にはまだ空きがあるから、まだ良い施設ができる可能性がある
資産価値が上がる事ばかりだね
うちも昨日通知が届きました。第３希望の８月上旬です！前半は倍率高かったんですね。嬉しいです。
内覧会は業者なしでいきましたが、軽微なところを７箇所指摘しました。興奮しすぎて、ちゃんと見れなかったと思いますが、後で何か見つかったら、アフターサービス頼めばいいや、と思っています。
以前8月に引っ越ししましたが、暑くてやばかったです！搬出が特に悲惨でした。マンション内にもエアコンついていましたが、引っ越しやさんがかわいそうになりました。
前回の反省をいかし、今回は快適な引っ越しをしたいです。
初めて投稿させて頂きます。
引っ越し業者の相見積もりを取っている最中なのですが、
もう、引越業者を決められた方はいらっしゃいますか？
>1440
サカイに決めました。
他社の見積もりは取らずに決めたので、極限まで安くできたわけではないと思いますが、サカイの見積もりは許容範囲内で十分に安かったと思いました。
クロノ住人です。引っ越しの時、幹事の方が手際よく出来るという、書き込みを見た上、
見積もりもリーズナブルだったので、サカイに決めました。引っ越し当日、電気屋さん（エアコンの見積もりに来た）
曰く「ここはパイプを延長しなければいけないし、化粧ケースもつけるとこれくらいになります。」
見せられた金額は、おっとびっくり２０万円弱でした。「見積もりに来た時は３台で６万円と言った
じゃない。「このエアコン、２台は子供部屋のためイオンで６万円で買ったもの、新品が買えるじゃない。」
ビルトインエアコンのパイプは綺麗な化粧ケースに収められていましたが、「２台だけでいいのじゃない、
化粧ケースもいらないわよ。」と言う妻の一言で、２台にしましたが、それでも見積もり３台分の倍１２万円
取られました。引っ越しは祝い事、変なことでケチが付きました。エレコンという電気屋を、後でネット
で調べたら、サカイの会長が社長でした、『さすが、高収益、高株価、優良企業』『冠婚葬祭は値切らない』
を実践する会社でした。我家は違いましたが（笑）。・・・残った１台は無料で持っていってくれましたが・・・
そういえば、某ウエディング会社の社長が言ってたことを思いだしました。「結婚式が終わった後、新郎に
『結婚記念日に花を贈ると奥様はすごく喜びますよ。』と女性社員に言わすと１００％サインするそうです
・・高くても（笑）・・」
オプションで付けた、天井のライトが1週間で切れたので、やって来た地所の謝り部長に、見積書を見せ
このことも伝えましたが・・・？・・・治っていればいいけど・・・
商売ですから、誹謗するつもりではありません。現役の時サカイの会長にも２度ほど仕事でお会いしました。
（あちらは当然、覚えていませんが）
・・・引っ越しを楽しみにしておられる、ティアロの皆様へ・・・余計な老婆心ですが
>1444
クロノレジデンスでその手のトラブルが発生したからかどうかわかりませんが、今回サカイでの物品販売は一切禁止になっていると、サカイの営業の方から伺いました。
営業の方には理由は聞きませんでしたが、おそらくはクロノレジデンスでのトラブルでしょうね。。。
なんのために、敢えてここにこんなメッセージを残すのでしょうか？
ティアロが嫌なら見なきゃいいのに…少なくても、クロノの方も、同じように引越されてきたんですよね？ティアロが後から出来ることも分かった上で購入されてるんですよね？
>>1440
うちも今、相見積もりを取っています。サカイより5万ほど安く見積もりを出してきたところがありました。交渉でもう少し下がりそうですが、安いところはそれなりに悪い点もあるのかと思い悩んでます。
>>1403 内覧前さん
クロノのときは、窓周り自分で測らなくても、オプション会にいくと数字データもらえましたよ。聞いたらおしえてもらえました。
壁や床、ドアなどの部材も全部現物見本と型番持っていて教えてもらえますから
何度も場所変えていきました。いってみてください。
>>1450 契約済みさん
お勤めの方は、まず、自社の総務や、出入りの物流会社にも相談してください。引越しあるいは物流会社窓口を紹介してもらってください。
わからなければ、会社の部長や役職者クラスに相談して、お知り合いを紹介してもらってください。一見での引越し見積もりはお勧めいたしません。
東雲も晴海もサカイはかなり高値でふっかけましたので、必ず最初に3社ほど見積もってもらってからサカイをよんで交渉なさってください。
一括見積もりサイトはエライことになるので、入力はお勧めしません。
引越しはいきなり一見さんとして普通に見積もり依頼せず、できるだけ営業所やれんらくさきのわかっている筋から連絡して、見積もりをしてもらってください。
一斉引越しは本当に人数重視です。エレベーターが二時間半厳守、かつ小型エレベーターの人は時間不足になります。あとは並ぶことになります。
サカイでない会社なら、人数は増やしたほうがいいです。
我が家はクロノのとき、合計六人、
別のフロアの身内も、五人手配してギリギリでした。
見積もりの際、人数は多くしたほうが早く片付きます。
みなさまのお引越しが無事におわり、嬉しい新生活になることを近所から願っております。長文お目汚し失礼しました。
我が家も引越しの見積りをとろうとしてます。
識者の方、教えていただきたいのですが、
引っ越し業者って不用品も引き取ってくれるのでしたっけ？
量と物にもよるでしょう。
例えば、冷蔵庫とかソファーをと言うなら、多少の廃棄料で
持って行ってくれます。 ただ、家じゅうに散乱する不用品と
なると、別の業者を頼まないとダメですね。
>>No.1453 さん
いっぱい教えてくれて、ありがとうございます
かなり参考になります～
>>1456 匿名さん
不用品の定義があいまいでしたね。食器棚やレンジ台などの大型家具で家電とかではないです。
ネットで大手を検索したところ、日通、サカイは引き取ってくれそうでしたが、アートは自分で処分してね、と読めました。
サカイ、結構ねびいてくれました！
高層階の方で、ベランダにフロアータイルを引かれる方いらっしゃったら、どのメーカーか教えていただけないでしょうか？
TOTOのバーセルにしようと思ったのですが、16階以上は適さないようで…
宜しくお願い致します。
みなさん、保険とか入りましたか？
地震保険とか火災保険とか、どこの入ったのか教えていただきたいです！(´･ω･｀)
東京海上日動にしました。
火災保険だけ最低限のものに入りましたよ。かなり安いですし。
地震保険は入らなかったです。
>>1460 住民板ユーザーさん1さん
オプション会ではテラタイルを紹介されました。
風対策施工可能なようです。（タイル周囲を風通しのよい部品で囲むようです。）
我が家は結局バルコニータイルは予算の関係であきらめましたが。
みなさん、キッチンや洗面所の天然石部分、コーティング等されますか？レモン等の酸やソース等をこぼしそのままにすると変色すると聞きました。どうしようか、悩み中です…
マメに掃除するなら必要ないと思いますよ。
何度か引っ越していてコーティングしてキレイに使えてましたが、コーティングしなかった時でも変わらなかったです。まったく掃除しない、もしくはお金に余裕がある場合は、した方がいいと思います。
>>1464 住民板ユーザーさん8さん
我が家の場合はフロアコーティングするとサービスで水回りのコーティングもしてくれるので、お願いする予定です。
水回りだけのコーティングをお願いするか、といわれると微妙です。
>>1469 C2契約者さん
どうもありがとうございます。ちなみに、フロアーコーティングはどちらに依頼されましたか？色々業者があり、三菱からは不要だと再三言われ、決められずにいます…
逆に突板ならともかく、フローリングシートにコーディングしたがる理由がよくわからない。
>>1470 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングにはUV、ガラス、シリコンなどいろいろ種類があり、それぞれ特徴があるのでその中からどれにしたいのか決めた方がよいと思います。
種類が決まったら、その施工ができる会社さんを探すことになります。お願いすれば施工したときの仕上がりがわかるサンプルを送付してくれますが、サンプルは小さいので、ショールームなどで実際のフロアに施工したものを見せてもらったほうが良いでしょう。
私は当初郵送されたサンプルを見てUVにしようと考えていましたが、実際にショールームを拝見し、説明を受けてガラスにしました。
所沢にショールームのある会社さんにお願いする予定です。
４社に見積もりとサンプルの提供をお願いして入手しましたが、先方も慣れているのか、その後しつこくフォローされるようなこともなかったです。
ネット上にはフロアコーティングのランキングサイトがありますが、特定の会社に誘導するようなものもあるのでご注意を。
>>1471 匿名さん
フロアコーティングを推奨するわけではないですが、コーティングする選択をした説明だけ。
フロアシートはMDFという段ボールを圧縮したものの上に、オレフィンシートとEBコートで保護をしたものですよね。
MDFは段ボールですから吸水性があり、吸水したら膨れます。
我が家にはペットがおり、粗相したときに長時間気が付かないと側面から水分が入り込むのでは、ということが心配でコーティングすることにしました。
また、コーティングした方が滑りにくく高齢のペットにはそのほうが良いと考えました。
まあ、ペットのためにコーティングするようなものですね。
あとはコーティングした方が好みの光沢感になりそう、ということもあります。
硬化オレフィンシートのフローリングは初めてなのですが、ペットの爪に対する耐性って、どの程度のものなのでしょうか。突板フローリングでは、爪切り忘れている時に思い切り走られると、うっすらと爪の跡がついちゃいます。
>>1475 匿名さん
内覧会で、クイックルワイパーのウェットタイプをつかったら、乾拭きするように言われました。キッチン周りで水が飛ぶ事も想定されるので、私はuvをすることにしました。
>>1474 住民板ユーザーさん1さん
板自体は、汚れや水分にはかなり強いと思います。板と板の隙間だけはすぐにきちんと拭き取らないとですが。キズにも強いですのでペットの爪くらいは大丈夫な気がします。一番弱いのは凹みに対してでしょうか。重いもの金属の鋭利なものには他のフローリングよりも特に弱い気がします。
フロアコーティングの話題が続いていますが、痛みや汚れが目立つようになったら、張り替える予定。したがってコーティング無しです。リフォーム建材調べると、デザインと品質良いもの多く面白いですよ。新築時の
標準フローリングに、コーティングするのはもったいないかも。
コーティング…迷いますね…
掃除が楽そうですが、永住しない可能性があるので…
現在住んでいるマンションで使っているミシナコーポレーションのコーティングがとても
良いので、再度、検討しています。 我が家は20年コーティングと言うものでしたが、8年住んで
まったく劣化無しでした。 ちょっと値段が高いのがネックですが、品質は宣伝通りでした。
>>1481 匿名さん
貴著な情報ありがとうございます。数年後に剥がれてきた等のコメントもあり…当初、他の会社さんに依頼しようと思ってましたが、ミシナさんを調べたら…35年のは高く無理ですが、25年のをお願いすることにしました！
1482
一度、サンプルを送ってもらうと良いですよ。小さく切ったフローリング材に、同社のコーティングが
なされたものを送ってくれます。 小さなサンプルですが、コーティングの厚さや滑り具合など
分かるので良いですよ。 施工も丁寧ですし、小さなホコリの混入などは、すぐにやり直してくれました。
マンション管理系ブログ はるぶーさんの所より引用
マンション内に建築士などのプロの協力者がなく、管理会社も利益相反で頼るに足りないとなると、この２年アフターの期限切れまでに、第３者のプロを雇ってマンション全体の施工不良・設計の問題などの指摘を済ませる必要がある。
大きなマンションだと数百万円コースになるが、RJC48での経験例では、ほぼ全数のマンションで調査に書けた金額の10～20倍の無償工事を勝ち取っているからペイするかといえば多分必ずペイする。うちは100万ちょっとで2000万程度の無償工事は売主からゲットできた。
２年目までは営繕関連では修繕計画とかは後回しでいいのでまずは不具合を全部無償で直してもらうことに集中すべきであろう。
是正工事そのものは信じてるけど他に問題が無いとは限らないし、見つかった場合に無償で直してもらえる期間については引用元に書いてあるとおり。
大規模マンションの管理に長期間関わって、実際に価値を向上してきた人の言葉だから、従った方が良いと思うよ。
入居直後に、”マンション住民の手で”チェックをした証明は出口の売却しやすさにもかかわってくる。
電気はみなさん東京電力と契約した方が多いですか？
お薦めがあれば教えてください！！
ガスから変わるので、とりあえず東電の電化上手にしました。まあ、入居してから他社と比べていけば良いと思います。
私も含めローン購入組の皆様、特にフラット35の金利は楽しみですね。
10年間▲0.6%もつくと、どこの変動金利にも敵わない美味しい水準です。しかも長期優良でローン控除500万！
日々ボラのある相場で急騰の可能性もありますが、あと約10営業日ドキドキしながら機構債の条件決定を待ちましょう。
来月の入居までもう少しですね！
独身20代で不安ですが、
このマンション内で仲良くなってコミュニティとかできたら嬉しいですね！
網戸をつけるか悩んでいます。中層階です。
皆様、どうされますか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1491 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します。隣タワー中層階の住民ですが、あまり必要性は感じないですよ。いまの時期はほとんど窓を開けっ放しですが、蚊が気になると思うんですがたまに侵入してくるくらいです。全熱交換器の清掃も年1回程度でしますが、フィルターにも5、6匹くらい付いてる程度なので、20F以上なら無くても特段問題はないと思います。個人的にですが。
すいません。
↑は1493様への質問です。
なんでこんなに灯りが!
>>1497 住民でない人さん
ドレスアップオプションの設置？
の為でしょうかね？？
内覧会では確認できなかった
ドレスアップオプションの仕上がりを見るのが楽しみです^ ^
↑あ、、私の名前も住民でない人さんになってしまっていますが、間違えました！来月引越し予定です。
先日、地所レジから引渡会の案内がきましたね。
いよいよか〜と、実感が湧いてきました！
入居が本当に楽しみです！
ティアロに入居される皆さん、インターネットの契約はどことされるご予定ですか。よろしければオススメを教えてくださいm(__)m
先日ソフトバンクの光にしました。携帯料金の割引がありますので。もともと便利そうなAIRにしたかったのですが、10階以上くらいは入らないし、ティアロは対象外との事です。
emantionも安いのですが、ネットの評判が。。
ティアロは1GBなので、ラッキーな物件のようです。素人ですが、参考になればと思います。
>>1503 住民板ユーザーさん8さん
回答有難うございます。emansionは以前のマンションで使っていました。たしかに安かったものの、少々重かったですね。光回線で検討しようと思います。
自分も携帯割引とキャッシュバックでソフトバンク光日程しました。
巷ではNUROが人気のようですが実際のところどうなんでしょうね？
クロノは一部の低俗な人で荒れてますね
ティアロはそんな事ないですよね
私は逆にソフトバンク光は引っ越しを機会に解約予定。カスタマサポート悪過ぎるので。引っ越し後、携帯も他に移る予定。
臨海地下鉄、晴海通り寄りになりそうですかね？
http://wangantower.com/?p=12293
記載の3案ならどれでも駅は10分以内になりどうですね。
BRTに加えて、もし地下鉄まで出来ると、便利になりますねぇ( ´∀｀)bｸﾞｯ!
楽しみです。
いまでも、まだ、確認会をやってるのでしょうか？
きょう、けっこうな賑わいでした。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
いよいよ来週引渡ですね！
8月のフラット35金利はどうなるか？
自分はフラット35sのAプランで0.85%と予想しますが皆さんは如何ですか？
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html
フラット35
期間15年以上20年以内 年 0.830％
期間21年以上35年以内 年 0.900％
ですね！
足利はいつも早いよね。
0.6%優遇を持っていたら10年間0.3％か・・・。ぐぐぐ
まだ下がりそうな気もしますが、契約時1.66%だったのと比べるとすごい得ですね！
我々所得3,000万未満の皆さん、10年間住宅ローン控除合計500万円で実質マイナス金利を楽しみましょう！
ローン控除の所得要件は3,000万円未満ではなく、3,000万円以下でしたね。
お詫びして訂正いたします。
自分はソニー銀行ですが、金利競争に乗り遅れていて、優位性がなくなってるので、失敗したかも(;_;)
いったん変動で借りて、9月の金利が下がったら固定に切り替えるつもりですが、どうなるか！？
>>1515 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
知らなかったのですが足利銀行はもう8月の適用金利を公表されてるんですね。驚きました。
早くも自分の予想が大外れですね…。かたじけない。
でも0.6%優遇で10年間は実質0.3%なので贅沢は言えません。御の字です。
>>1519 匿名さん
私もソニー銀行です。この手の話は疎いので、教えてください。この状況下で、最初から固定15年で借りるより、数ヶ月後に固定に乗り換えられるよう、まずは変動の方がいいのでしょうか？
>>1519
私もソニー銀行の変動ですが、団信込み・全期間優遇の利率としては
今でも十分かと思ってます。最初から固定金利の35年0.954%でも
よかったかなーとは今だと思いますけどね。
金利が上がりはじめるまでは、変動で行ってみようかと。
-0.6%の時点でフラット35s選ばれた方は、先見の明ですよね。
>>1524 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンプランでしたら、とりあえず変動で実行しておくのがセオリーのようです。ソニー銀行住宅ローンスレッドのログをみると、nanoさんというソニー銀行住宅ローンを専門？にしている人のレスが参考になります。
いよいよ今週引き渡しですね！！
楽しみです。
楽しみですねぇ〜
金利も過去最低
素晴らしい
私は全期間固定と１０年固定のミックスにしました。
１０年固定は金利変更前に完済する予定です。
９月にも予定されている２０兆円規模の財政出動を考えると、当面金利に上昇圧力がかかるのでは。
日銀の緩和継続でその上昇圧力を抑え込むとは思いますが、もう下がることはないかな、と予想して。
入り口前に横断歩道はできますよね？
クロノの前にある安っちい信号になるなら、ないほうがマシ。
あれは景観こわしたねぇ。
信号なしの横断歩道は可能？
あってもなくても渡るよ。
いよいよですね！
内覧時は入れなかった、2Fのプライベートテラス。
>>1539 契約済みさん
私も来週ですが、リフォームを依頼しているので、今日行って来ました。
とにかく、引っ越し業者や、その他業者で車の列がすごく、引っ越し以外、エアコンやリフォーム等の業者は、エレベーターに並んで30分待ちという状況だったそうです。
引っ越しのエレベーターはまだマシみたいですが、普通の引っ越しと違うので、下手すると引っ越し荷物が下ろせないまま終了…とならないか、少し不安になりました。
>>1539
実は我が家も来週引っ越し予定です。どうぞよろしくお願いします。
週末はエコカラットやフロアコーティング工事お願いしていたので、その立ち合いのために居ました。
>>1540
そうですね。今は全エレベータを荷物の搬送に使われているので、ちょっと待ち時間長いですね。
昼から食洗器の工事をお願いした業者さんはトリトンの駐車場も満車だったようで、ちょっと離れた晴海通り西側のタイムズに停めてもらいました。土地勘ないと駐車場探すの大変とおもうので、トリトンにも停めれないようなら業者の方に案内してあげた方がよいかもしれません。
ちなみにトリトン以外の近所の駐車場は、
http://www.navitime.co.jp/around/category/?LCode=0805&acode=1310203400...
タイムズ以外にももう少し離れたらたくさんありますけど、そうなると荷物の搬入が大変そうです。
自転車シェアリング 何時間まで大丈夫か 教えてください
お隣のクロノレジデンスさんを見ると、ベランダに洗濯物を干しているご家庭が少ないことにビックリするのですが、皆さん浴室乾燥なんでしょうかね？
１２時間のようです。
ごめんなさい！↑は住民板ユーザーさん1さんへのお返事でした＾＾；
1543
クロノ中層の住民です。
ウチもそうですが、ドラム式の乾燥までやってくれるのを使っているところが多いみたいですよ。
ティアロの入居が始まって、やっと2丁目に活気が出ていましたね。 やはりマイヤーの
デザインは2棟揃ってこそです。
1546さん
ありがとうございました！そうなんですね。どうりでお洗濯物を干すご家庭が少ないわけなんですね。引越してきて１週間。まだまだマンションの中の迷路と格闘しております。
ところで、トリトンスクエアの歩行者専用橋、予定では今年6月に完成だったと思うのですが、まだ工事してますよね。いつ完成するんでしょうね。
ロビーに民泊らしき3人組がいました。中型のスーツケースに防犯のベルトを巻き付け、リュックサックをしょった人達でした。確信はないけどコンシェルジユに通報しました。やっぱりいるのかな。
確信も無いのになにやってんのよ。
自分で声かけたらいいじゃん。
お盆だよ？
帰省とか親戚の家に来たとか考えないの？
お風呂ですが、水が流れやすいように傾斜がありますが、このせいで…大き目の椅子を買ったら、ガタガタ安定しません。これから購入される方は、一度確認してから購入された方がいいと思います。私は、普通サイズの椅子を買い換えます。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
そうですね。
変に住民が声かけするより、コンシェルジュなど通した方が適切な声がけの仕方をしてもらえ
（おなじ「何かご用ですか？」と聞くのでも､住民からかコンシェルジュからでは受け止め方が違いますし）、
仮に新規入居者さんや入居者のご親類・ご友人などだった際にも不快な想いをされずにすみそうです。
また､コンシェルジュさんに「気を付けよう」という意識も抱いていただけるでしょうし。
相手の方が本当にAirBnBの利用者さんの場合も､コンシェルジュの方が適切に案内できるはずです。
不当なクレームや言いがかりでもなんでもないので、モンスター住民などと言うことはなく､
適切なご意見・ご対応だと思いますよ。
そもそもコンシェルジェの業務内容分かってるのかよ。
コンシェルジェがイルマンションに住んだこと無いんだろうな。
その場で管理の人呼んで貰ってから物申せよ。
そもそもbnbにここのマンション登録されてないし。
>>1558 匿名さん
airbnb以外にも、サイトはありますよ。
特に、中国は日本専用サイトありです。
また。今までもコンシェルジュのいるマンションにおりました。
ここでの個人批判はやめませんか？
こんな板で言い争ったって良いことなんてひとつもないですよ。
時間と神経が無駄ですからやめましょう。良い大人なんですから。
黒のには二階にカフェがあります。ティアロは難しいんですかね。30階のラウンジでとか…管理費に響くのかもしれませんが。なんか、みんなでコンビニのコーヒーやご飯を二階のラウンジで食べているのは、なんかちょっと残念な光景でした。
みなさま、前後や左右のお部屋にはご挨拶されますか？
このご時勢…悩んでいます
>>1569 契約済みさん
そうなんですね。ありがとうございます。参考にさせていただきます。
挨拶に行く際、上下階にはエレベーターではいけないと思うとですが、どのように行かれますか？
〉1570
エレベーターは自分の部屋以外の階も止まりますよ。
鍵をタッチして手で押せば。
不動産屋さんに聞いたところでは、投資用で買われている方も結構いるようなので、タイミングなど考えてしまいます。
引越してきてまだ数日ですがとても満足しています。
ただ１つ気になることが…
夜21時頃になると北東の道路でスケボーをやり始める人がいて、音がかなり響いてきます
スケーターからすると車通りも少なく格好のスポットなのかもしれませんが、住人の立場では迷惑と言わざるをえません
事を荒立てることなく解決する方法はないものでしょうか？
警察に言えば？
自分で行く必要ないと思うよ
AirBNBに当マンション登録されました。２LKDでMAX9名様滞在可能とのこと。
２LDKに9人ってすごすぎますね。絶対に宴会とかやるでしょうし。共有部分も使い放題。
まぁしょうがないか、、、。
マンション管理系ブログ はるぶーさんの所より引用
マンション内に建築士などのプロの協力者がなく、管理会社も利益相反で頼るに足りないとなると、この２年アフターの期限切れまでに、第３者のプロを雇ってマンション全体の施工不良・設計の問題などの指摘を済ませる必要がある。
大きなマンションだと数百万円コースになるが、RJC48での経験例では、ほぼ全数のマンションで調査に書けた金額の10～20倍の無償工事を勝ち取っているからペイするかといえば多分必ずペイする。うちは100万ちょっとで2000万程度の無償工事は売主からゲットできた。
２年目までは営繕関連では修繕計画とかは後回しでいいのでまずは不具合を全部無償で直してもらうことに集中すべきであろう。
セカンドハウスとして購入したので民泊にも貸し出そうかと思っていたのですがダメなのですか？購入の際にはこのマンションの禁止事項に入っていなかったですよ。
ゲストルームは９月迄満席！！
完全に予約とれない(涙）
両親月末来るですが、近くホテルを手配するしかないの？！！！！
>>1586 住民板ユーザーさん3さん
前後、左右のお部屋の方は、本当に被害被ると思います。
せめて、ゴミや共用施設のルールをしっかり守ってほしい…というか、三菱は禁止と言っているわけだから…頑張って阻止してほしい。
これは通報しよう
規約で禁止されているんだから
民泊に泊まる人は自分たちのマンションじゃないから、汚すことに抵抗がないでしょう
あと玄関がスーツケースをガラガラ引くことで傷だらけになるのをＴＶで見ました。
こうなると、どうしても中国人で一括りにして排斥しに行きたくなるのは仕方ない気がする。
もし善意の中国人がいるなら、同胞で自浄努力しないと、居づらくなるよ。早々に。
もちろん、義務でもなんでもないし、一括りはいけないことではあるんだけれど、感情ってそういうもんでしょ。
写真を見ると、南向き低層階のですね
マグカップの数からして確信犯ですね。
誰か予約してみたらどうでしょう？どの部屋かも分かると思います。
私は怖いから嫌ですけど。（笑）
>>1592 入居前さん
部屋、所有者を特定しても…重要説明事項にも盛り込まれなかったので、法的には禁止できないのでしょうか？
そうなると…今後増えそうですよね。どうにかならないものか…表向き、禁止ですよと言っておきながら、やっている人がいれば、なら自分もと便乗する人が増えてくる気がします。賃貸に出したが借り手がつかない期間等…
明らかに東側の低層階ですね。 この位の位置なら、外から見ただけでバルコニーのイスやテーブルが目視できるでしょうね。
横断歩道をちゃんと渡ってくださいね。
車で引きそうになりました。
植え込みも、踏みつけられ駄目になってしまいます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
