ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ３】

ですから、私も子供にとって校区は大事だと思ってますよ。小・中は住んだ所で学校が決まるので、住む前に調べるのが当たり前だと思いますし、過度に差別だ何だとキレる意味がよくわからない…。

その昔、南口には日銀の広大な社宅や寮、三井物産、三菱商事などの社宅が沢山あったので、
宝塚第一小は生徒の半数近くが転校生で、あるクラスでは生徒の父親の半数が東大卒という
事もあったそうです。その影響を受けて、転校生ではない家庭も教育熱心だったということです。
現在はそれらはありませんが（日銀の広大な社宅は高級老人ホームになりました）、
そういう関係で、宝塚第一小、宝梅中は教育熱心な親が多く校区が良いという事に校区オタクな
方々の間ではなっています。そういう人々は、昔からのステレオタイプで「良い校区」と
されている地域以外は、「悪い校区」「校区が良くない」とレッテル貼りをして全否定するので、
まともな議論にはなりません。

だから、それらの人々にとっては「ジオタワーの校区」は「悪い」という事になるでしょう。

詳説ありがとうございます。参考になりました。
ただ、そんなに喧嘩腰になられなくても、よろしいのでは？

平地の駐車場も広く、南口のいかりスーパーは評判がいいです。

校区で差別するなんて最低です

↑
校区にかなりのコンプレックスがおありのようで(笑)

１７６号線沿いの現在駐車場になっているところに、ｽｰﾊﾟｰがきてくれるとうれしいなあ～

あき駐車場のところ、ホンダらしいですよ。

そんなに校区がよくないの？

良く分からないけど、校区で子供の良し悪しが決まれば世の中平和ですね。
それよりも家庭の教育環境が一番と思いますよ。
他人(学校)に任せずに自分の子供をどの様に育てるか親の責任と思います。

ほぼ完売ですかね

最後の数戸、かなりの魅力的な価格だったでしょ。
完売かもしれないですね。

そうなんですか？

残り物ですが　それなりの安さ＾＾いろんな人も入った後だろうしね
でもいいね

阪急の外商客向けのＤＭで北東角部屋が一千万引きでした。
魅力的です。

阪急さんも成り振り構わないって処かな。
残り物か残り福かさてどちらかな－－－－－？

1000マン引きとはひどい話ですね

新中古ということですか？

そこまでひかないと売れなかったなんてショック！！！

場所の悪いところなら仕方ないとしても、ただ高くて売れないというのだけで、値引きしたのならとてもくやしいです。

ＷＥＳＴの方は順調に売れているのでしょうか？

完売というのはどこからの情報ですか？

しかし、今は総額1億円の値引きキャンペーンをしていますよね。
完売はしていないのでは！！！！！！

完売？
どこ情報だよ？

あと２戸です。

美味しそうな話ですね。
値引きは投売りで２千万円程度ですか？

westはまだこれからなんですよね

はやく完売してほしいですね

残っているのは場所的にしんどそうなところでしょうか？

あと２戸というのはほんとですか！

よかったです！

売れ残りの多い所に住むのは嫌だったので

でもＷＥＳＴがまだあるから、大変でしょうか？

この地域で２棟分の人が入居するなんてすごいです

１棟だけなら完売できる物件だと私は思いますが、どうでしょうか？

それだけひいて売れたということですか？

まあそろそろ１年経とうとしているからしょうがないですか？

さすが勝ち組ジオ様だ～！

ジオは勝ち組なんですか？

ならそこに住めたら勝ち組？

うん、まぁ経済的には当然として、内面的もやっぱりここに住んでいる方たちは
品がありますからね。

１０００万引きの部屋は、特別広告のモデルルームで、1戸だけで、２階でしたよ。タワーマンションの下層なら、こんなもんかな？

すでに住んでおられる方、住み心地はどうですか？

住み心地は全然問題ないですよ

静かですし

快適です

⇒ＮＯ４８２
ここには２階の部屋はないと思うのですが。

そのとおり。案内がきていたのは上層階でしたよ。

宝塚で一番分譲マンションが需要に対して供給不足なのは、JA中山寺300m圏。
区画整理された周辺は、金持ち地主が建ててる賃貸マンション・アパートばっかりで、
分譲マンションが極めて少ない。

JR中山寺周辺は宝塚ではもっとも大阪に速く、現在市内で一番生活しやすく便利な場所なのに
（自然環境がほどほどに残っており、生活に必要な施設が揃っている）、分譲マンションは
極端に少ないという状況になっている。

よって阪急不動産は、宝塚市内の次期マンションはJR中山寺周辺で用地取得するべきである。

ところで完売したのでしょうか？
ハッキリしませんね～。

>>487

中山寺と清荒神はちょっと。。。

坊主丸儲け。宝塚も中山も逆瀬川も仁川も色々。
良い所もあるし、良からぬ所もある。

今日見学に行ったら、たくさん見に来てた。

かなりの争奪戦ですよ
もう割引は大きく期待できませんね

売り手市場です

イーストはそろそろ中古物件・・なのに残り５０邸・・・
やはり今から買うならウエストのオール電化の方が無難ということ？

完売と言っていたのに残り５０ってどういうこと？

50低ってことないでしょ？
いったことあんの？

そうそう中古は2年経過でしょ　まだ一年じゃん

そうそう来週はＷＥＳＴの引渡し会ですね。
やっと全体としてのまとまった形になるのですか～～！。
今後はセンターユニオンから出入りが出来るのですね。
ところで、何件が入居されるか部屋の明かりを見て楽しみましょう。
ム・・・・・・・・・・・・？

残り50戸全然完売ちゃうやん

残りはＨ2０の社宅の予定では？
いいなあ～

まもなく一年点検でそれが過ぎたら中古。

新築マンションとは、築１年以内のまだ人が住んだことがないマンションの事を指します。

新築マンションの定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第２条（定義）第２項によって規定されています。
この法律において新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して１年を経過したものを除く。）をいいます。
逆にいうと、それ以外の物件は新築マンションと呼ぶことができません。竣工して１年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して１年以上のものも「新築マンション」とは呼べないことになります。

販売不振などなんらかの営業政策上の理由で、当初の売り主から、別の不動産会社などが買い取って再販される物件のことを「再販物件」、「クリアランス物件」「新古マンション」などと呼ぶこともあります。

竣工して１年以上経てば賃貸マンションとして十分に運営できるのでは。
阪神・阪急不動産管理の物件として賃貸料を周りよりチョット抑えれば入居者は
あると思いますよ。隣の学校の親御さんなんか持って来いでしょう。
これで満室かな・・・・・・・・・。

満室いいねえ

清荒神駅からの道が歩きやすく安全になるように、早期整備（歩道含む）要望を阪急から県に出してください。

※補足

座って通勤する為には、南口ではなく阪急宝塚線の宝塚か清荒神しか選択の余地はありません（宝塚は徒歩では遠い）。また、伊丹空港にアクセスする際には、清荒神駅→蛍池（若しくは阪急バス）を使わざるをえません。

よって道路整備はこのマンションにとって重要です。

結局この物件はあんまり売れてないな

512さんの言うとうりですね。スルーします。

三月で中古になるの？安くなるのかな

あと２戸ですよ
でもＷＥＳＴがまだ12戸あまってましたよ

ＪＲ宝塚駅がいよいよ新装開業になりましたね。

“歌劇のまち”玄関新装　ＪＲ宝塚橋上駅舎が開業　
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0002727569.shtml
橋上化工事が完了した宝塚市のＪＲ宝塚駅で２０日、新駅舎が開業した。ベージュ系の瀟洒（しょうしゃ）な外観で、バリアフリー化も進めた。“歌劇のまち”の玄関口にふさわしい、新たな姿に生まれ変わった。


　新駅舎は３階建て約１５００平方メートル、改札口は２階。歌劇文化が形成された大正～昭和初期ごろの建物をイメージし、内部はグレーと焦げ茶で統一され、落ち着いた雰囲気を醸し出している。

　総工費約３８億円。ＪＲ宝塚線主要駅の駅舎橋上化は同駅で最後となる。

　この日、始発の午前４時５４分発松井山手行き普通電車から営業を開始。早速、真新しい駅構内をカメラ付き携帯電話で撮影する乗客らでにぎわった。宝塚市に住む会社員木村英樹さん（４１）は「（隣接する）阪急宝塚駅に負けない華やかな駅になった。月曜日から利用するので楽しみです」と話していた。

　駅構内には３月８日、カフェや食料品販売店などが入る商業施設「エキマルシェ宝塚」がオープンする。

（切貫滋巨）

(2010/02/20 16:17)

思ったより宝塚まで結構遠いんですよね。

宝塚ジオタワーの購入を考えていますが、共働きのため、子供(1歳半)の保育所探しをしなければなりません。
宝塚駅周辺空きのある保育園はありますか?
またジオ入居中の方、あるいは周辺の住民の方で小さいお子さんのいらっしゃる共働きの方はどうされているのでしょうか?
よろしくお願いします。

徒歩５分もかからないぐらいの、ひよこ保育園は、空きが多くありますよ。

どこも空きはないですよ。市役所に問い合わせたほうがいいと思います。もともとの人数が少なく、ひよこは激戦です。

どこも空きはないですよ。市役所に問い合わせたほうがいいと思います。もともとの人数が少なく、ひよこは激戦です。

今話題の住宅エコポイントですが、平成２１年度第２次補正予算の成立日(平成２２年１月２８日)以降に
工事が完了し引き渡された新築住宅が対象になっていますがＷＥＳＴは対象になるのかな・・・・・・？
必須条件のヒートポンプ式のエコ給湯が付いていますよね・・・・・。
もし対象だったら、チョット儲けだね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...(1）

今どれくらい残っているか正式にわかる人いますか？ EAST WEST別々で？ 知ってる人いたら教えて下さい！

523さん
着工時期が去年の12/8より前なのでエコポイント対象外ですよ。

ＥＡＳＴとＷＥＳＴの庭の仕切りがなくなっていますね。
周りのマンションと比較すると結構、庭の面積が広くて
専用の公園みたいで羨ましいです。

南口の周辺は年寄りも多いが、子育て世代もずいぶん多いから活気があってよろしい。
JR新駅が出来て、阪急への換え客は大喜びだろう。

来月からそろそろ犬を飼おうと思うのですが、散歩は何処が最適ですかね。

宝塚ガーデン・フィールズをご存知の上で・・・？

最適かどうか分かりませんが、武庫川沿いはお散歩しやすいですよ。夏は虫がいるかなーと今からちょっと心配ですが。

マジレスすると武庫川河川敷でしょう。

でも糞を放置したら罰があたりますよ。

中古マンションになっちゃた　

南口のタワーマンションは平成２４年８月下旬入居予定だって。

http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/whatsnew/whats_display.cgi?id:kan...

約２年半も先なんですね。残念だな・・・・・。

中古市場に載ってますよ　最上階

４Ｆも載ってる

関西学院初等部の親御さんにすぐ売れているみたい。
もう掲載から外れています。
羨ましいですね。

もっともっと空いてる

完全に中古やね

yahoo不動産に載ってます。3LDK 88.9平米3890万円です。No.５０７さんを参照して