ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ３】

住民が書いてるとは思えないんですが、違いますか？

宝塚住民です。
住みたい町ランキング上位にある宝塚ですが、このスレを見るとザンネンです。

立地・交通の便もよくないタワーマンションの住民さんは自意識過剰傾向なのがザンネンです。

満足感の問題でしょう。買って満足なら「勝ち組」という人がいるのもいいのでは？
客観的に「勝ち組」かどうかは別として、満足のいく買い物なら良いことです。
立地・交通の便が良くないとはいっても、この物件以下の人もたくさんいる訳ですから。
買った本人が満足なら批判されても何とも思わないでしょう。

掲示板として荒れ気味ですが、買った人の満足のいく点、見送った人の不満点が分かっていいと思います。

南口のタワーを待つか、ジオで迷っています！ 駅近なら南口だが電車の音が気になります！ ジオタワーの車の騒音はどうなんでしょうか？

窓を閉めていたら音は全然聞こえてこないですよ

すごく静かです

ＷＥＳＴてそろそろ竣工するのかな？
何か情報を知っている人教えてください。

音はたぶん大丈夫でしょう。

ここはむしろ学校区をどう評価するかでしょう。

南口の学校区はねえ　ちょっと。。。。

住民の方にお伺いします。

宝塚まで出ず清荒神からで、平日の朝７時台（７時００分～７時３０分）の
阪急宝塚本線梅田行き通勤急行や準急は、座れますでしょうか？

南口のほうとこことでは学区が違うのですか？

今のところこのマンションで小学生の姿あまり見かけませんが、校区について詳しい方いろいろ教えてください

宝塚線の場合は清荒神駅からの乗車では好きな席何処でも座れます。
しかし、今津線経由の準急は南口駅からの乗車ではほとんど座れません。
私は通勤では清荒神から乗車していますのでゆっくり本を読んでいます。
川西駅では既にすし詰め状態になりますよ。「カワイソウ」

>>429
ご丁寧にありがとうございます。
細かいようですいませんが、7時15分過ぎてからでも
準急（7時15分発、7時19分発）と通勤急行（7時24分発）
のどちらでもほぼ確実に座れますか？
売布神社や中山あたりまでは、座席が埋まらない
という感じなのでしょうか？
宜しくお願いします。

なんで校区なんて知るの？
差別するの？

ほぼ確実に座れますよ。そのあとは、運次第かな、混んできます。

なんで清荒神の宣伝を必死でするのですか？
地域ブランドとしては、宝塚で強いのは逆瀬川か南口でしょう。
せっかく南口が最寄なんだし！
それなのに清荒神！清荒神！って変な宣伝されるのは、マンション住人にも迷惑かと？

中古流通市場のことを詳しく知らない人かもしれませんね。
資産価値は中古の値段の成立できまります。
中古の購入を検討する人は、駅名からエリア別に探し出すものなのです。
清荒神みたいな、地元民専用の田舎駅を、マンションに関連付けるのは愚策でしょう。

徒歩数分の差のようでも、清荒神を利用するのには、色々と問題もあります。
座れる可能性だけアピールしすぎても年寄り臭いくなりますよ！
なにより清荒神への道は、あの！国道を横切らないといけないという問題があります。
逆瀬川へなら平坦なのに、わざわざ坂のある方向というのも問題です！
歩道が無くて車道も余裕がないのに、交通量が多い道を歩かざる得ない危険もあるし！

こんな風に、清荒神を利用するのは問題も多いのに、しつこく宣伝するのは病的です。
南口が最寄りという地域ブランドを、棒に振らせる営業妨害ですか？

そんなにムキにならなくても…。もしかして営業の方ですか？

何か必死な人がいるけど、客観的に見て少なくともサンビオラが廃墟状態で寂れまくっている
南口より、年間400万人訪れる宝塚一の観光資源である清荒神や、商業的にも観光的にも
交通的にも宝塚の中心である阪急JR宝塚のほうがまだブランドあるでしょう。
高齢化社会においてはなおさら。

それはともかく、通勤で座れるかどうかは重要ですよ。
長年の満員電車通勤と寿命や病の関係のデータを厚生省が発表をためらったケースすらありますからね。
座って通勤する場合は、満員電車通勤に伴う寿命への悪影響を回避できます。
満員電車に乗らない人（座って通勤できる人を含む）に対して、通勤時間がドアツードア1時間～1時間30分で
満員電車に乗る人の場合、月から金まで30年以上続けると平均寿命が4年以上違うとのこと。

ちなみに宝塚市の人口は、右岸（武庫川以西）が85,679人で左岸（武庫川以東）が141,709人。

つまり根本的に、阪急宝塚線沿線のほうが今津線沿線より1.6倍の規模があるにも関わらず、
右岸にアピアやサンビオラなど巨大な箱をつくってしまったので、オーバーキャパシティで
立ち行かなくなり倒れたという事。

マンションンえらびに子供がいるひとにとっては校区は大事でしょう？？

ここの立地を語るにあたって最適な言葉は「ファミリーランド跡地」であって、
JR宝塚駅圏マンションでも阪急宝塚駅圏マンションでも清荒神駅圏マンションでも
宝塚南口駅圏マンションでもなく「ファミリーランド跡地タワーマンション」でしょう。

通勤に関しては各々が都合が良い駅を使えばよろし。

だから校区をしって　どうすんの！！差別したいのあなたは！！

子供を通わせる校区は当然気になります

>>440
そんなにムキになって。
校区コンプレックスとかあるのかな。公立の小・中の話だけど。

校区気にするのは普通だよな
何に怒ってんだ
もっと力抜けよ

コンプレックスがあるのはどっちだか？？

校区は大事ですよ

子供の将来にも大きく関係しますから

ですから、私も子供にとって校区は大事だと思ってますよ。小・中は住んだ所で学校が決まるので、住む前に調べるのが当たり前だと思いますし、過度に差別だ何だとキレる意味がよくわからない…。

その昔、南口には日銀の広大な社宅や寮、三井物産、三菱商事などの社宅が沢山あったので、
宝塚第一小は生徒の半数近くが転校生で、あるクラスでは生徒の父親の半数が東大卒という
事もあったそうです。その影響を受けて、転校生ではない家庭も教育熱心だったということです。
現在はそれらはありませんが（日銀の広大な社宅は高級老人ホームになりました）、
そういう関係で、宝塚第一小、宝梅中は教育熱心な親が多く校区が良いという事に校区オタクな
方々の間ではなっています。そういう人々は、昔からのステレオタイプで「良い校区」と
されている地域以外は、「悪い校区」「校区が良くない」とレッテル貼りをして全否定するので、
まともな議論にはなりません。

だから、それらの人々にとっては「ジオタワーの校区」は「悪い」という事になるでしょう。

詳説ありがとうございます。参考になりました。
ただ、そんなに喧嘩腰になられなくても、よろしいのでは？

平地の駐車場も広く、南口のいかりスーパーは評判がいいです。

校区で差別するなんて最低です

↑
校区にかなりのコンプレックスがおありのようで(笑)

１７６号線沿いの現在駐車場になっているところに、ｽｰﾊﾟｰがきてくれるとうれしいなあ～

あき駐車場のところ、ホンダらしいですよ。

そんなに校区がよくないの？

良く分からないけど、校区で子供の良し悪しが決まれば世の中平和ですね。
それよりも家庭の教育環境が一番と思いますよ。
他人(学校)に任せずに自分の子供をどの様に育てるか親の責任と思います。

ほぼ完売ですかね

最後の数戸、かなりの魅力的な価格だったでしょ。
完売かもしれないですね。

そうなんですか？

残り物ですが　それなりの安さ＾＾いろんな人も入った後だろうしね
でもいいね

阪急の外商客向けのＤＭで北東角部屋が一千万引きでした。
魅力的です。

阪急さんも成り振り構わないって処かな。
残り物か残り福かさてどちらかな－－－－－？

1000マン引きとはひどい話ですね

新中古ということですか？

そこまでひかないと売れなかったなんてショック！！！

場所の悪いところなら仕方ないとしても、ただ高くて売れないというのだけで、値引きしたのならとてもくやしいです。

ＷＥＳＴの方は順調に売れているのでしょうか？

完売というのはどこからの情報ですか？

しかし、今は総額1億円の値引きキャンペーンをしていますよね。
完売はしていないのでは！！！！！！

完売？
どこ情報だよ？

あと２戸です。

美味しそうな話ですね。
値引きは投売りで２千万円程度ですか？

westはまだこれからなんですよね

はやく完売してほしいですね

残っているのは場所的にしんどそうなところでしょうか？

あと２戸というのはほんとですか！

よかったです！

売れ残りの多い所に住むのは嫌だったので

でもＷＥＳＴがまだあるから、大変でしょうか？

この地域で２棟分の人が入居するなんてすごいです

１棟だけなら完売できる物件だと私は思いますが、どうでしょうか？

それだけひいて売れたということですか？

まあそろそろ１年経とうとしているからしょうがないですか？

さすが勝ち組ジオ様だ～！

ジオは勝ち組なんですか？

ならそこに住めたら勝ち組？

うん、まぁ経済的には当然として、内面的もやっぱりここに住んでいる方たちは
品がありますからね。

１０００万引きの部屋は、特別広告のモデルルームで、1戸だけで、２階でしたよ。タワーマンションの下層なら、こんなもんかな？

すでに住んでおられる方、住み心地はどうですか？

住み心地は全然問題ないですよ

静かですし

快適です

⇒ＮＯ４８２
ここには２階の部屋はないと思うのですが。

そのとおり。案内がきていたのは上層階でしたよ。

宝塚で一番分譲マンションが需要に対して供給不足なのは、JA中山寺300m圏。
区画整理された周辺は、金持ち地主が建ててる賃貸マンション・アパートばっかりで、
分譲マンションが極めて少ない。

JR中山寺周辺は宝塚ではもっとも大阪に速く、現在市内で一番生活しやすく便利な場所なのに
（自然環境がほどほどに残っており、生活に必要な施設が揃っている）、分譲マンションは
極端に少ないという状況になっている。

よって阪急不動産は、宝塚市内の次期マンションはJR中山寺周辺で用地取得するべきである。

ところで完売したのでしょうか？
ハッキリしませんね～。

>>487

中山寺と清荒神はちょっと。。。

坊主丸儲け。宝塚も中山も逆瀬川も仁川も色々。
良い所もあるし、良からぬ所もある。

今日見学に行ったら、たくさん見に来てた。

かなりの争奪戦ですよ
もう割引は大きく期待できませんね

売り手市場です

イーストはそろそろ中古物件・・なのに残り５０邸・・・
やはり今から買うならウエストのオール電化の方が無難ということ？

完売と言っていたのに残り５０ってどういうこと？

50低ってことないでしょ？
いったことあんの？

そうそう中古は2年経過でしょ　まだ一年じゃん