ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ３】

購入の参考にしようと思って、のぞいてみたら、すごい住民がいますね。本当に住民の方ですか。なりすましなら本当に迷惑です。良識ある住民の方は怒るべきです。おとなしい良識的な購入者が逃げますよ。

あの～、私住民でないんですけど。住民をかたる下品な人がいると思ったので思わず書き込みしてしまいました。私には関係ないので、二度とここには来るつもりありませんので、ご心配なく。さよなら。

要するに、ここもサンクタスと同じように、全く関係ない人々で荒れてるだけです。

ここの書き込み、よくわからないな－。何で値引き要求せずに不動産を買うのですかね。よほどの金持ちなんですか。

無理に安値完売目指さなくても良いのでは。入居者の属性が悪くなるよ。駐車場に軽や国産ミニバン、大衆車を並べて市営住宅のエントランスを演出すると富裕層が買わないよ！高級輸入車並んだ方がリセールや販売も定価で維持できるのでは。帝国やリッツのエントランスのイメージでね。

これだけ値幅があれば、どうしても低所得者から高所得者まで混ざるを得ないでしょう。

管理組合って機能しているんですか。３００世帯を抱えれば大変だと思うのですが、総会はどこでしているのでしょうか。

１回集まって話したいですね。
ここを検討中の方のコメントを見て不安になってしまいました。

不動産を売主の言いなりの価格で購入する人がいるなんて信じられない。値切られる分に計算に入れて価格設定しているのが常識なのにね。１割か２割かほんの気持ち程度かは買う方の交渉力でいくらでも変わります。

2割ひいてもらった人はよほど交渉が上手か売れにくい物件(場所）だったのでは？

参考になります。まだまだ、私など甘いと思いました。手数料程度のダウンで我慢していたら駄目ですね。

はげたか

以前、宝塚に住んでいました。
ここは、発売当時ある意味憧れの物件でした。
でも、結局選びませんでした。
理由は、『不便』だからです。
値引で騒がしいですが、これはリーマンショックがなくても
充分予想できました。
今は、別の物件を大いに満足もちろん値引騒動もありません。
やはり、マンションは利便性第一ですね。

宝塚の雰囲気が気にいっています。暮らしやすい気がするのですけど、どうですか。

別の物件も値引きされてますよ　知らないだけです

知ることがなく幸せですね＾＾

確かに9月以降値引きない物件は関西にない。北浜、御影、N4、竣工古いがタワー大阪すらかかえてた物件を個別に値引き営業してる。その近くのタワーではジオタワー西北くらいかな値引きしなかったの。知らないって哀れだ

御影も値引きしてるんですか？どれくらいの値引きなんでしょう？

部屋によりますが値切りまくって上限5％くらいみたいよ。値引きしない部屋もあるけど。でも営業担当によってかわるよねー

御影は阪急オアシスと阪神百貨店に傘をささずにいけるのが魅力ですね。
阪神電車も1分、JRも阪急も徒歩範囲です。
先日モデルルームに行ってきましたが、盛況でした。
今週は宝塚に行きます。
楽しみにしています。

南口から歩いてみたが、なかなかいい感じだ。

御影もがんばれば１５％は　いけるでしょうね＾＾

武庫川沿いがよい散歩エリアと思いますね。住んでみたくなってきました。

管理費が少し高いような気がしますが、相場がわからないものですから。

値引しなかったマンションに住んでるけど、値引合戦をみてると哀れだよ

ここも値引きしてくれるのは　売りづらい一部の部屋だけですよ。せいぜい５％がんばって＾＾

宝塚の新たなる・・・ってスレタイが悲しい状況のようで・・
ファミリーランド、動物園、歌劇、宝塚はやっぱり郊外で、休日遊びに来るところ
ってイメージかな。
いまでは、そのファミリーランドや動物園もなくなって不便なイメージが先行しちゃった。
幕開けを期待しつつも、かなり難しそう。

会社の福利厚生の提携などでも、当たり前のように住宅購入の割引制度があります。値引きなしで購入するなんてでデベにとって最高の客としか言いようがない。値切らなかった人が、嫉んで他人を避難するのはよくない、勉強しなかった自己責任である。

確かに人をねたむような書き込みがある。自分も参考にすればよいのに、心の狭い人間なのだろう。

ねねねーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！
もっと盛上げないんですか？変に落ち着いてしまったら面白くないじゃないですか！
「値引きを言う人」「それに反発する人」両者とも頑張ってください。
私はただの傍観者です。よろしく！！！

今日の新聞チラシでは公表値引きはまだ１１％強そんなものではないですか？

盛り上げるとゆうか、色々なりすます阪急のweb担当相手のやりとりがアホらしくなったのでは。勉強も何も竣工まではモデルルーム以外値引きは今後も絶対しないと断言すれば一般人は普通信じるんだよ。堂山本社から責任者まできて明言すればなおさらだ。新築マンションに指値して買付証明書くやついないだろ。わかるか阪急さん。すぐ反論書きたまえ。

日常の生活面での情報があればうれしいですね。ビューは抜群ですね、落ち着いた生活ができそうで喜んでいます。

値引きを受けて購入した人の中には、既に入居している人もいるでしょうし、今後はどんどん増えていく。
そんな中で管理組合が値引きをされずに購入した人の利益のために動けるとは思えない。
有志の集まりを作っても、値引きを受けて購入した人と定額で買った人の間に大きな溝を作る事になるだろう。
住民が団結して、同じ方向でデベと交渉するなんてかなり困難でしょうね。

定価購入者割合が少ないほうが良いのです。どうせ君たちうるさいやつには個別に見舞金扱いで処理するんだから。それに今回の管理組合のメンバーのほとんどが定価購入と考えられるから阪急さん心配しなくて大丈夫。またリアルタイム反論してね

いくらで売ろうが買おうが個人の自由、値切られる前から値引きしますよとは誰も言わない。値切られて、はじめのうちは値引きしませんと業者はまず答える、大人の世界の常識。条件つけるなら契約書にきっちりと書くこと。さらに粘って下げさせるか、買ってやらないと断るかは個人の自由。売れなければ困るのは販売業者。どうしてもほしければ買い手が高い金を出すだけ。泣き言を言っても始まらない。販売業者に違法があるなら不満ならさっさと訴訟すること。管理組合が個人の売買に口を出す権限はない。管理組合の問題とは関係ない。おかしな住民がいることで、他の購入者は本当に迷惑。

交渉はしましたがそんなには無理でした。

交渉が上手なひとがうらやましく、ただただくやしくおもうだけです。

購入者を装おった業者が、かなり焦ってきてるのが文面からも皆さんお気づきですね。管理組合が一致した意見として弁護士に委任できます。ってゆーかーその前に話し合いの土俵に持って行けます。権限は不要なのだ。また口頭でも正式な契約になるのは日本の常識なのだー阪急様！web担当は法律家でもないし浅いキャリアの人だから反論が感情的で浅いねって感じー

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

意見一致するわけないでしょう。あんたの書き込みを見てみんな不愉快だよ。

理解力がどぼしい担当者だね。70のような業者の書き込み見てみんな不愉快なのだ。みんなが一致する必要全くないの。わかるかなー。希望者だけ示談すればよい。少し脳波とMRIくらいした方がよいのでは。波形の乱れと脳の萎縮が想定されるぜ

訴訟だな。ただし費用は、管理費から支出するなよ。

自分はOKでも他人は絶対にNO。
これ普通のことです。

訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。自分の不動産のことですから、私の支出した金を個人の利益のために使わないでいただきたい。

団結を謳ってる方は、管理組合に議案として提出されたらいかがでしょう？
マンションの管理にまつわる事案かと言うと微妙だとは思いますが、住民間で意見の交換は出来るかもしれません。

ただ、マンションの資産価値への考え方や、デベへの感情、訴訟を起こしたいか、そごまでは望まないか、などそれぞれだとは思います。

訴訟費用が管理費から出る事はないでしょうから、裁判したい方たちが個人負担する事になるでしょうね。

勝つかと言われるとどうなんだろうとは思いますが、それで感情的にスッキリする方もおられるでしょうね。

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

いずれにせよ、竣工して売れなきゃ値引する→あたりまえ
デベの立場になれば、不良在庫は早く処分したい→安売り。あたりまえ
何をガタガタしてるかよくわかりません。
印鑑ちらすかせ、値引の話してごらん、尻尾振って話し出すから

私は、この物件も検討した上で、他物件を値引き購入しましたが、これほど値引きを訴訟にするとか騒ぎになっているのか（騒ぎにしているのは、実際は、この板の上の一部の人だけかもしれないが）、少々理解に苦しむ。
定価購入した人が値引きに対して不快に思うのは、感情としては理解できなくはない。しかし、こう言う経済状況や物件価値をどう読んだか、あるいは読めなかったかと言う、当たり前にご自分の責任に帰する事だと思うが。

私もその通りだと思いますね。攻撃的な口調で言っている人はその姿勢だけで応援できないですね。

業界では新価格と称して2割程度価格が上昇した
それが新新価格として2割戻っただけ。経済状況
によりごく当たり前の価格設定です。

給料と同じですよね。

管理会社に確認したところ、管理組合に対してこのような値引きを問題にするような住民の苦情および問題視して総会議案にする提案はないとのことでした。管理組合の役員にも念のため確認するつもりです。おかしな人がこの書き込みでマンションのイメージ低下を狙ってかき乱しているようです。
議題の提案や訴訟の提起があれば、どのような人かもハッキリするし、筋の通った内容であればそれはそれで納得もできますが、住民を騙って現実に多くの人が住んでいるマンションのイメージ低下を狙ったこのような行為には許せないものがあります。
本当に住民なら堂々と総会の議案に提案すべきです。待っています。

値引きが当り前とか許さないとか庶民は大変なのですね～～。
「気に入ったら買う、気に入らなければ買わない」それだけの理由で良いのでは。
住む場所なんか状況に応じて買い替えれば良いのでは。

そうですな～。自分が決めて買った住居の値段のことで、これだけ人を巻き込んで文句を言っている人の顔が見たい。

論点は値引きが良いか悪いかではなく、商談時に二棟完全竣工するまで絶対値引販売しないと言って契約させたかどうかだよね。ただH急百貨店でも客相にクレームに行くと、いかつい担当者が出てきて韓国名の名刺だして恫喝まがいみたいだから、このグループ企業だし言ってないといいはりそう

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

住民の人が、早急に訴訟してください、とか言いますか？・・・普通！
最近の話題は、割引の話しばかり。そう思う人達は、とことん待てば！
足元見られてるせいか、そんなうまい話し、このマンションでは、聞いていませんが？
ホントの話し。ここのマンションを、真剣に考えている人達へ。

住民さんは、他物件の営業さん？いい加減しつこい人ですな。

早急に訴訟してください。ただし、訴訟費用は他人を頼らず自分で出しましょう。

サンタクルスの横にスーパーが出来たらとても便利で良いのですが。
何かもうひとつウリが欲しいところ。

あこがれの物件が、泥臭い物件になっちゃいましたね。
宝塚の新しい、シンボルタワーと期待していたのに非常に残念です。

ここが荒れているだけで、マンションはいたって平和ですよ。

はい。サンタクルスのとなりってなにができるんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

予定では、HONDAのお店らしいですよ。WESTの工事が終わってからと聞いていますが。

楽しみですね

隣と同じく車やさんですね。ということはしばらくは高さのあるものはたたないということですね。

結局ホンダさんなんですか。
不況の為なくなったと聞いていたのですが。

なくなったのならなにが？

いまは駐車場になってますがそのうち・・

モデルールームあともどのように変化していくか

良い街へと変化していきますように

良い環境になると思いますよ。

モデルルーム跡地は、今の所白紙と聞いてます。とりあえず、駐車場に戻す筈です。　
しかし、モデルルーム跡地を含め、駐車場の土地利用を考えているとも聞きました。

周辺環境が良好になってくれることを期待しています。

ここは、クルマがないとやはり不便。
土日、１７６の異常な混雑の中で移動するのは面倒。
宝塚の環境を良くするには、まず交通渋滞をなくすようにインフラ整備が急務。
外から見て観光地のイメージだから、物価も高い。
居住地として、生活者が行政に環境改善を訴えないと『「宝塚」新たなる、幕開け。』
どころか、そのまま終焉も充分ありえる。

私はこちらに引越してから車を使わない生活になりましたよ。
トヨタさんの前にバス停があるのでバスも便利ですし、徒歩や自転車で今のところ用が足りております。
急な坂のある場所なら車が必要ですけど、ここはその点移動が楽だと思うのですが。

土地利用はマンション住民の利便性向上も視野に入れてほしいですね＾＾；

上層階と下層階では生活水準も違うだろうから
感じ方は違って当然でしょう。

必ずしも、上層階だからといって下層階より高いわけではありません。下層階でも上層階より高いお部屋は沢山あります。上層・下層での生活水準は関係ないと思いますが。。。

痛いところを突かれるとむきになるんだなぁ・・・

今の新価格じゃ当然上下逆転もあるのでは。

ラフィネス西宮北口くらい安ければ線路横もありかな
ここは高いね！線路横なのに

誤爆まちがった (´･ω･`)

駅まで歩いても、それほど遠方に感じないですね。周囲に目を引くものが多いからじゃないかと思っています。

花のみちをお散歩がてら歩くと気持ちいいですね。
駅に近すぎると騒音気になりますし、程よい距離だと思っています。

確かに、駅に近いと便利ですが、少し離れていないと電車の音が、特に高架を電車通る音が気になると思います。
南口駅まで少し歩く方が、健康に良いですよね。

若く健康であればね。

花の道も震災前は、情緒があって好きだったけど今じゃ・・・

阪急さんもガーデンズを常に無料解放して誰でも楽しめる解放的な街づくり

しないと観光すらさびれてくる。

ジオタワーは、ここと共存してるから宝塚、南口周辺が衰退すれば尚のこと

せっかくのタワーがわびしく見える。

がんばれ、宝塚！！

颯爽としたタカラジェンムを見かけることがうれしいです。

電車からいつも眺めていますが、土日のいずれかに見学に行こうかと思います。

そんなに、気合入れるような物件かな？
なんで、宝塚なのかよくわからいけど。
タワーにしても、どうなの？って感じですが・・
ちなみに、宝塚ってどうしても郊外、観光、温泉、ってイメージです。

悪いイメージはないです。実際行ってみると、結構いいところかも、と思ってしまいます。

折角興味深い物件なのに、自分家の選択肢２ＬＤＫの間取りが全然無いですね ('・ω・)

いいですよ～

でも２棟はいらなかったかも、そしたら売れ行きもこんなことにならなかったんじゃないかなと思います

住んでみてとてもいい感じです。