プレサンス ロジェ 泉

価格は2400万円台〜3800万円台

ロジェとはついてるけど、プレサンスお得意の賃貸マンションという感じですね。
この広さじゃあ、１～２人がせいぜい。

ほんまやね。
プレサンス伝家宝刀の販売戸数ランキング稼ぎやね。

シェアハウスっぽいつくりですね。

みなさん、投資用に購入するのでしょうか。
賃貸っぽさが前面に出ていますが。

久屋大通駅まですぐ。

あと、自転車で市役所まで行けそうですね。
官公庁お勤めの人ならいいかも。

賃貸らしい雰囲気なのが残念。

都心だとこんなマンションが多いのかな。

間取り的に単身やDINKSの方向けなのかな？とは思いますが、
設備面等を見ても、特に安っぽいようにも見えませんし、
皆さんどの辺りに賃貸っぽさを感じるのでしょうか？

まず、エントランスのすぐ脇がゴミ捨て場。駐輪場への出入りが、車のターンテーブル上をいかないといけない。緑地が皆無。それに、お風呂が狭い。

そして、私が賃貸ぽく感じる最大の点はなによりLDKが狭い。LDKで１１とか１２畳とかいてあるので、他の分譲物件でKとLDを分けているものと同じように見れば、LDは６畳程度のもうリビングダイニングと言えないくらいの狭さです。Aタイプは通路を除けばLDKでも１０畳無いかもしれなくらいです。これだと賃貸でもLDK表示できない程度です。もう２DKとか３DKですね。

表記上をよく見せるためにこのようにしてるんでしょうが、それが賃貸ぽさを感じます。無理に詰め込みすぎてるんでしょう。余裕がない間取りは家族構成が変わった時に対応できる長期用住居ではなく、賃貸での一時用住居としての印象が強いです。

全部が全部、余裕がないです。そこが賃貸ぽく感じます。

いいかげんプレサンスも東証１部上場したんだから、ＬＤＫ表記はやめてほしいよね。
プレサンスのＬＤＫ１１畳はよくあるけど、ほんまに住む人のこと真面目に考えてるんかと疑問に思うわ。
モデルだけ広い部屋見せて気を大きくさせておいて、実際は安いほうの狭い部屋を買わせるという商売はやめてほしい。

キッチンはだいたい3帖くらいなのかな？と思ってその分を引いて考えていくと良いんでしょうけれどね。
でもそれぞれの広さがきっちりわかると家具のイメージもしやすいし、今住んでいる家とも比較しやすいんですよね、、
モデルルームはまぁ、イメージみたいなものなのでそこから引き算していけば。

間取りの記載方法としては、印象良くない気はしますね。
間取り図のリビングは、隣の洋室と大差ない広さというのは、
見たらわかるとは思いますけど。

間取りを見て、2LDKが54.79㎡、3LDKで62.73㎡なのは、狭すぎるのでは？

2LDKの主寝室でも、6畳。3LDKだと一番大きい部屋で5.5畳。
ベッドを置いたらいっぱいになってしまう広さです。

DINKSならいいのかもしれませんが、もう少しゆったり暮らしたいなぁと。

SOHOとかしてる人は、2LDKとかいいかもね。

6帖、5帖の部屋で、広くはないけど、作業しやすそうだし。
どちらかを寝室にして、どちらかを作業場にしたりして。
何というか、漫画家さんの事務所がこんな感じのイメージ。

あとは、2人で友人と暮らす部屋にもいいかもと思ったりした。

周りがマンションに囲まれていますが、日当たりは大丈夫なのでしょうか？
バルコニーに水洗があるので、ホースをつなげれば掃除ができそうでいいですね。
コンビニが3つもすぐ近くにあるのは便利そうですね。
単身者やＤＩＮＫＳには住み安そうに感じました。

間取りの広さを考えると、この販売価格は妥当かもしれないですね。
後は、車の騒音がどれだけ気になるかでしょうか。
周囲も高層ビルのオンパレードなので、日照もよくないのでは。
１フロア3邸。角住戸100％は、良いと思いますが。

SOHO用のマンションとしてはいいですよね。

個人的には2LDKのDタイプがいいような気がしました。
リビングの隣は作業スペースで、籠れるし、眠るには入口近くの洋室1が6帖あるので便利そうだし。

久屋大通の駅にも近いし、100メートル道路の緑もあるし。
散歩もできそうで、近くに病院もありますもんね。

もう少し広いといいですね。
この立地だと日照がどうなんでしょうね。
かなり周囲に高層ビルが建っているので、陽当たりが妨げられているような。
１フロア３邸は、プライバシー確保がしやすくいいですね。
角住戸率100％ですし。

２LDKは、洋室の仕切りが壁一枚なので、生活音が気になります。
レイアウト的には、まとまりがあって良いと思いますが。
それと、収納がせまいですね。
エコやシックハウス対策などは良いと思います。
浴室は、ミストサウナとマイクロトルネード浴槽が良いですね。

角住戸100％はいいなと思います。
１フロア３邸ということは、横並びではないのですね。
図面を見ると西側に２邸、東側に１邸ということですか。

間取りは４タイプあるようですが、ＢとＤの違いってどんなところなんでしょう。
Ｂの間取りが見られないので比べられないですね。
部屋の位置と階数からするとＤがいい部屋なのかな？
ただ、玄関が階段の前というのはいただけないですね。

安いですが、３LDKで６２㎡はせまいですね。
これだと２人だと問題なく住める広さ。
４.５帖は、結構、狭いです。
ベッドや机などを置いたら、一杯になる広さ。
来客用ですかね。
Dタイプなら丁度、真ん中が４.５帖なので、いいかも。

プランDがリビングダイニングキッチンで１２．５帖となっていますね
リビングダイニング部分は隣の居室と比べて若干広いかなくらいだから、実質的には９畳くらいなのかな
部屋数がある点は良いのですけれど、収納力がもう少しという所もあるし
２人で暮らして１部屋収納に居室を使ってしまうのならばかなりゆったりと暮らせるのかなぁと思いました