武蔵小杉地区の今後について・・・【65】

エクラス低層階に居ますがタバコ臭はまったくない
ついでに危惧していた騒音もないので拍子抜け
パチンコ前の居酒屋のところ通ると確かに臭い

>>572
駅前徒歩30秒のメリットを考えると許容範囲ですかね。

においにおいって必死なのはひとりだからね。シティタワーの営業マンかな？住民は気にしていない。

エクラス住民も必死（笑）

>567.
川崎市が良いか悪いかは別にして、今や大田区の多摩川線や池上線、西武新宿線沿いの杉並、練馬、中野より小杉のマンション価格は高いですよ。

都内でもピンキリです。
都内が良い方は選ばなければ都内に充分住居を構える事ができます。
価値観の違いでしょう。

>>576

事実ですね。
客観的に考えれば分かるが。

昔から都内の大井町線より県内の東横線の方が相場は高いし
自分ちの駅前から東銀座行きの日比谷線が消えたのはさみしい

>>578
鶏頭になるも牛後になるなかれってやつですね。
数年前にこれを入れて蒲田君に攻撃されたけど。

>>578
ごめん、大井町線にはかなわない。多摩川線よりは高かったけど。

昼間に蒲田くん久しぶりに登場したよ。

>>581
ありゃま、ならば退散します。

MST高層階東側住んでますが、グランドツリー完成まじかの今は売り時でしょうか！？ 75m2位で、景色は他のマンションと対面してないので抜群です。しかし東側は、夏は朝日がかなりきついです。

>>583間取りにもよるけど今ならたぶん6000ちょいぐらいでアッサリ決まるんじゃない？欲を出すと長引きますがグランツリーが完成した直後が一番の高値じゃないですか？

>584さん
アドバイスありがとうございます。 いろいろ欲がでてしまいます。 MSTは駐車場が割安でいいのですが、そろそろ売り時かなと思いまして。

>>585
私自身が実は2012年にたまたま中層の東向き75平米ちょいを5750万で買いかけて止めた経緯がありまして。
その当時からざっくり一割近く相場は上がってきていると思いますよ。

こういう醜い争いに加わらないコスタ・リエト住人こそ勝ち組。

ここを売ったらだめですよ、こんないいとこありませんよ。

>>588
たぶん坪300の6900万ぐらいでダメ元で出す気でしょう。
長々とYahoo!不動産に晒される覚悟があるならいけるんじゃないですかね。

>>587
コスタに入ったことある？
バブルにタイムスリップしたようなマンションだよ。
バブルからしっかり経年変化したような手ごわそうなおばさんたちがアチコチにたむろしてますけど。

投資目的の開発初期入植者はスミフが高値で客を追い返してるうちに売り抜けるのが豊洲も大崎も必勝パターンでしたからね。

http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/
中国人と冷戦状態…都心湾岸エリアの高級タワーマンション住民が激白
「最近は中国人の入居者が増えていて、平均でワンフロアに一世帯は中国人家族なん
じゃないかと思うくらい。彼らは彼らでグループを組んでいて、私たち日本人とはま
ったく交流しようとしないんです。言葉の問題もあるかもしれないし、それは別にい
いけど、マンションの最上階にあるラウンジで、いつも中国人軍団が徒党を組んで、
中国語でけたたましく談笑するのは、まるで中国に住んでいる気がするのでやめてほ
しい。この間なんて、子どものおむつをソファーの上で替えてたもんね」

これは対岸の火事ではないな。
武蔵小杉もいずれこうなる。

>>592
中国人と関西人は必ず徒党を組んでオシャレな共有エリアを自国語に染めて空気を私物化しますからね。

>>592
武蔵小杉は東京じゃないから大丈夫だと思うよ。古い一部のタワー以外は連中が大好きなオシャレなパブリックスペースもないから。

中国人は人気ある立地に目をつけるみたいですよ....
ゴミ捨てルール守らなかったり、ゲストルームを中国人観光客に又貸ししたりしてる模様。

風紀が乱れるから止めて欲しい。
小杉には来ないでね。

もう来てるでしょ。

>>596
三井レジの物件は海外の投資家向けサイトが充実しているから北口ツインタワーや西口三角タワーの頃にはあり得るかもしれません。が、今の三井のリハウス武蔵小杉店にそんな商売は無理。

>>593
個人的には関西人の方が手強い。

お洒落な店に入ればこの店お洒落やなあ～と絶え間なく関西弁でまくし立て雰囲気をぶっ壊す。
ツレにたしなめられ三分ぐらい黙っていたら息が詰まる死ぬうって。

先日武蔵小杉に買い物に行ったら、子どもの靴を線路に落として、駅員に逆ギレしてる中国人の奥さん見ましたよ。
片言の日本語で怒鳴りまくってました。

ご主人が奥さんを止めればいいのにって見てましたけど、ベビーカーのそばでだまって突っ立ったまま無言。

靴をとってもらったのに、逆ギレしたまま去っていきました。

東急の駅員は丁寧に接してたけど、可哀想でした。

>>592
都内のファーストフード店でたまに遭遇するよね。

>>592
集団で群れている時は用心した方がいいですね。
ローマから満席のカタール航空復路便でドーハに
に向かう途中、後部座席で中国語での言い争いが
ヘッドフォン越しでも聞こえ始めたんですよ。
治ること無く、次第に湯が滾る如く数十人が席を
立ち上がり怒鳴り叫ぶ様に。男女の客室乗務員に
よる制止も全く聞かず、結局ドーハ着陸後に主犯
５人の中国人が空港警察に連行されていきました。
後で判ったのは日本人の若いカップルが集団リンチ
にあってた様で、前座席の若者が食後に座席を倒し
たことで中年の中国人男性が怒り、収まることなく
廻りの団体仲間数十人巻き込んでの総立ちリンチと
なった様です。二人は男性乗務員に保護されました。
彼らに常識的なマナーを期待してはいけません。
過度に期待しなければ落胆せずに済みますから〜。
座席をリクライニングする時は気をつけましょうね。

よい情報なのかもわからないが、文章が読みづらいことが残念。

>>603
以後、気をつけます。

武蔵小杉は良いとこだと思います。交通の便に加え、駅前の商業エリアの充実で街の基礎体力高まりました。好みはありますが、中々無いポジションです。坪300万もありかな。

今坪400万ですよ。300万なんて遠い昔の話。

>605はいつの話をしてるんだろう。
小杉住民ではないな。
確かに、坪300の時もあった。
今となっては坪300がとてつもなく安く思える(笑)

リンガーハットはやはりフードコート内か
低学歴の底辺一家が揃いも揃って長居する動物園
糞ガキ共は奇声を上げながらコート内を走り回り
＊＊ママたちは＊＊自慢おしゃべりに没頭。
時々「コラァ糞、殺すぞ！」ママの怒鳴り声が響き渡る。
落ち着いて食べれる環境ではない

かなり屈折した書き方ですがリンガーハット復活ですか嬉しいですね。
しょうもない路面店よりチャンポンと皿うどんはよほど美味しいです。

>>608
頭大丈夫？
妄想癖激し過ぎて、事件起こしそうで怖い…
小杉には住まないでね

>>609
軽くネガるけど内見したときのミッドの一階ロビーも動物園状態だったから躾ができてないのは学歴や財力とは無縁なのでは？

>>608一句

放置より怒鳴るだけまし親の愛


かなと。

>608の言っている事はある意味真実！

リンガーハットの店舗には２形態あるんだよ。
熟練調理人＋生麺の店と，アルバイト＋冷凍麺の店。
フードコートということはきっと後者だな。
期待するとがっかりすると思う。

以下社長のコメント
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/196/196559.html
「リンガーハットエクスプレス」の営業利益率は23.8％（赤羽店＝東京都北区）と、
「リンガーハット」の18.4％（関東エリアの平均）より高い。冷凍麺と調理済みの
冷凍具材を使うため、調理技術がほとんど必要ない。人件費を抑えられる上、提供
時間が3分（「リンガーハット」は10分）と早くできるので客席回転も高められる。
実験を重ね、業態としてほぼ確立できたので、これから都心やショッピングセンター
内の「リンガーハット」を順次、業態転換していく。

長崎ちゃんぽんって麺上げするだけのラーメンと違って
中華ナベで麺と炒めた具を煮込む料理だから
従業員の技量で味が大幅に変わるんだよね
おいしい店と不味い店の違いがけっこう大きい
チャーハンやギョウザは機械で作るから一緒だけど

>>614
10年以上前の記事を引っ張りだしてきて。。
今は？

>>615
野菜も機械が炒めるけど下手な人間より上手い。

今はますますひどくなってるんだよ。
新規出店はほとんど冷凍麺＋アルバイト。
これ↓が実態。

http://toro.2ch.net/test/read.cgi/ramen/1382699338/
897 ：ラーメン大好き＠名無しさん：2014/03/16(日) 01:26:47.17 ID:eFSDpNG9
冷凍ちゃんぽんを解凍するだけの店なんて畳めばいいのに

ラーメン専門店なのにラーメンが手抜きってｗｗ
こんな店は初めて見ましたわ

ラーメン屋なのに冷凍麺を解凍して出す店は初めてです
麺茹ではラーメン屋では重要なもの（味、食感、ライブ感）なのにここで手を抜くかね

そして手抜きしている分、メニューを豊富にしたり他で埋め合わせをするのかと思いきや、
ラーメン専門店並のメニューの貧弱さ

やる気が感じられない

リンガーハットが出来るのは普通に嬉しいけど。別に過度な期待もしない。

皿うどんメインだしな^_^

リンガーハットはちゃんぽんメイン。
一時期野菜たっぷりちゃんぽんで人気があったね。

小杉をネガるのは勝手だがリンガーハットまでネガる必要はないだろ？

どういう背景の輩かは知らないが中国野菜の輸入を止めて国産で頑張ってるリンガーハットを悪く言うのはやめろ。

小杉のタワーマンションにあだ名をつけてみました。

コスギタワー、バブルの元女王
リエトツインタワー、別々の親戚にもらわれた双子姉妹
パーク旧2本、原色好きな出しゃばりババア
パーク三男、地味な末っ子
エクラス、便利な女
プラウドタワー、下町のナポレオン
シティタワー、お高くとまった普通の子

いかがでしょうか？

シティタ以外に悪意ありありだな（笑）
シティタは、ぼったくりキャバクラのキャバクラ嬢だろ。
もしくは、新宿の美人局（でも大して可愛くない）

>>624
合法ギリギリに高い割りに普通のキャバクラなんだよね。

シティタ擁護に必死な営業さん頑張って！
先行新住民にしてみたら、駅前より立地が悪くて高いんだから、
ぼったくりにしか見えないのだよ（笑）

シティタ擁護というよりもパーク旧2本が的確すぎる。

小杉タワマン群のうち綱島街道から向こうは切り捨てたら？
値段が下がってくるから今後は中国人の＊＊になるのでいまから隔離するべき
あそこは名前も小杉を名乗ってはいけない

常識的判断力が欠如した無理やりすぎるコメントだな。横須賀線新駅に近く西口や北口の旧市街に遠いからあそこが1番羨ましいですよ。

パークは好みが分かれるね。
あのアクリルは、ファッションで手を抜いたら抜きどころが悪くて残念な感じ？
立地はいいとこだから目立つのはやむなし。

いや各スレに私はパーク住民だがと聞かれもしないのにいちいち名乗っては持論をぶちまける人が多く出しゃばり感満載。

でしゃばりクソババア

>>630
せめて室内から見えなければと思います。ふと窓の外を見やれば青色黄色ってどんな気分なんですかね。

品がだいぶ落ちてきてるね。(笑)
感情にまかせてくだらないこと書くなよ。

ちゃんぽん１杯３８０円だったのを６２６円に値上げ。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2014/07/22/kiji/K20140722008611...
国産野菜だから納得しろと言われて納得できる上げ幅ではないな。
２０世紀、多店舗展開を始める前のリンガーハットは確かにうまかった。
だが今はもうダメだ。
どの店に行っても冷凍麺＋アルバイト調理。
本来これは大幅なコストカットのはず。
ところがそれで値上げしているんだから論外。

リンガーハットで盛り上がるね。

嫌なら食べに行くなよ（笑）
軽く営業妨害じゃないのかな？
くだらん。

そうだよ、なぜリンガー攻撃？
大多数は嬉しいはず。
それにしても、当初は期待していなかっただけに、
良いラインナップだね。
他の街に行くことも減りそうだな。

>>638
当時の武蔵小杉には貴重な飲食店だったが、今はグランツリーのイメージを下げるお荷物だからでしょ。
おまけにフードコートのリンガーハットは店舗みたいにちゃんと作ってないので味も期待できない。

とくに川崎に行くこともなくなりそうだな。

>>639
おまけのフードコートに入るんだから、ラッキーだろ。
平日のランチ時には大繁盛しそうだな。

>>639
とりあえず美味きゃなんでもいいのか？チキンナゲットを廃油で揚げて食ってろよ。

パーク旧2本に対して辛辣な意見だな。
極一部のおかしな住民捕まえて1000世帯以上の善良な住民の反感を買いたいとは、どんな了見か?

>>629
綱島街道云々って同じことを繰り返し書き込む輩だから、相手にしない方がいいよ。

>>643いちいちはあげつらったりしないけどさ、
その極一部のエネルギッシュな書き込みが相手にそういう印象を与えてるってことじゃないの。
たしかに小杉フェスタの話で暴れた人も私はSFTだと勝手に名乗ったしラッシュひとりじゃなさそうだよ。

パークおばちゃん、エキセントリック君、ラッシュ、ちんけｗ

ラッシュも、ラッシュもどきも、チンケも、フェスタ金払えも、みんなMIDかSFTだよね？他のタワーはなぜか皆無。

こないだMST東向き上層階だけど売り時かなあ～って入れた人もいたね。

GWTやプラタの住民スレにも勝手に入って来ちゃ設備の売り込みしてるし。

まあ、安い頃のタワマンなので
住民の質もそれなりかと・・・

>647 >648
だからなんだ?
そのうちの何人かは同一人物の書き込みだろうし、
それでも1000世帯以上の善良な他住民が住んでる。
あなた方はそういう住民に対しての配慮が足りない。

>>645
実際に住んでるかどうかもわからない掲示板を鵜呑みにするのもどうかと。
パークって言っておけばとりあえずこのスレはなぜか荒れるからな。w

>>649
たしかにね、納得です。

絡むの控えます。

数年前は坪250万でも高い高いと散々叩かれたのに、今や安い頃のと高値掴みにバカにされ。w

グランツリーに銀だこはいるね。スクエアにあるからいらないのに。被る店多いよ。フランフラン、abcマート、イトーヨーカ堂、、でもこんなもんか。

次々現れる自称パーク住民に散々いやなこと書かれて反感抱いてる人が多いからね。

でもそれらの大多数はなりすましでパーク住民に責任をなすりつけているんだね。

ってことでパーク住民の気が済むのならそれでいいよ。こっちの気は済まないけどね。

>>654
王将とコージーコーナーがかぶらなくてよかった。
元々がヨーカ堂タウンだったから仕方ないっちゃ仕方ないんだけどね。

>>653横須賀線の新駅開業前だから安かっただけ。

>655
パーク住民って言っておけば遊び相手がいっぱい食い付いてくれるからね。

同じマンションに住んでたら皆同じ人間か?

そういうイメージの植え付け方がおかしいって思えないのか?

>>658
じゃあパーク住民を名乗って他者に不快な思いをさせる輩になりすますなと釘を差さないの？

だが残念ながらそんな光景は見たことがない。

>649
安い頃のタワマンなので僻みも受け安いだけ。
今では中古でも安くない事実がさらに追い撃ちをかける。

>658
今夜もパーク住民さんエキサイティングだね♪

>659
過去スレ読んでこい。
他のパーク住民が迷惑だと釘を刺し続けても書き込みは止まることはなかった。
その時点で十分怪しい行動だ。

>661
卑怯者。

プラタやGWTの住民スレでお願いだからミッドの方は書き込まないでくれと何度となく懇願されてるし。

あれも誰かのなりすまし？何人かは明らかに元気が良すぎます。

自分の住んでるマンション名わざわざ書き込むか?普通。
パークに限らず、そんな奴は成り済まし説濃厚。

664さんはいろいろなスレ見ているんだね。物件比較が徹底的ですね。どの物件がオススメ？

>>662
ならば最初から大多数のパーク住民さんも彼らには迷惑しているって書き方すればよかったのに
いつも他者への攻撃ベースですよね。
何が反感を買っているのかご理解いただければそれで十分なのですよ。

湾岸エリアタワーの日中抗争は中華勢の勝利に終わったみたいだよ
そのうち小杉にも飛び火するのは明白
小杉タワーの象徴でもある三井3兄弟は何としても奴らの手に渡してはならない

これだけは分かっておいて欲しい。
>667
もしこれまで登場した非常識キャラが本当にパーク住民だとしたら、同じ住民として恥ずかしくも思うし、迷惑極まりない。
こういう極一部の自分勝手な連中の行動が原因でで、>623みたいなのがリアル住民の心情も考えずに登場したのならば悲しい。

自分の住む街や家を貶されて気持ちの良い人間は少ないということをもう一度よく考えて欲しい。

小杉が現時点でチンケなのは事実だ。
商業施設頼みなのは、自立できてない証だ。
それをありがたがるセンスがアウト。
熟成まで10年から20年待ちなさいよ。
いい店を残せる審美眼と舌がなきゃ無理だけどな。
ナチュラにミューにアンブレラが先頭走ってるうちは、小杉の食は貧しいと宣言してるようなもんだよ。

パーク住民への非難？
長く街に住んでる分小杉を冷静に評価できてると言って欲しいな（笑）

小杉レベルで購入を自慢してるのが痛い。
パークより前は買えてせいぜい。
パーク住民は、安く買えた分消費をエンジョイ。
パークより後は借金に四苦八苦。
どれが人生勝ち組か一目瞭然だろ。