プラウド一社パークフロント

うちに付いてくれた営業さんはおおらかな感じで、
オラオラ・ガツガツはなくて良かったけどな。
ご縁はありませんでしたが。

南側は線路+線路の向かい側に建築中のユニホーのマンションが
意外と高さが高いのが気になりますね。
当初はユニホーのマンションが全然建ってなかったから気にならなかったですが、
今現地行くとかなりの高さです。

日照と展望と電車の音の反響が気になりますね。

というか、ユニホーの建築スピードの速さが逆に怖い 笑
その点プラウドはしっかり作ってると言えるのか。

プラウドがしっかり造ってるというよりも、ユニホーが速すぎる!!
もうあんなに高くなってるって、ビックリした。

線路横っていうのが最大のネックだと思います。
基本的には建物として、標準装備的なもの、マンションのデベなどなど
良いところも多いのですが、
それらと天秤に乗せて比べると、というところでしょうか
どちらに重きが行くのかは人次第
価格によってはかなり人気も出るんじゃ？とは思います。

プラウドの名前が付いていながら人気のないマンションってある種珍しいですよね。

供給戸数が多いのでそりゃ売り切るのに時間かかるでしょ。
八事ガーデンと比べると売れ行き悪いですけどねー。

ここだと通学区の小学校は猪高小学校になるのでしょうか？？
子供の足だと歩いて２０分ちょっと位でしょうか。
通学路としてはどうなのかな。
大通りを通っていけば、比較的人通りはあると考えて宜しいのでしょうか。

猪高小・中ですね。
はい、学区の端ですので２０分ぐらいはかかると思います。

車・人通りは多いですし、心配する地域ではありませんよ。
ただ今の時代、「安全な地域」というのは無いのかもしれませんが。

学区が名東小学校ならもっと高くても即日完売だ。

次に控えているプラウド一社２丁目？待ちですかね。
こちらが当初の見込みよりも売れずに残った状態で次の計画が進んで、お客さんはなおいっそう次を待つという負のスパイラルのような。

価格を大々的に出すと逆に引いてしまう方も多いですよね。賃貸にすんでいる方をターゲットにするとその方々にとっては比較検討の材料になるんですが。値段を問い合わせしないと公表しないところの方が良かったり、マンションの敷居も高いかと思われるか売り方が難しいですね

この辺はプラウド多いね。
いつも販売戸数が未定だけど。

第三期二次って、売れ行き悪いってこと？

完成って来年の３月末らしいので、まだこれからじゃないですか？６、７割は契約済になってましたよ！
ルーフバルコニーあるとこ探してましたが高かった

スレッドの伸びが悪いのは販売戸数が一向に明かされないことの影響もありそうです。

最語の最後まで明かされない販売戸数。

２丁目も同じ位の価格なら、安い方を検討したいです。

売れ行きどうよ？

>>185
2丁目はかなり高くなると聞きましたよ。立地も2丁目の方が良いので当然かと。

カフェサービスって意外と利用しないものですね。
平日などはゆとりを持ってフロアに降りてくるなら自室でくつろぐでしょうし。
週末も自室でくつろぐでしょうね。
わざわざ下まで降りないだろうな。

カフェサービスって意外と利用しないものですね。
平日などはゆとりを持ってフロアに降りてくるなら自室でくつろぐでしょうし。
週末も自室でくつろぐでしょうね。
わざわざ下まで降りないだろうな。

そうですね。カフェサービスがあると便利と思うのは、理事会や総会の時くらいでしょうか。
そういう時コーヒーを飲みながらって良いですね。
普段はあまり必要ないかなと思います。せっかく新築でおしゃれなインテリアにするのだから、皆さんきっとウチ・カフェにしますよね。土日の朝に、他紙を読みにいくパパさんくらい？

東山線乗ってると、あまりに線路の近くでビックリするね、駅は遠いのに。向かいに新築中のマンションもけっこう背が高いから、ここは苦戦中かな？

足場取れましたが、いまいちの仕様ですね。建築費高騰から建物の仕様を下げるしかないのか・・・。
吹き付け面が多く賃貸仕様と変わりないかなって感じ、目の前のユニホーほうが派手るかな・・。
今後の仕上げに期待します。

駅近いタワーだとバルコニー小さいし日当たり悪いし、ここはバルコニー広めだし、少なからず公園と線路があるので真横には建たない利点があるし一長一短な気がします。見た目も何件か比較したが、正直大差ないかなと。結局ライフスタイルに合うかじゃないですか？

別にバルコニー広くないし、これといった一長がない気が…
最近の新築マンションと比較すると立地も設備もいまいち。

気に入った人が買えばいい。気にいらない人はいちいちデメリットを書かなくてもよし！文句言ってる人は、ならどんなとこに住んでるのやらと思ってしまう

南区のアリーナですけど、何か？

>>195
検討板なので、デメリットも書き込むのは当たり前だと思います。過剰反応な気もしますが購入者様ですか？

南区のアリーナW
なんでこんなとこ見てるんだろ

南区のアリーナはイオンに隣接してる事が取り柄だけど、周りを走る車が多くてうるさいし、所詮は南区だから引っ越したくなったんでしょう。

所詮南区にもバカにされるの？

名東区は子連れには過ごしやすいので好きです。
夫婦だけなら、栄方面にでも住みたいですが。マンション選びも難しいですね！何を優先にするかで迷いますし。お金があればなーとつくづく思う

名東区の人が南区を馬鹿にしてる。。。

ご近所の方いたら教えて頂きたいのですが、公園向きより低層側のほうが日当たりはよいのでしょうか？公園向きだと結構東向よりに思えるのですが。

１年前は販売戸数未定で売り出したここのマンション。
まさか１年後まで売れ残っているとはね・・・。

売れ残っていると言っても現在の販売は第3期2次だとすると、計画立てて販売を進めているように思います。
竣工も2月下旬とまだ先ですし…確かに立地条件や利便施設の有無からか瞬間蒸発するような人気はありませんがこれくらいが妥当では？

＞＞205　公園向きだと結構東向よりに思えるのですが。
逆です。公園向きの棟は西向きに近い感じ。
東山通り（地下鉄）向きは東にやや振られた南向きという感じですね。
プランの間取り図に方位が入っているので、確認できますね。

>>207

デベロッパーの方ですか？
1年もかけて売れないなんて異常ですよ。

残り戸数は9戸となってました。竣工までに完売するんでしょうか。
公式サイトのトップを見ていると公園側低層階が日当たりや公園の音なんかで
一番ネックになりそうな感じですね。空いてる部屋がどの階なのがちょっと気になりました。
一社の達人で紹介されてるお店はここのご近所にあるんですかね？

駅からの距離が同じぐらいの戸建て：プラウドシーズン千種南ヶ丘も比較した方が良いかなと考えてます。
あちらは名城線ですが家も庭も広めで価格も高いと思いますが、月々の駐車場代を差し引いたら価格差も少なくなる気もします。

同じようにプラウドとプラウドシーズンを比較されてる方は居ますか？

プラウドシーズンは周囲がお墓に囲まれているんでそれを受け入れるかどうかですかね。
気にしないのであれば、かつシニア世代でないのであれば、シーズンに軍配が上がるかな。

投資にはどうよ？

投資には不向き
住むには問題なし。音は沿線近くに住んだ人なら慣れてる。郊外だった人は気になるが慣れる。公園は小さいから大して混まないので、声は気にならない。際立った良さもないが、際立った悪さもない物件かなと

>>212
たしかにお墓に囲まれてました。
静かで良い反面、あまりに近いと気になりますね。
電車の線路と違って実害があるわけでも無いので、気にしない人なら良いかもしれませんね。
八事霊園前のプラウドでも売れ行きが良かった様ですし。
もう少し両方の街を散策して、よく比較検討してみたいと思います。

お墓に囲まれたプラウドは価格の面で勉強していただけたのですか？
だとすれば居住用で少しでも安く購入したい方で、周辺環境には目を瞑るような方に需要があったのでしょう。
全国的にマンション価格が高騰する中、ある意味狙い目で利口な買い方なのかもしれません。

堂々の完成です。結構西日きつそう

ここって売り出し戸数未定だったはずなんですが、知らぬ間に残りがあとわずかになってる！！。

>>218
全然わずかじゃないけど…？

217さん、お写真ありがとうございます♪
日当たりピカーって感じですね。
冬場はものすごく暖かいんじゃないかしら、と思います。
夏場は厳しいかなぁ
暑さ対策ってどういう風にしていけば良いのでしょう。
断熱性のあるカーテンを使うとかでしょうか。

私東向きのマンションに住んでいますが、冬夕方になると寒いです。この物件は逆に暖かいんではないでしょうか？夏は夕方エアコンが活躍するでしょう。

名古屋の西陽は暖かいというより、暑すぎる。真冬の一時期以外大変です。
そんなことより、線路前、南東？側の一階やエントランスが半地下っぽくて残念。向かいの新築マンションで陽当たりも微妙ですね。

西向きだとカーテンを開けることが難しいほど陽射しが強そうですが。
グリーンカーテンなどを作ったら違うかも。
陽当たりが良いので良く育ちそうですし。

ほぼ完成です。植栽の小さい花がとてもかわいいです。私は地下に潜る感じのエントランスも感じよいと思います。。
現地モデルルームになれば売れ行きも早まるのではないでしょうか？

エントランス前です。

エントランス近景です。

この裏口みたいなのがメインエントランスなんですか？
八事ガーデンのエントランスも質素でしたが、プラウドも段々庶民的な感じになってきましたね。

○○ホテルの入り口みたいですね。
建物自体は良いと思うのですが。

一階？地下階？なんか可哀想…

販売戸数が未定かと思いきやまだ９戸も売り出してるのね。

90㎡台、南東角住戸、月々8万円台から購入できるのがいいですね。ホームページ、トップ画像も地下鉄が通っている大通り沿いの風景で、ちょっとだけ見えているマクドナルドが「あそこだ！」と思いました。

東山線沿いは高いイメージがありますが、8万円なら賃貸と同価格でいいなと感じています。

販売戸数未定ってのはちょいと古い情報かな？。

住んでいる方と知り合いになった近所の者です。
地下鉄がうるさすぎてテレビ聞こえない、
公園の砂ぼこりや蚊に悩んでる・・・
と言ってましたよ。

地下鉄高架の前ですからね
鉄道に近いけど、駅にはさほど近くない
でも、3400万円なら欲しいですよ

角部屋、4LDK
まだありますかね？
値下がりしたんですか？

先着順であと7戸みたいです。
値段の動きはあったのでしょうか。
売れていっているので値段が少し違うように感じても、表示されている物件価格が違うのものになっていっているのかもしれません。
まだ４LDK角部屋はあるようです。
純粋にお値段が引っかかっているということなんでしょうか。
条件としてはとても良さそうなのになぁと思います。

高架下の調理村の南側にスーパー（フィール）ができるって聞きました。買い物は今より便利になりますね。
地下鉄の音が気にならず、プラウドというブランド重視の方が世の中にはたくさんおられるのですね。

正直、すぐ近くに建設中のデベと同じ路線になっている気がしています。

プラウドっていつもどこでも販売戸数未定ってところばっかだと思ってました。

全81戸のマンションなのだそうで。一社駅まで徒歩9分。回転寿司の一心の裏マンションですか。

月々8万円はいいと思います。あのあたりに公園なんてあったっけ？と思いますが、知らないだけであるんでしょうね。高台にある物件ですか？CGでは眺めがよさそうで、住んでみると夜景もキレイなのかなと思ったりしました。

3LDK、4LDKの2つの物件で、広いものだと、Mは90.01㎡、Eは93.72㎡、Nrは92.03㎡。90㎡超えの間取りも多いです。

毎日の生活のことなので人通りや、音、可能であれば眺めや、雨の状況などいろいろ見て検討したいところです。間取りや設備などこだわる部分は優先順位高めですけど、アフターや対応も検討材料の一つだと思います。地下鉄でも音が気になるものなんですね。目の前がすぐ道路なのもちょっと戸惑います。バルコニー前もすぐ道路というわけですから、

金額的にはまずまずですね

立地が悪いからね。

住んでますが、地下鉄は二重サッシで全く気になりませんよ。
一社より上社の駅のほうが5分でいけます。
公園は横なので子育て世帯にはありがたいかなと。
道も車は対して走らないですね。
日当たりは1.2階でなければ向かいの大和でも遮られてないです。地下鉄と公園のおかげで真横に建たないのが利点かなと。
よほど高級志向でなければ設備も十分と思いました。
マンション入り口がショボいのが残念ですけど…。
今のところめんどくさい方やマナー悪い方は見当たりません。
参考にどうぞー

>247
なるほど、今の時季ならエアコンをかけている時間が長いのでサッシを閉めていれば気にならないのは分かりました。でも、朝晩の涼しい時間は換気も兼ねて窓を開けることもありますし、春夏の気持ちの良い時季なんかは窓を開けて過ごしたいですね。そんな時にどう感じるかでしょうね。

実際、藤が丘方面の地下鉄に乗って、この物件の横を通り過ぎる時に目に入るのですが、近いです。本当に、気の毒なくらい。自分だったらベランダで洗濯物を干すのも憚られる感じ。気にならない方には、良い物件だとは思いますが。

なかなか難しいもんですな

気になる・気にならないについては個人差があることですので各人の判断次第でしょう。
これについては自分で確認市に行くしかないと思います。
窓を開けてすごしたいという人は家にいる時間が長い方だと思います。
勤めに出ていると、あまりそういうこともないのかもしれません（もちろん人によります）。

販売は先着順であと７戸というだそうです。
もう少しなんですが足踏みが続いているのだなぁと思いました。
思い切ったディスカウントとかあると違うかも？？

長らく販売戸数未定と発表し続けてましたね。

>248
地下鉄に乗っていて見えるのは、何階ですか？藤が丘方面の地下鉄と同じ目線の階を避けたいです。
視線の高さが違えば、そんなに気にならないかと思います。

今の時期は夜に窓をあけておきたくなります。夜も24時間エアコンだと冷えそうな気がします。風の涼しくなってきたので、眠る時は少しあけて換気しておくのもいいかなと考えてます。

残り7戸、どこが残っているんでしょう？

第１期販売戸数未定がなぁ・・・。

だいぶ涼しくなってきました、マンションは気密性もいいので冬もあたたかそうです
床暖房でぬくぬくしそう

でも第１期はいつ見ても販売戸数が未定のまんま。

デベロッパーによってはずっとずっと販売戸数は物件概要に出さないで未定のままで進めていって、最期の数戸になったときだけ具体的な数を出す、というところもあるようです。

どうしてこんなに秘密裏なんだ！？と思うけれど。販売戦略をライバルに読まれたくないからというのがあるのかなぁ。

ここはどうなっているのでしょうね？
やはりわかりにくい面が外からだとあるなぁというふうに感じられました。

ここ、エントランスの床大理石が綺麗に割れてますよね。
まだ、販売中なのに、あんなに綺麗に割れるなんて何が原因なんでしょう。
もの落とした割れ方ではなかった。

完売～乙！
新年早々ってことはないと思うから、去年末には完売したんだろうね。

自分の中ではまだ第１期３３戸分譲って情報が耳に入ってるんだけど。

第２期は未定だったのよ、ここって。

ライバルの多い一社で抜けましたね

抜けたも何も、築年数からいって周回遅れじゃ？

入り口がラ○ホテルみたい。。。

さすがプラウド！
この掲示板でごちゃごちゃ言われてても、やっぱり売り切ってしまうんだな。。。