クリオ宮の沢ってどうですか？

スレ主さんは明和の方ですか？

明和管理㈱は異常に管理費高い。

そして、給与も減らされ、社会保障費や税金がこれからも
どんどん上がっているこのご時世に、
ここも、クリオ大谷地の4LDKも、モデルルーム自体無し状態で
大金払って青田買いする度胸は、まったくございません。

確かにモデルルームないのは決断するには勇気がいるが
価格は他よりもあきらかに安いし間取りも好みで迷っている。
こないだギャラリーに行ってみたけど混んでいた　非常にまよってます

迷うくらいなら後悔しないように買った方が良いですね。

営業では坪当りの単価が安価と謳っていますが、
立地条件、敷地の余裕（無し）、乾式壁採用を含め
間取り図等をじっくり眺めると数々のコストダウン。
私は明らかに安いとは思えません。

クリオ宮の沢の回りにも、いくつかマンションが建ってるようなんですが、ここが価格が安いのは何か理由があるのでしょうか？

乾式壁だからです。

↑　納得！

乾式壁とは、どういうことなんですか？　
教えて下さい。

>乾式壁だからです。
知ったかぶりはやめましょう

乾式壁は隣との境をコンクリート壁ではなく
安くしあげるために、石膏ボードにした壁です
ビジネスホテルの壁と思ってください。

価格は安くなるが、遮音性能、振動音伝達に弱く
木ねじで穴がおとなりまで開くので時計が付けられない

等々です、長所は重量が軽くなるから、基礎も小さく、
壁、柱を薄くでき建築費が安く出来ます。

↑一般的な説明でしょうが、クリオ宮の沢は乾式ですか湿式ＲＣですか？ＭＲ行って明和地所さんに質問してみましょう。

>乾式壁は隣との境をコンクリート壁ではなく
>安くしあげるために、石膏ボードにした壁です

乾式は決して安くありませんよ
比較するとコンクリート壁のほうが安くなります。

それでは次回からコンクリート壁で造ってください。

乾式壁ってどこかに書いてありますか？
ＨＰの設備・仕様を見る限りコンクリート壁とあるのですが？

http://www.meiwajisyo.co.jp/670_Miyanosawa/

に間取り図があって、その壁の中で色が薄いのが乾式壁でしょう。

>乾式壁ってどこかに書いてありますか？

解らないから、表示しないとおかしいのでは？と書き込みがあるのです。
ＨＰには表示は無いですよ？
買って住んでみたら乾式壁で騒音マンションだった！
と成らないようにね。

乾式壁が嫌なら高層マンションには住めませんね

遮音性能は湿式壁（コンクリート）に劣らないと聞いています
きちんと施工すればの話ですが
見えない部分ですから安マンションならわかりません
それに基本構造の情報を開示していないような売主のマンションは
やめたほうがいいですよ

追記

以前から思っていたんですが
ホームページでそうした情報を載せないのは怠慢なのかわざとなのか

「売り」ポイントにならない情報は載せないのが普通ですから
逆に言えばそこがあやしいということになります

せめてカタログに載っている情報はすべてホームページにも載せてほしいです
売主が信頼できそうかどうかそこで少し安心材料にはなります

遮音対策をいうなら戸境壁の構造だけでなくスラブ厚（床厚じゃありません）や
間仕切り壁の構造、フローリングの等級、サッシの等級も載せてほしいですね

パンフレットには載ってましたよ。
しかし、西区のマンションは平均して価格が高いですよね。
発寒ジャスコが近いのもとても魅力的。

＞パンフレットには載ってましたよ。

なんて載っていたの、教えて。

モデルルームがなぜ都心に作るのか？不便で行く気がしないけど。