| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
565戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月予定
入居可能時期：2016年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]関電不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判
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964
匿名さん
人気の堀江小学区とかも可能性ある？
堀江小学区になって、前にでてたスーパーの噂も事実だったりしたら資産価値跳ね上がるんじゃない？
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965
匿名さん
西区の小学校の通学区域内や通学区域外の希望者数と
受け入れ数を見比べれば一目瞭然だと思います。
詳しくは西区役所で聞いてみてください。
ただ、国立、私学が本命もいらっしゃるでしょうし
こればかりは、なんとも解りません。
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966
匿名さん
逆に、越境入学可能なのかな？
学区内の親元先や親戚先に住所変更して居住はこことか。
あくまでも住居じゃなきゃ駄目だけど。
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967
匿名さん
越境入学って簡単に言うけど、越境先の校区内の生徒が増加傾向なんで殆ど認めてもらえないよ。ちなみに堀小も定員オーバーだし、日吉は数年前校舎を増築したけど既に飽和気味。西区の小学校はどこもそんな感じです。
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968
匿名さん
さすがに越境、リスク高いかー。
じゃ、橋下市長か区長に、
マンション急増による
収容対策上問題が生ずる恐れのある準受入困難地区の小学 校として、マンション建設の動向及び児童の出現等について、要観察の状況を訴えないとねー。
って、他力本願なんだけどね。
あ、スーパーは、ライフならセントラルスクエア阿波座店
(少し高級なライフ)が来るといいなー。
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969
匿名さん
小学校もパンク状態。スーパー移転もうわさに過ぎないのならとても残念です。
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970
購入検討中さん
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971
契約済みさん
日生病院跡地はマンションでしょうね！
ライフ移転後にもマンションですね！
ただ、ライフの移転はうれしいです
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972
匿名さん
ライフ側から移転という公式の発表はあったのでしようか？
あったらソースを教えていただけませんか。
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973
購入検討中さん
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974
匿名さん
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975
購入検討中さん
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976
購入検討中さん
970です。商業施設ってライフのことですか？
なーんだ。
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977
匿名さん
ごめん、ごめん、イオンやららぽーとみたいな
広大な土地は余ってないんだ。
へんな言い回しして、期待させてごめんね。
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978
いつか買いたいさん
消費税が先伸びになりそうですが、影響は有りますか？ 売れ残りを期待してもダメでしょうか？
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979
いつかじゃなくって
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980
購入検討中さん
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981
匿名さん
>>980
値上げの噂が出ているなか、値引きはないでしょうね〜。
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982
匿名
なんとも噂の絶えないマンションですね。ところで途中で値上げ出来るほどの成約率なんでしょうかね？？
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983
購入検討中さん
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984
匿名
総戸数５６５戸の６割は３３９戸で８割なら４５２戸。その間は１１３戸ありますけど…。もう少し具体的な数字は無いですか？？
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985
匿名さん
>>984
文句言うならご自身でMRに確認しましょう。
検討してるならMR行った時の担当者もいるでしょうし、聞けば教えてくれますよ。
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986
匿名さん
984は文句言ってんじゃないでしょ。
６割～８割では大雑把すぎるのでもう少し詳しい情報を掲示板で求めているだけでしょう。
文句と受け止めるのは過剰反応ですよ。
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987
匿名
ニュアンスで大体予想がつくけど、やっぱＭＲに行けってなるね。
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988
匿名さん
>>984
あなたは本当にOMPを検討してますか⁇
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989
匿名さん
OMPのスレは投稿か多いですね‼︎
コメントしてる方は皆さん購入を検討してるのでしょうか？
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990
匿名さん
検討してんだけど気になるマイナス要因の比重が大きいんだよな。
それを除けば価格もそこそこ安いし。そこで割り切れるかです。
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991
匿名
タワマンで、色々気になる気になるって言うなら、もっとちゃんとお金を出さないとダメに決まってるでしょ!?お金を出せないけど、いい環境をと言うなら、小さな30戸位のマンションにしたら!?
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992
匿名さん
環境をあきらめてふんぎりをつけて後悔しないかどうか悩み中。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
先日MRに行きましたが、来年から値上げするみたいです。
いつからってのは具体的には決まってないみたいですが、上がることは間違いないみたいです。
早ければ1月にはあがるとのこと。
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995
匿名
来年値上げしても竣工前後に「値下げ」と称して元の値段で売るのはどうかと思いますよ！
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996
匿名
昔は住めば都だったでしょうが、今はこういうとこで色々な都の情報が入ってきてしまうから。自己暗示にも限界があるよね。
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997
匿名さん
>>995
んなことはないでしょう。
このペースだと間違いなく完売すると踏んでるから値上げするのでしょうに。
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998
匿名
996
だから、無い物ねだりして金のないやつは他に行けって言われたやろ！?(笑)あっ、行くとこないか。
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999
匿名さん
>>998
ここを検討してる方なんでしょうが、（若しくはＭＲの…）相変わらずガラわるいですねぇ。年収の３倍で買える阿波座の物件ってどんな感じかなって気にはなってます。買わないけど。
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1000
ご近所さん
消費税の１０％は避けれないのは事実。 物価は上昇しています。 ＯＭＰに限らず、何時買うかだけの事だと思いますね。
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1001
匿名
だから、冷やかしの愉快犯はここに要らないってことでしょ。
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1002
匿名さん
>>998
自己暗示て大切なファクターだよ。
持続性が難しいけどね。価値観次第だよ。
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1003
匿名さん
>>1001 ネガが湧けば、ポジがカキコミ増える
出る杭は打たれても、スレで人気は出るよね。
検討者かどうかは知らないけれど。
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1004
匿名さん
>>996
きっと既に安住の地を手に入れてて、懐かしいんですよ。
うつぼ公園が。
いいじゃないですか、ウエルカムうつぼ公園ですよ。
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1005
匿名さん
ここ大阪の検討板でトップクラスにポジもネガ問わず書き込みが多い気がするんだけど、なんで？
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1006
匿名さん
>>999 ガラの悪い方には、家紋を聞いてみて下さい。
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1007
匿名さん
>>1005 人気と暇つぶしは、似て非になります。
何をもってトップクラスなのか…褒め殺しですか？
天六と天満橋と梅田と北浜を観てから、阿波座に戻って来てください。
こちらのセールポイントを書くと、ステマ扱いされるのであえてポジは書きません。
ショールームに行けば解ります。
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1008
購入検討中さん
>>1007
文章ちゃんと読んでます？
書き込みが多いって書いてるだけですよ。
それだけみんな注目してるってことでしょ。
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1009
匿名
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1010
匿名さん
>>1008
失礼しました。
竣工前の幻想を思うと、舞い上がり
ネガ混みポジでしたが、
引き渡し後の現実感を準備しないと思うと
5年先、10年先、15年先とまだまだ、管理という面で、
勉強していかねばならないと思う次第です。
それでは、私はこれにて自重します。
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1011
購入検討中さん
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1012
周辺住民さん
>>1004
ここからうつぼ公園はけっこう距離ありますけど。
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1013
契約済みさん
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