埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 22:25:10

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街 購入者限定の住民スレのその3です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/

<物件概要>
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(底地地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分(本計画地敷地まで)
総戸数:880戸(他店舗あり、戸数未定)
入居:E・F棟=2010年9月下旬予定、A・B棟=2011年10月下旬予定、C・D棟=2012年7月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2014-08-29 07:47:08

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 657 匿名 [男性] 2016/02/23 08:00:17

    653です。
    二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。

  2. 658 匿名 2016/02/23 11:37:09

    >>657
    免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
    またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。

  3. 659 匿名 [男性] 2016/02/23 12:49:00

    ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。

  4. 660 匿名 2016/02/24 09:41:26

    >>659
    たんぶん、強風だと揺れるよ

  5. 661 匿名さん 2016/02/24 12:02:00

    建物の高さは、一番街タワーと比較してどうなんだろう?
    一番街は高いタワーで35階だよね?
    ゲートタワーは36階?
    高さを階数で割ったら…と単純計算してみては?

  6. 662 匿名 2016/02/25 10:20:24

    >>661
    1番街のタワーはがっしりしている

  7. 663 匿名さん 2016/02/25 10:57:44

    でも、あの 三井住友建設施工…

  8. 664 匿名 2016/02/26 06:31:44

    >>663
    二番街が最強?

  9. 665 匿名さん 2016/02/26 10:53:57

    >>664

    うむ

  10. 666 購入検討中さん 2016/02/27 00:57:56

    ハハハ

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  12. 667 匿名さん 2016/02/27 02:22:37

    鴻池組 万歳

  13. 668 匿名さん 2016/02/27 14:49:08
  14. 669 匿名 2016/02/28 08:26:09

    >>668
    このクラスのゼネコンなんて、どこも似たり寄ったり
    だよ。
    スーパーだけプラス材料

  15. 670 匿名 2016/02/28 13:34:20

    >>669
    熊谷組鉄筋でトラブルでましたね。二番街が作った時期、価格等バランスが良い感じですね

  16. 671 匿名さん 2016/02/28 13:48:25

    >>669
    でも、今のことろ三つの中で問題が無いは鴻池組のみ。
    一抹の不安を抱かず暮らせるのは二番街のみ。これは事実。
    中古の騰落率を見ても一番上がっているのは二番街。見てる人は見てる。

  17. 672 匿名さん 2016/02/28 22:33:01

    >>671
    上がってないよww

  18. 673 匿名 2016/02/29 13:47:06


    何処に、中古の騰落率が有るのか教えて下さい。

  19. 674 匿名さん 2016/03/02 14:33:38

    http://www.mansion-review.jp/

    上がってますけど何か?

  20. 675 住民 2016/03/03 13:18:31

    へ~こんなサイトあるんですね、
    柏市1位ですな。

    1. へ~こんなサイトあるんですね、柏市1位で...
  21. 676 マンション住民さん 2016/03/03 14:19:13

    二番街、最高! 

  22. 677 匿名さん 2016/03/04 10:30:36

    >>676

    イヤ、ゲートタワーには負けるよwww

  23. 678 マンション住民さん 2016/03/04 10:45:12

    ゲートタワー、最高(値)!

  24. 679 マンション住民さん 2016/03/04 14:55:25

    二番街と言っても値上がりしているのは内廊下のタワー2棟だと思う。

    内廊下はそれだけ希少価値が高いということ。

  25. 680 入居済みさん 2016/03/04 20:42:09

    内廊下、最高!

    だだし、汚す奴多数・・・

  26. 681 住人 2016/03/04 21:03:57

    >>680
    内廊下は快適です

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  28. 682 住人 2016/03/05 12:38:34

    >>681
    内廊下は傘持たずに外出て雨に気付くとヘコみがちです。

  29. 683 マンション住民さん 2016/03/05 14:44:17

    >>682

    確かに笑 そこは内廊下の弱点ですよね。朝とか暗いと雨が降っているか見えづらい。

    ただ、やっぱり夏場にひんやり涼しかったり、冬場に寒くて震えながらマンションの中に入ったとき、ポカポカしているのを味わうと内廊下は贅沢だと思います。値下がりはしてない感じだし、タワー棟にして良かったです^^

  30. 684 マンション住民さん 2016/03/05 22:47:11

    柏の葉キャンパスは快速に乗ってるの忘れてて守谷まで行きがちです。

  31. 685 購入検討中さん 2016/03/06 06:06:04

    二番街はCDだけじゃ無いよ

  32. 686 入居済みさん 2016/03/07 07:36:57

    タワーの中古って圧倒的にD棟が多いように思えるのですが、一番入居が遅かったにも関わらず売りが多い理由って何なのでしょうか?

  33. 687 マンション住民さん 2016/03/07 14:17:56

    >>686

    思い込みでは? D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ^^

    強いて言うなら、ゲートタワーの圧迫感が予想以上なので、やっぱりヤダ!になった人が多いとか?

    すみません、答えになってなくて。

  34. 688 匿名 2016/03/08 10:43:51

    >>686
    決してD棟が多いわけではありません。
    均等に売りに出てますよ

  35. 689 入居済みさん 2016/03/08 11:54:50

    >>687

    思い込みでは? D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ^^



    一部変な住民がいるの?

  36. 690 マンション住民さん 2016/03/09 13:46:42

    >>689

    変な住民というより、マナーが守れない人が少し多いような印象です。

    議事録を見る限りではですが。

    ただ、ほんのごく一部だとは思いますので、中古の話とは無関係だと思います。

  37. 691 686 2016/03/10 10:21:06

    >>687
    タワーの中古なのでC棟とD棟とを比較してのことだったんですが、同じようなもんなのでしょうかね…
    なにかD棟に問題があって売りに出てるのでは?というは意味合いは全くありませんので。

    "一部の住民"ってどの棟にも、もっといえばどのマンションにもどの町にもいますよね。確かに議事録では少し目立ってしまってますが…。

    ゲートタワーもできますし相乗効果で、二番街の繋がりが強くなるといいですね。

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  39. 692 マンション住民さん 2016/03/25 12:08:41

    なんか最近、柏の葉ブーム起きてませんか?

  40. 693 匿名 2016/03/26 13:05:00

    >>692
    なぜですか?どこかで話題に挙がったりしてましたか?

  41. 694 匿名さん 2016/03/26 16:21:38

    マイブームとか?

  42. 695 マンション住民さん 2016/03/26 17:00:11

    >>694

    すみません。マイブームかも。

    ゲートタワーも建ってきて街らしくなってきましたよね。
    やっぱり柏の葉最高!

  43. 696 693 2016/03/27 06:10:34

    なるほどマイブームとは 笑
    T-siteも完成すればますます素敵な街になりますね!

  44. 697 マンション住民さん 2016/03/28 12:39:11

    目指せ、代官山。 追い越せ、武蔵小杉! (個人的な希望。。)

  45. 698 匿名さん 2016/04/11 14:01:35

    武蔵小杉は追い越していると思いますよ!

  46. 699 マンション住民さん 2016/04/12 11:36:02

    >>698

    ですよねぇ。  私も内心そう思ってました^^

    T-SITEの周り、工事が進んできましたね!

  47. 700 住人 2016/04/13 15:17:55

    街が発展すれば街の住民以外とのトラブルも増えますから、個人的には、
    この街が発展して欲しいのも半分、この位が丁度いいかなと思うのも半分ってとこでしょうか。

    でも、T-SITEは待ち遠しいですが。

  48. 701 入居済みさん 2016/04/17 02:59:47

    今日警官が訪問してきて、家族構成を記載する巡回カードの記入をお願いされました。怪しいと思いつつも記入しましたが、皆さんも来ましたか?

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  50. 702 マンション住民さん 2016/04/17 05:14:00

    来てないですね。

    普通、あるなら事前通達のようなものがあるのでは?

  51. 703 住人 2016/04/17 11:01:49

    先日、巡回カードの件で、うちにも来ましたよ。
    たしか、マンション内の掲示板にもその旨掲示されてたと思います。

  52. 704 入居済みさん 2016/04/18 00:01:17

    皆さんご回答ありがとうございます。掲示板にも貼ってあったんですね。来ている方もいて安心しました。

  53. 705 住民さんD 2016/05/05 08:26:30

    D棟の者です。

    GWに限らずですが、1階ラウンジでの、お子さんの利用について気になっていたことを書き込ませていただきます。

    小学生位だとは思いますが、ラウンジで食べ物や飲み物を持ち込んで、ゲームをして、騒がしくしていることを何度も見かけました。
    酷い時は、コンセントにゲームのコードを差し込んでいたり、お菓子や飲み物をこぼしたり、ソファーの上は土足でした。

    これまで、2度ほど注意しました。
    コンセント使うのは、電気ドロボウだよ。ここは、遊び場ではないことと、お家に行って遊べば?と、言うと、お母さんが、ラウンジで遊びなさい!と、言われた。とのことでした。
    親御さんも、一緒に規則違反をしていたことも、たまに見掛けます。

    以前も、分譲マンションでしたが、似たようなことがあり、共用部の乱雑な利用、規則違反が原因で、修繕費用の値上げがありました。

    管理人さんも、見かけたら注意する方と見て見ぬふりをする方もいました。

    マンションの資産価値は、維持管理と良く言います。

    二番街では、結構、お子さんによる共用部の乱雑な利用、規則違反が目立ちます。
    ご家庭で、お子さんに、使用方法、マナー、モラルについて、ご指導していただければと、思います。

  54. 706 マンション住民さん 2016/05/05 08:46:15

    なるほど。なるほど。

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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