パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その3

>>553
ちなみに一番街は違うようですね。住人の方が三レジに問い合わせし、旭化成建材ではないとの回答を得たようです。

ゴミ臭いのどうにかしてー。
エレベーター前臭すぎ！

>>558
私も同感です。
ゴミの匂い、施工会社の責任があると思います。
責任を持って三井と鴻池組は対処すべきです。

杭打ち問題と同じで三井はいい加減に考えてるんじゃないかな？
結局適当に売ったら買った人のことを考えて無いんだ。

三井の社員は、どの家を買ってるんだろうね。

＞責任を持って三井と鴻池組は対処すべきです。

ゴミの捨て方のマナーの悪い連中の教育が先じゃないでしょうか。

あなたはゴミの捨て方のマナーを守ってますか？
ゴミの捨て方にマナー！？と思ったあなた、
匂いの元はあなたのオシメかもしれませんよ。

匂いの発生するゴミは個別に袋に入れて、口を結んでから捨ててくださいね。
ま、当然そのようにされてからおっしゃられているのでしょうけどね。

>>562
ちゃんとやってますよ

>>557
金曜日に管理会社に電話しましたら、三井不動産に回され、また違う電話番号に電話するように言われました。16日の時点では、電話したとこ2箇所では、わからないといわれました。明日もう一度電話するつもりです。

今までの三井の対応に不満は無いけど
よく考えてみると契約時の説明はかなりあいまいで不十分だった。
地盤調査の写しの交付も無かったし支持層まで何メートルかなど口頭の説明も無く
重要事項の説明も他社大手などと比べるとかなり劣るものだった。

問い合わせしても答えられないってことは、公表できない理由があるのでは。。。

管理会社の業務範囲外ですからしょうがないですよ。

>>568
何言ってんだ

全棟建て替えなんて三井はよくやってると思うけどな。

現在調査中と言われた
旭化成建材を使ったかどうかなんか
すぐにわかるだろ

横浜のマンションぐらい傾いていると
ビー玉を置くと
コロコロと転がるのかな

テレビでやってたね
勢いよくではないけど動いてた
その辺の戸建てもでも転がると思うけど

ララ横浜は既成杭
高層棟は場所打ち杭

>>574
それってどのようなものですか？

一部のニュースではらら横浜はダイナウィング工法ってなってましたね。
正式発表かは知りませんが。

簡単に言えば、
既成杭：工場製作の杭
場所打ち杭：現場でつくる鉄筋コンクリート杭
です。
工法などによっていろいろ仕様の違いはありますが。

高層マンションは場所打ち杭が多いですね。

566さん、私も、三井だからと安心してたけど、契約時の地震被害や補修についての説明が理解出来なかった。
あと、住宅評価書付いてたが、地震があったからどーのこーの言ってたが、よく考えたら意味不明。
ここも、建て替えするなら、【免震】【ディスポーザー】つけてほしいな。

一度、岩山健一氏を呼んで、みてもらえば、はっきりするでしょう！

>>578
何言ってんだ

旭化成建材は過去10年間に3000棟も手がけたんだってさ
怖い怖い
手がけた建物は公表してほしいな

旭化成建材ではないとのこと！　とりあえず安心しました。

とりあえず安心ですね
でもこんなことをしている会社は他にもありそう

めでたし、めでたしだね。
まったくどうなるかと思ったよ！

低層も高層も二番街は、旭化成建材ではないということですか？高層のみの話でしょうか？

両方です。

他の業者だってやってるに決まってるじゃん！旭化成じゃないから安心てw
いいように皆さんマスゴミに踊らされすぎ。

一回工事現場で働くといいよ。
大小あれどどっかに爆弾が眠ってる。

二番街は、旭化成建材でなくて良かったのですが、それならどこの会社が杭打ちしたかご存知の方いらっしゃいますか？

もしかしたら建設会社の鴻池組なんじゃない？
鴻池組はみずから杭打ちやってるみたいだよ。

>>587
CD棟は丸五基礎工業という会社みたいよ。
ネットでヒットした。
初めて聞いた名前だけど。

丸五基礎工業のHPで公開してる。
２倍拡底杭工法での実績で、
パークシティ柏の葉キャンパス二番街のCD棟と、あります。

情報ありがとうございます

杭の話はもういいからゴミ臭いのどうにかしたい。ほんとにつらい。

中古がなかなか売れない理由の一つでない？お客さんきてエレベーター前が臭いとか買う気なくなるでしょ。

>>592
ほんとに臭いな
みんなで動かないと大変なことのなっちゃうな
三井なんとかしろ

モデルルームとか入居の頃はディフューザー使ってましたよね
多少経費かかっていいからまたやればいいのに

>>593
そうだそうだ。
三井と鴻池組の製造者責任じゃない！

理事会で問題になってないのかな？

>>596
問題にしましょう

何棟のはなし？

>>598
D棟です

c棟は大丈夫なの？

大丈夫です。

D棟って苦情ばっか

>>602
匂いの他にどんな苦情があるの？

>>603
騒音

議事録にもD棟の問題が多いなあ

>>605
ロビー臭いな

なんとかしてくれ

横浜の傾き問題は
そこまでマンションが気に入ってなかった住民や
別に引越ししてもいいやという住民にとっては
10年住んでまた新築に住めるんだから
ラッキーだろ

もし今、二番街で同じ問題が起きたら
三番街に移ることになるのかな
そうなるとラッキーなんだけど

あんた本当に住民？

臭いマンションには住みたくないなあ～

Tーサイトの店舗情報は、どのようにわかるんでしょうか？
スタバとセブンイレブン、スープストックなんかを期待してます！

店舗情報まだわかんないですよ。湘南の店等参考にしてみては

二番街住民の方にお伺いしたいのですが、病院の救急車の音は気になりますか？

>>614
全然気になりません

私も全く気になりません。というかほぼ聞こえませんね。
階が高階層なのかもしれませんが。

614です。
回答いただき、ありがとうございます。病院が近くて良いのですが、ふと気になったので安心しました。

柏田中病院が移転したので１６号を走ってくる救急車が減りますね。

風が強いですね
CDの間は飛ばされそうです。ゲートタワーが完成したら、ゲートタワーと二番街の間は、猛烈なビル風が吹きそうですね。

壁紙の補修なら何か所かうちもしてもらいましたよ。

ハズレではないと思いますが、きちんと遠慮なく言って直してもらいましょう。

三井の担当者はきちんと対応してくれましたので、その点は評価できるかと。

こんなことゲートタワーの掲示板で言ったら大変な非難浴びることになるよ。。商業施設ではなく人様のおうちですからね。当然でしょう。

>>623
一番街の共用施設は、一番街の住人が一緒にいてこそ利用できるものでしょ。
ゲートタワーは住居フロアーにスカイラウンジがあるようですから、
他所の住人が自由に立ち入ってきたら、セキュリティー面で不安でしょ。
もし、ご自分の建物に他所のマンションの人が自由に出入りできたら、どう思います？
誰が住人かわからないからこそ、解放されなくて良いと思うのですが。

>>623
迷惑な人！！
おそらく既に一番街、二番街の住民から図々しいと思われてますよ。

ゲートタワー契約者ですが、623さんの発言が気になりますわーだいたい想像できますが。

随分と時間がかかりましたが売り切れたみたいですね。

良かった良かった！
いきなり二番街のホームページもなくなりましたね。

ゲートタワーって色が濃いというか、派手ですね。
二番街は淡い色中心で、落ち着いた印象。値段もまだ安い時期に購入できたので二番街にしてよかったと思います。

D棟の南東から手賀沼の花火は見えるのでしょうか？

A棟信号対角線向こう側に工事してますが公園できるんでしょうか？ 出来たら最高ですね。

2番街の駐車場では、うちの車が止められません…機械式では、幅がオーバー、自走式では重量オーバーです。
少しでも大きめの外車は、まず入りません…
近隣にまともな駐車場あったら教えてください。

>>634
機械式E駐車場なら大きめ大丈夫ですよ
私のもここしここしかとめられません

機械式Eの大型ハイルーフは空きないので困っています。
それ以外の機械式は、ほとんど幅1850センチですよね。
ベンツEやBMW5以上のクラスだと幅1900近いので入らないです…
自走式だと幅は、大丈夫ですが重量オーバー置けません…
まともな駐車場ご存知の方教えてください。

最近、東急は買って値シートをよく配布しますね。
おっかさんにお客さんが流れたのでしょうか。
もう少し値引き額が大きいと行くんだけどなぁ。

何度か発生してますがごみ捨てのルールが守れない住人がいることにガッカリ。
粗大ごみには有料シールを貼る、とか。分別してから出すとか当たり前の事をなぜしないか？理解に苦しむ。24時間ごみ出し出来て、ごみ集積所の掃除当番なんかもしなくて済んでいる有り難みを少しは考えてもらいたい。

野菜は、おっかさんかわくわく広場で買いますね。
おっかさん、お魚もいいですね。
東急ではお刺身を買ったことがないのですが。

昨日の夜のC棟前のパトカーは何だったのだろう？

買う買わない以前に、既に完売してますね。。
確かに三井はテキトーですが、きっと、他社はもっとテキトーだと思いますよ。
いくつもの分譲マンションを経験された上でのご意見であれば結構ですが、そうでないなら只の営業妨害になってしまいますよ！

インフルで学校休んでる子供をマスクもさせずに外連れ出してる親がいる。ほんと勘弁してほしいです。他の子と遊んでるのを注意もしないし。ｺﾜｯ

ゴミをまともに出さない奴多すぎwwwww

ゴミステーション付近のクサイ匂いはどうなりましたか？

最近全く匂いしないね。
寒いからかね。

ごみステーションの匂いが強くなってくると、あぁもう春なんだなぁって。ある意味季節が感じられて風情がありますね。ディスポ無くても大丈夫です

ディスポは戸建てに対するマンションの有利な点なのに、それを放棄した仕様ってある意味凄い...理由がワカラン

>>652
その分、きっちりできてるのでは？豪華？

>>653
タワーの内廊下はとても良い

確かに街のコンセプトなどはよーく考えられていますが、実際に住む人のことはあまり考えられてないなと思います。
タワー以外はグリーンアクシスからエントランスに入れないのは、購入後に知り、えっ！と思いましたが、実際にグリーンアクシスが通って、毎日、イライラしています！

653です。
二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。

>>657
免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。

ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。

>>659
たんぶん、強風だと揺れるよ

建物の高さは、一番街タワーと比較してどうなんだろう？
一番街は高いタワーで35階だよね？
ゲートタワーは36階？
高さを階数で割ったら…と単純計算してみては？

>>661
1番街のタワーはがっしりしている

でも、あの 三井住友建設施工…

>>663
二番街が最強？

＞＞664

うむ

ハハハ

鴻池組　万歳

三井住友建設≦熊谷組＜鴻池組　ですか。

>>668
このクラスのゼネコンなんて、どこも似たり寄ったり
だよ。
スーパーだけプラス材料

>>669
熊谷組鉄筋でトラブルでましたね。二番街が作った時期、価格等バランスが良い感じですね

>>669
でも、今のことろ三つの中で問題が無いは鴻池組のみ。
一抹の不安を抱かず暮らせるのは二番街のみ。これは事実。
中古の騰落率を見ても一番上がっているのは二番街。見てる人は見てる。

>>671
上がってないよww

何処に、中古の騰落率が有るのか教えて下さい。

http://www.mansion-review.jp/

上がってますけど何か？

へ～こんなサイトあるんですね、
柏市1位ですな。

二番街、最高！　

>>676

イヤ、ゲートタワーには負けるよwww

二番街と言っても値上がりしているのは内廊下のタワー２棟だと思う。

内廊下はそれだけ希少価値が高いということ。

内廊下、最高！

だだし、汚す奴多数・・・

>>680
内廊下は快適です

>>682

確かに笑　そこは内廊下の弱点ですよね。朝とか暗いと雨が降っているか見えづらい。

ただ、やっぱり夏場にひんやり涼しかったり、冬場に寒くて震えながらマンションの中に入ったとき、ポカポカしているのを味わうと内廊下は贅沢だと思います。値下がりはしてない感じだし、タワー棟にして良かったです＾＾

二番街はCDだけじゃ無いよ

＞＞686

思い込みでは？　D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾

強いて言うなら、ゲートタワーの圧迫感が予想以上なので、やっぱりヤダ！になった人が多いとか？

すみません、答えになってなくて。

>>686
決してD棟が多いわけではありません。
均等に売りに出てますよ

＞＞687

思い込みでは？　D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾



一部変な住民がいるの？

>>689

変な住民というより、マナーが守れない人が少し多いような印象です。

議事録を見る限りではですが。

ただ、ほんのごく一部だとは思いますので、中古の話とは無関係だと思います。

なんか最近、柏の葉ブーム起きてませんか？

>>692
なぜですか？どこかで話題に挙がったりしてましたか？

マイブームとか？

>>694

すみません。マイブームかも。

ゲートタワーも建ってきて街らしくなってきましたよね。
やっぱり柏の葉最高！

なるほどマイブームとは 笑
T-siteも完成すればますます素敵な街になりますね！

目指せ、代官山。　追い越せ、武蔵小杉！　（個人的な希望。。）

武蔵小杉は追い越していると思いますよ！

＞＞698

ですよねぇ。　　私も内心そう思ってました＾＾

T-SITEの周り、工事が進んできましたね！

街が発展すれば街の住民以外とのトラブルも増えますから、個人的には、
この街が発展して欲しいのも半分、この位が丁度いいかなと思うのも半分ってとこでしょうか。

でも、T-SITEは待ち遠しいですが。

今日警官が訪問してきて、家族構成を記載する巡回カードの記入をお願いされました。怪しいと思いつつも記入しましたが、皆さんも来ましたか？

来てないですね。

普通、あるなら事前通達のようなものがあるのでは？

先日、巡回カードの件で、うちにも来ましたよ。
たしか、マンション内の掲示板にもその旨掲示されてたと思います。

皆さんご回答ありがとうございます。掲示板にも貼ってあったんですね。来ている方もいて安心しました。

D棟の者です。

GWに限らずですが、１階ラウンジでの、お子さんの利用について気になっていたことを書き込ませていただきます。

小学生位だとは思いますが、ラウンジで食べ物や飲み物を持ち込んで、ゲームをして、騒がしくしていることを何度も見かけました。
酷い時は、コンセントにゲームのコードを差し込んでいたり、お菓子や飲み物をこぼしたり、ソファーの上は土足でした。

これまで、２度ほど注意しました。
コンセント使うのは、電気ドロボウだよ。ここは、遊び場ではないことと、お家に行って遊べば？と、言うと、お母さんが、ラウンジで遊びなさい！と、言われた。とのことでした。
親御さんも、一緒に規則違反をしていたことも、たまに見掛けます。

以前も、分譲マンションでしたが、似たようなことがあり、共用部の乱雑な利用、規則違反が原因で、修繕費用の値上げがありました。

管理人さんも、見かけたら注意する方と見て見ぬふりをする方もいました。

マンションの資産価値は、維持管理と良く言います。

二番街では、結構、お子さんによる共用部の乱雑な利用、規則違反が目立ちます。
ご家庭で、お子さんに、使用方法、マナー、モラルについて、ご指導していただければと、思います。

なるほど。なるほど。

柏市に爆破予告があったらしいです…
皆様お気を付けて、何も無いことを祈ります

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p035205.html

中古を検討しているのですが、D棟東向きに2LDKってありますか？？

正確には南東になるのかな？
65平米ほどの2LDKが各階に二部屋続きでありますね。

C棟東向き2LDKの高層階が出てたような

ありがとうございます！
せっかくならT-Siteが見える部屋があればいいなぁと思った次第です。
雰囲気いいマンションですよね^^
もし住人になれたらよろしくお願いします。

>>711 住民の人に質問したいさん

D棟東がわならtサイト見えますよ

C棟南側から缶ビールを投げた奴がいるみたいだな
この前はガスボンベを捨てた奴もいたし
クズの集まりかよ

缶ビールの潰れ方から
角度や高さがわかるのに
日本の警察を舐めていると
すぐに捕まるよ

捕まったら掲示板に公開してほしいものだ

人を狙ったんだろうか‥当たったらへたしたら死ぬよね
ほんとに怖いわ、早く捕まえて欲しい

>>713 マンション住民さん

5階らしいですね、どうやら。

思ったより低いですね
捕まったんでしょうか？

>>717 住民板ユーザーさん2さん

警察

で、結局捕まったんでしょうか？
今日もまだ警察官沢山いましたが。。

品川ナンバーのアバルト立体駐車場の待機場所に長時間停めてるんだけど、クルマの出入りが多い土日祝はやめて欲しいな。
受けいれた部屋の方は来客用駐車場借りるか、ららぽ北館の駐車場や常陽銀行の齒コインパーキング案内すればいいのにね。

>>721 住民板ユーザーさん6さん
そのとうりです。
今日邪魔でした。
けしからん
なんとかしてくれ

缶ビールを投げた奴は
まだ捕まってないの？
早く捕まって退去してほしい

>>723 マンション住民さん

そうだそうだ

ららぽーとの周辺（ペットショップや無印の前）にレンタサイクルを度々止めとく恥さらしがいるなーと思ってたけど、撤収された挙句「鍵を取り出したら自転車が無い」と稚拙な嘘までつくとはね。本当にあほ過ぎ。

さらに、通勤時に使ってる奴とか、レンタカー屋に数日間乗り捨ててた奴とか、ルールを守れない奴には何らかのペナルティーを科すべきだと思う。

ま、そもそも、レンタサイクル乗らないから廃止するに一票！

オレもレンタサイクル廃止に一票！
議事録見たけどクズが多すぎだろ
こんなクズのために管理費使うなよ

私もレンタサイクル廃止に賛成です。ルールやマナーも守れない人のために年間のレンタサイクル維持費200万弱は勿体なさすぎる。彼等のために10年で2000万が消えると考えたら怒りすら感じる。それに駐輪場にまだまだ余裕があるのだからレンタサイクルは廃止でいいのでは。

議事録読むと、ガッカリです！

共用部の使い方も酷い。
ラウンジでゲームやってたり、子どもも、違反やら迷惑行為ばかり、
傷つけ壊れた補修費は、住民負担、厳しく取り締まってほしい。
管理人さんやガードマンさん、子どもでも、ちゃんと注意して下さい！

前から思っていたけど
ここの管理会社や管理組合は
エレベータの中にずっーと同じものを貼るよな
１週間ぐらい貼れば普通は全員目にするだろ
いつまで貼ってんだよ
マンションの価値を下げてるだけだろ

１ヶ月も貼らなければいけないような
重要事項なら各住居に配れよ
外部の人が目にするところにベタベタ貼るんじゃ無いよ
恥ずかしいよ

Ⅾ棟の駐車場入り口前に置かれた無数のコーンは恥ずかしいと思う。
ただ、駐車しちゃいけないという簡単なルールを守れない
クズが同じ住人なのがもっと恥ずかしいけど。
コーンなんて置かずに、駐車車両を見つけ次第、レッカーしちゃえばいいのに。

ちなみに、Ｂ棟のゴミ屋敷、もう、ゴミが散乱してるのね。
議事録にみてないのかしら。

テレビメディアの者ですが、住人の方にお伺いします。
二番街（または一番街）で外国人のご家族が住まれているのをご存知の方はいらっしゃいますか？

全て放射能のせい
非常識な住民も無能な管理会社も悪くない

お聞きしたいのですが。
2番街のオムスビオは、閉店してしまったのでしょうか？
1年ぶりくらいに行ったらお店が開いてなくて、中が段ボールだらけでした。
その後何度か行ってみたのですが、何時も閉まっているので
どうしたのかな～と思いまして。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

そりゃ今時ディスポーザーが無いマンションじゃぁ、バルコニーに置くようになるよ

タワー棟のペントハウス
結局売れずに未入居物件として売りに出てるんですね
6900万なら交渉次第ではもっと下がるかな？
間取りはファミリーには使い勝手悪そうですね

ライフサポーターの報告読むとB棟住人の荒くれぶり(極一部なんだろうけど)にため息が出る。注意されても反抗的な態度をとる子供って…
早く親に報告して躾の機会を逃さない方がよい。

D棟タバコマナー悪い人多すぎる。窓閉めてても鍵かけない状態だと臭いが中に入ってくるのは常軌を逸してる

サンマ焼くとすごい臭いが入ってくる。
ららぽーとの東急で焼いたサンマ買ってきて電子レンジでチンにしてほしいです。

>>740 住民板ユーザーさん3さん
釣りかもしれないけど、集合住宅に向いてないのでは？

煙草ならまだしも秋刀魚だよ。

お聞きしたいのですが、二番街にあったオムスビオというお店は閉店したのですか？どこかに移転したのですか？

わくら、やってる？

やってると思いますけど

ゴールデンウィークずっと開いてなかったので心配してたのよ

あそこは祝日とかはちゃんとやすみますからね

わくら、閉店では？もう、お皿とかなかったような？

お皿ありました

ここ、あとどんだけ開発してくつもりなのかと。

昨日の夕方、D棟の20階あたりで
おっさんが叫んでたけど何があったんだ？

D棟、ある階の同一騒音が上2階、下3階まで伝わる大問題になってる。管理対応も微妙になって来てるし、そもそもここまで伝わるって構造的問題じゃないか。

>>753 マンコミュファンさん

何階あたりの話？
重低音（ベース音）のことかな？

>>755 住民板ユーザーさん8さん

詳細ありがとうございます。
すごく困る話ですね、お察しします。
穏便に解決されることを願います。