パークコート赤坂 ザ・タワー【住民板】　～PART 2～

このマンションは、まだ販売中のようですが、中古物件ですか？

竣工から2年を過ぎると、新築と言って売ることができなくなります。


ここは、竣工から3年目となります。

西側の住戸に住んでいるものですが

日当たりが良いのは良いのですが、午後はむちゃくちゃ暑い。

皆さんどうされているのでしょうか？

窓の外にすだれや、よしずを付けるわけにもいかず、カーテン、ブラインドなどでは、ガラスが触れないぐらい暑くなる。（エアコンつねにつけっぱなしでもすごく暑い。）

なにか良い方法あったら教えてください？

暑い本当に暑い。
家は東だけど朝ほんとに6時で太陽が
ガンガンです。暑さで起きちゃいます。
カーテンを分厚いのにして、観葉植物
の横に広いもの置きました。気休めです。
ただ西日はフィルム張ったほうが良いと
思いますね。
最近は異常に暑いですから

日射熱対策を真剣に考える場合、遮るだけでなく、反射を考慮する必要があります。
（通常のカーテンやブラインドでは、それ自身が新たな発熱源になってしまいます）

手頃な対策用材料として、「片面にアルミを蒸着したポリエチレンシート」があります。(※)
（この断熱＝熱線反射シートは、キャンプ用品を売っているようなお店で入手できます）
なお、注意事項として、シートとガラスの間には必ず空気層を設けるようにして下さい。
（シートがベタっとガラスに接触していると、ガラスが熱割れを起こす恐れがあります）
ブラインドとロールスクリーンを併用しているお宅では、その中間に垂らすと万全です。

※これを車のフロントガラスに取り付けられるように、商品化されたものもありますね。（住宅には使えませんが）

このマンションは、北側の坪単価が高い。

北側は夏涼しいからかな？？

北側は眺望が一番だからじゃない
御所だし。

今晩は神宮花火ですね。雨かもしれないという予報も出ていますが、リビングでくつろぎながら楽しめるなんて最高ですね。

花火が綺麗に見えますね。

ちょっと質問です。
ソフトバンクのwaifaiに契約しようと思うのですが、
このマンションのネット状況はいかがでしょうか

無線で大丈夫でしょうか

b-mobileのwifiは普通に入りますけど。softbankはどうでしょう。

ｂ-mobileですね。
ありがとうございます。
聞いてみます。

新しいソフトバンクのサービスで10台まで大丈夫みたいで
モバイルにも使える。。ということなのですが。
ソフトバンクはちょっと使えるか心配だったのでおたずねしました。
ありがとうございます。

来月初め、青山一丁目にスーパーができますね。
帰りに買い物できるので便利になりそうです。

> 607 さん

新しくできるスーパーは青山一丁目のどのあたりですか?

パークアクシス青山の一階です。
ただ「まいばすけっと」というミニスーパーですが。

それは朗報ですね。ちなみに「まいばすけっと」って、「マルエツプチ」みたいなものですか？

そんな感じだと思います。
小型スーパーですが、有ると無いでは大違いです。
ヤマヤも便利ですが、まいばすけっとは生鮮食品が充実してるらしいので楽しみです。

来月オープンの小型スーパーの件ですが、イオン系列の「まいばすけっと」
のようですね。朗報です。

そうです。イオン系です。
オリジナルブランドのトップバリュー製品はとにかく安いです。
中途半端な物よりいいですねー。　

やっと一つスーパー来てくれるですね。
よかったよかった！
あと早く是清の公園の隣の再開発タワーが早く
進んで欲しい
ですよね。
そうすれば、どこでも出店してくるでしょう。
野村、新日鉄頑張れ！そんで区の出張所の前に
半蔵門線の赤坂4丁目駅を作って欲しい。
丁度まん中でしょ。

「是清の公園の隣の再開発タワー」ってなんですか？

いずれわかるでしょう。
良くなるからさっさと建てて欲しいですね。
野村さんなら高く売るから良いものができます。
プラウドタワー赤坂でよろしんじゃないてしょうか。

西側に住んでいます

眺望には影響しますか？

ずれてますから、特に問題ないと思います。
離隔があります。
うちと似たような規模です。
町として良くなると思います。
早く進んで欲しいです。
プチ系のスーパーが来て欲しいですね。

西側の眺望は向かいの三菱地所さん次第でしょう。
ハウスギャラリー、パークハウス赤坂、裏の都所有の広い空地、さらにドイツ文化会館や富山会館も合わせればここの２倍以上の広大な土地になるね・・・

確かににこんな超都心じゃ
致し方ないですね。
成長しないといけないですね。
もっと高みを目指しハングリーに
なります。

>618さん

でも御用地方面への眺望に影響がでませんか？

619さんの言うとうり間違いないですね。
地所のモデル裏の都の土地ありますよね。
タワーが2棟できますね

第二種中高層住居専用地域でもタワマンは建てられるのですか？

来週引っ越します。
我が家は子供がペットアレルギーなんですが（特に毛がだめ）、わんちゃん連れは別のエレベーターを利用するので問題ない、と説明を受けたのですが、いかがでしょう？

この間部屋に行った際、廊下で鳴き声を聞いたため気になりました…
きちんとお掃除して下さるのかしら…

623さん、自分の住んでるとこ
じゃないですか？
クローゼットに眠ってる
重要説に記載されてますよ！

掃除は１日に一回はやってますね。
あと、通常のマンションのイメージ
とは違います、各階のゴミ置き場は毎日
見回りしてキレイですし
住民の自覚が違い、ゴミを出されたら
うちのフロワーなんか消臭剤を、まかれて
気づかわれる方もいますよ。
住まれると、この管理修繕費+駐車場=9万円ででこのサービスはむしろ
コストパフォーマンスはとてもお得だと思います。
セカンドハウスが多いですから、人が少ないですから
静かで気持ちいいですよ。(^-^)

消臭剤w

>625さん
あれ、ここって、「第２種住居地域」じゃないんですか？　どちらにしても再開発で容積率が緩和されているんでしょうけど。

628さんごめんなさい。(>_<)
私おばさんだから昔は1種.2種.住居の3種類しか住居地域
て無かったから頭が古くて大雑把なんですいません。
なぜ詳しいかと言うと
隣もいくつか持ってて、何回か建て替え総会言ったからなの。
いずれにしても、出来上がるのに最速でも15年以上先の話
そのころは、おばあちゃんだから分からないですね。

パークコート赤坂は、住民の自覚が違い
エレベータや共有廊下に消臭剤をおいて
気づかわれる方もいますよ。

消臭力ｗ

うちは高層階なんですが
確かにゴミ置き場の隅に
フアブリーズを置いて
ありますよ。
いつも、分別もキチンと綺麗にされてます。

うちの階の廊下には、消臭力が置いてあって、清潔感が有ります

共用施設の使い方などからして、マナーのある方が多いと思います。

うちの階は人口密度が低いので、ゴミ捨て場がいっぱいになることも無く快適です。

やはり面積に対して人が少ないのは
快適ですね。
ちょと他階はわかりませんが共用廊下の
エアコンは夏以外はこのエコの時代無駄に
つけすぎかと思います。春秋冬はつけなくても
うち廊下ですから、理事会で検討して欲しいですね。

エアコン止めると、空気が澱んで、臭うようになるよ。温度調節をきちんとやれば、それほど電気代かからないと思うけど。

ソフトバンクの携帯をお持ちの方。。
電波状況はどうでしょうか？

タワーだから、電波の干渉によって、通信の安定感はイマイチでしょうね。おそらく、NTT>au＞ソフトバンクではないでしょうか。フェムトセルを設置したらどうですか。

宅はドコモとソフトバンク（iPhone）を使用しておりますが、特に受信状況に差はないですよ。
ソフトバンクは、アンテナを設置しなければならないかと心配しておりましたが、
必要ありませんでした。

階や向きによって条件が違うようですね。

637です。
　
ソフトバンクiphone にしました。
今までauでしたが、電波は悪くなかったです。
　
向きによって違いもあるのですね。。

でも、どのキャリアも全く使えない状況ではなさそうなので良かったです。

有難うございます！

竣工時から憧れていて ２５階を検討中です
２５階の雰囲気はいかがでしょうか？
差支えなければ教えてください

薬のセイジョーが　ビズタワ-のそば（仙台牛たん近く）にできますね！

ドラッグストアは何軒あっても助かります。