グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行 不動産営業部（大阪）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2009-10-09 21:53:26
この程度とは・・・
残念。
次のメンテはね。竹中さんです。
まだ完売していないようですが、書き込みがありませんね。
竣工から１年で完売するでしょうか？
ここまだあるの？
少しは残ってるみたいですよ。今でもちょくちょく見学に来られる方を見かけますので。
中にモデルルームもまだあります。
もう完売したかな？
するわけない。
後残りは6000万円以上の所です。
因みにもうすぐ同じ並びにグランドメゾンⅡが着工します。
後４戸みたいだね。
２ができるなら、残り物件よりそっち買うんじゃないの。
ここは梅田までのアクセスはバス利用だと思うのですが、便利ですか？
不便です。
京町掘は人気地区だと聞いたのですが一番のメリットは何ですか？
利点は環境、立地じゃあないでしょうか。
うちは梅田まではバスor自転車です。
バスならなにわ筋を走ってる75系統(大阪駅⇔鶴町4丁目)もしくは
土佐堀通を走ってる88系統(大阪駅⇔天保山)を利用しています。
88系統はまだ本数が多いです。
携帯に時刻表を登録してるんですが、接近状況も確認できるので、バスが近づいてきたことを確認してから家を出ています。
参考までにバスの時刻表です。
京町堀1丁目(一番最寄りのバス停)http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku088590.html
土佐堀1丁目(１つ大阪駅寄りのバス停。88系統と合流します)
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku086740.html
ありがとうございます。便数もけっこうありますね。地下鉄のような長い階段がない分、バス利用も便利そうですね。
グランドメゾン２はタワーではなく12階建ての普通のマンションのようだし、24年竣工のようです。
それまでには売れるでしょう。
共用部に空調設備がないと最悪ですね。
今から設置できないんでしょうかね？
今年は暑すぎたせいか部屋に着くまでに汗だくになっちゃいました。
管理組合で話し合う必要がありますね。
暑すぎます。
内廊下の空調の件、もう誰も突っ込まなくなりましたね。
あった方がいいの？なくてもいいの？
さて正解は？？？
今度は寒い冬がやってきます。
グランメゾン2は、1の失敗を生かして、ちゃんと空調ありの内廊下にして欲しいですね。
今年はマンションに入った瞬間から灼熱地獄の日々でした。
空調必要ないと思ってましたが大間違いでした。
なんとか後付できないのでしょうか？
こんなに高いマンションなのに、なんで空調設備がついてないの？
内廊下の空調後付けは出来ますが、高額な設置コストと運用コストがかかります。
管理組合の総会決議を取らなければならないので、（反対されて）まず無理でしょう。
このレス、最初から読むと面白いね。
1月～2月くらいに論議されていた内廊下に空調が無い件で、全く問題が無いと言っていた人の意見が聞きたい！後悔しているだろうなぁ。
ここは駅からの距離が近くないので、おそらくマンションエントランスに着いた時点で汗だくでしょう。
駅が近くないマンションで内廊下空調議論は無意味だね。
もちろん、移動は車ONLYの人は内廊下空調がないことを後悔しているだろうね。
気に入らんねやったらとっとと売却して空調完備の内廊下マンションに引っ越したらええやん
よくも、まあ、これだけ偽住民がいるもんだわ。管理組合で話し合い済みの内容ですね。おしまい。
そりゃ共用部に空調なければ最悪やわな。
夏は暑いし、冬は寒いし。
なんでセキスイは空調ぐらいつけへんかったんやろな。
今時、付いてないマンションなんてあるの？
こんなところケチってほしくないですね。
はいはい、買えない外野さんは下がってー
もうほぼ完売してる物件にケチつけて楽しい？
品性疑うわ。
そりゃ、楽しいでしょ。
さんざん周りが「空調のない内廊下」はヤバいって言ってたのに、
結局、今になって管理組合で論議されてる。
高級感があるだけに、汗だくで廊下を歩く姿は滑稽。
ここ、高級感ありますか？公園近いが売りのファミリーマンションじゃないの？場所は不便だし。空調ないのはバランスとれてる位置づけでセキスイさんに問題はないでしょう。
高級感は全くないのに価格は高い。
立地も不便。
まだ何戸か売れ残ってるのにはうなずける。
ここの住人、この夏でダイエットできたんじゃない？
やっぱり耳の痛い情報も大事だね。空調の事散々言われてたのに悪意に取られて…。
そろそろローン通らなかった恨みは晴れました？
がんばれ476、ポジティブに生きれば、そのうちいいことあるよ。
いまどきのマンションで空調設備を完備していないこのようなマンションはステイタス感は全くありませんね。
私は空調より周囲に背の高い建物が多くて圧迫感を感じましたね。まぁ都心部だからしょうがないのかな。それに東側の大通りは騒音があるし最寄り駅までにこの信号待ちはイタい。
でも公園は綺麗で良かったと思いましたよ。アクセスも良いです。惜しい物件だなぁという印象。
こないだ中古が出てたけど、もう売れたんかな？南東で間取りとかよかったけど、ちょっと高かったなぁ。
なんだかんだ言われてるけど、新築はほとんど残ってないし、惨敗タワーが多い中で思ったより売れたよね。もうちょいお手頃な中古が出てくるの待ってます。
ここのマンションって現地行けばゴミゴミしてますね。HPの写真とギャップ有りすぎです。公園方向からの写真の撮り方が上手すぎます。
蒸し風呂マンション見参
西側にPartⅡが建設されるみたいですね。
どう考えてもマンション供給過剰でしょ
立地も悪いのに価格は高い。
そのくせ仕様が悪い。（共用部にエアコンがない、内装がちゃちぃ）
総合点は３０点。
靭公園の辺りは住みやすそうだけどな。オシャレな店も多いしいいじゃん
共用部にエアコンがないなんて信じられません。
一戸売りに出てるんですね、
どんな部屋だろう？
ちなみにこのマンションで一番広い部屋なのかな？
誰か教えて頂戴！
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
