グランドメゾン京町堀タワー Ｐａｒｔ.２

４２３
価格が高けりゃいい物と勘違いする御仁に対しての戒めじゃないの？
車も家も所詮物なんて個々人の価値観は違うものとお示しくだされた
奥深い投稿です。

>>425
大体10年から15年に最初の大規模修繕をしている所が多いので16年目は
少し遅い方かも。これは修繕費が足りなくて集める為の時間が掛かったのか、
超高層なので慎重に業者選びと予算組をしたんでしょうかねぇ。
だた記事内に2倍.3倍に積立金を上げていった様な事が書かれているので
修繕費不足はあったんでしょうね。

因みに外壁・防水は12年周期が多いんじゃないですか。
水のメーターは8年毎交換が法律で決まっていますしね。

タワマンは何処かの建築評論家さんが言ってたように
経済格差もさることながらマンション固定資産（土地・建物の減税率）
諸々諸経費が想像以上にかかると言う事ですかね。

フェラーリってあの関東田舎ナンバーのことか。
ナンバープレートで損してるなぁ。あれは。

すみません
大阪よりはまだましかなと思っています…

以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。

以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。

かなり大事なことだから、２回言ったんですか？

そうでしょう。なんせ関東の田舎ナンバーの方が大阪ナンバーよりいいと思っている人がいるんですし。

人の車にケチつけて何が楽しいの？

どこのナンバーだろうが人の勝手。マンション購入の検討材料に何の足しにもならないしょうもない書き込みはやめましょう。

あれ、あの赤いの神戸ナンバーでっせ。

こんな話題になるクルマ、マンションよりほしいな。

>>429

住民のフリするなよ。粘着乙

↑
同一人物のなりすまし連続書き込み？

お前ら本当は誰もここに住んでねーだろｗ
次回、何のメンテがあるとかすら答えられないだろ

住んでない奴らが罵り合う場だから仕方がないのか。

この程度とは・・・
残念。

次のメンテはね。竹中さんです。

まだ完売していないようですが、書き込みがありませんね。
竣工から１年で完売するでしょうか？

ここまだあるの？

少しは残ってるみたいですよ。今でもちょくちょく見学に来られる方を見かけますので。
中にモデルルームもまだあります。

もう完売したかな？

するわけない。

後残りは6000万円以上の所です。
因みにもうすぐ同じ並びにグランドメゾンⅡが着工します。

後４戸みたいだね。

２ができるなら、残り物件よりそっち買うんじゃないの。

ここは梅田までのアクセスはバス利用だと思うのですが、便利ですか？

不便です。

京町掘は人気地区だと聞いたのですが一番のメリットは何ですか？

利点は環境、立地じゃあないでしょうか。

うちは梅田まではバスor自転車です。

バスならなにわ筋を走ってる75系統(大阪駅⇔鶴町4丁目)もしくは
土佐堀通を走ってる88系統(大阪駅⇔天保山)を利用しています。
88系統はまだ本数が多いです。
携帯に時刻表を登録してるんですが、接近状況も確認できるので、バスが近づいてきたことを確認してから家を出ています。

参考までにバスの時刻表です。
京町堀1丁目(一番最寄りのバス停)http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku088590.html
土佐堀1丁目(１つ大阪駅寄りのバス停。88系統と合流します)
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku086740.html

ありがとうございます。便数もけっこうありますね。地下鉄のような長い階段がない分、バス利用も便利そうですね。

グランドメゾン２はタワーではなく12階建ての普通のマンションのようだし、24年竣工のようです。
それまでには売れるでしょう。

共用部に空調設備がないと最悪ですね。
今から設置できないんでしょうかね？
今年は暑すぎたせいか部屋に着くまでに汗だくになっちゃいました。

管理組合で話し合う必要がありますね。
暑すぎます。

内廊下の空調の件、もう誰も突っ込まなくなりましたね。

あった方がいいの？なくてもいいの？
さて正解は？？？

今度は寒い冬がやってきます。

グランメゾン2は、1の失敗を生かして、ちゃんと空調ありの内廊下にして欲しいですね。

今年はマンションに入った瞬間から灼熱地獄の日々でした。
空調必要ないと思ってましたが大間違いでした。
なんとか後付できないのでしょうか？

こんなに高いマンションなのに、なんで空調設備がついてないの？

内廊下の空調後付けは出来ますが、高額な設置コストと運用コストがかかります。
管理組合の総会決議を取らなければならないので、（反対されて）まず無理でしょう。

このレス、最初から読むと面白いね。
1月～2月くらいに論議されていた内廊下に空調が無い件で、全く問題が無いと言っていた人の意見が聞きたい！後悔しているだろうなぁ。

ここは駅からの距離が近くないので、おそらくマンションエントランスに着いた時点で汗だくでしょう。
駅が近くないマンションで内廊下空調議論は無意味だね。

もちろん、移動は車ONLYの人は内廊下空調がないことを後悔しているだろうね。

気に入らんねやったらとっとと売却して空調完備の内廊下マンションに引っ越したらええやん

よくも、まあ、これだけ偽住民がいるもんだわ。管理組合で話し合い済みの内容ですね。おしまい。

そりゃ共用部に空調なければ最悪やわな。
夏は暑いし、冬は寒いし。
なんでセキスイは空調ぐらいつけへんかったんやろな。
今時、付いてないマンションなんてあるの？

こんなところケチってほしくないですね。

はいはい、買えない外野さんは下がってー

もうほぼ完売してる物件にケチつけて楽しい？
品性疑うわ。

そりゃ、楽しいでしょ。

さんざん周りが「空調のない内廊下」はヤバいって言ってたのに、
結局、今になって管理組合で論議されてる。

高級感があるだけに、汗だくで廊下を歩く姿は滑稽。

高級感は全くないのに価格は高い。
立地も不便。
まだ何戸か売れ残ってるのにはうなずける。

ここの住人、この夏でダイエットできたんじゃない？