グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行 不動産営業部（大阪）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2009-10-09 21:53:26
フェラーリさん永住考えてくださいね。
さっき、帰ってきて車を3番から入庫しました。さあ、フェラーリを探すぞーと見上げると、すぐそこに真っ赤な流線型の車があって、まさか、そんな、そんな、冗談のようですが、ホイルの真ん中に黄色バックに馬が描かれてました。うわさは本当でした。詳しくないので、フェラーリの何かは下横からみただけでは判断できませんでした。
この間の週末、駐車場から出る“マセラッティの白”を見ました。
やっぱりかっこよかったです。
こんなところで見れるなんて凄いです！！
フェラーリやマセラティを見て感動するところが”大衆”なんだよ。
ましてや、レクサスで・・・・
フェラーリやマセラティ所有の方は、直ちにシティタワー西梅田やThe kitahamaへ引越することを推奨いたします。
ここも経済格差が顕著の現われる所謂問題を抱えたマンション
やはり永住志向は避けるべき今時のタワーなんですね。
残念・・・
所詮v8じゃ跳ねきりません。
フェラーリをみて騒がなかったり、V12じゃないとだめだといったり、レクサス最上級（1500万越えてるし）なんて、といってみたり。 レベル高すぎて、ついていけません、年収何憶になったら、こんなこといえるんだ。
19歳の遼君くらいはあるでしょ。
但しこのクラスは愛人用かセカンドハウスで本宅は芦屋あたりの
戸建でしょうが。。。
やっぱ、この物件「中途半端」やわ・・・
ファミリーマンションと比較して、一般にタワーマンションでは住民の金銭感覚の差が大きくなってしまうから、「修繕時とかには話がまとまりにくいだろう」という話はよく聞きます（一般論としてね）。理屈的にもまあそうかもしれないなと思っています。
で、その話自体はまだ推定にすぎない噂話しか聞いたことがないのですが、「金銭感覚の差が原因で実際にもめたことを経験済みのタワー物件」って既に出てきてます？
あともう1点、大規模な修繕を既に経験済みのタワー物件って既にありますか？
キタハマさんは上層階と下層階で管理組合が違うみたいな事このサイトで見ましたが本当ならタワーマンションの実態に則しているんでしょうね。
タワーマンションの歴史ってどのくらい？
おそらく問題点が出てくるのは大修理・メンテが必要な
10数年~20年経過してからでしょうね。
ばーか
そんなに永く住む気はないよ。
車好きの小学生みたいなレスばかり。読んでいてこちらが恥ずかしい。
本当に入居済み住民さんなら、やめませんかこんなレス。レベルの低さが顕著に現れてます。
ごめんなさいミーハーなレスしてしまって。フェラーリのクォーンという音を京町堀の駐車場では聞いたことがなかったので、京町堀にはいないと思ってたのが、いたので、ついつい舞い上がってしまいました。
やっぱ、この物件「レベルの低さが顕著に現れてるわ0」
>>410
弁天町のオークプリオタワーっていうのが大規模修繕でよく事例であがっています。
http://www.osakacity-mansion.jp/mankan_seminar2_090627.html
関西では、2000年以降に300台の新車フェラーリが出回ったと考えられているので、各高級タワーに１台程度はフェラーリがあって当たり前でしょう。当たり前のことを騒ぐのは、確かにレベルが低かったね。
逆にいえば、フェラーリのない高級タワーってあるのか？
大半は金持ちの車好きが数台自宅の車庫に所有してますね。
車両本体：レクサスLS600hluz＝1550万＋op
：マセラティ GTS ＝1750万＋0p
どうでもいいことに、細かい金額まで調べて投稿するのはなぜ？
俺なら、金額なぞ気にせず、 マセラティ＞フェラーリ＞レクサス だな。
マセラティといえば、俺にはボーラです。古くてごめん。
みなさん、クルマがお好きなようですし、
好きなものに対しては、それぞれにこだわりがあるものです。
この掲示板の本筋からは逸れた話題だったかもしれませんが、
いままでなかった新ネタとして面白かったです。
４２３
価格が高けりゃいい物と勘違いする御仁に対しての戒めじゃないの？
車も家も所詮物なんて個々人の価値観は違うものとお示しくだされた
奥深い投稿です。
>>425
大体10年から15年に最初の大規模修繕をしている所が多いので16年目は
少し遅い方かも。これは修繕費が足りなくて集める為の時間が掛かったのか、
超高層なので慎重に業者選びと予算組をしたんでしょうかねぇ。
だた記事内に2倍.3倍に積立金を上げていった様な事が書かれているので
修繕費不足はあったんでしょうね。
因みに外壁・防水は12年周期が多いんじゃないですか。
水のメーターは8年毎交換が法律で決まっていますしね。
フェラーリってあの関東田舎ナンバーのことか。
ナンバープレートで損してるなぁ。あれは。
すみません
大阪よりはまだましかなと思っています…
以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。
以前フェラーリ355に乗ってましたが、不具合多くまず半分はコーンズメンテ行きになります。あのディーラー修理おそくて役立たずだし、決していい車じゃないです。金持ちと言うより単にクルマ好きの人しか保有しません。クルマ屋さんでない限りは普通なら半年で手放すでしょうから、じきなくなりますよ。
かなり大事なことだから、２回言ったんですか？
そうでしょう。なんせ関東の田舎ナンバーの方が大阪ナンバーよりいいと思っている人がいるんですし。
人の車にケチつけて何が楽しいの？
どこのナンバーだろうが人の勝手。マンション購入の検討材料に何の足しにもならないしょうもない書き込みはやめましょう。
あれ、あの赤いの神戸ナンバーでっせ。
こんな話題になるクルマ、マンションよりほしいな。
↑
同一人物のなりすまし連続書き込み？
お前ら本当は誰もここに住んでねーだろｗ
次回、何のメンテがあるとかすら答えられないだろ
住んでない奴らが罵り合う場だから仕方がないのか。
この程度とは・・・
残念。
次のメンテはね。竹中さんです。
まだ完売していないようですが、書き込みがありませんね。
竣工から１年で完売するでしょうか？
ここまだあるの？
少しは残ってるみたいですよ。今でもちょくちょく見学に来られる方を見かけますので。
中にモデルルームもまだあります。
もう完売したかな？
するわけない。
後残りは6000万円以上の所です。
因みにもうすぐ同じ並びにグランドメゾンⅡが着工します。
後４戸みたいだね。
２ができるなら、残り物件よりそっち買うんじゃないの。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
