大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン京町堀タワー Part.2」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2023-06-18 17:07:04

グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
    大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取:1LDK+N+DEN~4LDK+N
面積:70.05平米~133.88平米
売主:積水ハウス 大阪マンション事業部
媒介:りそな銀行 不動産営業部(大阪)

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エスジーエム・オペレーション株式会社

[スレ作成日時]2009-10-09 21:53:26

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グランドメゾン京町堀タワー口コミ掲示板・評判

  1. 286 匿名さん 2009/12/07 08:48:34

    283のような人が選択しない仕様になっているということです。

  2. 287 匿名さん 2009/12/07 16:44:04

    買えないバカが、あーだこーだ議論すんなって
    所詮、知識もないくせに

    まだ言ってんの?空調空調って。
    暇だね、君たち

  3. 288 匿名さん 2009/12/07 22:59:21

    買えなかった人達の集まりですか。

  4. 289 匿名さん 2009/12/08 00:06:26

    そうみたいですね

  5. 290 匿名さん 2009/12/08 00:15:00

    >>280
    どうでもいいけど、おまえの頭の中の澱みをなんとかしろ

  6. 291 匿名 2009/12/08 01:15:58

    実際のところ、廊下に空調付けても管理費に大差はなかったんちゃうの?
    それ考えるとこのマンションちょっと割高。

  7. 292 匿名さん 2009/12/08 01:26:14

    管理費より将来的には修繕費に響きますよ。
    機械物なんだし。

  8. 293 匿名さん 2009/12/08 01:48:22

    はい、空調、終わり、終わり。
    住んでいる人たちが、必要ない&気温も快適といってるんですから、一番わかりやす情報ですね。

  9. 294 匿名はん 2009/12/08 02:51:13

    真夏は?

  10. 295 匿名 2009/12/08 02:54:24

    暑いとは思いますが長時間いるわけではないのでいいんじゃない

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  12. 296 匿名はん 2009/12/08 03:06:48

    暑いんじゃん!慈善エコ坊。

  13. 297 匿名さん 2009/12/08 05:25:34

    暑いと思うという表現ならびに、それに対するレスは情報として価値なし。
    とっと、解散、解散。また、真夏にたかってください。

  14. 298 物件比較中さん 2009/12/08 06:02:48

    入居済の方へ

    こんにちは。
    駐車場の出し入れはスムーズでしょうか?現在、100戸に対してタワーパーキング2基のマンションに住んでいますが、それでも結構時間がかかる時があります。ココは240戸に対して3基ですよね?

    それとイマイチ仕組みが理解できなかったのですが、3基のどこに入れてもいいような仕組みになっているんでしょうか?それなら少なくとも入庫はスムーズっぽいですが。

    でも、外で車を待たなくていいのは素敵ですね。気に入りました。

  15. 299 匿名さん 2009/12/08 06:37:50

    冬場でも空調がなければ間違いなく寒いを感じるでしょうね。
    もうちょっと違うところでコストを抑えてほしかった。

  16. 300 入居済み住民さん 2009/12/08 08:50:20

    まあ、まあ、皆さん、熱いですな~
    まあ、お若いってことでいいことでしょう。

    熱いお茶でもどうぞ ( ^-^)o旦~~~~



    どぞ ( ^-^)_旦~~_(^^ ) ども

  17. 301 入居済み住民さん 2009/12/08 09:01:35

    >>298さんへ:

    駐車場の平日夜と休日昼夜の感想ですが・・・

    入庫のとき、道路からシャッターを開けて入っていくと、3基のうちの空いている所が自動的に指定されます。3基全てに先客がいたということは今までなかったですのでスムーズです。

    出庫のときは、屋内で暗証番号を押して待機する人が多いみたいです。たまたま同じレーンに入れている人が待機中だと、その人が出庫するまで待つ必要があるので、2~3分待つときがあります。

  18. 302 入居済み住民さん 2009/12/08 14:34:40

    >>298さんへ

    301さんの補足です。
    先客が居ない場合は、大抵65秒以内に車庫が開き乗り込めます。
    室内からリモコンか暗証番号で操作し、室内ソファーで到着を待つといった具合で
    雨の日も濡れずにとても便利ですよ。
    私はラッシュ時に使用しないので、特に困った事はありません。

  19. 303 匿名さん 2009/12/08 14:59:23

    シティタワー大阪見たいに出庫の電話予約はできないんでしょうか?

  20. 304 匿名さん 2009/12/08 17:26:35

    電話予約=コンシェルジェにお願いするということでしょうか?

  21. 305 入居済み住民さん 2009/12/08 18:32:40

    >>303さん

    残念ながら出庫予約は出来ないシステムです。
    CT大阪、予約できるとはすごいですね!

  22. 306 匿名さん 2009/12/08 23:09:09

    以外なところで不便さがあるけど、全体的には合格でしょう

  23. 307 匿名さん 2009/12/08 23:22:33

    CT大阪とCT四天王寺のパズル式駐車場は部屋にいながら電話で出庫予約できたはずですよ!
    六本木ヒルズやシティタワー高輪のパズル式駐車場と同じシステムだったと思います。

  24. 308 物件比較中さん 2009/12/09 01:19:27

    298です。

    301さん、302さん、いろいろ教えていただきありがとうございました。
    なるほどそういう仕組みだったんですね。それならあまり待たなくてよさそうですね。

    駐車場待ち用のソファのあるスペースも見学しましたが、いい感じでしたね。雨にぬれず、ゆっくり座って車を待てるのは気に入りました。

    多分、わざわざ電話かけてまで予約することもないと思うので、この仕組みで十分です。
    ありがとうございました。

  25. 309 匿名さん 2009/12/09 06:20:22

    っていうか、うちの駐車場よりいいな。
    うちの駐車場は、部屋から予約なんてできません。

  26. 310 匿名さん 2009/12/09 08:28:10

    予約ができるシステムは、予約しないと不便だから予約機能があるのではないでしょか?
    システムがいいかどうかは、平均待ち時間が短いほうなので、これだけだとなんともいえないのではないかな。

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  28. 311 入居済み住民さん 2009/12/13 15:20:19

    質問させて下さい。

    バーチカルブラインドを取り付けようと考えているんですが、
    どこかオススメありますでしょうか?

  29. 312 住まいに詳しい人 2009/12/13 22:54:27

    >バーチカルブラインドを取り付けようと考えているんですが、


    電話すると、メーカーサンプルをすぐに送っていただけます。
    バーチカルはメーカー決まっていますがカーテンは選びきれないサンプルです。
    返却はヤマトなので、送料無料です。

    http://www.op-proposta.com/

  30. 313 匿名さん 2009/12/18 02:35:41

    内廊下は昨日今日の気温の中でも、全然大丈夫でした。どこかのマンションで暖房設備はあるが、暖房していないという意味がよくわかりました。

  31. 314 匿名さん 2009/12/18 02:41:18

    そりゃそうだろ仮にも屋内だから・・・

  32. 315 匿名さん 2009/12/18 07:10:59

    グランドメゾン京町堀タワー は住みごごち最高です。
    内廊下で風も通らず寒くもありません。外気温が0度でも廊下の気温は15度~20度はあると思います。

    外廊下は絶対に、外気にさらされるため寒いと思います。
    冷暖房関係なく良かったです。



  33. 316 入居済み住民さん 2009/12/18 15:27:44

    下手すりゃ、我が家の中の玄関より暖かいときあります(笑)

  34. 317 入居済み住民さん 2009/12/19 02:50:18

    高層階の者です。

    エレベーターホールの窓と
    西側廊下途中の窓、
    両方が開いているときはちょっと寒いです。
    ただ、片方でも閉まっているときは
    全然寒くありません。

    家の外のことなので
    個人的には寒さはどうでもよくて、
    むしろ、両方の窓を開けていれば
    換気がしっかりできているという事実を
    ありがたく感じています。

  35. 318 入居済み住民さん 2009/12/19 07:37:29

    中層階です

    12月に入ると内廊下の開いた窓の真横に立ったときはさすがに寒さを感じますが(あたりまえ?)、

    廊下通路では全然寒さを感じません。

    薄着でゴミを捨てに行ったりしています。

    24時間ゴミを捨てられるのはキッチン周りがすっきりしてよいです。

  36. 319 入居済み住民さん 2009/12/19 09:52:45

    少し話がヅレますが、ゴミ置場の芳香剤のニオイ

    きつくないですか? どうでもいいですが。

  37. 320 住民さん 2009/12/19 10:25:57

    においますね

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  39. 321 匿名さん 2009/12/19 11:15:15

    夏場冷房がないのがネックにならなきゃいいですね。

  40. 322 入居済み住民さん 2009/12/19 12:14:17

    あれれ、うちのフロアには芳香剤はないような気がします。といっても引っ越したときにダンボールだしたぐらいなので、正確なことはわからないのですがね。

    みなさん、京町堀の話をしてるんですよね?

  41. 323 入居済み住民さん 2009/12/19 12:26:03

    うちのフロアにも芳香剤はないと思います。あるのかな?でも、臭いません。
    24時間出せるのは良いですよね。

    エレベーターホールの窓、寒い時・風の強い時は勝手に閉めたり、時には開けたりしてます。
    もちろん、わざわざではなく。ついでに。

  42. 324 入居済み住民さん 2009/12/19 12:51:06

    ごみ捨ててまいりました。やはり芳香剤のニオイなかったです。てか、すっきり、なにもなく空でした。
    おそらく319さんがごみ置き場に入ったときは、なにかきついニオイの後だったので、ごみを片付ける人が特別な対応をされた後だったのではないでしょうか?

  43. 325 入居済み住民さん 2009/12/20 06:32:03

    ゴミ捨て場の芳香剤(香り付きの消臭剤?)は、住民のどなたかが置かれたのだと思っていました。
    可も無く不可も無く、特に意識せず、「ふ~ん」という程度に思っていました。

    あってもいいし、なくてもいいので、どうでもいいといえばどうでもいいですね。

  44. 326 入居済み住民さん 2009/12/20 06:41:39

    >>321さん

    過去に出尽くした議論ですね。
    もしかしたら>>321さんもそのときの議論に参加されていたのではないですか?


  45. 327 入居済み住民さん 2009/12/20 07:36:34

    自転車置き場へ上がるための1階のエレベーターについてですが、鍵をかざしただけでエレベーターが降りてきてくれたらよいのにと思います。そういうわけにはいかないのでしょうか?
    管理会社の方、可能であればご検討下さい。

    もう一点、自転車置き場から居住区用エレベーターへ行くときの扉は、鍵を回した状態でドアノブを回さないといけないので、いつも両手を使って開けているのですが、どなたか片手で開けるテクニックをお持ちの方いらっしゃいますか?

  46. 328 入居済み住民さん 2009/12/20 08:23:57

    >>327さん

    そこのドアは鍵を抜いて開けれます。

  47. 329 入居済み住民さん 2009/12/20 08:28:30

    327さん

    自転車置き場→居住区のドア開閉についてです。

    ①鍵をさす
    ②鍵をまわす
    ③鍵を抜く
    ④ノブをまわす
    ⑤ドアが開く

    という仕組みになっています。

    使いにくいなぁと思って試してみたら
    できました。

    ですので、片手でできますよ。便利!

  48. 330 入居済み住民さん 2009/12/20 13:45:29

    >>328さん,329さん

    ナイステクニックです!!

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  50. 331 入居済み住民さん 2009/12/22 07:01:17

    >>328さん、>>329さん

    気付きませんでした。
    ありがとうございます!

    これでマンションライフの快適度が増しました。

  51. 332 入居済み住民さん 2009/12/22 07:51:40

    二重床だからでしょうか、または私の上の階の方がもの静かにされてるのか分かりませんが
    上の階の住民さんの物音はほとんど聞こえません。
    うちは子供がいてるので上下お隣さんに聞こえているのか気になってます。
    まだ下の階の方にお会いする事ができない(お留守)ので様子を聞く事ができません。
    他の方たちはどんな感じでしょうか。

  52. 333 匿名さん 2009/12/22 07:56:44

    ここの住人の方は何故住人板で上のような話をしないのでしょうかねぇ。
    検討板も住人Okですが、大概検討板が住人の書き込みばかりだと住人が書かなくなると
    どーーーっと下に落ちるんですよね。

  53. 334 入居済み住民さん 2009/12/22 08:09:14

    333さん

    ココ、住民板ないので…。
    それに検討しようにも、もうほとんど残ってないのでは。

  54. 335 入居済み住民さん 2009/12/22 10:17:05

    333さん

    ほぼ入居済みのマンションを検討する際、住んでみての感想とかも気になる方
    いらっしゃるかもしれないですよ。

    何も使われてない検討板なら使ってもいいのでは?
    検討板らしい話題で続いていれば邪魔しませんし。

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    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸