グランドメゾン京町堀タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N＋DEN～4LDK＋N
面積：70.05平米～133.88平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
媒介：りそな銀行 不動産営業部（大阪）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2009-10-09 21:53:26
８７です
９０さん
私も昔、ひく～い車に乗っておりました。
車止めでフロンドバンパーが割れ、
その次は、たか～い車にしました。
１００さん
違います。というか、それはなんでしょうか。
ちなみに
このマンションは
車１５０台に対して
エレベーターパーキングが３機あり、
さらに入庫場所が決められていないスタイルです。
何件か回ったマンションの
エレベーターパーキングの中では
一番条件がよかったと思います。
Ｎ４は確か、
１５０台以上にに２機でした。
めちゃくちゃ早い処理能力をもっているかもしれませんが・・・
現在検討中の方、
プチ情報ですが、参考まで。
>99さん
この物件に資産価値は確かにないと思います。
ただ、
ファミリーマンションなので
資産価値を重視して
買われる方は少ないかと…。
資産価値を考えるなら
駅から近いなどの立地が大切ですから。
もし、
地下鉄なにわ筋線の着工が決まれば
ある程度、資産価値は保たれるかもしれませんね。
質問です。
換気口のフィルターの予備は買って置いたほうがいいのでしょうか？
どのくらい予備に買われましたか？
やっぱり来ますね、フィルター屋。
全く買う必要がありませんよ。汚れたら洗えばいいし。大量に売り付けられますよ。
どうしても欲しければ、一つだけ買うか、メーカーに発注すればいいのでは。
訳の判らない業者をセキュリティ内に入れると、他の入居者に迷惑がかかります。
でも、コンシェル付？マンションなら、その点は安心かな。
低層階と高層階では生活水準が違うので・・・
フィルター屋さんの話ピンときません。
フィルターは通販で価格を見てから購入した方がよいのでは・・・。
お米も、通販で試し買いできるようなので、試食してから 街の米屋さん（地方米を直で取り扱う）に
注文したらいかがですか？ 5kg 新米2000円ぐらいですよね。
スーパーのは、卸なので おいしくないかもです。
米屋の冷蔵貯蔵の玄米を精米したのにはかなわない。お米が立っています。
フィルター参考価格↓
http://esearch.rakuten.co.jp/rms/sd/esearch/vc?sv=2&v=2&e=0&am...
フィルター屋が勝手にマンション内をうろうろしているみたいですね。
訪問販売は禁止なのに・・
引っ越し業者が出入りしている今は、コンシェルジュでも規制が難しいんでしょうね。。
我が家にもきました。
「エクセル販売株式会社」と言う、ハウスクリーニングの会社です。
我が家は必要ないと判断したので、お断りしましたが、
今の時期、引越しでロックが解除されているので
入ってくるのは仕方ないのかな。
念の為、コンシェルジュにお伝えしておきましたが・・・。
対処してくれるのでしょうか？
うちにも、
＞１０８さんと同じ業者の訪問販売の方が来ました。
２度も来て、２回目は車をロックしてしまい、ハンガーがあれば貸して欲しいとのこと。
きっときっかけ作りなんだと思うので、
『１Fのコンシェルジュに言ってみてください』とバッサリ言っておきました。
私もコンシェルジュには念の為、一言言っておきましたが、
今の時期は仕方がないんでしょうね。。。
訪問販売さん、うちは一日中家にいましたが一度も来ませんでした。
低層階には来ないのかな。ま、その方がありがたいけど。
ところでコンシェルジュってどんな時に活用すればいいのでしょうか。
コンシェルジュ、コンサートのチケットやレストランの予約等も取ってくれると便利なのですが…
いまでも、車ってハンガーで開くんですね。何十年も前から、自動車メーカーは何にも対策していないということですかね？本当かなあ？
103です。
説明不足でしたが、24時間換気のフィルターです。
換気扇のOPはつけましたが･･･。
大きいのと小さいのと～とかいってOPの説明とかと一緒に販売されました。
これは別で買ったほうがおやすいのでしょうか？
別に洗えば使えるものなんでしょうか？
そのほかの訪問販売は我が家には来てません。
低層階だからでしょうか？^^;
うちには近畿設備ってとこがフィルターを売りにきましたよ、
お断りしましたけど。
まるで委託業者みたいな感じでやってきました。
103です。
電話で確認すると「委託業者じゃない」って言ってました。
だけど、普通にOP換気扇の説明します。って部屋に入ってきました。
私も分厚い資料で昨日業者を確認して･･･
電話で商品を取りに着てくれるように頼みました。
お金も払ってなくて良かったです。
気を付けたいと思います。
『コスモ商会』ってチャラいにぃちゃんでした。
入居が始まったら、書き込み減りましたね。
これから寒い季節になりますが内廊下に空調がなければ冬でも問題があるのでは！？
前に住んでいた高層マンションでは内廊下には暖房が効いていたので気になりまして・・・
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
