埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 三郷市
  6. 新三郷
  7. ららシティ
  8. 新三郷駅
  9. パークホームズLaLa新三郷ってどうですか?Part2
契約済みさん [更新日時] 2024-04-10 13:08:01

パークホームズララ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番)
交通:武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.11平米~72.54平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:大栄不動産

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2014-08-28 22:49:45

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判

  1. 291 口コミ知りたいさん

    >>290 マンション住民さん
    今居住している方ですか?今後負担する費用がもっと上がったら売却も考えていますか?
    長く住むには支出が多いので、躊躇しています。

  2. 292 マンション住民さん

    >>291 口コミ知りたいさん
    はい、新築マンションを十年毎に住み替えていくのを原則として実施しております。
    いわゆるマンションすごろくの三回目になりますが、今回もそのつもりでおります。
    このように住み替える理由には修繕費の積立金の値上がりがあります。

  3. 293 名無しさん

    >>292 マンション住民さん
    なるほど!賢い手ですね。最近の傾向だと売却益で家賃ほぼタダか、プラスですよね。うらやましい。
    やはり積立金が負担になりそうなので、少し検討します。
    ありがとうございました。


  4. 294 マンション住民さん

    >>293 名無しさん
    今回は買った時よりも1千万以上は高く売れそうなのでプラスですね。前回は支出引いてトントンでした。

  5. 295 匿名さん

    居住者ですが、来年から管理費と修繕費合わせて今の値段から一気に7万五千円値上がりします。
    いくら昨今の値上げラッシュだとしても突然大幅値上げにかじを切るのはどうかと思います。

  6. 296 マンション検討中さん

    >>295
    年75,000円なら月6,250円ですか。痛いですね。

  7. 297 通りがかりさん

    >>295 匿名さん
    値上げペース早いですね。これだけ払ってるのに大規模修繕で一時金支払いとかあったら不満続出しますね。

  8. 298 口コミ知りたいさん

    >>295 匿名さん
    むしろ管理組合がちゃんと機能していて良いと思いますけどね。
    この急激なインフレで長期修繕計画を見直さないっていうならそっちの方がヤバい。

  9. 299 マンション気になってます

    >>298 口コミ知りたいさん
    聞いたところによるとインフレを織り込んで今のうちに修繕費を上げて一時金の支払いをしないようにする方針みたいですね。
    私も管理費が高いなと感じつつ理由を聞いて逆に好印象でした。
    見直してない管理組合の方がやばいの完全に同意です。

  10. 300 マンション気になってます

    ここと比較しているのが三郷の新築マンションと吉川美南の駅近マンションになります。
    ◇三郷
    →新築のため惹かれたが、周辺に何もなく汚い印象。
    公園にゴミが多く捨てられていて、ハエが公園全体に多くいたのが強く印象に残り3つの中では街の評価が1番低い。
    ◇新三郷
    →管理費が高いのがネック。長く住むことになるのでむしろ管理がしっかりされて資産価値が保てるのではと悩み中。駅前に欲しいお店が大体あるのがとても良い。
    いわゆる駅No1マンションのため室内設備もここ最近の同価格帯の新築マンションより上で将来的な資産価値もありそう点が好印象。
    ◇吉川美南
    →駅が新しく綺麗なのがまず好印象。
    駅前が広場になってる点も良い。
    マンションの設備は三郷、新三郷に比べると見劣りする。
    しかし、管理費が目に優しい。上記のインフレを考慮した管理費ではないのが今後急に上がるかもと懸念事項。(上がり幅が気になる。上がらないならそれはそれで一時金発生の可能性があるため懸念事項。)
    また、資産価値の面でも似たようなマンションが乱立しているためマンション固有の強みがなく売却時に苦戦するような印象。
    駅前のイオンに飲食店などが入っているが少々高級路線でマックやスタバのような気軽に行けるお店がないのが気になるが素敵なお店がいくつか入ってる。温泉が近くにあるのが好印象だがそれ以外の娯楽施設が本屋すらないのも欠点。
    書き出してみると管理費をどう捉えるか次第ですね。
    新三郷がいいなぁ…

  11. 301 匿名さん

    >>300 マンション気になってますさん
    三郷も良いと思うよ!

  12. 302 匿名さん

    >>301 匿名さん
    ですねですね!

  13. 303 マンション気になってます

    >>301 匿名さん
    >>302匿名さん
    三郷のマンションは確かに良かったです!
    最近の新築物件中では仕様頑張ってますよね!
    マンションは良いのですが、三郷駅周辺の雰囲気が古くて汚いのと近くの公園にゴミが大量に捨てられていてハエが大量発生していたのがやはり気になります…
    子供がまだ小さいので公園で遊ぶ機会があるのですが、ちょっと遊ばせたくないなって印象と街の民度が心配になりました。
    マンションだけ見たら大アリですが住みたい街ではなかったって印象ですね…

  14. 304 検討板ユーザーさん

    >>303 マンション気になってますさん
    「三郷駅周辺の雰囲気が古くて汚いのと近くの公園にゴミが大量に捨てられていてハエが大量発生していた」
    もう少しマクロの視点から街を見てみましょう。
    そのように小さくて細かい足元ばかりを見すぎると、視野が狭くなり大事なものを見落としてしまいがちです。
    もっと広く多角的な視点で街を捉えてごらんなさい。
    そうすれば、その街の良い点も悪い点も自然と浮かび上がって見えてくるはずです。

  15. 305 検討板ユーザーさん

    >>303 マンション気になってますさん
    あの街がだめたら三郷は絶対やめたほうがいいですよ。
    三郷駅前の雰囲気がかわる可能性はかなり低いので、

  16. 306 検討板ユーザーさん

    >>303 マンション気になってますさん
    自分もその3つで検討してる。
    でも三郷はやめた。三郷駅前の公園に土曜の10時頃通った時、子供が1人もいなくて、代わりにベンチで寝てる中年と、酒盛りしてる老人たちと、ハトにえさをあげてる老人がいて無理だなと思った。

  17. 307 マンション気になってます

    >>304 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    街の良い点が特に浮かばなかったので三郷は合わないなと候補から外すことにしました!
    マンションの仕様も新三郷の方が各階ゴミ捨て場やコンシェルジュいたりと上ですし、新築購入時に支払う修繕一時金考えると中古を軽くリフォームするのがいいかなと新築こだわりもなくなってきました。
    実家のマンションが各階ゴミ捨て場なのですが、あれに慣れていると普通のゴミ捨て場が面倒仕方ないのも新三郷に揺れる理由の一つだったりします。

  18. 308 マンション気になってます

    >>305 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    あの雰囲気で子育てするのは嫌なので候補から外すことにしました。
    三郷駅No1マンションではありますが、隣駅に商業施設複数ある同等以上のスペックのマンションあるので見劣りしそうでリセールも悪い気がするのも懸念事項です。

  19. 309 マンション気になってます

    >>306 検討板ユーザーさん
    私が通ったときはそういった人は見かけませんでしたが、そんな人達がいると聞いて納得するような公園、周辺雰囲気ですね…
    新築かつ最近の出物の中では設備仕様が良い中で価格も優しめといったところに目を惹かれましたが、新三郷の方が設備仕様良い上に商業施設複数あって環境も良さそうなんですよね。

  20. 310 検討板ユーザーさん

    >>306 検討板ユーザーさん
    連投してすみません。
    同じ候補とのことでしたので良ければ聞かせてください。
    新三郷と吉川美南で悩んでいるのですが、306さんはどうですか?
    私は新三郷の方が現在比重高めですが、吉川美南の大きな公園が近くにある環境もいいなって思って悩んでいます。
    子供がある程度大きくなってからの生活考えると新三郷の方が魅力的ですが、今を見ると歩いてすぐに大きい公園いけるのがとても魅力的に思えます。
    また、リセール面もやはり気になりますね。
    長く住むつもりとはいえど、何が起きるかわかりませんから…
    マンション価格自体はインフレによる資材の高騰、海外の建築ラッシュによる資材不足でこの先不況がきたとしても大きくは下げられないだろうなと若干楽観的な考えもありますが…

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ルネ柏ディアパーク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.4m2

総戸数 49戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

[PR] 埼玉県の物件

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円・4560万円

3LDK

70.7m2

総戸数 69戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円~5158万円

3LDK

69.61m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸