プラウド山王についての情報を希望しています。
駅からも近いし、周辺は緑も多そうで住環境は
いいのかな？と思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.40平米～107.48平米
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2014-08-28 09:26:12
野村のアホ営業に騙されて億ション買うのはかなりナンセンス。どう考えても1億の価値はない。3年後に半値で泣いてください。山王買いたいなら頑張っ戸建にしなきゃ。山王住んでる私からすると、山王のマンションに住んでいる人はエレガントでないね。このマンション建つ前は素敵な庭園があったんだが。
3期こそソッカンですよね？
第3期は10戸を販売する予定のようですが、これ以外にもまだ残っているのでしょうか？
大量に売れ残っているという話が出ておりましたが引き渡しは1年後ですよね？
時期的にも売れ残りと言うにはまだ早いのではないでしょうか。
あと何戸残ってんの？
正直これまでの野村の物件をみていると青田買いは怖い、、、もちろんいい物件もあるんだけど、１億とか払って内覧会で悲しい想いをするなんて。その後の野村の対応が各物件でどうだったのかが気になる。
5月23月（土）より第3期申込登録受付開始って・・・。
5月23日でしょ。
不人気でやる気のなさが感じられる。がっくりくるね。
羽田新線ができれば今以上に羽田へのアクセスがよくなるようですね。
ほぼ8分っていったところでしょうか。はやくきてほしいです。
そんな早くなるんですか。素直にすごいです。
早くできるといいです。出張が楽になる人が多くなるかと。
販売はゆっくりなような感じですが、まだ竣工も入居も来年なので
そこまでデベもあせっていないのか？なんて思ってしまいます。
実際の所、どれ位販売はすすんでいるのでしょう。
同時期販売の日本橋三越前は早々に完売したけど、都心じゃない大森だと野村の営業力でもこんなもんなのかな。
もっと専有面積少ない２ＬＤＫを造れば販売も楽だったのだろうけど。
羽田利用者にとっては良いと思うのですけど。
そこまで利用価値があると思われていないのでしょうか？
とは言っても、まだまだ完成してはいないので、完成するまでには完売できるのではないでしょうか？
羽田新線次第でしょう。ここは中途半端な立地なのに高いから金持ちも買わないんですよ。
だいぶ前にMR行ったけど最初の電話から世帯収入など言っても疑われ、この日のこの枠なら来てもいい、的な形でみせてもらった。源泉出したら急に手厚くお土産やら送迎やらしてくれたが、結局断った。どの物件も気になる点がいくつか必ずあるが決断するのは担当者の姿勢だったりする。プラウドは営業担当がダメですな。
>>615
分かります。
うちは逆パターンでMR行ってまぁまぁ気に入ったので、数週間経ってから疑問に思ったことを電話で問い合わせた時の塩対応と言ったら!
わざわざ担当者を呼ぶのも悪いと思ったので、名乗らずに聞いたらひどい始末でした。ほんと自分が可哀想になりましたよ笑
お陰で一気に冷めましたけどね。嫌な思いまでして大金払いたくないですね。
ココが完売しないと三井は出てこない？
ココはなんだかんだとイマイチなのに高いから完売まで時間がかかりそうだなぁ。
飛行ルートはもう変わったのでしょうか？
昨晩、超低空をジャンボが飛んでいました。
ジャンボの腹が良く見えました。
最近はスマホのアプリで、リアルタイムの飛行機の飛行ルートを見ることが出来るので、
現地付近を通っているかどうかっていうのは見ることが出来ます。
高さも記載されています。
基本的にこの辺りはそんなに低くは飛ばないですよね。
あっても619さんが書かれているのが理由です。
エレベーターが2基だったら即買いでした。
契約者の声を見ていると、静かな環境と、交通面を重視している人が多いようです。
確かにそれはそうかな、と。
ＥＶは63戸だと１基になってしまうでしょう。
80戸に1基くらいがちょうどいいという話は聞いたことがあります。
ただここの場合はラグジュアリー感を出してきているので、もう1基欲しかったという声があるのはうなずけるかなとも感じます。
ＥＶが１基だと点検時は階段を昇り降りしなければならない。
ラグジュアリー感もクソもない。
622の次が634って……
この価格帯ならEV2基が妥当でeすよ。
戸数で考えるといろいろと基準があるのかもしれません。しかし、638さんが投稿されているように、価格帯で考えるのならこれでいいんじゃないかなと。
朝、エレベーターにギューギューに乗らなくて済むのならそれでいいんじゃないかという割り切りなんじゃないかしら。
様々な考え方ができるとはもちろん思いますけれども。
エレベーターは確かに多いほうが便利ではありますが
維持費、メンテ代が結構かかるので、最小限で良いのではないかと思います。
野村さん エレベーターの維持費てどのくらいかかるものなんですか？
はい、5000円です。
ご安心ください。世界一の時間をお約束します。
え、スレが次々と消えるのはなぜ？
さすが 野村マジック
この物件スーモから消えたと思ったら公式HPも消えてましたけど…
えっもしかして販売中止ですか？
順調に売れてるみたいですね
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
