大阪の新築分譲マンション掲示板「エステムコート阿波座レジデンス【旧称:(仮称)エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エステムコート阿波座レジデンス【旧称:(仮称)エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2019-04-14 03:27:44

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.33平米~111.54平米
売主・事業主:日商エステム
販売代理:エステム住宅販売


施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス


【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.4.18 管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16 管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-28 09:18:43

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エステムコート阿波座レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん 2016/07/22 14:37:43

    もうすぐ入居が始まります。何か良いオプションはありましたか?
    内覧会も楽しみです。早く完売すればいいですね。
    引っ越しが夏場なので大変そう。
    ほとんど方は家具なども買い替えるのでしょうか?

  2. 183 通りがかりさん 2016/07/23 05:54:05

    >>179
    飛田新地にはそのような方たちがいますね。
    松島も同じような感じなのでしょうか...(ーー;)

  3. 184 匿名さん 2016/07/23 06:09:23

    >>183
    西区だし、まだマシなのでは?

  4. 185 匿名さん 2016/07/23 07:17:44

    >>183 通りがかりさん

    南堀江もそんなのが多いよ

  5. 186 匿名さん 2016/07/23 07:20:14

    西区ってアカンやん(笑)

  6. 187 匿名さん 2016/07/23 07:26:34

    すむなら北区か中央区やね

  7. 188 匿名さん 2016/07/23 07:30:13

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  8. 189 購入経験者さん 2016/07/24 05:59:13

    内覧会に行って実際の部屋を見てきました。
    この部屋に引っ越しするんだなぁ~と実感が沸いてきました。
    ものすごく賑わっいて売れ行きも順調みたいで良かったです!
    引っ越しが楽しみです♬

  9. 190 口コミ知りたいさん 2016/07/24 08:27:09

    私も内覧会に行ってきました。
    いい感じでしたが、気になることが。
    非常階段のコンクリートにひび割れを見つけてしまったのです…。
    共有部分の場合どうしたらいいんですか?詳しい方教えて下さい。

  10. 191 通りがかりさん 2016/07/25 01:44:43

    どの程度のビビ割れでしょう
    ビビ割れの大きさにもよります
    表面だけなのか?
    奥まで見えるよなものなのか?

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  12. 192 通りがかりさん 2016/07/25 01:46:06

    どちらにもしても、工事の方に話されてはどうでしょう?
    何かしら対応してもらえると思います

  13. 193 通りがかりさん 2016/07/25 01:48:07

    表面だけの小さなものなら問題のないケースも多いですが

  14. 194 口コミ知りたいさん 2016/07/25 01:50:34

    いよいよ完成ですよねー!
    ちょっと立地は気になりますが、あのお値段であの設備ならありかなーと。
    現在考え中です。

    住めば都っていいますし…

  15. 195 名無しさん 2016/07/25 01:52:07

    内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
    かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです)

    これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます!

  16. 196 匿名さん 2016/07/25 01:54:21

    内覧会無事に終了しましたカーテンの採寸と内装のオーダーも済ませました
    かなり共用部分の植栽が凝ってました(ホテル並みです)

    これからどんな家具を買うかいっぱい悩んでみます!

  17. 197 名無しさん 2016/07/25 01:54:53

    近くに住んでる者ですが、マンションがふたつ出来上がってますね。沢山の方々が新しく住まれるんですね。

  18. 198 口コミ知りたいさん 2016/07/25 01:54:55

    >>187 匿名さん

    北区、中央区もみたんですけど、やっぱり高いですよねーー。

  19. 199 匿名さん 2016/07/25 01:56:01

    被ってしまった…

  20. 200 口コミ知りたいさん 2016/07/25 01:59:53

    あ、そうそう!
    北区はタワーマンションがおおいですよねー
    だから、高いんでしょーけどねー。
    憧れますが、やっぱり地震がきになりますし。

  21. 201 匿名 2016/07/25 02:12:58

    西区に住むのは勇気がいるのに、その中でも本田はかなり勇気がいる。
    松島が無くなれば話は変わるが…。

  22. 202 匿名さん 2016/07/25 04:44:24

    >>201 匿名さん

    不特定多数の人間がいる北区や中央区のほうが危険

  23. 203 口コミ知りたいさん 2016/07/25 09:34:44

    >>192 通りがかりさん
    ご意見ありがとうございました。電話しました。
    (ヒビは表面だけで、奥まで見えるようなものではなかったです。)
    電話で場所を伝えたところ、伝えた階だけでなく、それ以外も確認してくれ、
    ヒビのあるところは修復すると、折り返しの連絡までいただきました。
    素早い対応で、安心しました。

  24. 204 通りがかりさん 2016/07/26 02:32:20

    解決して良かったです

  25. 205 口コミ知りたいさん 2016/07/26 09:10:30

    >>203 口コミ知りたいさん

    そういう話をきくと、安心しますね。
    初めてマンション買うのでわからないことが多くて。
    行って 、よく話を聞かなきゃダメですね。

  26. 206 名無しさん 2016/07/26 09:11:18

    お部屋の家具選びなど新しい生活の始まりへの嬉しい悩みですね。うらやましい限りです。

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  28. 207 職人さん 2016/07/26 09:59:58

    やっぱり売れ残ったか
    でもこれが本当の最後の9戸なら、
    阿波座駅の駅力でしかも駅徒歩10分にしては営業マンはよく頑張ったと思うわ
    完成時点在庫率10%ちょいなら上出来やわ


    http://www.n-estem.co.jp/awaza/outline.html

    最終期(第4期)先着順販売概要

    販売戸数 9戸
    販売価格(税込) 3,296万円(1戸)〜4,178万円台(1戸)
    間取り 2LDK+WTC+SIC、2LDK+M、2LDK+M+SIC、2LDK+M+WIC+専用備蓄倉庫、3LDK、3LDK+WIC+専用備蓄倉庫、4LDK+WIC+専用備蓄倉庫
    住居専有面積 55.33m² ~ 77.00m²(MB面積・備蓄倉庫面積含む)
    バルコニー面積 10.53m² ~ 12.15m²
    サービスバルコニー面積 2.26m² ・ 3.48m²
    専用ポーチ面積 5.78m² ・ 6.28m²
    アルコーブ面積 4.57m² ~ 9.60m²
    管理費(月額) 7,740円 ~ 10,780円
    修繕積立金(月額) 4,420円 ~ 6,610円
    修繕積立基金
    (引き渡し時一括払い) 287,300円 ~ 400,400円
    広告有効期限 平成28年7月31日

  29. 208 職人さん 2016/07/26 10:07:19

    投資マンションとして購入した所有者が賃貸に出してるから購入見送った方はいいかもしれませんね

    ただ阿波座駅前の格安タワーマンションの賃貸もたくさんあるし、大手前や天満橋でももう1万円出せば築浅があるから
    この家賃は新築プレミアが付いたとしても阿波座周辺の家賃にしては少し高いかもね


    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1254670008887/

    賃貸マンション エステムコート阿波座レジデンス 2階/-
    賃料(管理費等) 13.644万円 ( 13,560円 )
    敷金 / 礼金 1ヶ月 / 2ヶ月
    交通
    大阪市中央線 九条駅 徒歩8分
    大阪市営千日前線 阿波座駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市西区本田1丁目
    築年月(築年数) 2015年7月 ( 築2年 )
    主要採光面 南東
    専有面積 61.67m²
    バルコニー面積 -
    間取り 3LDK ( リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )

  30. 209 匿名さん 2016/07/26 14:52:46

    仕事帰りに現地に行ってきた

    最近は二週間に一回は工事の様子が気になってしまう

    もうすぐここで暮らせるのかと思うとワクワクします

  31. 210 通りがかりさん 2016/07/27 01:46:35

    >>208 職人さん
    ということは大阪、東京等、都心の 全てのマンションは
    買うべきでないということになりますね。
    賃貸に出してないマンションなんてあるのですかね。

  32. 211 職人さん 2016/07/27 02:21:43

    >>210
    えっ?
    私は分譲賃貸マンション化を全く批判してないけどそう読める?

  33. 212 匿名さん 2016/07/27 03:00:23

    職人感覚ね、それとも軽い熱中症?

  34. 213 匿名さん 2016/07/27 03:16:32

    ここの姉妹マンションのスレッドが出来ました
    ここと同じ分譲マンションです


    エステムコート阿波座プレミアムってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604301/

  35. 214 匿名さん 2016/07/30 07:29:05

    マンションに棟内モデル公開中の看板がでてましたね

  36. 215 匿名さん 2016/07/30 07:30:29

    眺めとか少し興味
    見てみたい

  37. 216 匿名さん 2016/07/30 07:51:07

    >>212 匿名さん

    職人感覚?

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  39. 217 匿名さん 2016/07/30 07:51:46

    どういう意味なんでしょう?

  40. 218 eマンションさん 2016/07/30 08:22:53

    姉妹マンションってなに?

  41. 219 eマンションさん 2016/07/30 08:25:29

    あぁ、同じ場所に別のマンションが建つのか
    こっちは賃貸用みたいな感じかね

  42. 220 マンコミュファンさん 2016/07/30 08:33:02

    >>219
    住所が同じだが隣に出きるのかな?
    2つとも分譲マンションだね


    エステムコート阿波座レジデンス
    所在地:大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部(地番)

    エステムコート阿波座プレミアム
    所在地 大阪府大阪市西区本田1丁目49番18(地番)

  43. 221 匿名さん 2016/07/30 08:57:27

    これから金利ってどうなるんだろ

  44. 222 匿名さん 2016/08/09 00:46:36

    内覧して家具の購入をしようと色んな家具屋さんを見てますがどこも似たり寄ったりです。
    個性的な家具屋さんは知りませんか?
    皆様はどこで家具を購入してますか?

  45. 223 匿名さん 2016/08/09 00:51:29

    >>219
    どんな方が借りるんだろう?


    空室115件あり エステムコート阿波座プレミアム
    http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4118531/

  46. 224 マンコミュファンさん  2016/08/09 01:28:17

    >>222 匿名さん

    買う買わないは別にして こちらを見に行ってください!!

    場所は心斎橋 御堂筋沿いです。

    家具としては 間違いないです。 いいものを見て 他所も見れば わかります。

    アクタスは 一般ファミリー向きです。



    カッシーナ・イクスシー大阪店
    Address
    〒542-0081 大阪市中央区南船場4-2-4
    日本生命御堂筋ビル1、2F
    Tel. 06-6253-3450(代)
    Fax. 06-6253-3453
    Open
    11:00 am - 7:00 pm /定休日:毎週水曜日
    Access
    地下鉄御堂筋線、長堀鶴見縁地線
    心斎橋駅(3 番出口から御堂筋沿いを徒歩2 分)


    ----------------------------------------------------

    アクタス・心斎橋店

    ADDRESS
    〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル1F・2F
    TEL
    06-6241-1551
    OPEN
    11:00~20:00 / 不定休
    ACCESS
    地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」No.7出口よりすぐ(大丸・心斎橋店向かい、オーパ隣)




    1. 買う買わないは別にして こちらを見に行っ...
  47. 225 匿名さん 2016/08/09 04:12:07

    ここの家具いいですよね
    アイラーセンのソファ、オススメです
    ちょっと高いですが

  48. 226 マンション掲示板さん 2016/08/18 13:56:46

    サカイがこのマンションの引っ越しの管理みたいですがサカイに引っ越し頼んだ方は多いのですか?
    私は大阪市内3LDKで荷物は4トン二台分くらい→市内の引っ越しです。
    先日他社で引っ越しの見積りを再度して頂いたら10万円近く金額が違いました!!
    負けてほしいなど一言も金額を-にしてほしいとか言う前に提示してきた金額が10万円近く違うと…。
    私は少しづつ段ボールに荷物を積めてたのですが段ボール買ったとしても10万円近く金額が変わると凄くサカイの見積りにきた営業マンが差額をとってるようで腹がたちました!
    引っ越しのことならNo.1です。金額も勉強させて頂きます。これ以上の金額は上司に怒られます。
    嘘つけ!
    他社は前日に2名荷物の荷造りを手伝うサービスがついても10万円安いってあり得ないです。
    サカイが引っ越し業界No.1なんて信じられないです。
    皆様も一度サカイにお願いしてたらもう一度見直しを検討してはいかがですか!サカイが管理会社でスタッフ人数が多くても関係ないです。トラックが着いた順に荷物の搬入できるみたいです。期日が近いので安くなったわけでもないので本当に良かったですよ!!
    私どもプロです。

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  50. 227 マンション掲示板さん 2016/08/18 13:57:59

    私どもプロです。あり得ないです。金額は
    最低でしたよ…。

  51. 228 買い替え検討中さん 2016/08/18 14:06:24

    >>226

    4トン二台分はそれなりに 閑散期でも市内関係なく15万円以下では絶対に無理と思いますが
    具体的に金額はいくらだったのですか?

    20万円? 30万円?

  52. 229 マンション掲示板さん 2016/08/18 15:19:48

    最初サカイは35万円→27万4000円になりました。
    某数字の引っ越し業者は16万8000円です。
    こんなに変わるとかあり得ないです。
    引っ越し業界は値段設定適当なのかと…。

  53. 230 名無しさん 2016/08/19 04:24:58

    サカイにしなくて正解でした。私も営業マンの傲慢な態度でやめて正解です。値段は3社見積りしましたがあまり変わらなかったです。市内でも場所によるのかな?

  54. 231 検討板ユーザーさん 2016/08/19 04:57:28

    >>229 マンション掲示板さん

    かなり お安くなりましたね。
    良心的以上の 激安価格かと思います。
    引越し会社さん イニシャルだけでも掲載頂ければ。
    例えばクロネコヤマト 小さな引越し便ですら
    カーゴ 二つ 大型液晶テレビ、洗濯機 ですら
    平日、ネット割引を入れても 6万円を切るぐらいですから。

      • 匿名さん
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 75戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸