大阪の新築分譲マンション掲示板「エステムコート阿波座レジデンス【旧称:(仮称)エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エステムコート阿波座レジデンス【旧称:(仮称)エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2019-04-14 03:27:44

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部(地番)
交通:大阪市中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.33平米~111.54平米
売主・事業主:日商エステム
販売代理:エステム住宅販売


施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス


【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.4.18 管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16 管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-28 09:18:43

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エステムコート阿波座レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 102 入居予定さん [女性 20代] 2016/03/04 02:34:00

    保育園などに入れて無いので分からないですが保育所に入れている友達は200点以上でないと難しいと言ってましたよ!
    ここのマンションは幼稚園と小学校の子育て世帯は多いですか?

  2. 103 購入検討中さん [女性] 2016/03/04 11:42:52

    社員の共働きでも保育所は入れないことがあると私も聞きましたよ。
    私も小学生の子供がいるので小さいお子さんがどれくらいいるか気になります。

  3. 104 匿名さん 2016/03/04 12:04:40

    相変わらず待機児童が多いようですね。
    昔と違って核家族だから家には、おじいちゃんおばあちゃんが居るわけでも無いから、
    面倒を看てくれる人も居ないからなぁ。
    今では保育所の数も足らないから、倍率も厳しそうですね。

  4. 105 入居予定さん [女性 20代] 2016/03/05 07:52:27

    >>103
    マンションの営業担当の方に聞くと若い夫婦と小さなお子さまがいる家族が多いそうです!小学生は3~5組ぐらいかな?みたいな感じでしたよ!
    本田小学校は西区でも有名な最新の教育学校で小学校はお友達も増える時期と思い、私達夫婦も子供の事を考えるとここのマンションを購入しました。
    地域柄は良いところと思っておりますのでマンションに住む方は仲良くして下さい!

  5. 106 購入検討中さん [女性] 2016/03/06 13:35:13

    小学生より下のお子さんが多いんですね。子育て世代がたくさんいると心強いです。本田小学校は評判もいいですね。もし購入した時はみなさん仲良くしていただければと思います。

  6. 107 入居予定さん 2016/03/08 01:59:42

    前に建つマンション決まりましたね。低層階なので日当たりに影響ないか心配です。

  7. 108 匿名さん 2016/03/10 02:54:01

    日当たりのシミュレーションって出ていればいいんですが。
    建てる側のマンションが出してくると思いますので、
    それを見てということになってくるのではないでしょうか。
    大丈夫じゃないかな−と思いますが
    季節によって条件は変わってくるのでしょう。

  8. 109 入居予定さん 2016/03/10 07:53:55

    結構大きめのマンションでしたね。建つ位置などでかわってきますよね。
    大丈夫だといいのですが。

  9. 110 入居予定 2016/03/11 12:23:50

    >>109
    前に建つマンションってどこに情報あるのか教えて頂けますか?
    ネットで調べられますか?
    とっても気になります。

  10. 111 入居予定さん 2016/03/11 14:52:16

    建築予定の敷地にマンション建設の詳細が張り出されていました。
    分譲マンションの12階建のようです。
    どのように建つかで日当たりとか色々変わってくるのですごく気になっています。

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  12. 112 入居予定さん 2016/03/12 07:37:27

    建設予定の敷地に詳細が貼り出されているんですね。
    分譲マンションの12階建なんですね。

    日当たりもそうですが、
    リビングが向かい合わないことを祈ります(>人<;)

    近くに行ったら見に行ってみます。
    教えて頂き、ありがとうございました(^^)

  13. 113 入居予定さん [女性 20代] 2016/03/12 14:39:19

    こんな感じで前に出来るマンション書いてありました!

    1. こんな感じで前に出来るマンション書いてあ...
  14. 114 入居予定さん 2016/03/13 06:59:10

    物件詳細の写真ありがとうございます。

    ちなみに、今更なのですが、

    みなさんが言っているマンション前の空地ですが

    この写真の駐車場のことですよね??

    2/2に近くに行った際に撮った空地(と思われる場所)の写真UPします。

    ここに、12階のマンションが一棟建つなら

    土地の形状から

    リビングとリビングが向かい合うことはなさそうですね。

    ※関係ない場所の写真をUpしているかもしれません。

    その場合は、ご指摘をお願いします。

    1. 物件詳細の写真ありがとうございます。ちな...
  15. 115 申込予定さん 2016/03/13 07:55:23

    >>114

    写真アリガトウゴザイマス。

    手前の 左右どちらかのマンションに、リビングとリビングが向かい合うのでしょうか?

  16. 116 申込予定さん 2016/03/13 08:47:56

    南向きになってるので、向かって左側のマンションに向かってベランダになるんじゃないでしょうか。
    どっちよりに建つでしょうね。
    部屋のタイプによっては前にかぶらないかも

  17. 117 匿名さん 2016/03/30 00:46:36

    そのような建設計画があればモデルルームでマンションへの影響を
    教えていただけるのではないでしょうか。
    それとも日影図での検証は既存の建物に限られ、将来的に建てられる建造物に
    ついてはノータッチなのでしょうか。

  18. 118 購入検討中さん 2016/04/26 13:28:23

    松島新地が近いとは言え、病院や一戸建てが周りにあり、人気の学区の土地。
    残りもあと僅かですし、高い買い物ですし、悩みまくりです。
    購入された方、それ以上に購入を止めた方のお話しをお伺いしたいです。よろしくお願い致します。

  19. 119 匿名さん 2016/04/26 13:34:31

    人気学区?

  20. 120 購入検討中さん 2016/04/26 14:38:04

    >>119
    すみません。私はその点は重要視してないので…スルーして下さい。

  21. 121 契約済みさん 2016/04/27 03:07:08

    >>118
    うちも散々悩んだ末契約しました。
    本田小学校、花乃井中学は優秀でいいみたいですよ。
    西区の堀江小、堀江中へ子供を通わせた親から聞きました。
    松島新地は近くて気になりますが、小学校の子供達を見てみると、全くすれていません。
    学業も優秀ですし、大人が気にするほど影響しないのかもしれないですね。
    商業地なので、お店も多く便利です。
    反面ラブホが異常に多いです。
    病院も近いし、自分らの老後のこと、子供はすれていないことなど総合的に考えた結果、うちは契約して後悔はないです。
    あと、バルコニー側の一軒家も大きなメリットかと。
    すべて所有者が違うので、目の前に大型なマンションが建つことも考えにくいので、日当たりは確保できるかなぁ、と。
    ご参考までに(*^_^*)

  22. 122 匿名さん 2016/04/27 04:31:14

    松島新地に近すぎるし、夜になると変な輩がうろついていそうで、
    正直言って難しい立地ですね……

  23. 123 匿名さん 2016/04/27 04:34:55

    永住で買わないとリセールで買い手つかないような周辺環境だよね。
    何十年後かには色街が無くなればいいんだけどね。

  24. 124 匿名さん 2016/04/28 09:11:18

    いよいよ最終期販売が始まり、9戸が売りだされているようですが現在の残戸はどれくらいあるんでしょう?
    第3期までは連続完売との事なので、残っているのはこの9戸のみでしょうか。
    25週年記念で25万円分の家電プレゼント企画を開催するなど、集客をがんばっているようですね!

  25. 125 購入検討中さん 2016/04/28 10:15:45

    9戸も残っているんですか?
    先週のMR説明ではもうちょっと少なかったような…今、予約しなきゃ、他の人の手に!と焦らされました(苦笑)不動産は焦らせるのが商売と知人に言われましたが…かなりですね

  26. 126 周辺住民さん 2016/04/28 10:54:35

    悩みに悩んでやめました。
    松島新地の近さ、いずれ売る時に売りにくいところ、現在西区の阿波座近辺に住んでますが、やはりこの地域は周りの人も嫌がる人が多いです。不動産屋にも聞きましたが本田と住所に入るだけで値崩れがすごいとのこと。
    永住するのであれば良いと思います。病院も目の前、日当たりも良く現在本田小学校に通ってますが、花乃井とともに学区は良いと思います。
    うちはのち売ることも考えやめました。
    松島新地さえなければよかったのですが。ご参考までに。

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  28. 127 ご近所さん 2016/04/29 01:31:23

    昨日よりマンションを覆っているカバー外れて来ておりいよいよ完成ですね♪
    マンションを購入された方は楽しみですね(^O^)
    私も近くのマンションに住んでますが新築で購入した時の事を思い出します!

    本田周辺は皆さんが思ってらっしゃる以上に住みやすい場所ですよ!
    主婦の方は買い物するとこいっぱいありますよ!
    子供は公園は近いので遊ばせる場所には困らないと思います。
    男性は仕事で電車を使う方は駅は地下鉄やバスがあり、難波など自転車で10分圏内です。
    松島新地は住んでる人から見れば近くないのであまり気にならないです!変な人等は新地内のみかなと思います。

    人それぞれメリットやデメリットがあると思いますが一度回りを散策してみてはどうかなと思います。

    購入された方はもうすぐですね!羨ましいです( ̄ー ̄)
    購入しようか悩んでる人も( ̄ー ̄)羨ましいです!
    私ももう一度新築に住みたいです(笑)
    ご近所なので羨ましく見ておりますが小学生の子供もいますので小学生のご家族の方は仲良くしてくださいね!!
    それ以外の方は地域で宜しくですm(__)m

  29. 128 不動産購入勉強中さん 2016/05/05 13:56:34

    8月引き渡しで、まだ残ってたら完売は厳しいのでしょうか…?色々とMR巡りしましたが、エステムさんが一番食いつき気味な営業で怖かったです…買わない理由がわからないと。
    トラウマになりそうです。

  30. 129 土地勘無しさん 2016/05/05 15:29:58

    >>126
    西区でも新町は松島新地の影響外のエリアでしょうか?

  31. 130 匿名さん 2016/05/06 20:49:04

    >>129
    土地勘ない人はこんなこと聞かないよね

  32. 131 周辺住民さん 2016/05/07 14:04:25

    >>129
    てか、そんな松島新地って気になるかな~?

  33. 132 匿名さん 2016/05/07 14:14:09

    >>131
    女郎屋の隣に住みたいやつっておらんやろ。(苦笑)

  34. 133 周辺住民さん 2016/05/07 14:16:40

    >>132
    住んでみれば~ 苦笑

  35. 134 周辺住民さん 2016/05/07 15:05:33

    本田に住んでいますが松島新地近いですが気にならないです。
    少し気になる点と言えば道路沿いのマンションは騒音がうるさいのでは?と思います。

  36. 135 不動産購入勉強中さん 2016/05/08 03:38:52

    私も近くの商店街にお買い物などで行くのですが、あの地区は気にならないです。
    むしろ、マンションに隣接して日商エステムさんの規模が大きめの賃貸マンションが建つので、そっちの方が気になり断念しました。

  37. 136 匿名さん 2016/05/08 06:19:49

    女郎屋に集まる輩が気にならないなんて、なんてたくましい方々なんだろう!笑

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  39. 137 賃貸住まいさん 2016/05/08 07:23:05

    マンションが建設されている場所は気にならないって意味ですよ。マンションに隣接されて一戸建てが並んでいて、周辺はマンションや病院や公園などがありますし。
    松島新地の中に建っていたら、さすがに…ですけど。

  40. 138 契約済みさん 2016/05/08 11:46:01

    マンションは港通り沿いにあり、
    商店街に行くには、港通り沿いの商店街の入り口から入ると思います。
    九条駅に行くときも、商店街から行くと思います(九条駅は、商店街を抜けたところにある)。
    松島新地は、商店街に行く手前の路地にあります。
    そこは近道でもなんでもないので敢えて通る必要がないので、近いとはいえそれほど気にならないのではないかと思います。
    試しに何度か時間帯を変え松島新地を歩いてみましたが、怖いと思われるような客はいませんでした。若い大学生くらいの男の子らしか見かけませんでした。

    あと、マンションの西側に日商エステムの賃貸マンションが建っていますが、私はそれが道路の騒音を塞ぐ壁の代わりになってくれることを期待してメリットと考えました。港通り沿いなら購入しませんでした。
    投資で買うのはやはり松島新地が大きなマイナス点かと思いますが、永住するには保育園、小学校、プール、公文、西松屋、ユニクロ、イオン、100円ショップ、救急病院等が近く、学区もいいですしそれほど悪くはないと思っています。騒音も現地で確認しましたが、気にならない程度でした。現地を確認した上でのコメントを参考までにさせて頂きました。

  41. 139 匿名さん 2016/05/09 12:48:39

    ここを阿波座と名乗らないでほしい

  42. 140 匿名さん 2016/05/09 13:04:24

    阿波座が嫌がる本田って、、、

  43. 141 マンション比較中さん 2016/05/10 00:42:55

    >>140
    エステムコート本田レジデンスですか?
    インパクトがありません。

    エステムコート本町レジデンスは、田と町の一文字違いですが、インパクト出てきます。

    最寄駅が、阿波座駅 徒歩9分 と記載あるので 阿波座で良いのではないでしょうか?
    他に近い最寄駅はありますか。

  44. 142 匿名さん 2016/05/10 01:10:55

    >>141
    住所が本田だからなあ、、、
    でもまあ梅田や中之島も近いだけで使われてるし別にいいんじゃないの。(笑)

  45. 143 不動産購入勉強中さん 2016/05/10 02:25:11

    九条駅が近いかも!あの地区は九条と表現する方がシックリいきます。阿波座はさすがに…
    でも、マンション名にはよくある現象なので良いのではないでしょうか(苦笑)
    昨日、近くを通りかかったのですが、シートもなく立派な外観がしっかり見えてました。隣接する賃貸マンションめ部屋数が多そうでした。

  46. 144 匿名さん 2016/05/11 02:18:45

    お風呂の設備はマイクロバブルが搭載されていて、なかなかよさそうです
    体のしんまで温まりそうですね。こういったのは女性目線かな
    バルコニーに水栓がありますからバルコニーの清掃や、植木などに水を上げたりと
    便利そうです
    バルコニーって案外砂埃などで汚れるので水を流せると掃除が楽なんですよね

  47. 145 不動産購入勉強中さん 2016/05/11 03:38:01

    賃貸マンションの部屋数、間取りや値段が気になります。若い方がたくさんになれば、賑やかになりそうですね。
    マイクロバブルや浴室テレビは魅力ですが、故障したときに大変そうなイメージです。

  48. 146 匿名さん 2016/05/11 05:21:47

    阿波座駅は人気ないでしょうし九条で良かった気もしますが

    まぁ、今更ですね

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  50. 147 匿名さん 2016/05/11 05:52:27

    >>143
    距離的には阿波座の方が近いですよ。

    ただ本田なので雰囲気は九条っぽい感じ。
    あそこらへんは阿波座から川を越えるか越えないかで結構雰囲気変わりますよね。

  51. 148 周辺住民さん 2016/05/11 10:55:48

    >>146
    京阪中之島よりまし

  52. 149 匿名さん 2016/05/11 13:02:28

    >>145
    賃貸の方は、「エステムコート阿波座プレミアム」で検索したら日商エステムの投資用物件としての販売サイトとか、借主募集の方ならホームズなどのサイトで詳細見れました。
    1Kと2DKがあるようです。

    日商エステムへのリンク
    http://www.n-estem.co.jp/awaza-p/

    ホームズへのリンク
    https://www.homes.co.jp/chintai/b-87070002837/

  53. 150 物件比較中さん 2016/05/16 05:44:12

    購入者の方に質問です!
    ローンの本審査と内覧会はもう日程決まってますか?
    ローンの仮審査は他の物件でとれてるのですが、こちらのマンションも気になるので一旦保留で他の物件と比較中です。
    エステムさんに直接問い合わせたらギャラリーに来ないと教えないと不親切な為、宜しくお願いします。
    購入してるかたで分かるかたいれば教えて下さい!

  54. 151 匿名さん 2016/05/16 06:56:31

    阿波座駅って独特な雰囲気がありますよね。
    中国大使館にも近くて周辺には変な緊張感もありますよね。
    きっと周辺住民さんはそのような場所柄にずっと住まわれてきて、慣れ浸しんでらっしゃるから阿波座駅の誇らしさを理解されてるんだろうな。(笑)

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    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

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    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    総戸数 125戸

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    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

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    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

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