《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

上層階の音が凄く響きます。説明会では、音が伝わり辛い構造ってありましたが、ドンドンって音が。。。
どんだけ暴れてるんでしょうか？我慢しかないですかね？
お互い様の部分もありますが、さすがにちょっと。。直接言う訳にもいきませんし。。。

タワーマンションは音が響くからね。
ピアノ音もよく聞こえる。

二重床にも長所と短所があって、多少の音は和らげますが、大きな音の場合は、太鼓と同じです。

海浜幕張と新習志野の間の新駅構想が再浮上したんですね。ここは関係ありませんが…

このマンションの防音性能は本当に低いから、住人はそれを自覚して住まないと。いったいどんな構造になっているのか。清水建設だから安心だと思ったのに。

ウチの部屋は静かですよ。

うちも静かですけどね。
管理人さんに相談されては如何ですか？

まさか住民を語って自虐ネタを投稿している人はいないですよね。

>>603
確かにこのネガ投稿、いかにもで胡散臭い。

理事会の議事録を見てください。生活音の苦情がたくさん出てるのがわかります。静かに暮らせている方は、ご近所がモラルのある住人なんでしょう。

>>603
このマンションの家賃38.8万のお部屋は、すぐ借り手がついてましたよ。
賃貸に出されたらいかがですか？

>>609
投資目的の中国人が買った部屋ですね。

中国人だとなぜご存知なんですか？

幕張新都心　新駅構想が再始動　事業費で調査会設置
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201512/CK2015122602000154...
新駅構想は一九九〇年代に始まったが、バブル経済の崩壊により休止状態に。
近年になって周辺の開発が進んだ上、二〇二〇年東京五輪・パラリンピックの開催決定も追い風として再始動した。

　同庁によると、予定地は千葉市美浜区浜田で、ＪＲ京葉線の海浜幕張－新習志野駅間の中間付近。
会の名称は「幕張新都心拡大地区新駅設置調査会」で、習志野市とイオンモールも加わる。
乗降客数の予測などを行い実現可能性を探り、来年秋にも結果をまとめる。

>>612
このマンションが駅からものすごく遠いことは変わりません。

駅の反対側なので別世界の話しですね。

どうせなら、幕張と検見川の間に駅がほしいですね

お風呂のドアの真下あたりにある、灰色の防水ゴムみたいな部分に穴？亀裂？が広がってます。みなさんのお家はどうですか？？

また、脱衣所のフローリングと壁に隙間が出来てます…入居当初はなかったのに。地震とかの影響ですかね…

>>616
ウチも同じです。玄関の下駄箱と壁のゴム？も穴が空いて広がって来てます。
横浜の二の舞いではないですよね？
凄く心配です。

616です。
幸いにも玄関付近に穴は見つかりませんでしたが、他にも出てきそうですね…
経年劣化にしては早すぎる気がしますし、風呂場のドアに関しては下階への水漏れも考えられますし…

雑すぎる施工ですから業者を締め上げてしっかりと直させるべきです。
本社に直接クレームを入れていいと思いますよ。

どこのマンションでもそうですが、こちらも内覧会の時にプロの立会い業者を頼んだ方は何十箇所も指摘箇所が有ったそうです。
遠慮せずに三井に伝えて修復してもらいましょう。

ここは内陸と違って埋め立て地ですから尚更不安ですよね。

レッドブル・エアレースが今年も幕張での開催が決定しましたね。（6月）
去年は大渋滞のなか遠くからしか見れませんでしたが、今回はベランダからゆっくり観戦できるので今から楽しみです。
ちなみに去年は12万人もの観戦客が集まったみたいですよ。
毎年の恒例行事になるといいですね。

先週末のあいさつ会如何でしたでしょうか。仕事で参加できなかったので気になります

うちは、部屋の隅に隙間がある他、たった３７インチのＴＶ＋ＴＶ幅より小さい小型ＴＶボードを置いている床が2～3mmほど沈んでいます。巾木？というのでしょうか？その下に隙間が生まれました。
10年前からのＴＶで我が家は引越しが多かったのですが、床が沈んだことは一度もありませんでした。

こちら、マンション価格が安いと思ったので、「安く作ったのですよね？」というと「こんな豪華な作りで、そう思われますか？こちらはほかよりグレードが高いマンションですよ」と若干ムッとしながら言われたので、高品位ではないなと思っていたものの、その言葉に安心させられたものです。

入居して4ヶ月弱で、たった37インチのＴＶをおいて床が沈む仕様だったんだと愕然しました。

直すに直せないから、適当にごまかされそうな気がして三井にはまだ言っていません。
壁紙の汚れくらいだったらいいんですけど。サッシの下から砂が室内に結構入ってきたし、我が家だけハズレだったのか。

内覧会でプロの方はどこを指摘してくれたんでしょう？

>>625
クッションフロアでその程度の沈み込みは許容範囲です。
サッシ下から砂なんてことは通常で有り得ないことなのでしっかりと直してもらいましょう。
営業は売れてしまえば後は知ったことではないので売れるためなら安く仕上げたマンションでもハイグレードマンションだと簡単に嘘をつきますよ。

>>625
現代のマンションは床は沈むように出来ていますよ。
クッション性を高めるためです。

まだ4か月でしょうから、瑕疵保証期間内ですよ。

イメージパースと現地で実際に建ってるマンションは全く違うマンションですね。
高さと仕様と造りは明らかにグレードダウンしてますね。

竣工して４ヶ月で隙間とか歪みとか大丈夫ですか⁉

外構とてもシンプル。植栽も安っぽいね。
価格相応ということだろうが、建物の品質も安いのかな。
ベイタウンラスト物件としてもうちょっと高級感があって
よかったのに。

>>626

やはりサッシ下からの砂は、”ない”のですね。
三井の担当者がサッシ担当者を連れて「砂は入るのは施工不良じゃなく、ありえることです。」といって終了でした。
仕事上、他人宅に上がる知人は、「砂が入るサッシは聞いたことも見たこともない」というので、それを再度言っても「ありますよ」と

サッシの立会時に「エアコン工事の方に「天井の梁が歪んでいますよ。」と言われたが大丈夫か？」と聞いたところ
三井さんは「エアコンの工事の腕があまり良くないですね」と言いました。答えになっていない気もしますが、
素人には何が正しいかわからず、そう言われたらそれ以上言い返せずです。

砂だけではなく、今日も冷風が、扇風機をかけられてるような感じでサッシの下の隅っこから入って来るのがよくわかります。手を当てると風が当たるので。普通じゃないんですね。
ショックです。

>>632
もう一度クレームするべきです。
強く言えなければ、
住民を集めての総会で（このマンションは無い？）
なければ管理組合に開くよう伝え、そういう場で
公式に訴えて逃げれないようにすべきです。
三井の本体に相談するのも良いかもしれません。

今まで住んでたマンションではそういったことがなかったので
明らかに「普通の状態」ではないですよね。

営業マンの返答は必ず録音しておきましょう。後で言った言わないになりますので。

横浜の杭偽装マンションのように、住民がマスコミ各社に情報を流せば三井も動くかもしれませんね。

そんな大きな話ではないですよ。
アフターサービスで直すだけです。

確かに。
一部に社会的スキルの低い方がいらっしゃるようで。。
普通に対応すれば良いだけかと。

ほんとアフターサービスで補修してもらえばいいだけで、そんな事でマンションの価値下げてもしょーがないと思います。まっ、そんなことでマスコミが相手にしてくれるわけありませんが…笑

アフターサービス頼んでも、ちゃんと対応しないで逃げられたって話だったと思います。
この掲示板の匿名さんは、よく変なこと言ってますね。
（たぶん住民ではないと思いますが）

アフターサービスの対応が杜撰だから問題になってるんですよね。
砂の入るサッシやら歪んだ天井なんて、新築マンションで聞いたことがありません。

今のネット社会では、会社の悪評はすぐに広まりますから、三井には誠実に対応していただきたいです。

大切なのは、躯体そのものの問題なのか、内装の問題なのかを分けて考える必要があると思いますが。躯体であれば、大きな問題だし、内装であれば、業者の技術不足か手抜きが考えられるので、アフターで修理ということじゃないですか

管理組合に相談したほうがいいね。

早期アフターサービス始まりましたね。

ベイタウン内でゴミ空気輸送管の故障が多発しているそうです。大震災の影響や経年劣化によるものらしいですが、多額の修理代を住人が負担しなければいけないようです。
こんなにコストがかかるものはやめて通常のゴミ回収に戻したほうが良いと思いますね。

皆さんの状況が知りたいです！
部屋の各所を点検してみて、巾木の隙間、壁の隙間（5ミリ位床から天井までパックリ開いてます）
壁や床のつなぎのゴムの穴
これに対して三井の対応は、木の乾燥による現象で想定内との回答でしたが、以前住んでいたマンションでは、こんな事なかったので、果たして本当？って思ってしまいます。ほぼ全住戸の手直しがあると笑って言ってましたが、こんなものですか？皆さんのお部屋の状況は如何ですか？