《契約者専用》THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE

>199
では美浜大橋に路駐して夕日を眺めている人たちの行動はどう説明すればいい？
私もカフェやレストランができれば是非行きたい。歩いて行けるので酒も飲めるし。

>>199
私は繁盛すると思いますよ。
もちろん内装や料理はクオリティが高く無くてはいけませんが、あそこからの景色は大きい魅力です。

コンビニなら需要あるよ。24/7ならだけど、打瀬は全部11時で閉まるから多分無理。ローカルルール壊すにはコミュニティうるさいし。
コンビニがだめなら無理です。

あそこはコンビニ来てほしくない。治安が悪くなる。

現実的には小ぶりなスーパーかコンビニでしょうね。自分が仮に出資者ならそれ以外のものなら赤確実で出資したくない。ニーズがあるのはスーパー位じゃ？

幕張ベイタウンにはこれ以上はコンビニ
出せないと聞いたけど
スーパーが来てくれると何かと便利そう

近くにヤオコーできました。マンションから1.6ｋｍ程度。自転車だと少し遠い・・・。隣の敷地にスーパーは難しくなりました。個人的にはスーパーきてほしいですが・・・。昨日内覧会に行ってきました。部屋・景観ともよかったです。

内覧会前ですが、とても楽しみです！内覧会終わった方の情報が聞きたいです！
あと、ここはしっかりチェックした方がいいとか、アドバイスをいただけると嬉しいです！よろしくお願いします。

楽しみですね。
終了した知人に聞いたら、すごく丁寧に説明してくださるとの事なので安心しています。

内覧会今週末なのですが、持って行った方がお得なモノってありますか？

メジャー　スリッパ　メモ　筆記用具は持参予定です

あとここ各部屋で注意してみた方がよいですよ
というポイントがあればご教示ください。

入居予定の皆様よろしくお願いします。

＞210さん

間取り図もコピーして持って行った方が便利だと思います。
計測したものなどをメモするように。別で当日もらえるわけではありませんでした。

あとは、ひたすら写真撮った方が良いかと思います。
もう入居まで入れないと思うと、うちはもう少し細かいところまで撮影しておけば良かったなと思いました。

特に問題ある箇所は無かったですが
汚れなど気になるところは指摘して取ってもらいましたよ！

説明丁寧でしたし、わりと任せてしまって大丈夫だと思いますよ＾＾

＞211様

迅速なご返答感謝申し上げます。
写真撮るという概念　完全に抜けていました。

カメラ持参したいと思います。

いよいよ入居に向けて最終段階ですね。

みなさまといいマンションにしたいですね。

今後もご教示お願い申しあげます。

搬入予定の家具の寸法を予め測っておくのはもちろんですが、新聞紙などで家具の寸法(タテ×ヨコ)と同じサイズの型紙を作り、それを内覧時に持参し家具を置く場所に敷いてみることをお勧めします。
実際に家具を置いた後のスペースのイメージがつかめると思います。(高さまでは再現できませんがそこはメジャーを使って･･･)

＞213　様

新聞紙大変そうですね。
現在の住居の家具は大変古く（15年こえがほとんど）、今回はすべての家具や電気製品をすべて一新の
予定です。予算限度があるのでやりくり大変です。

新居の各部位の大きさが分かればそれに合わせて家具や電気製品購入予定です。

旧住居からもっていくのは洋服等の身の回りと古びた旦那です（恥）

今後もご教示くださいませ。

２１４様

うちもほとんどの家具がかなり古いので、購入しますが、その際に古い家具は購入品と同等商品と同時引き換えで家具屋さんで無料で処分してもらうので、結局は全部持っていかなければなりません。２１４様は身の回りの物だけお持ちになるそうですが、家具の処分はどのようにされる予定でしょうか。よろしければお聞かせ願えませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

＞215様

はじめまして。

入居まで諸事項カウントダウンですね。
御指摘ありました、古い家財ですがレンタカー借りて
自治体の某処分場に自ら家族と親せきで運ぶ予定です。
レンタカーで小型トラックを借りると親戚が言ってくれました。
そこはどうやらキロとうかグラムというか重さでいくら（金額不明）
一括処分できるようです。

幕張のある千葉市にもあるようですよ。三井不動産の方からお聞きしました。
いま手元にメモというか記録したものないですがBAYFRONTから30分以内みたいです。

内覧会などはもうすまされましたか？当方は今週末が急遽諸事情で変更していただきました。

内覧会楽しみです。もう内覧会はお済ですか＞215様

うちの区は、30cm以内であれば通常のゴミ出しで大丈夫なので、不要な家具はサンダーで切り刻んで。バラせる家具はバラバラにして燃えるゴミや不燃ゴミで出す予定です。

経験のない方がサンダーを使うのはとても危険なので、私の場合は特殊例かな(笑)

引越し業者にも家具処分のサービス(有料)ありますよ。
丁寧に運ぶより処分で依頼した方が大分安くなります。

２１６様　２１７様　２１８様

いろいろと参考になるご意見をありがとうございます。
なるほど、まとめてレンタカーで処分場へ、という方法なのですね。ただ、うちの場合は大人が２人だけで、近くに親戚もおらず、家具を細かくする技術もなく、とすると２人で運べるものは市の粗大ごみへ、運べないものは引っ越し屋さんに処分依頼ということになりそうです。

そして、一昨日内覧会行ってきました。採寸などもあったので、ほぼ一日いました。暑かったですが、三井の方もとても丁寧で、色々気を遣ってくださり、無事に終わりました。驚いたのは、汚れや少しのキズは公共の場の説明を受けている間に直してしまうんですね。てっきり後日またチェックに来るのかと思っていました。さすがだなあと感心しました。
あと、カメラも図面も持って行き、写真を取り、寸法を書き込みました。撮りまくったはずが、帰って見てみると、細部（特に何かを設置しようと考えている所や、色の拡大写真がありませんでした（泣）。

また教えて頂くことがあると思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

内覧会でクレーマー目撃。憂鬱なり。

どんなクレーマーでしたか？

折角の新しい生活を始めるのに、なるべくならそのような人とは関係したくないですよね。

中年手前の男性がネチネチと絡んでましたね。内容はわかりませんでしたが口調からクレーマーとわかりました。

私含め、マンション購入者皆様も多少の違いはあれど要望や不満はあると思います。しかし不毛な絡みをしても建設的でないのでね。

この様にこちらの気分も滅入る。「打瀬の住人はコレだから」と揶揄される典型っぽくて嫌ですね。

内覧会できちんと不備提示しないと同意での受領みたいですね
サインしていますしね　あのサインがくせものなんですよ。
しちゃった方はあとの。。。。。
うちもとなりのテーブルの方（女性でした）もかなり
文句言いましたよ。同時に怒っててお互いに笑っちゃた状態です。
不動産会社の担当者はかなり丁寧なふりしてルーズでしたね。
他の部屋の方も同じ事象、問題にしていましたね。詳細はコメント控えます。

内覧会以降は一切入場確認不可なんですよね。
内覧会できちんと指摘しないと次は東京のマンション契約センターで鍵渡しですもんね。
現場でなぜ引き渡ししないのかは。。。。。経験者のみシルデスネ。　
あとで不備発見でがっかりしないようにしてくださいね。

>>223
詳細明らかにしてほしいです。
同じマンションに住むので、
情報共有したいです。
そのための掲示板じゃないですか！
万が一口止めされてるようでしたら、
不安になるようなこと言わないでほしいです。
入居後でも保障はありますので、その不備を
公開してください！
うちは既に内覧終わってますが、重大な不備は見つけられませんでした。
宜しくお願いいたします。

２２４さんへ

２２３です

２２４さん自身に誤解をさせてしまってたようですね。ごめんなさいね。
おそらく２２４さんがおっしゃっているのは「　瑕疵　」
のことではないでしょうか？

瑕疵は各部屋によって当然大小各々あるでしょうし当然、保証は各基準でありますよ。
私が言うことではないですが！！！！！安心してよろしいのではないでしょうか。
ここではっきりと２２４さんに申し上げます。「　瑕疵　」のこと
申しあげているのではなく内覧会の進行と説明の仕方に「　不備　」があったのでございます。今回家族（将来高齢両親との同居）のことを考えて車いす持参し、マンションへの入場経路を確認したかったのですが、本来きちんと案内する約束を契約会のときにしていたのですが、当日まったくスルーの状態でした。偶然同じように車いすの方がいたので
お話を一緒に聞くことになり前記載の状況となりました。身元がばれちゃいますね。

「　不安になることは言わないでほしい　」と発言されていますので真意をお伝えします。老人にはインターネットは難しいですね。

２２４さんこれでよろしいでしょうか？

最後に注記いたします。

ふび【不備】十分な備えに欠けること。また、よく整っていないこと。

かし【瑕疵】
　　1きず。欠点。
　　2.法律や当事者の予期するような状態や性質が欠けていること。

225さん

223の書き込みでは、不備=瑕疵の内容かと思われます。
その不備は解決したのでしょうか？
同意の上でサインされたのでしょうか？

進行と説明の不備だけということでしたら安心です。

幕張では車へのいたずら、子供の不注意による傷、隣の車との接触はあまりないものでしょうか？
チェーンによる入庫のみでは心配です。
幕張の他物件から移られたり、似た様な駐車場でトラブルにあわれた経験のある方はいらっしゃいますか？

内覧会の時にも気になったのですが、ベイフロント前の路上駐車が多いですね(駐車場入口側)
道幅が狭いので子供の飛び出しなどが非常に気になります。
お隣のアクアテラス前はパイロンを立てて路上駐車を防いでいるようなので、こちらも入居した暁には皆さんと一緒に対策を考えていきたいです。

駐車場の各車の間の幅　妙に狭くありませんか？
お隣さん同士のドアかなり注意が必要な気が。

総会等があるんでしょうか。役員には選定されていないのですが、何かトラブルが起きる前に対策したいです。

路駐は禁止にしてもらいたいが、パイロン置けるんでしょうか？もし可能なら積極的に並べたいところです。

ベイタウンは路上駐車OKだったと聞いたような気がします。
（ベイフロントの前が対象外だったら申し訳ないのですが）

来客用駐車場が総戸数に対してたったの２台しかなかったので、
路駐前提で考えられているのではないかと疑っていましたが、どうなのでしょうね・・・

路駐危ないですし、対策立てられるのであればぜひしたいですね！

パリなんか路駐だらけだよ。

>>228さんの内覧会が8月1日だったのであれば
幕張ビーチ花火フェスタの影響もあって特に駐車車両が
多かったのかもしれませんね

>>233さん
いえ、私は1週間ほど前でした。
ベイタウン在住ですが最近は海浜幕張界隈のイベントが増えているせいか、自主的にパイロンを立てているマンションが増えた気がします。

>>231さん
おっしゃる通り、ベイタウンは一部の道路を除いて駐車禁止の標識は立っていません。
町内会の会報によると、その現状を問題視する声も挙がっているようです。
事故や問題が起こる前に是非皆さんと話し合いながら対策を施したいところですね。

任意にパイロンを置く行為は道交法上どういう解釈になるのでしょうか？

道路の占有使用の許可を取ってなければ、パイロンの放置は違法です。
路駐OKな街だとわかっていて、なぜ購入後に路駐に対して文句を言うのですか？
路駐できるのはメリットだと思います。

ベイタウンの元々のコンセプトがヨーロッパの街並みなので、石畳の道路だったり、路駐OKだったりするわけですよね。

そこを理解しないと変な方向に行きそう。

なんでも禁止しないと安心できないんでしょう。
『路駐＝危ない』ではなく、路駐の認められている街では、どう暮らせば安全なのかって話です。

パイロンの並んでる街並なんて、ダサ過ぎではないかしら？

この問題は総会でも意見が割れそうですね。
ま、駐車場出入り口の左右と向かい位は対策を考えても良いかもしれませんね。

ですね

路駐しまくりとかヨーロッパの町並みを見てもダサい、無秩序の印象です。路駐okの方はどこら辺に良さを見出せるんですかね？

自治会からも日中の路駐禁止の要望を出して無視されていた事もあるようですね。

今後制度を変えていく働きかけをするのであれば手伝いたいです。

242さん
ヨーロッパにお住まいになった事が無いのではないかしら。

ダサいかダサいくないかは水掛け論なのでもうやめましょう。
それからヨーロッパ住んだ事あるアピールもダサいからやめましょう、荒れますし。

しかしヨーロッパの町並みの景観が素敵だったとしても、幕張には同じ景色はありません。文化遺産並みの建物もありません。都市計画に則り綺麗に作られた街です。
それからヨーロッパの人々の一部にあるような、バンパーをそこそこ傷つけられても受け入れられる気風はあるのでしょうか？幕張を見渡しても綺麗な車ばかりですよね。そして路駐の有無での子供への危険度を考えればこれ以上は言わずもがなです。

路駐があることでのメリットが見出せないのです。

2台目の駐車場の抽選も早期に実現したいですね。

実際のところ駐車場残りってないと聞いたのですが。

詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

実際に街に住んでいると路駐で子供が死角になり、ひやっとすることはあります。また、実際に消防車が近づけないなどの影響も出ているようです。
また、時々車庫法違反のチケットが大量に切られているので、案外、住民が車庫がわりに路駐しているのでは？と思います。そうなると元々の趣旨とも違って来るし、安全のため禁止でもいいのかなと思います。

路駐できてしまう制度を変えていかないと行けません。

じゃあ、なぜこの街でこのマンションに決めたのですか？
路駐禁止の街は、どこにでもあります。
この街は路駐OKな街です。
子供への教育も『車の間から道路を横断してはいけない。道路の横断は横断歩道で！』と教育してください。
そのくらいは学校でならいますよね？

家庭でも教えられませんか？道路交通法上の歩行者の義務です。

路駐がメリット感じているものです。

短時間ならば、
ちょっとした買い物での駐車場。
公園横での荷物の積み込み、荷下ろし。
子供の送迎。
などなど、いちいち時間貸駐車場に止めずとも、目的地の目の前に横付けできるのは、生活上のメリットではありませんか？

中時間では
友人の来客。
公園などで遊ぶ時など、いちいち家に車を戻す必要もないので便利です。
シータワーの友人宅に行く際も、自転車では大変なので近くまで車で行きます。

長時間は
青空駐車に該当するものは違法なので即刻やめていただきたい。

この街は、買い物やちょっとしたことでも、足の必要な距離がある街です。
総合的に路駐は便利です。
まぁ、『住民とその関係者に限る』という条件でもつけられれば、イベント利用のいちじてきな駐禁は避けられるのでしょうが、法律でそこまでの特殊な制限はできないでしょう。

路駐が全面的に禁止になれば、いろいろな面で不便極まりない街になると思います。

>>自治会からも日中の路駐禁止の要望を出して無視

無視ではなく、検討した結果『路駐出来ることが生活上で必要性がある』との判断がされる街なのです。
あなたの意見だけが正義ではありませんよ。

>>246
駐車場は引き渡しまでは1戸1台なので、それまでに契約すれば確保できます。
ただ、大型枠は空いてないようなので、普通車枠になると思いますよ！
営業さんに2枠目を交渉しましたが、引き渡し後の管理組合次第です。の一点張りでした。。。
つまり、引き渡し開始までは1戸1台ってことなんですね。

>>251
すいません、私は把握していないのですが、

無視ではなく、検討した結果『路駐出来ることが生活上で必要性がある』との判断がされる街なのです。

になった経緯が公表されているサイトや文書を、教えてもらえますか？

>>249
どの街にも住むメリット、デメリットはあります。
法律で路駐が認められるから住まない、というほど極端な思考は持っていません。

歩行者の義務であろうと、いざ事故になれば運転者の責任は重大です。ヒューマンエラーという言葉通り、どんなに気をつけいても、つい子供を見ていなくてと言うことはあり得ます。横断歩道を渡らない大人、老人もいる。日中ならまだ視界も確保しやすいが、現状は日没以降も止まっています。

そのような危険を回避して行けるなら路駐を減らす意味があります。法律でなくともやれることがあります。
逆に法律で認められているからそれでいい、では思考停止です。

>>250
ご意見ありがとうございます。短時間から中時間で混みあわなければ利便性は高いようですね。

一時的な駐車がなかなか守られない現状と思います。マナーはやはりマナー止まり。何かいい方策があればとは思います。
何にせよ、マンション前を通りやすい空間に作りたいと考えます。

普段通る殆どの道は路駐無いですよ。
路駐が有るのはマンションの前、飲食店の前だけです。
全ての道に路駐が有り、全ての道を気を付けて徐行する必要が有りそうな書き込みはどうかと思います。

>>256
どのレスへの指摘ですか？

路駐を否定するスレへの指摘ですよ

マンション前の話がキモでしょ

引越を提携のサカイに決めたんですけど、支払でRポイントたまるんですね！見積りの時にカード提示とか、、、気づかなかったー(T . T)
どなたか利用された方いらっしゃいますか？？
引越費用ってなかなか高いですよね。。。
今更ながら言ってみようかな、、、

教えてください。Rポイントって何ですか？

楽天ポイントですね。
引越し見積もり時に楽天ポイントを貯めているか等 聞かれていなければ、これからでも問題無いと思いますよ。

↑
楽天ポイントですか。わかりました。ありがとうございました！

Rポイント、言ってみたけどダメでしたー(泣)
これから見積りの方、
是非見積り時にお忘れなく！

そんなに見積り時じゃないとダメなら
確認してくれればいいのに、、、
と、ちょっと愚痴りつつ(^_^)

前の空き地に整形外科とリンコス2号店来て欲しい。14号線にある稲毛近くの某整形外科は待ち合い室の椅子が足りない混雑ぶり。いつも非常に混んでいる。

空き駐車場は何台ですか？

火災保険について教えて下さい。うっかりまだ申込みしていなかったのですが、皆さんはどうされましたか？三井にした方がいいですか？

うちは契約会の時に全部決めてしまったので三井です。

うちも面倒だったので三井で契約してしまいました！
検討すれば良かったかな・・・他は見ていません・・・

>>267さん
うちも面倒だったので三井に頼んだけど
住宅ローンを組んだ銀行でも紹介してくれました。

面倒になって火災保険等は言うがままになった所はあります。
家財道具や家電設備などの特約が2種類ありましたがどう使い分けていいのか忘れてしまいました。食洗機とか予想外に小さいし壊れなきゃいいですが。

引越しまで一カ月を切りましたね*\(^o^)/*

楽しみですね*\(^o^)/*

家具も家電も揃えたので後は引越しを待つのみです！(^^)

確認会も終わりました！
待ちきれないです。

皆さん引っ越しは、幹事のサカイでしょうか？
だいぶ高いようですが幹事に頼むと高いなんてことあるのでしょうか。

幹事会社でもマンションによって設定を変えてるそうです。
ベイフロントは平均の収入に余裕が有る方が多いので高いと思います。
特に他社の見積りを取っていない場合は通常より1.5から2倍近く取られると思います。
その分スムーズで丁寧ですけどね。

他社で見積もりした方がいいですよ。
だいぶ高めに見積もられてますので。

相場の1.5～2倍近い見積もり出してきます。
まだまだキャンセルできます。
値下げしなければ他社でも見積もり取ったほうがいいです。
交渉したら大幅な値下げがありますが、
でもそれが普通の金額です。
面倒でも何も言わないとだいぶ損します。

敷地外ですが道路沿いの雑草がすごいですね。
三井さんが引渡し前に処理してくれるのかな。

私も気になっていました。
歩道の植栽って市の管轄なのでしょうか？
あそこまでボーボーだと、見栄えが良くないですし、じゃまなので処理して欲しいですね。

学校がとなりでなんか殺風景。並木がないしね。
路駐はやめてもらいたい。

カーテンが付いてました

あと2週間になりました♫

17日の引き渡し会の開始時間は
アナウンスがあるんでしょうか？

>>288さん
オプション会で購入した分のカーテンでしょうか？
それとも紙の保護カーテン？

>>290
だいぶ前にお知らせきてましたよ！

>>292
ありがとうございます
そうなんですか～
家にはまだ連絡が来てないので
三井さんに確認してみます。

〉〉289様

オプション会で注文したカーテンですよ！
他のお部屋も何件か付いてました。
実感が湧いてきました！

>>294さま
そうなんですね！ありがとうございます。
そういうの見ると実感湧きますね＾＾
引っ越しが楽しみです！

オプション取付完了のお知らせが来ました！
一週間切りました♫

皆様いよいよ入居ですね。
来週契約センター（日本橋でしたっけ）にて受領後皆様そのままダッシュでマンションに行かれますよね？

変な質問なんですがというか疑問なんですが

引越指定許可日以外に自分でモノをこまめに運び込んだり
電気製品の新製品宅配（電子レンジやプラズマクラスターです）は配送してもらってもよろしいのでしょうか

それとも引越指定日のみなのでしょうか？

いまさらですが御存じの方いらっしゃいますか？

あとふと思ったのですが引越のトラックは駐車場の一階部分通過できないような気がするのすが。
中学校側の道路からころころがらがら運び込む形なのでしょうか？
あるいは花見川沿いの道路からころころがらがら運び込むのでしょうか？

いまさらな質問ですが教えていただければありがたいです。

いよいよですね！！

>>297

引越は指定日の指定時間帯ですが、細かなものは大丈夫だと思いますよ！
ただ、みんながみんな同時にそれをやってしまうと、一般用のEV1機(引っ越し用で3機使うようなので便宜上一般用と呼びます)がパンクして、困ったことになりますよね。
だからと言って引っ越し用も一般で使い出すと…予定どうりに引っ越しが完了しなかったり、先に入居して生活を始めた家庭にまで迷惑がかかる気がきます。

特にsw中は一般利用も多いと想定されますので、私個人としては、基本的には引っ越し指定日を守ってものを搬入するのがよろしいのではないかと思います。

家具家電の搬入はいつでも良いそうです。
但し引越し優先になりますので運送業者様に待ち時間が多く発生する可能性があることを伝えてくださいとのことでした。

一度に全部運び込むのはバタバタしてしまい、一つ一つのチェックも出来なくなってしまうので、少しずつをお勧めします。

新規で購入した家電や家電は引越し日より前に入れておかれるとスムーズに引越しが出来ますよ♫

我が家は引越しの前日に家具家電を搬入予定です。新規アイテムの搬入時は意外とやることが多いので待ち時間にも上手く時間を使えそうです。

長文失礼しました。

ちなみに花見川通りは駐禁です。少しの時間なら大丈夫とばかりに車停めて荷物を運び込んだりすると切符を切られることになりますので気を付けてください。

有難うございます。
すごく参考になりました。

いよいよ明日は引き渡しです。

残りあと5戸ですね

今日から入居です。最高です！

本当に最高の眺めでした。
皆さん今後とも宜しくお願い致します。

すごい！素敵な眺めですね！
うちも早く引っ越ししたいです。

これからどうぞよろしくお願いします！

引っ越しもすぐですが、荷造りが追いつかず、カーテンもエアコンも購入すらできておらず。体がついていかない。そんなこんなで引っ越しが不安です。日にちも変えにくそうだし。

小学生の子供がおります。親子共々よろしくお願いいたします。

携帯の電波が悪すぎて困っています。
au、ソフトバンク共に電波が弱く、auに関してはベランダに出ないと通話が途切れて話になりません。WiMAXにいたっては、室内では電波１本立つか立たないか。。。
ドコモの方、いかがでしょうか？

>>305
わぁ〜♩ 素敵ですね〜♩
晴れた昼間も楽しみですね〜(^^)

>>308さん
昨日は家具搬入などの立会い等で終日マンションにいたけど
ドコモは取り敢えず繋がってました
短時間通話もしたけど、途切れず通話出来てましたよ。

>>309さん
ふと窓を見ると目に飛び込んでくる海と空
時折聞こえる船の汽笛の音など、癒されました
早く引っ越したいです。

>>308
ドコモは問題無いです。

うちはキャンペーンに惹かれKDDIの光に乗り換えましたが、接続が上手くいかない。同じ無線LANで以前のプロバイダー生かしているのに、、
KDDIに聞けるのも週明けか？NTTにしておけば良かった。

308です

情報ありがとうございます。
今日来た友人のドコモの友人は全く問題なしでした…

auとsbがダメなのかなぁ…
困ったなぁ

au全くダメでした。
会社のdocomoは問題無しですが、フロアが高いとダメなんでしょうかね。
電波改善要求をしたければいけませんね。

ゴミ捨にレジデンスのしかも端っこまでいかねばならないのは、不便です。タワーの方が戸数多いのにああするしか無かったのかと管理人さん対応でタワーでも燃えるゴミを出せるといい。歩く距離が半端無い。
日用品の買い物が不便なのと今は駐車場の出口から路駐が多くて車を出しにくい、エレベーターがなかなか来ないのが改善されるといい。エレベーターは通過され相当まった。

いいのは景色。

>>314
検討段階で分かってたことを今更ですか（笑）？
唯一の景色が良くなかったらこの最果ての地では値が付きませんよ。

エレベーターの5分待ちはあたりまえですよ。平日の通勤時間は更に長くなります。

エレベーターは今は引越し業者や搬入業者でごった返しているからでしょう。1ヶ月もすれば落ち着くでしょう。

燃えるゴミはタワーから負担ですね。

みなさん、シャトルバスはもう乗りました？
混雑の具合はどうでしょうか。

>>319
時間帯で違うかもしれませんが、結構空いてます。
とはいえ、まだ引越し終わってない住戸も多いので今後どうなるかわかりません。

ゴミシューターが壊れたようですが、いつから使えるようになるのか・・・

えぇ？
ゴミシューター、もう壊れたの？

>>322
昨日ぶっ壊れて、水が入っちゃって輸送不可だとか

ゴミシューター、壊れた原因は何だろう。
些細なことで壊れるようだったら、今後もちょこちょこ起きるってことになる。
燃えるゴミは、取り敢えずどこかにまとめて出しておけないの？

＃　ベイタウンのゴミシューターは失敗だね。普通に出すほうが楽。普通のゴミ収集ならタワーで集められたはず。

>>324
ベイタウンからの引越しですが、ベイタウン外から初めてシューターになると色々無理な使い方をして壊れることが多いみたいです。
管理費で直すので、費用意識を持って住人の意識を上げて行くしかないですね。

>324
ゴミシューターの良いところはゴミを貯めないのでゴミ集積場が余り臭わないこと。以前住んでいた船橋のマンションもディスポーザーがあったので生ゴミはあまり出なかったはずだけどそれは臭かったですよ。

犯人はシューター初心者の入居者かな

シューターのせいにするのは理不尽。

正しく使おうね。

もう使えましたよ。

シューターは住人のせいでもデベのせいでもなく、市役所の元側のトラブルらしいです。
「水が浸入と聞いたので、建築の問題かと疑心暗鬼になってしまいました（であればここの耐震も大丈夫なのかと）
電車の遅延のようにシュータートラブルの原因や予定修復も周知してくれた方が、誤解や混乱がないかと思いました。

確かにせっかく放送システムあるのだから、シュータートラブルはお知らせあると良いですね！
遠距離をせっせこ運んだゴミを持って帰ることになったら悲しい・・・

ゴミ置き場にラックが捨てられていたみたいで、晒されてますね。
引っ越しはみんな等しく大変なのだから、ルールちゃんと守ってほしいなぁ。

ラック捨てた人がいるんですか！？確信犯ですね。監視カメラの映像で公開捜査してもよいのに。

ゴミシュータートラブルですが、ゴミを持っていきましたが、原因やいつ直るのかの案内がなく
エレベータに乗り直しゴミを一旦持ち帰り、何か放送がされていたのかとチェックしましたがありませんでした。
駐車違反関係は熱心に放送されていましたが・・・エレベーターにゴミ持参で乗るのは格好悪いですね。
シューター、ごみ収集車が街を走らないか、住人がごみを持ってマンション内を歩き回らないかの違いですかね。
各階にゴミ置き場のあるマンションは珍しくないですからね。

話が変わって食洗機。慣れないせいでしょうか、使いにくいです。ほとんど入らない。大きいスプーンなどはかごが小さく入らない。丼ぶり、大皿をいれたら他が入らない。
以前使用していたものは90度の高温洗浄ができ、たくさんをきれいに洗え満足していたので、こちらに来て食洗機を使うたびストレス・・・。
ハーマン食洗機ってガスコンロ会社？

6階のエレベーター前に発泡スチロールのクズが散乱してますが、家電搬入業者か引っ越し屋か、或いは自分で搬入した居住者か知りませんが、モラルのない人が少なからずいますね、このマンションは。

午後暫く、風で玄関ドアが閉まりませんでした。無理矢理閉めましたら、ピューとなっていました。内廊下で吸気でもしていた？

駐車場の出入り口、２台すれ違える幅が充分あるのに時々真ん中を通る車を見かけます。
先に出入口を通る車が優先だと思っているんでしょうか。それとも左に寄せられないほど運転が下手なんでしょうか。

ここは駐禁じゃないから路駐も大目に見るけど、路駐するならせめて通行の邪魔にならないよう精一杯路肩に寄せるのがマナーでしょう。路肩から50～60cmくらい離れて(しかも斜めに)路駐している車を多く見かけます。まともに停められない奴は路駐しないでほしい。

>335

ゲート付近に昼間にいらっしゃる警備員さんも1台ずつ誘導していますし、先に出入口(ゲート)を通る車が優先で良いのではないでしょうか？
その程度の譲り合いが出来ない程に余裕がない方もそうはいないでしょうし。

ゲート付近の警備員さんは今だけでしょう。
1台しか通れない幅なら譲り合いもけっこうですがここのゲートは充分広いです。
そもそもゲートに限らず一般道路も「キープレフト」が運転の基本ですよ。教習所で習ったことを思い出しましょう。

>>338
出る方向に合わせて、多少振りませんか？
左に出る場合に縁石を考慮したら、きっちり左に寄せたまま出ないでしょ？
ゲートのポールも運転慣れしてない人には『ぶつからないように』と真ん中を通りたくなる人もいるでしょう。
十分な幅といっても、気持ち寄せなければすれ違えませんし、中央線が引かれているほどの幅ではないのですから、そこは柔軟に対応するので良いのではないでしょうか？

>左に出る場合に縁石を考慮したら、きっちり左に寄せたまま出ないでしょ？
一方通行の狭い道路じゃあるまいしこの道でそんな必要はないでしょ。さてはあなたも交差点で左折する時、必要以上に大回りするタイプの方ですね。
私はゲート入る時も出る時もきっちり左に寄ってますよ。

>>340
他についてはどうですか？
・ポールにぶつけたくない運転慣れしてない方
・十分とはいうが中央線があるほどの幅ではない
・状況に合わせて柔軟に対応すればいかが？

やはりあなたの意見が絶対なんでしょうかね？

徐行と譲り合いでしょう。
出入り口は路駐がなければ良いのですが、
今は引っ越しとか業者とかが止めてたりして、
運転が苦手な人には難しいこともあるかもしれません。
なので譲り合いで、事故にならないようにしましょう。
運転がうまい方は特に譲れば良いのではないでしょうか。

無理して事故になるより、譲り合いですね。

いくら広めだからってわざわざゲート内ですれ違わなくてもよいでしょう
先にゲート内に入った車を待ってたからって数十秒で済むんだから
何でこんなことくらいで目くじら立てる人がいるんだろう?

あのチェーンゲートは１台分に反応して作られていると思うし、チェーンの部分ですれ違うとかは危ないのでは？
私は相手が通るのを待ってから通ってる。順番待ちして出るのが一般的ではない？
待つといっても１台通り過ぎるだけだよ。


ゲートを出てからメッセ通りに出るとき路駐が多すぎ、そこでストレスを感じる。

ちょっとお聞きしたいのですが･･･
まだ入居されてない方もいらっしゃると思うのですが、皆さん引越しの挨拶ってされてますか？(両隣のお宅など)

２台通れるスペースがあるんだから普通に「キープレフト」ですれ違うのが常識。
それともこのマンションは運転の下手な人ばかりなんですか？

駐車場ゲートの件ですが、
前に書かれている方が言う通り
センサーが１台ごとに反応しているので、譲り合って１台ずつ通るのが普通だと思います。

でないと、中からのセンサーに反応して開いているときに外から部外者の車も入れることになりますよね⁇

運転が下手な住民が多いのでしょうか、
なんて書かれていますが、、笑

ですよね。

下手とは関係ないしょうｗｗｗ

そんなこと言ったら玄関のオートロックだって出入りする人に便乗して部外者が侵入することも可能です。
「センサーが1台に対して反応」では説明に無理がある。同じ論法なら玄関も誰かが出入りする時は他人は待ってなくちゃいけないことになる。

入庫と出庫のタイミングがほぼ同時。こちらは精一杯左に寄って出庫(入庫)しようとしているのに対向車は真ん中(時々右寄り)。同じマンションの住民なので我慢しますが一般道だったら窓開けて「もっと左に寄れよ」と言いたくなります。

レベル低い話。

あなたの常識を疑いましょう。
あなたはキープレフトにメリットを感じているかもしれない。周囲の車や人・特に子供の飛び出しを考えて真ん中を進むことにメリットを感じる人もいます。それ以外の理由もいるでしょう。

さすがにマンションは人が多い分変な方もいますねー。以前は自称ヨーロッパ通の路駐推進派もいたなあ。

チェーンゲートは１台分のスペースの設計しか見えないし、ゲートは１台ずつ反応の設計にしか思えないので
運転が下手と思われた相手は、たまったもんじゃないですね。

スレスレで通過しても、たった２，３秒ほど早く動けるか、むしろ時間かかるのでは？
無理して、歩道の人を怪我させたり、車同士こすったりだと迷惑もかける。
だからみんな無理なことしないんだよ。
ゲートは運転の技術を試す場じゃないし、あそこはキープレフトじゃなくセントラル。
二車線の一般道路でもない、あそこは”セキュリティーゲート”です。

無理やり通過こそ迷惑行為です。
しかも事故った相手とずっと同じマンションで生活なんてね・・・。

　しかし、３秒程度も待てないのはなぜ？

仲良くしようよ。

>>346さん
私は、今週末に挨拶に伺う予定です。
先方がどのように思われるか、心配ではありますが、
今後長いお付き合いになると思うので
せめて、お顔とお名前は憶えておきたいと思っています。

ベイタウンの他のチェーンゲートはどうなんだろう。
1台ずつ通過じゃないですか。

どういう想定でいることが安全か、だと思います。

例えば、入庫時の歩道からの進入で一台前提でゲート中央に入ろうとした時に、出庫する車があれば、勢いによっては衝突の可能性もあるし、そうでなくてもいずれかが下がるなどの対応が必要です。

ゲート自体の設計云々でなく、2台すれ違える幅はあるんだから、左に寄って進行すれば、安全であるということじゃないですか？

それを1台設計だからと決めつけて思考停止する人は、「かもしれない」運転のできない人、つまり運転が下手ということなら理解できます。

ちなみに立体駐車場の出入り口にある停止線は2台すれ違う想定で左によってますので、変に進路を中心に変えずに真っ直ぐ進めば、自然に左寄りでゲートを通れますよ。

運転が上手い人が合わせるべきかと思います。
対向車が真ん中に来たら、運転に自信がない人だと理解して、待ってあげる。
対向車がキープレフトしていて、二台が通れるのならばゆっくりと離合しましょう。
こうでなくてはダメだ、みたいなルールを決めすぎると、みんながギスギスしちゃいますよ。
譲り合いが基本だとは思いますけどね。

最初からチェーンゲートなければ問題は起こらない。
余計なものだ。

2台すれ違えるって、そもそもセキュリティとして問題のような。

「真ん中通って1台づつ通過が正しい」などと都合の良い解釈をされている方がいますが｢ｷｰﾌﾟﾚﾌﾄ｣は道交法で決められている原則ですよ。ここの通路は私有地ですが道交法が適用される｢道路｣には変わりありません。
｢譲り合い｣けっこうですが一般道で時々見かける
･信号のない交差点で左折(右折)してｾﾝﾀｰﾗｲﾝのない道(すれ違える幅有り)に進入しようとしたら道路の真ん中に対向車
(｢俺が出るのが先だ｣と思ってるみたい)
･ベイタウン中心部で信号が青になったので左折(右折)しようとすると路駐している車から遥かに離れて真ん中で信号待ちしている車(｢路駐している車が悪いんです。すれ違えないのは私のせいじゃないでしょ｣とでも言いたげ)
｢真ん中通って1台ずつ｣派のみなさんは普段もそういう運転をしている方たちなんでしょうね。

↑
ニホンゴ プリーズ

>363
読解力のない人？

私有地に道交法は適用されません。

安全管理上、チェーンゲートには1台ずつの進入がベターです。
法律でもマナーでもなくリスクマネジメントの問題です。

運転の上手な方が配慮すべきという意見は、どちらが運転うまいなどの瞬時の判断は不能で再現性も無いためお花畑の議論です。

結論として先行車優先の原則に立ち、同時の場合は、公道側優先で良いのではないでしょうか。

ベイタウンの某マンションの駐車場ゲートには「ゲートは左に寄って走行をお願いします」と注意書きが貼られています。
常識だと思っていましたがここの大部分の方はそうは思わないんですね。

>>365
あのね、時には曖昧さが必要なの。
わからないかなぁ。
あなたには譲り合いの精神がないからわかりにくいのかな？
簡単に言うと、キープレフトしてすれ違おうとしてる人がいれば、お互いにキープレフトしてすれ違えば良いし、真ん中を通る人がいれば譲ってあげなさい、って事だよ。

よくわからん決めつけと思い込み。
譲り合い、といいつつ押し付けしてますよ。

嫌なら真ん中を進む人に直接言うなり、総会や役員会へ提言したらどうですか。

譲り合いの精神が必要なのは、子供レベルの道徳観があれば誰でもわかることです。

道徳観と安全管理は別問題で、曖昧さに依存してしまうことは危険です。

文章に論理的思考力や危機管理能力の無さが表れているように思われます。

昨日は風強かったですね。皆様大丈夫でしたでしょうか。

中庭のヤシの木の葉っぱがかなり茶色いですね・・・
枯れてしまったりしないか心配です。庭のメインなのに。
万が一初期に枯れてしまった場合も、管理費負担で植え替えなのかしら。

元気になってくれるといいのですが。

>>369
言っている意味がわかりません。結局どうしてほしいのですか？
通り方に違いがあって安全上問題があるなら、マナーなどと言わずに規約などを作る方が現実的ですよ。

みんな仲良くしようぜ！

みんな仲良くしようぜ！2

「ゲートの真ん中通ることと運転の上手い･下手とは関係ない」というご意見はまあ納得しましょう。でも観察してると真ん中通る方のほとんどはゲートを通過する時だけじゃなくずっと通路の真ん中走ってるみたいですね。
こういう人って一般道でもセンターラインがない道で対向車が来なければ常に真ん中走ることが習慣になっているんですよ。
けっこうそういう車見かけるでしょ？
違反切符を切られることはないかも知れませんが交通ルールに反する行為であることを自覚してほしいですね。

みんなと仲良く良い環境を作るには共通認識、ルールを作る必要があります。マナーだけ訴えても解決できる見込みは低いでしょうね。
建設的な意見と思います。

暴風の時、ベランダは如何でしたか？

今週引越しです。よろしくお願いします。

ノープロブレム

皆さん西日対策は如何でしょうか。
カーテン、フィルム、ベランダにシェードをかけようか迷っています。

真ん中通る車は「臨機応変に譲り合い」なんてしないでしょ。自分が譲ってもらって当然と思ってる。
それにセンターラインのない道路で真ん中通る車が事故の原因になるケースは多いですよ。

どこのデータですか？

そんなことより駐車場で自分の車の後ろに
自転車を置いてる方が見受けらルけど
これはどうなの？

ドライバーの考え方は如実に運転に表れます。
(信号がなくセンターラインもない交差点で)
キープレフトを心掛けている人→「左に寄せてスペース空けてますからどうぞお通りください。(私も通りますが･･･)」
真ん中走る人→「俺が真ん中走っているから通れないよ。だから俺が出るまで待ってろ。」

それはちょっと困りますよね。

>>382
例えば四人家族で自転車4台だったら
2台は置く場所困りますよね
そういう事情がある方だと思いますよ
組合が機能しだして追加で自転車枠を確保してもらうまでしょうがないのではないでしょうか？

>>383
単なる個人的な思い込みを披露されても。。

個人的な思い込みではないですよ。
すれ違えないのをわかってて真ん中通るんだから、確信犯と思われても仕方がない。
たまに真ん中通ろうとする車がバックして道を譲ってくれるケースも無いわけじゃないけど、「最初から左に寄ってればわざわざバックすることも無かろうに」とつい思ってしまいます。

粘着気質の方ですね。

まだ続けますか？もう十分だよ。

滑稽ですねえ。どうすれば現実的な対処になるかを、考えた方がいいのに。道を譲らない人の性格を「こういうやつだ」と決めつけながら勝手にひとりで戦ってます。

あまり人と交渉したり働いたりした経験のない方なんでしょう。もう放置しましょう。

マンション駐車場内の防犯ですが、車上荒らし心配ないですかね？
比較的治安が良さそうなので心配ないですかね？

>390
同じ住民同士なんだから挑発的な表現はどうかと。

入居が不安になる書き込みが、連続していますね。

極論、駐車場関連は、
接触事故でも起きない限り危険性がわからない人にはわからない気もしますが、
基本、加害者にも被害者にもならないように、
気持ちの良い居住区でありたいですね。

西側に住むのもです。
西側の空き地？の砂がものすごく舞い上がって、砂嵐の状態でした。眺めているだけなら生き物のようで面白いのですが、、
洗濯物が砂だらけ。部屋もザラザラ。日曜日もひどく、日干しにしていたものが砂まみれに。
今日もひどかった。１日で相当ふってきました。溜まっています。キツイです。
あの分譲地に敷き詰められている砂は時間をかけて無くなって行くでしょう・・・・。
床は拭いても拭いてもザラザラです。

以前、携帯の電波が悪いという話が出て、ドコモは問題ないという意見でしたが、ドコモも繋がりにくく、会話がとぎれとぎれになりますね。携帯会社では、ここは電波のチェック外地域（僻地扱い？）なのかな？

この辺はもともと風が強いし、ましてや西側は海風をまともに受けます。
誰もが認める眺望なんですから風とお友達になるくらいの気持ちで割り切りましょう。
強風が365日続くわけではありませんから。

今朝は富士山が綺麗に見えますね

>>391
正直不安です。うちもそうですが小さい子供も多いですし。
今は何もやっていませんがコストコの監視カメラがちょっと気になってます。

あとは車出入り口の縦列駐車が本当に邪魔です。

入口付近のすれ違いに支障あり、なんとかならないもんでしょうか。

風は納得の上だし自然のものです。問題は砂でしきつめた企業庁の砂が舞い上がって、BDプレーヤーやＴＶまで砂かぶりに
（このマンション事態に文句を言っているのではありません）