| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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911
マンション住民さん5 2024/01/19 10:18:33
駅から遠すぎる（20分以上）。
ゴミ置き場まで遠すぎる（レジデンス棟まで行く必要あり）。
管理・修繕費が高い上に地代がかかる。
近場にスーパー、コンビニがない。
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912
住民さん4 2024/01/19 12:19:12
東側や北東角がめっちゃ安いんだよねー。この安さなら駅徒歩23分でも納得していいと思うけどな。
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913
住民の人に質問したいさん 2024/01/23 16:00:41
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914
住民の人に質問したいさん 2024/01/23 16:02:33
コスモスとヤンマー見たけど肉類は売ってないんですね。皆さん、何処でお買い物されてるんですか？ネットスーパー？
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915
匿名さん 2024/01/25 02:19:08
日常の買い物はイトーヨーカドー、ヤオコー検見川浜、イオンモール、イオンスタイルベイパーク、ちょっとお高いけどリンコスあたりですかね。
いずれも車がないと辛いです。
私の場合はトイレットペーパーや2Lペットボトルなどかさ張る物、重い物、卵などの定番品はネットスーパーも併用しています。
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916
住民さん1 2024/01/25 10:19:46
安く買いたいならOK（車が必要）かコスモス（安いのは主に食品）。
良いものが買いたいならリンコスか駅ナカの成城石井。
楽して買いたいからイオンネットスーパーかな。
コスモスが出来て本当に便利になりました。
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917
名無しさん 2024/01/26 08:23:25
イオンのネットスーパーって品揃えはどこも同じですかね。
うちのは手に入るモノが限られてて使わなくなってしまった。
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918
匿名 2024/01/28 01:31:58
>>917 名無しさん
たしか西友のネットスーパーも使えたと思います。品揃えの幅はイオンと似たりよったりですが、併用すればマシになると思います。
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919
中古マンション検討中さん 2024/02/01 14:32:09
資産価値は著しく低いけど、居住満足性を買うマンションなんだろうなとは思う。占有部のスペックは悪くない。むしろ良い。あとは全部ダメだけど。
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920
住民 2024/02/03 22:19:21
>>919 さん
>>919 中古マンション検討中さん
「資産価値は著しく低い」って分譲時からどれだけ値上がりしてるか全く知らないようで。新浦安や海浜幕張は場所柄駅距離と資産価値の相関性がほとんどありません。
あとここは住民板なので検討中の人は消えてくださいね。
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921
匿名さん 2024/02/07 08:36:11
>919
○○の一つ覚えのように「マンションは立地(=駅からの距離)が全て」と唱えている人には無縁の物件です。920さんの言う通り、ここは住民版なのでお引き取りください。
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922
住民さん7 2024/02/08 22:27:11
当初は駅歩気になりましたが眼前にシェアサイクルスタンドが出来て便利になり嬉しかったです～運動不足解消に。
夏は花火、冬は澄んだ空気の向こうに富士山。
日々海岸線を散歩する人々、数分で温泉。私は幸せを感じています
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926
管理担当 2024/02/12 12:53:57
[No.923～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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927
マンション住民さん 2024/02/12 23:55:30
せめてスーパーが近ければなんとかなるけど。なんでこんな立地にマンション建てたんだ？
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928
ご近所さん 2024/02/14 05:38:48
>>927
スーパーが近くになくてもなんとかなる人が買ってんだから問題ない
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929
匿名さん 2024/02/14 12:32:38
そりゃあ何とかはなるだろうけどさ。。。
時間は無駄になるし、雨の日や風の日が辛い。晴れの日だって疲れる。
そういう意味だと思うよ。
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930
内覧前さん 2024/02/14 16:21:41
ゲストルームが無いタワーマンションって珍しいですね。ご両親が泊まられる時などはホテルを取らなきゃいけないの？
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931
住民さん1 2024/03/07 00:22:37
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932
匿名さん 2024/03/08 01:16:37
そちらの土地が先に決まりましたか。
ここの隣接地はいまだに進展ないのかな。
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933
管理担当 2024/03/20 03:41:51
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-09-16 13:37:19ddd(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/05
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購入物件
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THE幕張BAYFRONT TOWER & residence（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524159/
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住まい環境について良い点、残念な点
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海辺に隣接。
海や都心ビル群に沈む夕日を毎日鑑賞。
公園に囲まれている。
朝に海辺をジョギングし、昼には公園の緑の下で昼食という日常が実現できる。
教育熱が高く教育環境も最高。
美浜大橋にたまに暴走族が出没。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ベイタウンで最新の内廊下。
タワマンにありがちな公開の提供公園ではなく、部外者が入らないプライベートガーデン完備。
スカイラウンジ完備。
ゲストルームがない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩2分にスーパー使いできるドラッグストアができる。
徒歩1分に公立中あり。
徒歩圏内ではないが近隣に渋幕あり。
コンビニ、カフェが少し遠い。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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朝夕にマンション専用のシャトルバスが出ており雨の日でも通勤は濡れることはない。
千葉内陸部は何かと渋滞しがちだがベンタウン、湾岸は渋滞とは基本無縁ですごせる。
徒歩で生活を完結するのは難しい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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内陸部に比べると住民に余裕のある人が多く犯罪発生率は低い。
歩道も広く歩車分離も徹底しているので、子供も安心して通学できる。
たまに美浜大橋に暴走族出没。
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このマンションの最も良い点
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角部屋コーナーサッシからの東京湾の眺望。
京葉工業地帯～東京都心～スカイツリー～横浜～富士山にかけてのパノラマビューは圧巻。
ここまで東京湾ビューを満喫できるのは、高層タワマンが乱立して違いの視界をふさぎあう東京湾岸では不可能だと思う。
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このマンションの最も残念な点
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駅徒歩20分
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並行して検討したマンション名
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幕張ベイパーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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海への距離。
内廊下設計。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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