グランドホライゾン・トーキョーベイ　【契約者・住民版】　Part3

今頃超値引きの部屋買う人と何で管理費が同じなんですかね？
すご～っく素朴な疑問なんですが。
あ！勘違いしないでくださいね。
彼らの管理費を上げろといっているわけではなく、
先に買った人はお金ある程度持っている人なんだから、
お金持っていない彼らの管理費は購入価格に応じて
もっと安くしてあげてもいいのではないかと。
相互扶助って大事かと。

↑
こういうのやめません？あんまり感じよくないですよ。。

スルーしとこうかな。


駐車場は２年契約だけど、車を手放したから不要等何も連絡しなければ自動更新では？

812は住民に成りすますのやめなよ。

お金が余っちゃってしょうがないなら、歳末助け合い募金とかユニセフ募金とかに
どか～んと寄付して差し上げたらいかが？

ホライゾンの管理組合にどーんと寄附してくれても構わないし。

806さん

ご丁寧にありがとうございました。
私もS棟です＾＾

日差しが凄いんですね。
バルコニーの壁がガラスだから余計に日差しが強く感じるんですかね。
室内の日焼けが心配です。

今後ともよろしくお願いします。

私も駐車場は一番高いところ当たってしまいました！完売したら空いてるとこでいいから移動したいです

うちも２階があたったよ
５階がよかったのに（泣）
５階とか、屋上あたった人いるのでしょうか？

そもそも駐車場を仕切る権利あるのか？フーに。
空いているのに止められないって、どう考えてもおかしい気が。

フー早く出て行ってくれ。
販売代理人に、代金を払ったんだからもう君等とは関係ない。
アフターは販売に付随なんで別だが。

こんばんは〜。突然ですが、表札は必ず付けなきゃいけないのでしょうか？

表札は個人情報になるので強制ではないと思いますよ

ほとんど付いていませんよ

駐車場は考えてみたらそうですよね

フーが決めることではないのに

高いところが残ると販売条件悪くなるから安いとこ残しているんですね

やっぱりフーは駄目だな

１月にこちらに引越する予定です。よろしくお願い致します。
電気、カーテン取り付けのときに脚立とかはどこかで貸してもらえるのでしょうか？
それとも。やはり自分で買って用意するのでしょうか？

何回か同じ質問が、脚立あれば便利だから買ったら？安いし

窓ガラスの掃除とかにも便利ですよ
ホームセンターだったら3000円くらいから売ってます
私も実家で借りていましたが購入予定

脚立、管理人室で借りれましたよ～！でも今後必要になりそうなので購入予定です。買うのが正解かも！？

脚立、管理人室で借りれましたよ～！でも今後必要になりそうなので購入予定です。買うのが正解かも！？

自分勝手な考え止めて脚立くらい買えよ。
みんながみんなで借りてたら管理に支障をきたすでしょうよ。

フローリングのコーティングの件、こちらの業者さんがオススメですよ。
http://ms-create.net/　
うちが入るときネットで探してお願いしたのですが、
ワカタケの半額で、ワカタケは水性のコーティングですが、
ここは油性で、25年モノのコーティングです。
かなり満足してます！

駐車場の抽選うちも一番高い１階が当たりました・・・
本当は4～5階がよかったんですが、なんか裏がありそうな抽選・・・・

油性ですか～劣化した場合に剥がせないと聞きました。
25年後、修理は上から塗り重ねるんですかね？？

再販以降の契約者で５階、６階が当たった人っているんですかね？
価格差の慰謝料がわりに高いフロアしか振り分けられていないんじゃない？としか思えませんね。

あまり、勘ぐらないで気持ち良く使いましょう、
先着順ではないから、運命と割り切って、完売して屋上空いてたら、かえてくれとかエゴださないように
みんなの管理費なんだから

そうでしょうか
自由に選べた人と、そうでない人が混在するのは不公平なのではないでしょうか？

私のときは１階は抽選の対象外でした。

売れてるからって、フー傍若無人ですね。

皆の管理費というのは納得ですけどね。

再販後ですがうちはまさにその４〜５階ですf^_^;うちも屋上狙いだったけどダメでしたね。

E棟のサイクルポートの出口ってS棟方面の扉のみですかね？
E棟だけ外に出るまで大変な気がするんですが。

今まで車持っていなくて新しく買ったので駐車場申し込む場合、
再販以前入居者は管理組合（空きがあれば好きな所に可）、
再販後入居者はフー（三角スピードくじの抽選）に申し込むそうです。


フーって駐車場について、何の権利持っているの？
駐車場代はフーの懐にも入っているって事？

駐車場が五千円と一万五千円で揉める次元が良く解らないのですが、

どうやったら、都内からタクシー代を安く出来るかの自分にすれば
都内では、車を持つ事事態月4、5万の駐車場代は必要でして、私達には贅沢だと思っていましたが、なんだか温度差を感じます

私が現在住んでいる所も駐車場代だけで４、５万します。
入居したら車を購入しようかどうか検討中ですが、自転車でも事足りそうな気もするのですがいかがでしょうか。

＞823
ありがとうございました。

そもそもあの周辺の駐車場の相場っていくら位なんでしょうか？

来客者用＝1時間300ってのにも驚いた。デパートじゃないんだからw

来客駐車場はもっと安いですよ！
昼間と夜間で料金が変わりますが、まるまる一昼夜停めても確か800円くらいだった記憶があります。

>840さん
同じくです。
今まで都内でしたが、移動は全て電車か自転車。
車とは無縁の生活をしていたので・・免許もないですし。。
習志野方面など、周辺を見てもわりと車社会のようでしたのでちょっと焦りました。

逆に自転車で5～10分程度のスーパーに行くような生活には慣れているので
私も自転車で頑張ろうかと思っています。マルエイなんか、自転車の予定です。
距離を見たら南船橋までとだいたい同じ距離で、
自転車10分以内は確実ですので自分的には近いと思ってしまいますね。

船橋駅方面に住んでいる友人は仕事で若松の方に来ていますが、はじめは車を使っていたようですが、
車の渋滞に嫌気が差し、今では自転車で通勤しています。15分くらいだそうですよ。

それからサイクリングがてら幕張やTDRにも自転車で行こうと思ってます。
直線距離で見たら、TDRくらいまでは今までの行動範囲内に収まっています。
あとはコースが平坦かどうか、自転車の通りやすい道があるかどうかですね。

小回りが利く利点を活かして自転車生活を楽しみたいと思ってます。

>>844さん
アクティブですね！すごいっ！
ちなみに新浦安のプラウドからTDRまで自転車で30分くらいだそうですよ。
私ならホライゾンから自転車で行けても、パーク内を歩き回る体力が残りませんf^_^;

駐車場相場ですが、残念ながらサザン&ホライゾンしか分譲されておらず、どちらも同じ様に高いのでこれが相場になりますね。
ただ、船橋市内全体と比べると割高な料金です。大規模物件のメリットがないです。
契約時、住民の意向により駐車場再抽選可能かもしれないと言われただけに、何だか腑に落ちません。

これだけ駐車場に不満を感じている人がいるのですから
総会で2年に1回の抽選で場所替えも検討したいですね

その方がみんなで平等と思いませんか？
高いとこに当たってしまい住んでいる間ず～とというのは
管理費になるのですから

もしくはもう少し値段の差をなくしたいですよね
これは私たち住民がフーがいなくなったら
検討できる話ですよね

駐車場以外にも、完売後は見直すことがたくさんありますよね。
売り易くするため共用施設のシアター、ジム、パーティールームを無料にしていますが、どう考えても無理があります。
マンションの資産価値として全体で負担するだけでなく、１回100円など安い料金で利用者に負担してもらう部分があってもいいでしょうし。
たくさんの意見の中から納得のいくものを採用し、住みやすいマンションにしたいものです。

駐車場のこととやかく言ってる人って再販組みだよね？
安く買ったんだからいちいち数千円くらいの事でがたがたいうなよ。
最初に買った人たちからしたら数百万も安く広い部屋を買ってるんだよ。
それを月計算で割ったとしても到底再販組みのほうが徳だろ。
毎月かかるのが納得行かないっていったって最初に購入した組は数万も違うローン毎月払ってんだよ。

それに確か駐車場の再抽選は規定にはないはず。
やるにしても多数決だろ。

サイクルポートも再抽選してほしいです。今使用してるところはマンションの建物の下じゃないので。

うちも、サイクルボードガラガラを横目で見つつ一番遠い所

ただ駐車場って、便利が良く使いやすとこが高く、値段が決まると思ってたんだけど、一番使いやすい所が、15000円なんですか？

多数決は先住民には不利かと･･･
納得して高値掴みしたんだろ？と言われると身も蓋も無いですし･･･
丸く収まる方向でいいんじゃないですか？
例えばですが、再販以降入居の人達だけで、空いているスペース含め定期的に抽選で入れ換えする分には問題ないでしょう。
まあ、いずれ出てくる問題だとは思っていました。
サイクルポートは、自転車が汚れやすいエリアもあり、確かに公平じゃないですね。Ｅ棟居住だけどＳ棟エントランス前に置きたい人がいるかもしれません。
エリア替え希望者が話し合える場をつくり、トレード出来るようにするとか？

結局こうやって色々問題が出てくるんですよね・・・。
確かに再販以降入居の人達だけで、空いているスペース含め定期的に抽選で入れ換えするって賛成です。
聞いてる話だとまだ空きがあるのに空いてないって言われたりしてるようですし。恐らく
駐車場の費用を考えた上での配慮なのかな？とも思うんですが、微妙ですね。

再販入居者とか、同じマンションに住んでいておかしな言い方です
確かに最初に入った方たちより安く購入していますが、同じマンションに住んでいるのだから
別々に考えるのは悲しい気がします

総会などのときも
そんな感じに区別したり対立したりすることが出てくるのでしょうか？
心配です

このマンションつて
販売時期で値段が違うから
先住民とか再販組とか・・・・
対立あるんですか？
仲悪いのかしら？

んーーーーーーーーーー別々に考えるのはおかしいし区別する事はないと思うけど、
でも最初に入ってた人からしたら、色々選べたりしたのが特権って言うところもあると思うし。
後から駐車場が高い所しか残ってないから変えろって言うのもどうかな？とも思う気持ちもわからなくもないかなーと思う。
だって最初に入った人は今までの間、管理費について総会で皆で話し合ったりして頑張って調整を掛けて
ここまでやってきてくれてるわけでしょ。

私は後に購入して駐車場も高い所に当たってしまったけど、販売終了後の空いてるスペースで
変えて欲しい人だけが検討するっていうのでいいとおもう。

それがお互い様の気持ちじゃないかな。

同じマンションに一緒に生活するのだから
別々に考えるのはおかしいと思います
今までは今まで
これからみんなでいろいろ考え良い生活ができるようにしたいです
駐車場は別とか考えたら、いつまでたっても先住民と再販民となってしまうと思いますが

でもこうやってヤーヤーいってきてるのは後の人たちでしょ。変更できないのがずるいだの。
別に空いてるスペースがあるんだからそこを個々で管理会社か何かに相談して変えてもらえば？

それにさー今まで色々問題がなかったのに新しい人が入ってきたことで騒音問題とか起こってんだからサー
自分勝手っちゃー勝手じゃないの？

もう、駐車場、騒音、ベランダたばこの話やめましょう。
何も建設的結論もないし、恥をさらしてるだけでさ
ないでしょうか
今までも機能してたんだから、あまり騒がないで
完売してフーの人達がいなくなるのを祈りましょう

今まで総戸数の２５％以下しか住んでいなかったから、あまり意見が集まらなかっただけ。
騒音問題は前からありました。被害者が少ないから気付かなかっただけです。

喫煙者対嫌喫煙者

次は

先住組対再販組

せっかく穏やかになったと思ったら

よく色々と問題が起こるな

マンションの購入って、タイミングだろ。
先に住んでるとか俺らには関係ないから。
このマンションが良いと思ってる人なら、
その当時の販売価格でも買う人は買うよ。