グランドホライゾン・トーキョーベイ　【契約者・住民版】　Part3

西の住民の方だと思うんですが、パグ犬をお散歩させてるのをたまに見かけます。
私、パグが大好きなんで、お見かけするのが楽しみです。
だんなに「ひとつ屋根の下でパグちゃんが寝起きしてるんだよ。嬉しくない？」と言ったら、
「えー、別にー」とあきれられましたが。

でしょうね。

明日は総会ですね。

11月に入居予定です。

そろそろ寒くなりますが、現在住んでいる所でファンヒーターを使用していました。

灯油を使用する機器の使用は可能なのでしょうか？

床暖・エアコンのみしかダメなのでしょうか？

教えていただきたいのですが、、、

規約に危険物の持ち込み不可といった記載があったので、灯油はＮＧだと思います。

電気ストーブ、オイルヒーターくらいしかないですね。
エアコン暖房はドライアイにはキツイです。

灯油はＮＧなのですね...

教えていただき有難うございます。

今日の総会どうなったのかわかる方いますか？
自販機など気になります。

自販機の件は難しくなりました。
まだわかりませんが。
出席して思ったのは、何でも思惑を持って進めようとすると
必ず反対されるということですね。
一つ一つ住民全員の意思（アンケート実施）を
前提に進めていれば、衝突は無いし無駄な労力も無くなりますし
結果の変わることもあるかもしれません。。

ところで、今期の理事の方々には、
お疲れ様でした。と声をかけてあげたいですね。

自販機は商業ビルではないので、必要性は全く感じないという意見を持っています。ご報告伺い少し安心しました。

来月入居するものです。
住んでいる方に質問です。

エアコンの購入にいったのですが１００Vと２００Vがありました。
自分の希望するタイプは２００V用しかないのですが、
リビングのエアコン用コンセントは２００V用でしょうか？
それとも工事が必要でしょうか？

ＬＤのエアコン用コンセントは２００Ｖ対応です。

ただ、取り付け工事のときに２００Ｖ用のコンセントに交換と
電圧切換が必要と言われ３０００円掛かりました。

我が家ではその他、室内の化粧カバーで１００００円
薦められたエアカットバルブ取付けで３０００円

税込みで１６８００円の工事でした。

化粧カバー以外は、エアコン購入時に考えてもいなかった
出費でしたが、許容範囲の工事費用だと思います。

ちなみに、エアコンはビッグカメラで購入し、同グループ会社の
サービスステーションから工事に来ました。
対応は良かったですよ＾＾

バルブは近所のビバホームに1000円以下で売ってました。高層階に住むなら着ける事をお勧めします。
電圧はデフォルト100Ｖですが、簡単な工事で直ぐに200Ｖに出来ます。
ＬＤは広いんだからデフォルト200Ｖにしておいてほしいですね。

〉〉62-64
迅速かつ、丁寧なご回答
ありがとうございます。

参考にさせていただきます！

オータムも100戸以上売れたみたいですね
年内に300家族以上の方の入居って想像つきません。
来月入居でとても楽しみです。
皆さんよろしくお願いいたします

オータムが外れてしまった部外者ですが、実際にお住まいの方にお聞きしたくて失礼致します。
そちらは二重床、二重天井のマンションになっているから、足音や物音は気にならないと思いますとセールスが言うのですが、子供がいるのでどうも間の階に住むのは抵抗があり・・・。
実際に住まわれている方は上下階の物音や足音、水回りの音ってしますか？どんな感じかお聞かせください。

足音は以前ここでも話題になりましたが、ドスドス歩いたりすれば聞こえると思いますが、水回りの音が気になったことは今のところありません。

今日、西棟９Fで、MRの設置準備を始めていたような。
早く完売するといいなぁ。

＞NO.68さん　ご回答ありがとうございます。
知らなかったもので、探したらpart.2の書き込みにはそのような話題と対策方法がいっぱい載っていましたね。
集合住宅は、皆が気持よく過ごせるように、お互いが配慮しなくてはいけないですね。

ここは、スカパーのアンテナ禁止ですか？
外からみると付けてるかたもいそうですが

すいません。カーテン購入考えてますが、
長さは２ｍ１０ｃｍの方がいいですか？？
どなたかお願いします。

自動販売機早く置いて欲しいです。
とても便利だと思います。美観なんてかなり個人差あると思います。

>>71
e2が各戸内に引いてあるので最近のTVならアンテナを置かずに見れますよ。
うちはe2スカパーを契約しています。

以前に火災保険の件で、地震保険についてありましたが、皆さん家財はどのくらい付けてますか？見積りを作ってもらっていたら、損保の人に家財付けないと、地震で液晶テレビが壊れても出ないよと言われ、知らない人が多いと言ってましたが...？

南側の部屋を購入しましたが、
トランクルームの取っ手がさびてました。
皆さん、塩害対策などどのようにしていますか？
窓を開けてると、室内のものもさびるのでしょうか？

今年契約された方に質問です。

今年の始めごろに検討掲示板に「関係者外」さんが書き込んだ
以下の記述が気になっています。

------------------------------
ただ、新入居の方々と
以前入居の方々との保証に差が…


共有部分等の管理規約に缺欠が…
------------------------------

契約された方で、該当するところに
気付いた方はいらっしゃるでしょうか？

>>72
ＬＤのカーテンはレールから床まで215cmです。

我が家は引越しして落ち着いたあとに、ララポのカーテン屋さんから５種類くらいのサンプルを借りて実際に掛けて雰囲気を見てから決めました。
日中と夜では色のイメージも変わりますし、電気の色の影響も受けます。家具とのバランスもありますからね。

レースはシェードにして、とってもいい雰囲気になりましたよ＾＾ｖ

但しリビングの天井高が2～8、9～15、16～22とフロアによって5cmずつ違うのでこの数字を鵜呑みにされないほうが良いかもしれませんね＾＾；（我が家は9～15です）

一日の大半を過ごすリビングのカーテンは慎重に選ぶことをお勧めします。

質問がございます。
上下左右からの騒音はどうでしょうか？
と言うのも小さい子供がおり下の方にかなり気を使います。
防音対策がしっかりしてればな〜と思い質問させて頂きました。

音の問題は、上下隣の住民の意識などによって違うし
人それぞれ感じ方が違うので一概にはいえません。
心配であればご自身で防音対策をしっかりすればいいでしょう。
ちなみにここは住民板ですので検討者の方は検討板へお願いしますね。そこで聞いても優しい住民が答えてくれますので。

今日は断水の日ですよね　お昼までと聞いたのにまだ水が出ません

何時から水がでるかご存じの方いませんか？

76さん
我が家も錆びてませんよ。それもこの前お掃除の方たちが一生懸命ステンレスの部分を一個一個拭かれてました。
凄く綺麗になってたので大変恐縮しました！

80さん
81さんが答えてる通り人それぞれ感じ方が違うのでなんとも言えませんが、
お子様が居るようであれば、以前掲示板にも対策が書かれていたように、最低限のマナーは守って頂きたいですね。
子供同様大人もです。

７９さん

ありがとうございます。
カーテン色々調べてみます。。。
ホントに感謝です。

昨日、南側を契約しました。
入居が楽しみです！
よろしくお願いします。

ピアノや楽器の音は日中聞こえますか？
フーの方は音楽家も多いですよ。グランドピアノも入っていますっと話していました。楽器の練習に関して他の方はどうされているのか気になりました。
音の問題が上がっていたので、足音とは違いますが＾＾；教えてくださいませ。

室内で楽器演奏は、防音リフォームするのが常識だと思います。

グランドピアノを入れてる方は防音室にリフォームされています。
予算が無い方はヘッドフォンを電子ピアノに使うパターンのようです。
普通に騒音になりますからね。
弦楽器や管楽器は分かりませんが迷惑になると思いますよ。

アップライトの場合、マフラーペダルでの演奏でも音は響きますでしょうか。
趣味で少し弾く程度なので対策はマフラーペダルでの演奏、防音カーペット、裏側にはカーテンか布団を挟もうと思っています。
防音室、消音装置は高くて厳しいです…；
簡易防音している方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

やはり防音設備ですよね。
情報ありがとうございました。

もうすくカギ渡し日です！
どこかに０時過ぎまで営業しているレンタルビデオ店はありませんかね？
ビビットスクエアのTSUTAYAを見てきたのですが、営業時間が22時まで
なのですね。平日はその時間に帰れない場合が多いので、もう一歩なんとか
ならないかなと。

ビビットスクエアにかなりマニアックな自転車屋ができていましたね。
ららぽーとのセオサイクルとあわせて正に自転車好きにはたまらない
街ですね。楽しみです。

誰か教えてください。
来月入居です。契約から本審査までどのくらいで結果きました？因みに千葉銀です。なんだか落ち着かなくて、(仮審査は済んでおります)

契約者に質問です。

・融資先でソニー銀行の方はいらっしゃいますか？

・営業の方からもらった価格表の価格は消費税込みの価格でしたか？

>>89
ピアノは持ち込まないでください。
マフラーペダルだけでは弾いた気がしないので絶対に普通に弾きたくなります。
簡易防音？もっと安い部屋を買って浮いたお金できちんと対処するべきだったのでは？
どうするおつもりですか？

>>89

前も同じこと聞いてませんでしたか？
もし、そのピアノの音が迷惑に感じた場合はクレームとしてあげますので！

マンションは共同住宅ですからね。人に迷惑かけないのが第一条件。防音対策できないのであれば電子ピアノにするとか自分が妥協するしかないと思いますが。

ご意見有難うございました、勉強不足ですみません。
電子ピアノにします。過去ログも見てきますね。
ただピアノ可の物件で持ち込むなは横暴では？
質問しただけで厭味っぽい言い方をされてびっくりしてしまいました。
ご近所さんは優しい人だといいな。

しっかりと防音対策できないならピアノは持ち込むなと言いたいのではないでしょうか。
大規模マンションですし、お互い思いやって暮らさないといけませんからね。

うちには園児がいるので、階下の方に迷惑かけないよう、いろいろ対策練っているところです。

一応は楽器持ち込み可なわけですから、一方的に持ち込むなとは言えないですよね。
ただ、持ち込む方も最善の努力を払う必要はあるとおもいますが。

持ち込みは確かに駄目ではないでしょう、どんな楽器でも....ただ練習や演奏となると、それなりにルールがあるのでは？趣味であろうと、プロであろうと。私の知り合いのシンガーや演奏家の方は、貸スタジオや、防音処置を当たり前にされています。

床はどの程度響くんでしょう
子供がいるお宅は対策しているようですがペットも気になりますかね

ネットのプロバイダーどこ
管理費以外費用かからないのかな
今契約してる光電話はもっていけるのかな？

皆さん、表札ってどの位置にどんなタイプを付けられていますか？
インターホンの上の表札スペースみたいのは少し横幅が狭く感じるのですが…

入居を楽しみにしながら、インテリアも含め沢山悩んでおります。
今月末から一斉に転居が始まり、既に入居済の方にはご迷惑を掛けてしまいますが、どうぞよろしくお願いいたします。

E棟に来月入居予定ですが、インターネットの光ケーブルって何本はいっているのでしょうか？1本だけだったら、奪い合いで使い物にならないか心配です。

これから引越しされる方多いと思うんですが、
やっぱり、隣の方や下の階の方にはご挨拶に行きますか？

今迄当たり前に挨拶してきました。

>>102
ネットのプロバイダーは「ファミリーネットジャパン」です。
ネット接続とメールアドレス（家族分）は管理費内です。

光電話の対応はわかりません･･･

ネット関連の利便性向上については、理事会で検討中
進捗は入居されてからご確認下さい。


>>104
ケーブルは各住居に分配され配線されていますので、住居単位で考えると、一本配線されているイメージです。
しかし、それを元にさらに各部屋へ分配して配線されていますので、奪い合いにはならないと思いますよ＾＾

もし、ご自身の住居の図面をお持ちでしたら、「M」と書いてある「マルチメディアコンセント」が
LANケーブルの差込口となりますので、事前に計画してパソコンや無線LANに配置を考えるとよいと思います。


>>103
インターホン上のスペースは確かに少し狭いですね＾＾；
我が家ではその上にある部屋番号表示の銀色部分を使いましたよ
縦45mm　横195mm　程の大きさが確保できるので少し大きめの表札がつけられます＾＾ｖ

107さん、ご返答ありがとうございます。

とても参考になりました。

玄関に新聞受けがあったと思うのですが、朝刊は持って来てくれるのでしょうか？どなたか教えて下さい。

エントランス近くのメールボックスまで取りに行かないといけない、と聞きました。
めんどくさいですが、セキュリティ上仕方ないですね。

110さんありがとうございます。やはりそうでしたか....今のマンションもそうですしそんな気はしておりましたが、もしや？と思いましたので。来月の入居に向かって準備中です。皆様よろしくお願いいたします。

ソニー銀行は物件対象外だったので、違う所でローンを組みましたよ。

＞アップライトピアノを持ち込まれたい方へ
私の友人（社宅住まい）がアップライトピアノに工事をしてヘッドフォンをつけていました。
どういった原理なのかわからないのですが、電子ピアノに買い換えなくても
防音対策ができるとお伝えしたくてコメントしました。

＞仮審査済みの方へ
うちは本審査通った連絡が来ないまま金消会でした。
（入居説明会で「連絡が来なくても金消会にきてください」と言われました。）
過去レスにも連絡来なかったという方が２人くらいいましたよ。
契約者が多いから人手不足でいちいち連絡ができなかったのかな？と思いました。
金消会に呼ばれたらOKということで良いみたいです。

＞光電話の件でご質問の方へ
このマンションはNTTの光電話利用不可のようです。
うちも現在光なのですが、解約しなくてはいけませんでした。

※レスが伸びていてコメントナンバーをチェックしづらかったので
Noではなく、ご質問内容でレス先を特定させてもらいました。

>>光電話の件でご質問の方へ
>このマンションはNTTの光電話利用不可のようです

NTTのフレッツ光が近々使用可能なる予定ですよ。

113さんありがとうございます。説明会の時千葉銀の方がいらっしゃったのですか？
私達は、最後に行ったのに最初に終わってしまい、あれ？？みたいな(笑)
登記の委任状は書いたのですが...本審査が終わったら千葉銀に行ってくださいと言われ、少し心配でした。

>>114さん

情報ありがとうございます！
現在ぷらら&ひかり電話使用中なのでメアドとか変えなくて済むなら嬉しいです。
あ、でも管理費とは別に経費がかかるんでしょうか？

＞１１４さん
そうだったんですね。
補足ありがとうございます。


＞１１５さん
１１５さんがおっしゃている説明会は契約会のことでしょうか？
契約会には千葉銀の方はいらっしゃいましたが、入居説明会にはきていませんでしたよ。
私はサマーステージ１で申し込み、今月末引渡しなのですが、
契約会（マンション内で行われた）の次の入居説明会（会場は商工会議所でした）で言われました。

入居説明会の一番最後、封筒に自分の住所と名前を書いて退出前にフージャースの方に渡した時に
「本審査の結果はどのように連絡が来ますか？」と聞きましたところ、
「千葉銀行から郵送で届くはずです。フージャースからも電話連絡いたしますが、
もし連絡が無くてもそのまま金消会に来てください」といわれました。

ただ、うちは「本審査が終わってから千葉銀へ・・・・」とは言われなかったと思います。
２５日の契約会でローンの申し込みをして（うちは申し込み時に時間が無かったので仮審査していません）
翌月５日付けで本審査を通った書面が出ていました。（金消会で銀行の方に見せてもらいました）
金消会は１７日でした。ご参考になれば・・・・。

ご丁寧にありがとうございます。私達はサマー1終了後、先着順で申し込み、仮審査後契約しました。来月半ば引き渡し予定です。サマー1の前の組からサマーで、約200戸の契約私達はその後なので、、、まぁ焦らず準備だけ進めます。

西のエントランスの入り口の植物、かたっぽだけ先日からぺしょってなってるの、気になりませんか。

今朝9時半ごろパーティールームの前を通ったら
販売会社の女性社員らしき人がもういましたね。
一人ぼけーっと台に肘を付いて立っていましたが私を見つけても
挨拶もせず、ただニヤッとして黙っていました。
相変わらず社員教育ができてないなと。以前、3人女の立ち話や
高笑い、エレベーター内での私語など問題になっていましたが
相変わらずだなと。他人のマンションに立ち入っているという
自覚が足りないね。

派遣のコンパニオンですから
特定目的会社相当なこう利回りな配当だせそうだね

派遣じゃなくいかにも営業な女性もいるよ。
当然、挨拶しない。

照明を取り付ける際に、天井にネジ留めしてもよいのでしょうか？
７キロくらいあるから取り付け可能か不安です。

照明はオプションではなく家電量販店等で購入予定で、シーリングファンにしたいと思っています。

シーリングファンって回転荷重がかかるから、自重の4倍以上だっけ？天井強度が必要になってくるよね。
ここが何キロまでOKなのか、確認したほうがいいと思いますよ。

オーダー食器棚を検討しています。

ワカタケでお願いされた方、いますでしょうか？

ここで、ワカタケは高いという書き込みを見たので、ちょっと気になってます。

はっきり言ってぼったくりです。よく市場価格を調べましょう。

そうですね。価格の高い商品ほど、マージンが大きいようです。
オーダーではありませんが、食器棚なら大塚家具が多彩な品揃えがあります。
価格もワカタケの半額以下でいくらでもあります。

早速のお返事、ありがとうございます。

やっぱり、高いのですね。

どうしても食器棚は造り付けにしたいので、他も探して見ます。

ちなみに、大塚家具ではオールレザーのソファをオーダーしました。
お手ごろ価格で良いですよね☆

ピアノの件ですが、一応ピアノ可ということは、指定時間内で常識の範囲（1~２時間程度）の音出し
が可ということではないでしょうか？もちろん出来る範囲の防音措置（防音カーペットや防音カーテン程度）
は施す必要があるかと思いますが、グランドならいざ知らず、防音室だの常にヘッドフォンだの言われては
ピアノをお弾きになる方が気の毒に思います。お子さんも多いので、アップライトピアノを弾かれている方は
いらっしゃいますよ。でも夕方や日中の活動時間なので特別気になりません。他に様々な生活音も
聞こえますし、我が家もよそ様に知らずにご迷惑をおかけしている事もあると思うので、お互い様
ですよね。少しずつお互いに我慢し合う事で暮らしやすいマンションにしたいものですね。

>ピアノをお弾きになる方が気の毒に思います。

聞かされて迷惑されている方のほうが気の毒です。

＞少しずつお互いに我慢し合う事で

だから、聞かされているほうだけが我慢してますよ！

>>130
は住民なの？

うちでは子供がピアニカの練習をすることがありますが(毎日ではないです)、窓を締め切った状態でなら大丈夫でしょうか？
集中力がないので、一時間程度ですが、やはり迷惑でしょうか？

>>130さんにまるまる同意です。お互い様とか言って何でも一方的に我慢を強いるなんておかしいと思いますし初めから戸建てに住めばいいのにと思いました。

子供の足音ですらトラブルの原因なのに、楽器演奏の音も気軽に「お互い様」なんて言われたら、誰だって突っ込みたくもなるでしょう。

もちろん一方的にお互い様をつきつけられてもたまりませんよね。でも、ピアノ可、ペット可のマンションで
ある以上、当然ご近所に該当する方がご入居されるか、もしくは後になって習いだしたり、飼いだしたりする
可能性があるということですので、ある程度の許容は必要ではないでしょうか。戸建てに住めばというのは少し乱暴な気がします。戸建てだったら弾き放題っていうこともないですよね。マンションにしろ戸建てにしろ、楽器演奏は時間帯、練習時間ともに常識の範囲内を守っていただいている方については、音を聞かされている側もあきらめるというか、受け入れるしかないとおもいます。

ピアノの件、子供の件、色々ありますよね。
子供だって、躾だなんだ批判する人がいます。
ですが子供も十人十色。言って聞く子、聞かない子、様々です。
また言っても、たたいても理解できない時期（１～３歳頃）もあります。
ピアノも規約でＯＫとあれば仕方ないでしょう。
お互いそれを承知で購入しているはずです。
ベランダでタバコ、バイク（オートではない）の騒音、共用スペースでのペットの問題など。
批判している人も、完璧な人はおそらくいないでしょう。

だから批判する時の言い方を柔らかくしましょうよ。
刺々しくて怖くなります。
お互い住民（はず？）なのですから。

ピアノもうまければ
少しの時間は許せる
でも下手くそなのは・・・

今月末入居の方は、サマー組の方ですか？

１３６に賛成です。ほんとそんな住民がいるのかと怖くなります。
あの〜大人として何か情けない流れになってきてませんか？あまりにも煩さすぎてとかマナーを守ってなく精神的に・・とかならそのお宅と話し合うなりするべきですがあれこれ全体的に初めっからダメダメ・イヤイヤ言うんじゃなくて周りに聞こえないように嫌なら嫌で『具体的にこうした方がいい』ってのを入居される方にアドバイスされたらいいのにと思います。

サマーは確か10/29・11/13の鍵の引き渡しなのでそうだと思いますよ。ちなみにうちはサマーで11/13の方でした

ピアノに関していえば、質問者(入居予定者)が防音室へのリフォームは費用がかかるからヘッドフォンを使うと言っているのに、話を蒸し返した人がいるから揉めているだけではないでしょうか。

既に高い金出して駐車場のいい場所手にしたんだから等と、購入額の差に寄るトラブルの兆しもあるのだから、念には念を入れて対策した方が無難としか思えません。
どんな人が周りに住むのかなんて運ですから、ある程度のルール設定は必要です。

他のマンションでも、営業に言われたのと何だか話が違う...とがっかりしないためにも、購入検討中からしっかり確認する必要もありますね。

そうそう初めが肝心ですね。

140さんありがとうございます。うちも11月13日引き渡しです。お会いするかもしれませんねよろしくお願いします。

143さんへ
同じ日なんですね！
引越し大変ですが頑張りましょうね。よろしくお願いします。

１３日のカギの引渡し会って、場所と時間は決まったのでしょうか？

ピアノ、洗濯　8時から20時まで。
タバコ間接喫煙はさせない。
夜10時過ぎたら、TV、AVは大きな音を建てない。

こんなところは、東京では常識だった。

特にベランダタバコ許せない。
なぜなら、自宅で吸うと家族に迷惑。
ベランダなら他人に迷惑で自分の家族に関係ない。
と言う自己中が嫌い。家族に迷惑をかけると思うなら、禁煙すれば。

吸いたいなら、近隣に迷惑かけず、家族を説得して、
室内で喫煙を。

145さん鍵は、あの説明会の場所で受け取ると聞きました。部屋を確認しながらと、当方は思っていたので、ちょっとビックリでしたが....本当の所どうなんでしょうか...

迷惑をかける側とかけられる側。
どちらが配慮しなければならない割合が高いのかと・・・
迷惑かけている側は、迷惑を掛けているという自覚が無いのがまた問題を大きくする
のかもしれませんが。

ピアノで騒音撒き散らそうとしている方、逆に隣の部屋がホームシアター等の重低音を響かせて
自室に音が響いても文句は言わないのだろうか？
ホームシアターも禁止とは言われていないですよ。

ピアノで騒音撒き散らそうとしている方なんて今の流れではいらっしゃいません。
此処を知らない方で居たとしてもやられたらやり返す的な発想ではなく、本人が分かっていない場合が多いのですから防音についてアドバイスして差し上げるべきじゃないでしょうか。
直接が嫌なら手紙で、匿名でも乱暴な書き方ではなく丁寧な文章であれば申し訳なかったなと受け入れられるものです。
どうしようもない赤ちゃんの夜泣き等は許してあげて欲しいですが。

オートの音は締め切っても多少聞こえますし神経質な方には向かない物件だという事は承知の上での購入と思いますが、今後お子さんも増えるでしょうし、ペット可、楽器可である以上程度にはよりますが妥協も必要です。
妥協できない部分は特定の人しか見ていない掲示板で揉めずにしかるべき場所でルール作りをしていくべきと思っています。

仕方ないですね。夜8時くらいまでの間で、１.２時間でしたら
我慢するしかないです。夜10時とかに聞こえてくるようならお願いにあがりますけど。